Цени на станови во Скопје? Колку се реални?

Дискусија во форумот 'Архитектура, дизајн и уредување' започната од |Volkswagen|, 28 март 2010.

  1. Morbio Inferiore

    Morbio Inferiore

    Член од:
    28 август 2009
    Мислења:
    483
    Допаѓања:
    290
    И? Генерално збори цените се евтини дека Хјустон секојдневно се шири. Па и Скопје се шири, а цениве у ваздух идат.

    пс: Природни несакани ситуации може секаде да те стефат во Америка.

    ппс: И еден ден кај нас на Водно со добар дожд, без стоп едно добри 2/3 дена, све ќе отиде у .... . И пак цените се највисоки.

    Колку и да има објаснувања на нет, не треба да се занемари фактот дека покрај се, имаат дупло поевтини опции..
     
  2. SK-92

    SK-92

    Член од:
    11 октомври 2010
    Мислења:
    592
    Допаѓања:
    437
    Па ние не се чудевме зашто се евтини/скапи.
    Само ја споредуваме цената со таа во Скопје.

    И еве, ти се разбираш во гуглање...зашто се евтини?
     
  3. beneamata

    beneamata

    Член од:
    14 ноември 2009
    Мислења:
    15.285
    Допаѓања:
    11.008
    Epa eve od deckovo nad tebe linkot ako procitas, ima i property tax od 33k, pa cenata doagja duplo poskapo vo sporedbata sto ja napravil. Posle doagja toa deka kukjata e 74ta a vie sporeduvate so nova gradba, posle stavete renoviranje od 30k, nema sliki na sajtot od vnatre, i na kraj sporeduvate so ceni vo Skopje a Houston ne e kremot na Amerika ko Skopje vo Makedonija:)

    Da de, znam deka se visoki kaj nas cenite, ama visoki se i tamu, zatoa imashe mortgage kriza, zaso site vo cash kupile kukji.
     
  4. StefusRefus

    StefusRefus

    Член од:
    20 јули 2016
    Мислења:
    2.918
    Допаѓања:
    1.264
    10 години се чека да паднат цените ама нема ништо значајно, најверојатно нема ни во наредните 10 години. Посебно не со овие каматни политики.
     
  5. Che59

    Che59

    Член од:
    28 февруари 2017
    Мислења:
    2.428
    Допаѓања:
    2.317
    Со вакви каматни политики чудо што и некој се нафаќа на тоа! Али кај нас е пресметано изгледа, да му се начука до даска, на тој што нема алтернатива:(
     
  6. StefusRefus

    StefusRefus

    Член од:
    20 јули 2016
    Мислења:
    2.918
    Допаѓања:
    1.264
    Јас ја видов работата и се што имав ставив на македонска берза во 2012. И имав добар профит. Инаку за тоа е и влада и НБРМ и ЕЦБ крива зошто имаме толку ниски камати а и комерцијални банки. Генерално се исплати да се задолжуваат и јас мислам да земам кредит наскоро нормално за инвестирање но не во недвижности.
    Но, имаат предност тие што се задолжени...сега има доста поволни кредити за разлика од пред 10 години.
     
  7. SK-92

    SK-92

    Член од:
    11 октомври 2010
    Мислења:
    592
    Допаѓања:
    437
    Ti brat dobar si?

    Me citiras a nisto od toa nemam pishano.
    Napishav samo deka kukjata e mnogu odalechena od centarot pa moze i zatoa taa cena.
     
  8. PituGuli55

    PituGuli55

    Член од:
    27 октомври 2017
    Мислења:
    66
    Допаѓања:
    111
    luge pojke od 200-250 evra kvadrat za izgradba kluc na raka ne gi kosta investitorite vo shkupi, dodajte mu na toa uste 100 evra komunalii koi sto pari vmro-sds gi pikaat u dzeb posto nisto novo od infrastruktura ne gradat, tuku se shlepaat na veke izgradena infrastruktura od pred 30-40 godini i presmetajte kolku kjaruva cico cifliganec i ostali.
    Dodusa nesto plaka za placot (mozda 5 euro/kvadrat na ilindenska?), golem del na podizveduvaci mu plaka so stanovi itn itn...
    --- Споено дупло мислење, 13 април 2019 ---
    Еве ви една цена од 280 еур квадрат клуч на рака, скапџија е овој инаку има и многу поефтино


    https://reklama5.mk/AdDetails?ad=2339677
     
  9. beneamata

    beneamata

    Член од:
    14 ноември 2009
    Мислења:
    15.285
    Допаѓања:
    11.008
    Dobar sum, ne te razbrav moze dobro, mislev se slagash so toj sto go pastiral.
     
  10. StefusRefus

    StefusRefus

    Член од:
    20 јули 2016
    Мислења:
    2.918
    Допаѓања:
    1.264
    Значи зимаш на твоја куќа во Скопје на добра локација креваш кат од 100м2 те чини градба 280 евра плус 100 евра комуналии за поткровје е помалку или 380 евра квадрат. 100*380 е 38000 и го ренташ за 350 евра месечно 350*12/38000= 11/100 минус празен стан и одржување има 9-10% поврат годишно. Не е лошо...
     
  11. PituGuli55

    PituGuli55

    Член од:
    27 октомври 2017
    Мислења:
    66
    Допаѓања:
    111
    20km za grad kakko houston od 2.5 milioni(so metro od 6 milioni) vo america, kaj sto lugeto ziveat pretezno vo kuki a ne kokosharnici, ne e daleku. naprotiv relativno dobra distanca e
    Houston e vistinski grad, ne mozeme so isti pojmovi za dalecina da go merime so shkupskata palanka
    --- Споено дупло мислење, 13 април 2019 ---
    kako i da e vidi gi i drugite nedviznini sto se poblizu pa i podaleku od centarot
     
  12. Xibalba

    Xibalba Punctum vivimus

    Член од:
    24 јануари 2012
    Мислења:
    5.693
    Допаѓања:
    10.119
    Ова е малку научна фантастика, освен ако не си ја наследил од комунизмот.
    Реалната математика е купуваш стан од 100 квадрати за 100к евра, го ренташ за 380 евра, што ти дава принос од ~4% во најдобар случај. Стави поправки, реновирање, данок, осигурување и слично и ќе падне под 4%. За нијанса подобро е од камата во банка, ама треба да се замараш со кираџии.
     
    На Che59 му/ѝ се допаѓа ова.
  13. Кеплер

    Кеплер

    Член од:
    14 јануари 2015
    Мислења:
    5.349
    Допаѓања:
    7.233
    Само преку booking i aribnb ако е во централно подрачје, се друго е заебанција. Со 2-3 викенди ќе ја вадиш истата кирија што би ти ја дале кираџиите, а ако си повешт ќе вадиш минимум дупло.
    Имам пријател што работи со ова, има вила во Маврово плус стан за рентање во Скопје, постојано му се фул со странци.
     
    На Xibalba му/ѝ се допаѓа ова.
  14. Xibalba

    Xibalba Punctum vivimus

    Член од:
    24 јануари 2012
    Мислења:
    5.693
    Допаѓања:
    10.119
    Ова е веќе мал бизнис, нормално е да очекуваш 8-10% годишен принос, кога веќе вложуваш екстра ефорт за рекламирање, организирање и комуникација со гостите, чистење после нив, проверка дали нема нешто оштетено и слично.
     
    На Кеплер му/ѝ се допаѓа ова.
  15. Кеплер

    Кеплер

    Член од:
    14 јануари 2015
    Мислења:
    5.349
    Допаѓања:
    7.233
    Да ама со кираџии може и свињарник да го направат за една година, особено студенти. Е сега чистачка може и да си платиш за да не се замараш ти, само постелнината може да ја пуштиш во машина, а за смукање, бришење прашина и менување на постелнина за ситни пари се наоѓа одмена.
     

Сподели преку: