За дуќан од 100.000 евра ќе земеш од 700-1000 евра кирија за дуќан од милион минимум 2,000 евра..
Like za dukan od 100k togash... 8,4-12% godisno sto e solidno iako investicijata ima mnogu mala likvidnost
za dukan od 1mil ne fala... 2.4% godisno... ima mnogu mnogu polikvidni, posigurni i poprinosni investicii...
i toj vo prilep e slabo mesto za prakiranje 900k eura.. 2.9% e prinosot.. 2.9% e mnogu mala vrednost za vrzuvanje pari vo taka nelikivdno mesto
Eve nekolku portfolio idei.. nema da kazauvam % na u4estvo toa sekoj sam da si odlu4i.. ali sto jas bi pravel so 100k eura.
LONG-kupuvam
SHORT-prodavam
1. Long Ruska berza
2. long Turska berza
3. Long RMB -kineska valuta
4. Short na vladini obvrznici na SAD.
5. Long na zlato,srebro, platina, palladium
6. Long na rudnici za pogornite
7. Kombinacija short zlato i long rudnici (so ekstremno golemi pari, poveke e kratkoro4na arbitrazna moznost)
8. Short na Indiska berza
9. Short na kineska berza (kina e silna i ke bide, ke rasti i ke se razviva.. toa ne zna4i deka berzata tamu e dobra investicija od razlog sto rastot na kina vo kineskata berza e vkaluliran vo akciite za narednite 20 godini) - za ova mora navremeno da se pokrie pozicijata
10. Short na CRM, Linkedin itn. (ova se tech stocks sto imaat nenormalno visoki vrednuvanja..kompaniite se okay, ama akciite se preceneti premnogu)
11. Long zemjodelie... zemja, zemjodleski proizvodi.. pozicija da ne se otvara vo narednite 6 meseci.. t.e da se otvori posle QE3
12. Long USD so preminuvanje vo short vo rok od 6-9 meseci.
13. Long CHF vo evra.. t.e short EURCHF
--- надополнето: Jun 18, 2011 1:40 AM ---
Инвестиција ако воопшто е тоа, е најлоша можна во МК се недвижности. Незнам што им е проблемот на луѓето што купуваат недвижности како луди.
Рента на недивжност е окулу 3% од вердноста т.е. за стан од 100м2 и цена од 100.000 евра се зема кирија како ненаместе од окулу 300 евра. 12Х300 еднакво на окулу 3600 евра или 3,6% од номинална вредност. Од тие 3,6% мораш да одземеш 1-1,5% амортизација(станот не трае вечно 50-100 години толку му е животен век ) и други трошоци данок празен стан додека најдеш криаџиии поправки. Ако завршиш на крајот на годината со 1,5-2% добивка треба да си среќен. Пораст не цената е крајно сомнителна работа. Цените на девижности во моменотов не растат. Толку се напумпани така да поверојанто е дека благо ќе се намалат во иднина. Кој се клади на раст на цена на недвижност тешко ќе се разочара. А тоа е пола МК за жал. Луѓето се заспани и заборават дека растот не е вечен.
Се е подобро од недвижности.
Банкарски депозит денарски орочен е 7% годишна камата.
Дивиденда од телеком е окулу 10% од номинална цена. Поверојано е акции да порастна и тоа многу побрзо од цена на недвижност.
Оббрзници имат добивка од 5-6% годишно.
Златото е пораснато во послендната година за 20%
Среброто е +50%
Подобра инвестија е и нива т.е. градежно земјиште од недвижност. Има инвеститори кој купуваат за градење плус можеш и цената оди побрзо нагоре.
Може дури и азиски и автралиски валути, нафта, жито, акции во нафтени извори и рудници на благордони метали.
Има најмалку 20-30 подобри инвестиции од недвижност во МК. Најбитно е да се знае дека ниедна инвестиција не е за век и векова. Мора да се менува и да се брка капитоалот активно тоа е замката на становите во која се паднати многу луѓе и пропушатаа други многу подобри можности. Недвижностите бе добра инвестција до пред едно 10 години. Кријата беше едно 5-6% од вредноста плус 5-10% растеа цените на годишно ниво.Во тој перидод за 1000 евра издававме куќа од 100 м2 сега 400 евра е истата. Сега недвижност е срање.
Inaku to4en ti e muabetov samo da dodadam..
Nominalno nedvizninata stoi, koga ke ja dodaesh kirijat ima nekoj minimalen rast na vrednost... koga ke ja odzemesh inflacijata ke vidish deka nedvizninata paga..
t.e bilo koja relativna cena na nedvizninata e poniska.. sakash meri ja vo nafta, vo zlato, vo srebro, vo zito, vo p4enka, vo grasok, vo zelezo, vo bakar, nikel, tutun, konop itn.
i za site sto ke repliciraat deka ne se meri nedviznina vo p4enka.. mozam samo da re4eam nema pravilo za merenje.. t.e najdobro e ako se meri vo odnos na se.. kraj kraeva ako taa se meri vo pari (EUR, USD) koi sto se mnogu elasti4ni vo vrednost, i nemaat nikakvo realno zna4enje vo zivotot (vo smisla se par4inja hartija koi cirkuliraat za razmena)... zosto da ne se meri vo nafta koja gore dolu e univerzalen denominator na zivotot vo 21 vek.
)) Но не си во право.Јас сум лично сопственик на таква полиса,и располагам со моите пари секогаш кога ќе имам потреба од тоа.Дај боже да не ми зачкрипи па за едно 18-ина години ќе си ги извадам на купче и ќе си ги употребам за иднината на моето дете(ако го направам сега до тогаш ќе има 18 години и ќе знае што понатаму)
(((
