Z
zmej gorjanin
Гостин
Брокер за недвижнини е, твоето ли да го рачунам?
Станови во Скопје, совети за купување.
- Креатор на темата StarDrom
- Време на започнување
- Член од
- 20 јули 2016
- Мислења
- 7.809
- Поени од реакции
- 5.081
Повеќе зборуваше за недвижности во САД од Македонија. И не беше баш конкретен во прогнозите. Генерално вика дека ќе се стабилизираат цените.
Z
zmej gorjanin
Гостин
Дека би требало да има мала корекција во цените, не голем пад, ама мала корекција.
- Член од
- 17 август 2009
- Мислења
- 3.685
- Поени од реакции
- 5.315
Мала корекција може ќе има да, ама кога ќе падне инфлацијата.
На 20% инфлација да имаш пад на вредноста на недвижнините значи дека државата се распаѓа. Освен Украина моментално незнам дали е случај тоа на било кое друго место низ светот.
- Член од
- 20 јули 2016
- Мислења
- 7.809
- Поени од реакции
- 5.081
Прв извод од инфлацијата е цена на станови да падне на 15% може да има корекција најверојатно ќе падне под 10%.
Да не испадне дека ги жалам граџевинскиве апаши, али кога зборев со еден од главните мајстори од една помала фирма што работи кај нив скоро 20 години, човекот вика дека сега на 1,500-1,600 евра прават помалку профит него ли претходно на 1,200. Материјали дигнати за 100% а цената на станот поскапена за 25%. Не би шпекулирал колку е точно ова, ама цените за материјали отидоа во вис, плус мајстор едвај се наоѓа а ако се најде, за испод 40 илјади не се нафаќа да работи.
Ivica^
Confident Liar
- Член од
- 14 август 2007
- Мислења
- 11.431
- Поени од реакции
- 16.749
Јаката функција шо бил. Се понаша ко тезгаџија на пазар и прави глупи споредби.
- Член од
- 17 август 2009
- Мислења
- 3.685
- Поени од реакции
- 5.315
Ги пратам ситуациите низ светот и МК, ама стварно не би можел да прогнозирам.
Здраво е да се регулира и инфлацијата испод 10% да иде, и недвижнините барем 5% надоле. Ама што ќе биде, ќе видиме.
Последно време на широко се шпекулира за пад на недвижнините во Кина, и кризата со Евергранде. Ако повлече нешто тоа низ светот... САД ќе ги намалуваат каматните стапки годинава скоро сигурно, доларот ќе изгуби вредност. Дали тоа пак ќе значи поголема побарувачка во недвижнини и раст на истите... затоа тешко е да се предвиди.
Ама гледајќи го Скопјево од прва рака, и како се тепаат за стан повеќе, а инвеститорите се фалат дека веќе во градба 90% им се продадени становите... Незнам зашто би намалувале цена, а како што реков поради инфлацијата градбата им е од ден за ден се поскапа и поскапа. Што од материјали, па до дневници за мајстори..
- Член од
- 20 јули 2016
- Мислења
- 7.809
- Поени од реакции
- 5.081
Појма немам гледам на чарт на 30 годишен делта инфлација е индекс на цени на недвижност. Зошто е Појма немам. Така да очекувам и јас многу брзо корекција.
INDIJANEC123
Женкар, Илуватар
Реално 1000 - 1500 ништо повеќе, ама пазарот др вика.
- Член од
- 17 август 2011
- Мислења
- 10.563
- Поени од реакции
- 18.970
Они истиот муабет го тераат цело време, меѓутоа има само една варијабла у нивната цена. Тоа е колку може да го продадат. Важи и за стари и за нови станови.
Најголемиот скок у цената не го направија фирмите, туку самите луѓе што препродаваат. Зградите на голден арт во аеродром пред година ипол од нив беа 1000 евра. Тие што купија, сеа ги препродаваат 1500. Тоа е пазарот.
Автоматски споено мислење:
По пазарната логика на светски рамки би било така. По македонска логика, тешко. Мислам дека повеќето што купуваат стан тука за чување на пари, попрво би умреле него да го дадат испод цена.
INDIJANEC123
Женкар, Илуватар
Ти би вложил 100к во стан за да го продадеш за 90к? Никој неќе да изгуби нормално.
Z
zmej gorjanin
Гостин
А сепак третина од становите стојат празни, според попис. Дека на просечна плата од 500 евра, население кое тежнее да се иселува и популација која опаѓа и има зголемен број на самци, ти да очекуваш дека некој ќе се тепа да му даде 1500+ евра плус за стан во бетонска џунгла од згради, паркинзи и коли кај што децата нема кај да ти играат е преоптимистично.
- Член од
- 20 јули 2016
- Мислења
- 7.809
- Поени од реакции
- 5.081
Никој не купувам стан за да живее во него туку бидејќи незнае како да тргува на берза. Тоа е реалноста.