Цени на станови во Скопје? Колку се реални?

[Thundercloud]

 

[Lurtz]

фала вмро, фала есдеес. ќе развивале економија ...со расол, после цацко ќе ви е крив

Banesa ne Shkup | Zubin Potok

Shiten banesa ne qender te komunes Gjorce Petrov, prane rethrrotullimit,gati per dy vjet

www.merrjep.com

Banesa ne Shkup
111EUR
Numri i dhomave: 5 Sipërfaqe: 100 m2 Lloji i shpalljes:Shitet Publikuar nga: Kompani Komuna:Zubin Potok

Shiten banesa ne qender te komunes Gjorce Petrov, prane rethrrotullimit,gati per dy vjet
Shitësit të Besuar Aquaduct residence

 

[Jedah]

Волшебствата на урбано Скопје за 1500€ квадрат

Еден прав ѕид нема
На вторава слика незнам ни како се влага во спална. Сигурно преку балкон вртиш.

 

[Lester Freamon]

Волшебствата на урбано Скопје за 1500€ квадрат
Прегледај го приврзокот 413007Прегледај го приврзокот 413008
Еден прав ѕид нема
На вторава слика незнам ни како се влага во спална. Сигурно преку балкон вртиш.

Практичен стан, живеалиште и тест за интелигенција во едно, ја жениш таа што ќе успее да го најде патот до спалната.

 

[Ocajna]

Не знам зошто растат. Но до кога?

 

[Pitu Guli MKD]

Не знам зошто растат. Но до кога?

Трошоци за градба се зголемени + цена на земја е порасната

Незнам дали некој од форумов има правено куќа или менувал нешто големо ама мајсторите моментално ГОРАТ

 

[Jedah]

Па јбг нарушен е соодносот на финансиските примања со пазарот на недвижнини, и воопшто целокупниот потрошувачки пазар.
Инфлаторна политика на која никако да се стави крај.

Ако 2018год. си земал 500€ плата а цената на квадрат била 1000€/м2
Сега земаш 600€ плата а цената на квадрат пораснала на 1800€/м2

Значи ако 2 плати купувале 1м2. Денес ти требаат 3 плати за 1м2. Едноставно растот на платите не го отсликува растот на цените.
Ама ете се одржава некако пазарот. Има ваљда голем прилив од странство.

 

[Ocajna]

Па јбг нарушен е соодносот на финансиските примања со пазарот на недвижнини, и воопшто целокупниот потрошувачки пазар.
Инфлаторна политика на која никако да се стави крај.

Ако 2018год. си земал 500€ плата а цената на квадрат била 1000€/м2
Сега земаш 600€ плата а цената на квадрат пораснала на 1800€/м2

Значи ако 2 плати купувале 1м2. Денес ти требаат 3 плати за 1м2. Едноставно растот на платите не го отсликува растот на цените.
Ама ете се одржава некако пазарот. Има ваљда голем прилив од странство.

Бинго. Точно така, приливот од странство ги качува цените, одат надвор,работат штедат, не знаат попаметен начин да ги вложат парите, па одат на сигурно, купуваат стан, недвижнина.
Но ако им стојат парите во банка, барем камата ќе земаат, а вака празен стан не издаден, бидејќи они се во странство, во загуба се повеќе. Не знам до кога ќе растат и дали ќе растат или ќе почнаат да опаѓаат.

 

[Pitu Guli MKD]

Бинго. Точно така, приливот од странство ги качува цените, одат надвор,работат штедат, не знаат попаметен начин да ги вложат парите, па одат на сигурно, купуваат стан, недвижнина.
Но ако им стојат парите во банка, барем камата ќе земаат, а вака празен стан не издаден, бидејќи они се во странство, во загуба се повеќе. Не знам до кога ќе растат и дали ќе растат или ќе почнаат да опаѓаат.

Нашинците обично што купуваат тука од странство неможат да си дозволат да купат имот во земјите кадешто живеат.
Повеќето се такви, имам неколку пријатели. Доживотно ке седат под кирија таму а тука ке се испрчат со имот да дигаат чалам кога ке дојдат. Такада со странска плата 150-200 илјади евра не е многу.

Вториот тип на нашинци се што имаат повеќе имоти во странство па тука купуваат за кога ке дојдат.

 

[Ocajna]

Нашинците обично што купуваат тука од странство неможат да си дозволат да купат имот во земјите кадешто живеат.
Повеќето се такви, имам неколку пријатели. Доживотно ке седат под кирија таму а тука ке се испрчат со имот да дигаат чалам кога ке дојдат. Такада со странска плата 150-200 илјади евра не е многу.

Вториот тип на нашинци се што имаат повеќе имоти во странство па тука купуваат за кога ке дојдат.

Па нормално дека ќе седат под кирија кога не даваат кредити, без 300к во странство неможеш до нормално станче во нормална урбана населба да дојдеш, ваму ќе си купат за 60 70к, ама им стојат празни. Тоа ги крева цените, но до кога. Првата генерација го прави тоа, обично нивните деца нема да сакаат да купуваат имот ваму во мк, туку ќе го продаваат и тој постоечкиот, за да си купат таму кај што израснале, во странство. Па после младите, децата, ќе продаваат, но ќе нема кој да купува, зашто старите веќе купиле во мк, имаат,а млади нема во мк заинтересирани д акупат, ниту има па кој да седи под кирија за да ги издаваат ако ги купат.

Пример Бугарија, колку паднаа цените одкако влезе во ЕУ, цели села се проодаваат за 5 до 10к.
Лично мислам дека ќе паѓаат цените понатаму.

 

[Ne_sum_ja]

Бинго. Точно така, приливот од странство ги качува цените, одат надвор,работат штедат, не знаат попаметен начин да ги вложат парите, па одат на сигурно, купуваат стан, недвижнина.
Но ако им стојат парите во банка, барем камата ќе земаат, а вака празен стан не издаден, бидејќи они се во странство, во загуба се повеќе. Не знам до кога ќе растат и дали ќе растат или ќе почнаат да опаѓаат.

Како се во загуба? Ако купиле стан пред година и пол во Капиштец за 1,400 евра сега истиот може да го продадат за 2,000 евра. Која банка ќе ти даде таков поврат за две години?

 

[Ocajna]

Како се во загуба? Ако купиле стан пред година и пол во Капиштец за 1,400 евра сега истиот може да го продадат за 2,000 евра. Која банка ќе ти даде таков поврат за две години?

Да моментално растат, но тоа е зашто сега има кој да купува, има заинтересирани, понатаму ќе нема, зашто земјава не е атрактивна локација за емиграција. Наталитет нема, а младите обично купуваат станови или седат под кирија, ќе почнат да опаѓаат по 10 макс 20 години

 

[Поздрав_од_Бугарија]

...

Пример Бугарија, колку паднаа цените одкако влезе во ЕУ, цели села се проодаваат за 5 до 10к.
Лично мислам дека ќе паѓаат цените понатаму.

Во поне цела Бугарија, цените на недвижностите паѓаат, но цените во Софија, Пловдив, Русе, Варна и Бургас постојано растат. Веќе долго се зборува дека тоа е поради ценовен балон што во секое време може да се искокне, но така се зборуваше и пред 3-4 години, а цените продолжуваат да растат. Во Софија масовно се гради и во добро уредените квартали, со добро меѓублоковско пространство со зеленило - дрвјата се сечат и помеѓу блоковите растат нови блокови. Веќе на места можеш да се здравиш со соседот од спротивната зграда.

 

[kano]

Да моментално растат, но тоа е зашто сега има кој да купува, има заинтересирани, понатаму ќе нема, зашто земјава не е атрактивна локација за емиграција. Наталитет нема, а младите обично купуваат станови или седат под кирија, ќе почнат да опаѓаат по 10 макс 20 години

ova ponatamu veke 30 godini ceka nekoj da dojde i seuste ne doaga...

 

[Lester Freamon]

Како се во загуба? Ако купиле стан пред година и пол во Капиштец за 1,400 евра сега истиот може да го продадат за 2,000 евра. Која банка ќе ти даде таков поврат за две години?

Многу ме интересира кој им ги купува тие старите станови. Од тоа што гледам новите се продаваат без проблем, а стариве имаат по 500 коментари на ФБ и сите се пцуење или сеир за цените, едни те исти станови се вртат со месеци. Ако навистина сака да го продаде тој во Капиштец, ќе треба да го стави за 1600.