Станови во Скопје, совети за купување.

[zmej gorjanin]

Го поглеав некоја минута, стварно го рачунаш за релевантно неговото мислење?
Се изналупа глупости.

Брокер за недвижнини е, твоето ли да го рачунам?

 

[Menethil]

може да сумирате што кажува?

 

[StefusRefus]

може да сумирате што кажува?

Повеќе зборуваше за недвижности во САД од Македонија. И не беше баш конкретен во прогнозите. Генерално вика дека ќе се стабилизираат цените.

 

[zmej gorjanin]

може да сумирате што кажува?

Дека би требало да има мала корекција во цените, не голем пад, ама мала корекција.

 

[MiteReal]

Дека би требало да има мала корекција во цените, не голем пад, ама мала корекција.

Мала корекција може ќе има да, ама кога ќе падне инфлацијата.
На 20% инфлација да имаш пад на вредноста на недвижнините значи дека државата се распаѓа. Освен Украина моментално незнам дали е случај тоа на било кое друго место низ светот.

 

[StefusRefus]

Мала корекција може ќе има да, ама кога ќе падне инфлацијата.
На 20% инфлација да имаш пад на вредноста на недвижнините значи дека државата се распаѓа. Освен Украина моментално незнам дали е случај тоа на било кое друго место низ светот.

Прв извод од инфлацијата е цена на станови да падне на 15% може да има корекција најверојатно ќе падне под 10%.

 

[Ne_sum_ja]

Да не испадне дека ги жалам граџевинскиве апаши, али кога зборев со еден од главните мајстори од една помала фирма што работи кај нив скоро 20 години, човекот вика дека сега на 1,500-1,600 евра прават помалку профит него ли претходно на 1,200. Материјали дигнати за 100% а цената на станот поскапена за 25%. Не би шпекулирал колку е точно ова, ама цените за материјали отидоа во вис, плус мајстор едвај се наоѓа а ако се најде, за испод 40 илјади не се нафаќа да работи.

 

[Ivica^]

Брокер за недвижнини е, твоето ли да го рачунам?

Јаката функција шо бил. Се понаша ко тезгаџија на пазар и прави глупи споредби.

 

[MiteReal]

Прв извод од инфлацијата е цена на станови да падне на 15% може да има корекција најверојатно ќе падне под 10%.

Ги пратам ситуациите низ светот и МК, ама стварно не би можел да прогнозирам.
Здраво е да се регулира и инфлацијата испод 10% да иде, и недвижнините барем 5% надоле. Ама што ќе биде, ќе видиме.

Последно време на широко се шпекулира за пад на недвижнините во Кина, и кризата со Евергранде. Ако повлече нешто тоа низ светот... САД ќе ги намалуваат каматните стапки годинава скоро сигурно, доларот ќе изгуби вредност. Дали тоа пак ќе значи поголема побарувачка во недвижнини и раст на истите... затоа тешко е да се предвиди.

Ама гледајќи го Скопјево од прва рака, и како се тепаат за стан повеќе, а инвеститорите се фалат дека веќе во градба 90% им се продадени становите... Незнам зашто би намалувале цена, а како што реков поради инфлацијата градбата им е од ден за ден се поскапа и поскапа. Што од материјали, па до дневници за мајстори..

 

[StefusRefus]

Ги пратам ситуациите низ светот и МК, ама стварно не би можел да прогнозирам.
Здраво е да се регулира и инфлацијата испод 10% да иде, и недвижнините барем 5% надоле. Ама што ќе биде, ќе видиме.

Последно време на широко се шпекулира за пад на недвижнините во Кина, и кризата со Евергранде. Ако повлече нешто тоа низ светот... САД ќе ги намалуваат каматните стапки годинава скоро сигурно, доларот ќе изгуби вредност. Дали тоа пак ќе значи поголема побарувачка во недвижнини и раст на истите... затоа тешко е да се предвиди.

Ама гледајќи го Скопјево од прва рака, и како се тепаат за стан повеќе, а инвеститорите се фалат дека веќе во градба 90% им се продадени становите... Незнам зашто би намалувале цена, а како што реков поради инфлацијата градбата им е од ден за ден се поскапа и поскапа. Што од материјали, па до дневници за мајстори..

Појма немам гледам на чарт на 30 годишен делта инфлација е индекс на цени на недвижност. Зошто е Појма немам. Така да очекувам и јас многу брзо корекција.

 

[INDIJANEC123]

Реално 1000 - 1500 ништо повеќе, ама пазарот др вика.

 

[Menethil]

Да не испадне дека ги жалам граџевинскиве апаши, али кога зборев со еден од главните мајстори од една помала фирма што работи кај нив скоро 20 години, човекот вика дека сега на 1,500-1,600 евра прават помалку профит него ли претходно на 1,200. Материјали дигнати за 100% а цената на станот поскапена за 25%. Не би шпекулирал колку е точно ова, ама цените за материјали отидоа во вис, плус мајстор едвај се наоѓа а ако се најде, за испод 40 илјади не се нафаќа да работи.

Они истиот муабет го тераат цело време, меѓутоа има само една варијабла у нивната цена. Тоа е колку може да го продадат. Важи и за стари и за нови станови.

Најголемиот скок у цената не го направија фирмите, туку самите луѓе што препродаваат. Зградите на голден арт во аеродром пред година ипол од нив беа 1000 евра. Тие што купија, сеа ги препродаваат 1500. Тоа е пазарот.

Автоматски споено мислење: 15 јануари 2023

Дека би требало да има мала корекција во цените, не голем пад, ама мала корекција.

По пазарната логика на светски рамки би било така. По македонска логика, тешко. Мислам дека повеќето што купуваат стан тука за чување на пари, попрво би умреле него да го дадат испод цена.

 

[INDIJANEC123]

Они истиот муабет го тераат цело време, меѓутоа има само една варијабла у нивната цена. Тоа е колку може да го продадат. Важи и за стари и за нови станови.

Најголемиот скок у цената не го направија фирмите, туку самите луѓе што препродаваат. Зградите на голден арт во аеродром пред година ипол од нив беа 1000 евра. Тие што купија, сеа ги препродаваат 1500. Тоа е пазарот.

Автоматски споено мислење: 15 јануари 2023

По пазарната логика на светски рамки би било така. По македонска логика, тешко. Мислам дека повеќето што купуваат стан тука за чување на пари, попрво би умреле него да го дадат испод цена.

Ти би вложил 100к во стан за да го продадеш за 90к? Никој неќе да изгуби нормално.

 

[zmej gorjanin]

Они истиот муабет го тераат цело време, меѓутоа има само една варијабла у нивната цена. Тоа е колку може да го продадат. Важи и за стари и за нови станови.

Најголемиот скок у цената не го направија фирмите, туку самите луѓе што препродаваат. Зградите на голден арт во аеродром пред година ипол од нив беа 1000 евра. Тие што купија, сеа ги препродаваат 1500. Тоа е пазарот.

Автоматски споено мислење: 15 јануари 2023

По пазарната логика на светски рамки би било така. По македонска логика, тешко. Мислам дека повеќето што купуваат стан тука за чување на пари, попрво би умреле него да го дадат испод цена.

А сепак третина од становите стојат празни, според попис. Дека на просечна плата од 500 евра, население кое тежнее да се иселува и популација која опаѓа и има зголемен број на самци, ти да очекуваш дека некој ќе се тепа да му даде 1500+ евра плус за стан во бетонска џунгла од згради, паркинзи и коли кај што децата нема кај да ти играат е преоптимистично.

 

[StefusRefus]

А сепак третина од становите стојат празни, според попис. Дека на просечна плата од 500 евра, население кое тежнее да се иселува и популација која опаѓа и има зголемен број на самци, ти да очекуваш дека некој ќе се тепа да му даде 1500+ евра плус за стан во бетонска џунгла од згради, паркинзи и коли кај што децата нема кај да ти играат е преоптимистично.

Никој не купувам стан за да живее во него туку бидејќи незнае како да тргува на берза. Тоа е реалноста.