Станови во Скопје, совети за купување.

[kano]

Никој не купувам стан за да живее во него туку бидејќи незнае како да тргува на берза. Тоа е реалноста.

stef ima i drugi raboti sto pravat pari ne e samo berzata

 

[StefusRefus]

stef ima i drugi raboti sto pravat pari ne e samo berzata

Бизнис е табу тема кај Македонецот.

 

[Ne_sum_ja]

Они истиот муабет го тераат цело време, меѓутоа има само една варијабла у нивната цена. Тоа е колку може да го продадат. Важи и за стари и за нови станови.

Најголемиот скок у цената не го направија фирмите, туку самите луѓе што препродаваат. Зградите на голден арт во аеродром пред година ипол од нив беа 1000 евра. Тие што купија, сеа ги препродаваат 1500. Тоа е пазарот.

Автоматски споено мислење: 15 јануари 2023

По пазарната логика на светски рамки би било така. По македонска логика, тешко. Мислам дека повеќето што купуваат стан тука за чување на пари, попрво би умреле него да го дадат испод цена.

Да немаа есап, немаше да никнува зграда од секоја втора шахта.

 

[JaqenH'ghar]

Го заслушав овој и водителот го праша цена на м2 во Мајами 3 000 евра средна цена додека во убавиот дел 5 000 м2. Тука веќе центар новоградби се 2 000+ евра цена, еве оглас каде во Аеродром https://www.pazar3.mk/oglas/zivealista/stanovi/se-prodava/skopje/aerodrom/nov-premium-stan-48m2-so-imoten-list-na-ekstra-lokacija/4074252 се обидува да продаде за 2 000 евра м2 и притоа да си доплатиш гаража.

Исто така рече дека доста странци купувале овде. Го прашува водителот од каде се странците: Па од Турција и Косово.

Инаку скоро сретнав луѓе што им треба само компјутер и интернет од западните земји(и Израел ) и рентаат тука седат некој месец и се враќаат назад. Реално да има поголем квалитет на живот и подобра инфраструктура ќе има вакви во поголем број.

 

[Kangchenjunga]

Eдна уберфиромска практика се тера во Александрија во Влае. Имено, становите на приземје ги продаваат со вклучено дворно место. Дворното место не влегува во имотниот лист, туку се добивало некоја наводна дозвола за користење. Дворното место е заградено од страните со оние зелените мрежи што најчесто се користат за оградување плацеви, квадратурата е 10м2 и се продаваат по 600 или 650 од квадрат. Нема можност да се купи станот без дворниот простор.

 

[Menethil]

А сепак третина од становите стојат празни, според попис. Дека на просечна плата од 500 евра, население кое тежнее да се иселува и популација која опаѓа и има зголемен број на самци, ти да очекуваш дека некој ќе се тепа да му даде 1500+ евра плус за стан во бетонска џунгла од згради, паркинзи и коли кај што децата нема кај да ти играат е преоптимистично.

Нема што да очекувам ја, 1500 иде лесно на некој локации. Тепање буквално.

 

[zmej gorjanin]

Нема што да очекувам ја, 1500 иде лесно на некој локации. Тепање буквално.

Сигурно. Затоа само станови од 70+ квадрата ми нудат у фирмите, до 45 е све продадено, да. На страна што ти ги бара сите пари, а зградата карабина дигната и ти вика на почеток на 2025 технички прием. Само тука има такво нешто.

 

[Menethil]

Сигурно. Затоа само станови од 70+ квадрата ми нудат у фирмите, до 45 е све продадено, да. На страна што ти ги бара сите пари, а зградата карабина дигната и ти вика на почеток на 2025 технички прием. Само тука има такво нешто.

Значи викаш кој ќе се тепа, и даваш класичен пример на тепање за стан.

 

[zmej gorjanin]

Значи викаш кој ќе се тепа, и даваш класичен пример на тепање за стан.

40 квадрата за мене не е стан, туку нешто привремено дур не купиш стан. Освен ако не планираш само една до две особи да живеат во него. А многу збори и за куповната моќ на луѓето тука.

 

[JaqenH'ghar]

Нема што да очекувам ја, 1500 иде лесно на некој локации. Тепање буквално.

Не би рекол дека е тепање. Ја побарав веста каде имаше податок за продавањето: Продажбата на станови во Скопје намалена за 27%

Автоматски споено мислење: 15 јануари 2023

Го отворив пазар3, разгледав становите и скроз е забегано. 2 400 еу/м2 во Тафталиџе 2 божем луксузен стан, уште да е во близина на џамијата па таман премија. 1 500 еу/м2 позади универзална во зградите што се стари 40 - 50 години, Капиштец 43 м2 91 000 евра, Дебар мало 41 м2 цена 89 000 евра.

Најшампион ми се огласите за Џевахир каде после тоа што се случуваше има и ова: https://www.pazar3.mk/oglas/zivealista/stanovi/se-prodava/skopje/aerodrom/dzevahir-kula-a/4648340 , 1 550 еу/м2 и во описот: полунаместен, опремена кујна, опремена бања. Па овие кога ги пуштија им беше 900 еу/м2 + ддв со опремена кујна и плакари.

 

[Menethil]

Не би рекол дека е тепање. Ја побарав веста каде имаше податок за продавањето: Продажбата на станови во Скопје намалена за 27%

Ја видов статијата пред некое време, ама мислам не дава реален приказ.
Прво, претходната година беше луда во поглед на продажба па мора да има пад кад. Друго вакви информации ги земаат у предвид сите станови, а тепачка има во одредени населби. Пример џабе ако има 400 празни станови а тие се во илинден.

Ја не сум разгледувал цени на станови одамна, ама задњо што слушнав од познаници што купија, 1600 евра за готов стан во тафталиџе и 1400 за аеродром. Верувам дека никој не е будала да дае толку ако има нешто поефтно таму.

 

[zmej gorjanin]

Лидер во празни станови е Центар, го следат Аеродром и Карпош, од друга страна најмалку празни има во Чаир.

Автоматски споено мислење: 15 јануари 2023

Не би рекол дека е тепање. Ја побарав веста каде имаше податок за продавањето: Продажбата на станови во Скопје намалена за 27%

Автоматски споено мислење: 15 јануари 2023

Го отворив пазар3, разгледав становите и скроз е забегано. 2 400 еу/м2 во Тафталиџе 2 божем луксузен стан, уште да е во близина на џамијата па таман премија. 1 500 еу/м2 позади универзална во зградите што се стари 40 - 50 години, Капиштец 43 м2 91 000 евра, Дебар мало 41 м2 цена 89 000 евра.

Најшампион ми се огласите за Џевахир каде после тоа што се случуваше има и ова: https://www.pazar3.mk/oglas/zivealista/stanovi/se-prodava/skopje/aerodrom/dzevahir-kula-a/4648340 , 1 550 еу/м2 и во описот: полунаместен, опремена кујна, опремена бања. Па овие кога ги пуштија им беше 900 еу/м2 + ддв со опремена кујна и плакари.

Ќе си платиш 165000 евра за луксузен стан, ама лифт и осветлување у хол немаш.

Luksuzno opremen stan Vo Cevahir sky city | Скопjе

Se prodava luksuzno opremen stan Vo Cevahir Sky City na 27kat so Francuski dizajn,visoko kvaliteten namestaj so otvoren pogled od site sobi,juzno istocna strana,so dve celosno opremeni banji,3 balkoni,I 1 podzemen parking prostor… Dostapno Za razgleduvanje od 15:00h-18:00h (Samo seriozni...

www.pazar3.mk

 

[StefusRefus]

Јас направив 60-70тина илјади евра за 2 години од недвижности. Супер

 

[Lester Freamon]

Го заслушав овој и водителот го праша цена на м2 во Мајами 3 000 евра средна цена додека во убавиот дел 5 000 м2. Тука веќе центар новоградби се 2 000+ евра цена, еве оглас каде во Аеродром https://www.pazar3.mk/oglas/zivealista/stanovi/se-prodava/skopje/aerodrom/nov-premium-stan-48m2-so-imoten-list-na-ekstra-lokacija/4074252 се обидува да продаде за 2 000 евра м2 и притоа да си доплатиш гаража.

Исто така рече дека доста странци купувале овде. Го прашува водителот од каде се странците: Па од Турција и Косово.

Инаку скоро сретнав луѓе што им треба само компјутер и интернет од западните земји(и Израел ) и рентаат тука седат некој месец и се враќаат назад. Реално да има поголем квалитет на живот и подобра инфраструктура ќе има вакви во поголем број.

Не се доволно паметни за да примамат „дигитални номади“, мислам дека Црна Гора ќе го искористи ова.

По пазарната логика на светски рамки би било така. По македонска логика, тешко. Мислам дека повеќето што купуваат стан тука за чување на пари, попрво би умреле него да го дадат испод цена.

Или со прости зборови, народот е финансиски неписмен и бизнис климата е тиња.

 

[Сталкерот]

Да немаа есап, немаше да никнува зграда од секоја втора шахта.

Слушај, не викам дека нема есап. Ама направи ја математиката за тоа колку пари се врзани во станови во Скопје. И спореди ја со БДП на земјава, колку да имаш претстава