Скопје - има ли вишок на станови?

[Fringe]

А кој си ти вака да наредуваш кој што да прави со неговиот живот?

Па што не идеш ти да живееш во Василево и да садиш пиперки и патлиџани? Или треба некој друг тоа за тебе да го прави? Привилегиран си нешто или?

Немој жити се, ќе му намалиш самодоверба, се гледа дека најголем успех у животот му е тоа што е од Скопје. Јебем ти успех таков.

Да наредував,ќе наредев сите што не се по извод родени во Скопје да се вратат кој од каде дошол

Немам потреба да одам во Василево,имам имот и други работат за мене

Ако тебе тие најголема желба и успех не значи дека и за другите е исто

 

[Flikson]

Скопје има вишок на станови а и вишок на ЛУЃЕ!!!

 

[Srcee]

Да наредував,ќе наредев сите што не се по извод родени во Скопје да се вратат кој од каде дошол

Немам потреба да одам во Василево,имам имот и други работат за мене

Ако тебе тие најголема желба и успех не значи дека и за другите е исто

Омг имаш среќа што други работаат за тебе.

 

[Anco]

Чичко Anco знаеш кој се најскапи станови во Ѓорче 1 ?

Денес бев во Ѓорче и видов повеќе нови згради,на некои и натписи -реклами....
се продава,имат и цена и тоа на добри локации 840 евра.
Се јавив кај едни за зграда веднаш до паркот,позади пазарот и амбулантата.
Кога им кажав дека дедоми е од Издеглавје а бабами од Турје и сакам тука стан,
веднаш ми симнаа на 800 Е. Пробајте и вие со оваа финта.

 

[гринго]

Кога им кажав дека дедоми е од Издеглавје а бабами од Турје и сакам тука стан.

ги погоди и тие да се од славна Дебрца?

 

[valvoline]

http://www.sitel.com.mk/mk/drastichen-pad-na-cenite-na-nedvizhnostite-vo-atina
Za cena na 1 stan vo Skopje se kupuva 3 vo Atina.

 

[Strenght]

Сеуште нема вишок на станови... Кога цената ќе почне нагло да паѓа тогаш ќе се осети... Сега има колку толку некоја стабилност барем Скопје и во иднина очекувам да има.. Бидејќи многу луѓе бегаат од помалите градови и студираат тука а многу од нив и остануваат...

 

[Nemanjici]

Кој е параметрот за одредување дали има вишок на станови? Број на жители ( поточно би било семејства) поделен на број на станбени единици ? Тоа баш и не е критериум .
Се додека има константна побарувачка и нема драстичен пад на цените на квадратен метар стан , значи дека нема вишок.

 

[saint@]

Вишок на станови секако дека има и тешко дека тој вишок ќе се смали, а квадратурата е преценета веќе ретко некој дека купува стан за инвестиција само ако има потреба (за живеење) на инвеститорите со клуч на рака во кој и да е предел на градот квадратурата му 300 евра а од народот бараат дури и по 2000 евра, со вакво мислење тешко дека ќе ги продаваат мора таа цена одговара за Лондон каде што платите се 4000 Евра а не 21000 денари Господ нека им е на помош.

 

[Stefus Corp.]

Цените на становите продолжиле да паѓаат и во вториот квартал

Поголема понуда на станбени површини и намалени цени на истите. Во Кварталниот извештај на Народната банка на Македонија за јули е наведено дека продолжува трендот на намалување на цените на овој вид недвижности и во второто тримесечје од годинава. „Индексот на цените на становите бележи забавен пад од 0,5% на квартална основа, која што придонесе за мало забавување на годишна основа (пад од 4,7%, наспроти падот од 5,5% во првиот квартал на 2013)“, се наведува во документот на централната банка. Во услови на пораст на трошоците за градба од 2011 година, негативните придвижувања кај вредноста на станбените единици можат да се објаснат со повисоката понуда на пазарот на недвижности.

Во извештајот се истакнува дека повисоката понуда може да се забележи преку високиот годишен раст на изградбата на станбени згради во првото тримесечје (реален годишен раст од 136,8%, стимулиран од странските инвестиции). Вториот податок што укажува на заситеност кај понудата на овој вид недвижности е понискиот број на издадени одобренија за градење на станови во првите четири месеци од годинава во однос на идентичниот период лани. Од аспект на побарувачката, станбените кредити и натаму растат во првите пет месеци на 2013 година, но поумерено. Народната банка на Македонија го определува индексот на цените на становите врз основа на огласите за продажба на станови во главниот град, објавени од агенциите за промет со недвижности.

 

[lans]

adora zgrada,posleden stan prazen vekje 1,5 godina.najgore so kosi zidovi i 109 kvadrati. gjorce petrov,mi vika 1050 evra kvadrat.
otvaram pazar3.mk na 50 metri od taa zgrada,namesten stan za 650 evra kvadrat.
e sea,ako cifliganec ima dovolno pari da ne igra po pazarni pravila i da "istura kafe vo moreto" ja ne gi beram parite pa da davam 1050 evra za gjorce.
patem,mislam deka si imaat premolcan dogovor golemive,adora/nastel i slicni da ne se rushat so cenata i si teraat po nivno so cenite.
ama izglea ima bajagi drugi sto davaat po 1050,1200 evra za kvadrat. posebno sea so turskive kuli....povekje od 700 evra kvadrat vo lisice/aerodrom nieden normalen covek sto raboti za plata ne bi dal. a toa so bankite i kamatata...coek da se zamisli dali vo banka oroceni ili da se maltretira so kiradzii i odrzuvanje/varosuvanje posle sekoi kiradzii.
--- надополнето: 19 август 2013 во 02:30 ---
http://dnevnik.mk/?ItemID=6815D42D15AE8D42B24A73EC0FCDEFDB

 

[NonameMacedonia]

<p>Скопје нема потреба од нови станови, точно е дека некој седе по кирија, но за секој што седе под кирија има некој што и изнајмува стан, во секое време да отвореш на пазар3 има станови за инзнајмување, секоја што сака да изнајме стан во рок од 1 недела ќе најде. Не е точно дека во Скопје се селат од провинција, можеби се селеле од 1995 до 2010, но последните 3 години повеќе се селат од провинција во Западна Европа, дури и од Скопје се селат во Западна Европа. Штета што немавме попис да ја видеме колку толку точната бројка.</p>--- надополнето: 5 ноември 2013 во 13:44 ---<p>Скопје нема потреба од нови станови, точно е дека некој седе по кирија, но за секој што седе под кирија има некој што и изнајмува стан, во секое време да отвореш на пазар3 има станови за инзнајмување, секоја што сака да изнајме стан во рок од 1 недела ќе најде. Не е точно дека во Скопје се селат од провинција, можеби се селеле од 1995 до 2010, но последните 3 години повеќе се селат од провинција во Западна Европа, дури и од Скопје се селат во Западна Европа. Штета што немавме попис да ја видеме колку толку точната бројка.</p>

 

[Zoran MKD]

http://www.sitel.com.mk/mk/drastichen-pad-na-cenite-na-nedvizhnostite-vo-atina
Za cena na 1 stan vo Skopje se kupuva 3 vo Atina.

Иди купи ама со каков пасош нашиот не важи.

 

[..........]

Се градат.... во расадник кисела вода цена на квадрат е над 1200 евра, а навечер смрди канализацијата преоптоварена е. Значи се изградени ефтино се продаваат скапо, и на крај нив се им е исплатено, а тоа што ќе остане празно кога и да се продаде не се во загуба.

Тука лежи зајакот, инвеститорите сакат преку ноќ да станат милионери, инвестират 300 000евра и сакат профит милионипол и тоа на педерски начин со компензации и триста срања, ќе земат мајстори ќе им фрлат аванс, останатие пари коа ќе продадат станови, а становите ги продават по нереални цени 1500евра квадрат..
Има примери кога сопственик на мала градежна фирма е принуден да земе стан од зградата која ја работел , па да го продава за да земе пари...педерска игра закон нема во оваа издркотина..или го има селективно..
Градежната мафија е добро уиграна, не за џабе овие градат споменици, порти, барокни згради рингишпили...

 

[leandra]

Тука лежи зајакот, инвеститорите сакат преку ноќ да станат милионери, инвестират 300 000евра и сакат профит милионипол и тоа на педерски начин со компензации и триста срања, ќе земат мајстори ќе им фрлат аванс, останатие пари коа ќе продадат станови, а становите ги продават по нереални цени 1500евра квадрат..
Има примери кога сопственик на мала градежна фирма е принуден да земе стан од зградата која ја работел , па да го продава за да земе пари...педерска игра закон нема во оваа издркотина..или го има селективно..
Градежната мафија е добро уиграна, не за џабе овие градат споменици, порти, барокни згради рингишпили...

Така функционираат за жал, на компензација градат згради. Колку само души банкротираа, број не им се знае.