Цени на станови во Скопје? Колку се реални?

[PituGuli55]

Ако погледнеш статистика живородени/умрени само некои општини во Ск имаат позитивен раст. Карпош, Кисела Вода, Центар и Ѓорче имаат негативен прираст. А тоа 5000 што вадат лични карти не значи ништо, некој после 10 год живеење во Ск вади лична карта и се рачуна како зголемување.

Така де, растот претежно е од доселување од провинција. Сепак е раст.

 

[INDIJANEC123]

И да не заборавиме голем удел имаат и нашите во странство, за Тетово погототово 90% од становите се од гастербајтери. Не прават веќе огромни куќи за 2 недели во годината, стан е доста поефтина и по лесна варијанта за одржување и купуваат станови.

Автоматски споено мислење: 18 јануари 2022

Така де, растот претежно е од доселување од провинција. Сепак е раст.

Само што мислам дека веќе нема ни од провинција кој да дојде. 90% од другарите мои од други градови што студираа тука се во странство сега, ептен мал број се вратија во своите градови (претежно поголемите како Битола, Охрид, Штип, Струмица) мал број останаа во Скопје.

 

[PituGuli55]

Нови генерации се раѓаат, сепак во следните 10на години Скопје ќе има прираст на жители, за понатаму ќе видиме.

 

[INDIJANEC123]

Нови генерации се раѓаат, сепак во следните 10на години Скопје ќе има прираст на жители, за понатаму ќе видиме.

Баш ме интересира пописов сега да видиме колку жители ќе има Скопје.

Автоматски споено мислење: 18 јануари 2022

Сличен пример е и Охрид сега неможеш под 1000 еур да најдеш стан ни во периферија. Видов баш оглас на почетокот од туристичка кај Лук Оил бензинската со години не се продаваа становие сега 1000 еур.

 

[Lester Freamon]

Баш ме интересира пописов сега да видиме колку жители ќе има Скопје.

Автоматски споено мислење: 18 јануари 2022

Сличен пример е и Охрид сега неможеш под 1000 еур да најдеш стан ни во периферија. Видов баш оглас на почетокот од туристичка кај Лук Оил бензинската со години не се продаваа становие сега 1000 еур.

Врска нема да има пописот, голем дел повторно се попишаа во своите градови, барем од тие што ги познавам јас.
Речиси сите што се под кирија во Скопје немаат променето живеалиште во лични документи, и се водат во своите градови.

 

[Menethil]

Ne e realno da se ocekuva da krenat danok na imot, a toa e edino so bi vlijaelo na cenata.

Ti gleas deka rentata e eftina, megjutoa eden kup lugje so imaat prazni stanovi ne ni gi rentaat. Ednostavno samo im e bitno parite da im se zatvoreni.

Ja pa mislam situacijata kje bide daleku polosa, pred se zaso nema da ima dobri lokacii. Eden kup lugje baraat stanovi, a vo isto vreme populacijata e protiv gradenje. Za bilo koj objekt se prai politicka fama i se stavaat moratoriumi, eden kup gradbi se zakoceni. Primer rasadnik vi kisela voda. Slobodni stanovi ima samo vo prakticno industriski zoni.

 

[SkimSkam]

Викаш ќе почнат сквотери кај нас?

 

[Menethil]

Pojma neam za skvoterite. Ama prilicno siguren sum deka nema da vidime znacaen danok na imot u naredni 10 godini.

Prvo, zaso lugjeto use ne svakjaat kaj e problemot. Tipicno za makedonceto,se zalat deka nema stanovi, em baraat da ne se gradi.
I vtoro ist problem so nedviznostite e i vo drugi daleku porazvieni zemji, i oni use ne go resile.

Sledat losi vreminja za mladite lugje koj ne nasledile nekakov kapital.

 

[JaqenH'ghar]

Отворив сега да видам цените, 1 200 евра во Џевахир. Ги зеле по 900м2 и сега 1 200 евра го продаваат. Се фино ова ама од муабети што слушнав допрва ќе кукаат тие во Џевахир зашто почнал народ да си го тера по своето.
Друго нешто што ми кажа другар, 1 400 евра стан некаде Центар новоградба, се фино и цената ќе проголтал пошто веќе отиде нагоре само што висината на станот била факинг 2.2 метра. Најверојатно превише гледале LOTR пошто освен Хобити секој таму би добил клаустрофобија. 2.2 метри висина , па има ли некоја контрола воопшто како се гради?

 

[INDIJANEC123]

"
Во ноември 2021 година се издадени 406 одобренија за градење, што е за 95,2 проценти повеќе во однос на истиот месец од претходната година, објави Државниот завод за статистика.
Најголем дел од одобренијата, 137, се во Скопскиот регион. Во општина Карпош се издадени 39 одобренија, во Сарај 16, по 12 нови дозволи има во Центар и во Бутел, по 11 во Гази Баба, Кисела Вода, Илинден и Чучер Сандево.

Според издадените одобренија за градење, предвидената вредност на објектите изнесува 9.580.435.000 денари, што е за 398,5 проценти повеќе во однос на истиот месец од претходната година.

Зголемената предвидена вредност се должи на фактот дека во наведениот период е издадено одобрение за градење на објект од нискоградбата со поголема вредност, ветерна електрана во Југоисточниот регион – појасnуваат од ДЗС.

Од вкупниот број издадени одобренија за градење, 248 (61,1 процент) се наменети за објекти од високоградба, 43 (10,6 проценти) од нискоградба и 115 (28,3 проценти) за објекти за реконструкција.
Од вкупно 406 објекти, на 235 (57,9 проценти) како инвеститори се физички лица, а на 171 (42,1 проценти) инвеститори се деловни субјекти.
Во извештајниот период е предвидена изградба на 1.284 станови, со вкупна корисна површина од 100.799 метри квадратни. Најмногу се во Скопскиот регион, 953, од кои 598 во Аеродром, 96 во Чаир, 93 во Карпош, 46 во Кисела Вода, 31 во Центар…
Зад Скоспкиот, по број на предвидени станови е Полошкиот регион со 148, од кои 69 во Тетово и 59 во Гостивар. Во Југоситиочниот, пак, се предвидени 74 станови, во Југозападниот 49, во Вардарскиот 26, Пелагонискиот 17… "

Автоматски споено мислење: 18 јануари 2022

За квалитет ретко нешто саглам, другар на таткоми купува стан Маџир маало во тие помалите згради и купува паркинг под земја 5000 еур. Рампата за во паркингот била толку стрмна и под лош агол што освен теренец немало шанси со нормална кола да слезеш. Комшиите ги слушал буквално како до него да се. Ептен му било мака што затворил пари во такво срање.

Автоматски споено мислење: 18 јануари 2022

Замисли даваш 5000 еур за паркинг и неможеш да го користиш, друга работа што имаше на КОД дека крадат квадрати посебно Чифлиганеџ БЕГ.

Автоматски споено мислење: 18 јануари 2022

Четврта работа фирмите моментално што ги заменуваат куќните совети се ужас. На понуда изгледаат сјајно, за 500 ден имаш се живо и диво, кога ќе склучиш договор прво каснат со сметките ги носат во 20ти месецот а рок на плаќање до 19ти во месецот. Секој месец наоѓаат некои плус трошоци за софтвер на лифт или нешто измислено ти земаат плус 200 ден и кога ти требаат никаде ги нема.

Автоматски споено мислење: 18 јануари 2022

Највеќе се штеди на квалитетот на зградата, најголем трошок им е мито и корупција.

 

[Кларк Кент]

Новоизградени станови од солидни градежни фирми, кои се во 3-4км радиус од Центар, никогаш нема да изгубат на цена. Може само да се качат.

Плус Скопје се промени, не е само центарот атрактивен веќе. Погледнете што се случува во Керамидница и Автокоманда.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[StefusRefus]

Во најдобра година стан добива на цена 20% а просекот е 2-3% во последните 20 години. Од акции на МСЕ е 25% стварно не гледам никаква логика да имам стан. Кирија е 300 евра за 800000 стан а кредит и учество на кредитод 15 години ако е земен на кредит е 700евра плус одржување 100 евра и амротизација тоа е цена од 800 евра а кирија е 300 евра 500 евра вишок. Тој ако го ставиш во акции имаш за 15 години на 25% раст годишно имаш 550.000 евра, плус кредитет бонитет а со стан имаш да речеме 80.000 за 15 години и по најоптимистичкото сценарио не 150.000 евра или помал доход од 400.000 евра. Стварно ми нема логика да купам сега стан ако не и воопшто.

 

[residence]

Дали некој има инфо за градежните работи во Порта Инжињеринг - Порта рединенс. Јас како купец на стан не можам да проверам како се одвиваат работите од страна на мајсторите бидејќи на нас купците ни е забранет пристап во зградата. Имаме некои информации во групен чат на вибер и слики кои можеби не се од нашиот објект но ни се презентирани како такви, дека внатре се извршувале многу фуш работи од страна на мајсторите и дека голем дел од материјалите кои ни беа презентирани пред купување на становите се изменети, како влезна врата на пример. Исто така имаме инфо дека на некои станари им биле погрешно лепени плочки, лошо изведувани гипсарски, електичарски, водоводџиски работи, изведба на фасада без стега со типли и др. бидејќи се било работено без надзор и контрола. Има и муабети дека поради промена на цени на некои материјали се компезирало со други и дека се било импровизација во ек на извршување на работите. Можеби сето ова е дезинформација и е сведено на шпекулации меѓутоа како купец не можам да се уверам во спротивното. Кажано ни е дека становите можеме да ги видиме на предавање, но тоа што ни го кажуваат и презентираат некои како лоша и ФУШ изведба од страна на ПОРТА ИНЖИЊЕРИНГ може да биде нашминкана и скриена од нашите не стучни и наивни очи. Пак ќе напоменам може се е ова шлифувано и не точно меѓутоа јас како купец НЕМАМ УВИД во тоа што се случува во градбата што ние сме животно инвестирале и дека можноста сите овие ФУШ изведби до предавање да бидат нашминкани и скриени од нашите не стручни очи за време на предавањето.

 

[maja-maja]

Дали некој има инфо за градежните работи во Порта Инжињеринг - Порта рединенс. Јас како купец на стан не можам да проверам како се одвиваат работите од страна на мајсторите бидејќи на нас купците ни е забранет пристап во зградата. Имаме некои информации во групен чат на вибер и слики кои можеби не се од нашиот објект но ни се презентирани како такви, дека внатре се извршувале многу фуш работи од страна на мајсторите и дека голем дел од материјалите кои ни беа презентирани пред купување на становите се изменети, како влезна врата на пример. Исто така имаме инфо дека на некои станари им биле погрешно лепени плочки, лошо изведувани гипсарски, електичарски, водоводџиски работи, изведба на фасада без стега со типли и др. бидејќи се било работено без надзор и контрола. Има и муабети дека поради промена на цени на некои материјали се компезирало со други и дека се било импровизација во ек на извршување на работите. Можеби сето ова е дезинформација и е сведено на шпекулации меѓутоа како купец не можам да се уверам во спротивното. Кажано ни е дека становите можеме да ги видиме на предавање, но тоа што ни го кажуваат и презентираат некои како лоша и ФУШ изведба од страна на ПОРТА ИНЖИЊЕРИНГ може да биде нашминкана и скриена од нашите не стучни и наивни очи. Пак ќе напоменам може се е ова шлифувано и не точно меѓутоа јас како купец НЕМАМ УВИД во тоа што се случува во градбата што ние сме животно инвестирале и дека можноста сите овие ФУШ изведби до предавање да бидат нашминкани и скриени од нашите не стручни очи за време на предавањето.

Ova e strashno.Zosto ne se soberete poveke lugje I ne reagirate, inspekcija da se prati.Golem fusheraj I za mene Kako laik.Ne moze da ne znaes Kako go izveduvaat stanot Moja prijatelka imase plateno svoj nadzor koj bese prisuten koga I go pravea stanot I gi gledase.Ova vaka e katastrofa od slikite Ne se malku pari.

 

[Ne_sum_ja]

Дали некој има инфо за градежните работи во Порта Инжињеринг - Порта рединенс. Јас како купец на стан не можам да проверам како се одвиваат работите од страна на мајсторите бидејќи на нас купците ни е забранет пристап во зградата. Имаме некои информации во групен чат на вибер и слики кои можеби не се од нашиот објект но ни се презентирани како такви, дека внатре се извршувале многу фуш работи од страна на мајсторите и дека голем дел од материјалите кои ни беа презентирани пред купување на становите се изменети, како влезна врата на пример. Исто така имаме инфо дека на некои станари им биле погрешно лепени плочки, лошо изведувани гипсарски, електичарски, водоводџиски работи, изведба на фасада без стега со типли и др. бидејќи се било работено без надзор и контрола. Има и муабети дека поради промена на цени на некои материјали се компезирало со други и дека се било импровизација во ек на извршување на работите. Можеби сето ова е дезинформација и е сведено на шпекулации меѓутоа како купец не можам да се уверам во спротивното. Кажано ни е дека становите можеме да ги видиме на предавање, но тоа што ни го кажуваат и презентираат некои како лоша и ФУШ изведба од страна на ПОРТА ИНЖИЊЕРИНГ може да биде нашминкана и скриена од нашите не стучни и наивни очи. Пак ќе напоменам може се е ова шлифувано и не точно меѓутоа јас како купец НЕМАМ УВИД во тоа што се случува во градбата што ние сме животно инвестирале и дека можноста сите овие ФУШ изведби до предавање да бидат нашминкани и скриени од нашите не стручни очи за време на предавањето.

Консултирајте се со адвокат да го разгледа договорот да види кои се ваши права и што може да се преземе.