Цени на станови во Скопје? Колку се реални?

Член од
20 септември 2008
Мислења
12.719
Поени од реакции
9.829
Дали некој има инфо за градежните работи во Порта Инжињеринг - Порта рединенс. Јас како купец на стан не можам да проверам како се одвиваат работите од страна на мајсторите бидејќи на нас купците ни е забранет пристап во зградата. Имаме некои информации во групен чат на вибер и слики кои можеби не се од нашиот објект но ни се презентирани како такви, дека внатре се извршувале многу фуш работи од страна на мајсторите и дека голем дел од материјалите кои ни беа презентирани пред купување на становите се изменети, како влезна врата на пример. Исто така имаме инфо дека на некои станари им биле погрешно лепени плочки, лошо изведувани гипсарски, електичарски, водоводџиски работи, изведба на фасада без стега со типли и др. бидејќи се било работено без надзор и контрола. Има и муабети дека поради промена на цени на некои материјали се компезирало со други и дека се било импровизација во ек на извршување на работите. Можеби сето ова е дезинформација и е сведено на шпекулации меѓутоа како купец не можам да се уверам во спротивното. Кажано ни е дека становите можеме да ги видиме на предавање, но тоа што ни го кажуваат и презентираат некои како лоша и ФУШ изведба од страна на ПОРТА ИНЖИЊЕРИНГ може да биде нашминкана и скриена од нашите не стучни и наивни очи. Пак ќе напоменам може се е ова шлифувано и не точно меѓутоа јас како купец НЕМАМ УВИД во тоа што се случува во градбата што ние сме животно инвестирале и дека можноста сите овие ФУШ изведби до предавање да бидат нашминкани и скриени од нашите не стручни очи за време на предавањето.
Фушерајски е сигурно,не само таа фирма,сите така работат.Додуша за таа конкретно незнам,ама трасата на работа е таа.Поевтини материјали,уштеда на квалитет и збирштина од работници.Тие што ја знаат струката се 90% надвор,така да овдека работат пред пензија луѓе и учено недоучено да се призамачка само.
 
Член од
17 август 2011
Мислења
9.716
Поени од реакции
17.379
Фушерајски е сигурно,не само таа фирма,сите така работат.Додуша за таа конкретно незнам,ама трасата на работа е таа.Поевтини материјали,уштеда на квалитет и збирштина од работници.Тие што ја знаат струката се 90% надвор,така да овдека работат пред пензија луѓе и учено недоучено да се призамачка само.
Камо среќа да работат луѓе пред пензија, работат шипци од грчец и веројатно перат пари. За таа фирма има муабет дека е катастрофа квалитетот, али бар имаат добра локација и убава фасада па станот ќе ти држи цена.
 

Lester Freamon

A man of focus, commitment, sheer will...
Член од
14 јануари 2015
Мислења
15.514
Поени од реакции
34.557
Купувајте само земја, ако му успее ова цената на ѕидините ќе оди надоле:

За 10 години гарант ќе има слични компании со реплики во сите држави, ако го имаш плацот за 50-60к евра ќе можеш да си скоцкаш 150м2 куќа.
 
Член од
20 јули 2016
Мислења
7.631
Поени од реакции
4.932
Купувајте само земја, ако му успее ова цената на ѕидините ќе оди надоле:

За 10 години гарант ќе има слични компании со реплики во сите држави, ако го имаш плацот за 50-60к евра ќе можеш да си скоцкаш 150м2 куќа.
35m2 e 50kusd не се исплати за МК услови. Но добра идеја. Хотхот е многу поефтино а квалитетот е тој.
 
Член од
4 јануари 2008
Мислења
2.330
Поени од реакции
4.895
Член од
27 октомври 2017
Мислења
495
Поени од реакции
713
Истото важи за многу туристички места на светот. Супер се за одмор, ама локалното население што живее таму е сиромашно и платите се мали. Згора на тоа на тој имот ти ставаат високи туристички даноци.
 
Член од
17 август 2009
Мислења
3.598
Поени од реакции
5.102
Истото важи за многу туристички места на светот. Супер се за одмор, ама локалното население што живее таму е сиромашно и платите се мали. Згора на тоа на тој имот ти ставаат високи туристички даноци.
И ќе неможе да оди да музе кравите до свирипичино за пола саат. Па да се врати на работа у администрација :icon_lol:
 
Член од
16 јули 2021
Мислења
238
Поени од реакции
538
И ќе неможе да оди да музе кравите до свирипичино за пола саат. Па да се врати на работа у администрација :icon_lol:
Точно така! Затоа луксузен стан нереновиран откоа е направен пост земјотресот е огин и пламен.
 
Член од
17 август 2011
Мислења
9.716
Поени од реакции
17.379
Многу често луѓето коа лупаат вакви споредби, не ги гледаат сите фактори.
 
Член од
3 јуни 2022
Мислења
875
Поени од реакции
2.095
Многу често луѓето коа лупаат вакви споредби, не ги гледаат сите фактори.
Кои фактори ? На пример во Тенерифе рентата од тој стан би била од 2.5 до 3 пати поголема од онаа што ќе ја земеш во Скопје

0.15% данок на недвижнина, 150 евра на 100.000 евра вреден имот
 
Член од
16 јули 2021
Мислења
238
Поени од реакции
538
Многу често луѓето коа лупаат вакви споредби, не ги гледаат сите фактори.
Тука нема многу фактори, глеј статистика. Држава со просечна плата од 450-500 ЕУР, а станови у Скопје (не по скопски села, бога иза леџа) се продаваат по 1000 ЕУР квадрат средно. Во секоја нормална социјална држава нема ваква логика, а кај нас сите мислат балон па ќе пукнел, а и да се у право, нема да паднат, ќе држат цена, така да, штом држат цена, има побарувачка. Е сеа да урбана мафија пере пари и тие што имаат мутни пари сеа со законот за потекло ќе купат нешто стан, ама тоа да е 20-30%, останатото да не се членови на скопски пролетеријат (средна и средно-висока класа рецимо) што ги купува останати па таа цена да држат и да рипаат?
 
Член од
17 август 2011
Мислења
9.716
Поени од реакции
17.379
Кои фактори ? На пример во Тенерифе рентата од тој стан би била од 2.5 до 3 пати поголема од онаа што ќе ја земеш во Скопје

0.15% данок на недвижнина, 150 евра на 100.000 евра вреден имот
Многу често на вакви теми луѓето ставаат ефтини станови во развиени земји, за потоа да испадне дека се во некое гето или уџум од цивилизација. За тенерифе искрено не сум ни истражил што и како е, ама кога споредуваш недвижини треба да споредуваш нешто во сличен сетинг. Стан во Неи Pори има поглед на море, па не значи дека треба да вреди поише од центар на скопје.

Ако споредуваш стан во центар со нешто, треба да биде стан во центар на Солун,Белград, Софија и тн. И цените ќе ви делуваат пологично.
 

Lester Freamon

A man of focus, commitment, sheer will...
Член од
14 јануари 2015
Мислења
15.514
Поени од реакции
34.557
Многу често на вакви теми луѓето ставаат ефтини станови во развиени земји, за потоа да испадне дека се во некое гето или уџум од цивилизација. За тенерифе искрено не сум ни истражил што и како е, ама кога споредуваш недвижини треба да споредуваш нешто во сличен сетинг. Стан во Неи Pори има поглед на море, па не значи дека треба да вреди поише од центар на скопје.

Ако споредуваш стан во центар со нешто, треба да биде стан во центар на Солун,Белград, Софија и тн. И цените ќе ви делуваат пологично.
Хм, 4 месесеци сезона, ете да одам песимистички со 2к евра по месец, 8к евра од изнајмување на туристи.
Во текот на годината ако си троа џамбаз, гарант може да извадиш уште барем 2к евра (Нова Година, Божиќ, Валентајн и сл.), значи 10к евра од кирија. Ете на тебе ќе оставам да пресметаш даноците во Грција, и колку од тие ќе останат за во џеб.

Станот во Центар цела година да го издаваш по 500 евра нема да извади ни пола од станот во Неи Пори, евентуално со airbnb ако најдеш будали што се закренале да го видат Скопје :D
 

Kanye.brt

Пропо
Член од
29 ноември 2019
Мислења
745
Поени од реакции
1.026
Хм, 4 месесеци сезона, ете да одам песимистички со 2к евра по месец, 8к евра од изнајмување на туристи.
Во текот на годината ако си троа џамбаз, гарант може да извадиш уште барем 2к евра (Нова Година, Божиќ, Валентајн и сл.), значи 10к евра од кирија. Ете на тебе ќе оставам да пресметаш даноците во Грција, и колку од тие ќе останат за во џеб.

Станот во Центар цела година да го издаваш по 500 евра нема да извади ни пола од станот во Неи Пори, евентуално со airbnb ако најдеш будали што се закренале да го видат Скопје :D
па подобро 6к гулаб на грани, него 10к и да се замарам со мењање постелнина чистење секоја недела неможеш само така да ги рокнеш туристите врабац у лет е тоа
 

Kajgana Shop

На врв Bottom