Абе шупак еден кој ти е крив што си пропалица, само мелете сте мелеле и ке мелете на темава. Во реален живот со прстот во уста^^Расправаш со лик шо тврдеше дека секој месец моеш да штедиш 100е од 500е плата
Лоол, друже во реален живот сум во МК а и двете коли шо ги иам се повредни него тој твој фамозен имот али небитно, не се грееј, немат потреба од навредиАбе шупак еден кој ти е крив што си пропалица, само мелете сте мелеле и ке мелете на темава. Во реален живот со прстот во уста
среќа и во Мк не живееш и таму кајштп живееш не те бива ни овде не те бива
Оф мори мајко коли ималЛоол, друже во реален живот сум во МК а и двете коли шо ги иам се повредни него тој твој фамозен имот али небитно, не се грееј, немат потреба од навреди
Не смарај и не ја труј темава досаден си како пролив.Не знаев, ама се навратив и прочитав.^^Расправаш со лик шо тврдеше дека секој месец моеш да штедиш 100е од 500е плата
Човек дај бе не се бламирај, прво праќаш статија што врска нема со реалноста се гледа дека ја пишува човек што нема инвестиции второ ги утнуваш сите бројки.Не знаев, ама се навратив и прочитав.
Неурозата, навреди, пцуење, мајки и шајки кон сите, кој знае од каде потекнува
Види, некои луѓе се откачени од реалноста, ама има и други што се откачени и од галаксијата. На другарот погоре му се измешани лончињата (за финансии мислам), и поради какафонија во главата, не може да разбере дека финансискиот режим од последните 40год не е повеќе во игра, и дека leverage cuts both ways; a во земја што не е резервна валута (односно е никаква валута), тогаш cuts double ways: еднаш на margin call, а втoр пат на currency call.
Но нејсе, уште еден Хозе кој се убедил самиот дека е финансиски паметно да плаќаш 4-5% годишно за “нешто” што ќе расте 2% годишно, а на крајот ќе вреди 40% помалку. Некои луѓе не се земаат здраво за готово, туку се земаат за “на здравјe и готово”
inflationdata.com
цените одат нагоре и поради една друга работа,ево пример бившиот премиер лопов,средно богат земат атрактивна локација ,ги имат сите врски средвит све и му ја продават локацијата на шарпланинецот кој од х причини не можел да ја земит и тука средниот богаташ земат 20-25 провизија ...охридски се викат НАВОДАЏИЈА,на водаџијаОбично луѓето што пишуваат вакви постови немаат инвестиции ниту пак имаат нешто направено.
Има една теорија незнам дали ја знаеш, да беа најчитаните луѓе во светот богати тогаш ке немаше потреба од библиотекари.
Имаш некое познавање ама не сваќаш тоа што го пишувам до крај. А немам ни намера да ти објаснувам со реферати зошто не си во право. Вие дур лелекате и плачете на темава 2,000 евра ви беше скапо сега 2,700 дојдоа цените во Скопје.
Да смрдлив град, исто како Белград, исто како Софија, исто како Тирана.
Пак сме ефтини за странците сакаш ти тоа или не.
А за инвестиции чим немаш и не се разбираш немам потреба повеќе да ти објаснувам. Сликај графикони и спамирај на темава.
Тие што купија и акции и имоти 10 години , 5 години порано се во подобра ситуација од тие што не купија.
Објаснив неколку пати на темава која е калкулацијата ако незнаеш како бројките работат тоа е твој проблем.
Самиот за себе израчунај депозит + рата и камата на имотни цени пред 5-10 години и споредиги со твоите глупости што ги пишуваш.
И самиот себе се демантираш
Прочитај го последниот дел од статијата што ја праќаш.
Крнтија Фрозеее Крнтија, да ти зеам пред зграда туража немат доволно звучна изолација ни стан цена квадрат вонрелација шо ќе ти запрет тие 620 змеа агресија и Фреди Купер мозочна инсталација
Уф, од каде да почнам, терсене работава....Човек дај бе не се бламирај, прво праќаш статија што врска нема со реалноста се гледа дека ја пишува човек што нема инвестиции второ ги утнуваш сите бројки.
Ако имотот расте 4-5% ти не добиваш 4-5% на твојот капитал. Твојот капитал е влогот во имотот.
на имот од 100,000 евра, влогот ако ти е 10,000 евра. 5% раст од 100,000 евра се 5,000 евра.
Ти имаш 50% раст на твојот капитал, затоа не ги гледај имотите со исти очи како што се рачуна добивката на акции.
Значи според тебе ништо не се исплати да се купи како имот и да се инвестира во акции туку треба да правиме како во статијата што ја прати? Да купувам конзерви, гз папир и детергенти?? Купувај го ти ова како и пријателот твој крнтии коли што губат вредност секоја година. Гледам добро ви оди на двајцата.
Ова ти го прати да се чита не јас.
Прегледај го приврзокот 443764
How Should You Invest to Benefit From Inflation?
Inflation is primarily a loss of purchasing power. So to benefit from inflation you have to earn more than inflation takes away.
)
Гледаш како сам се побркуваш со тоа што го кажа?Уф, од каде да почнам, терсене работава....
Баба Меца обожава такви инвеститори како тебе, твојот газ ќе и’ биде посладок и од медот, траст ме
Те молам кажи ми дека од целиот текст на линкот (што инаку не е воопшто стручен), не замина со лекцијата да купуваш ефтини детергенти и влажни марамчиња, за да се заштитиш од инфлација. Чисто колку да знам дека не си го губам времето.
Вака сега, покрај станот/куќата/имотот што го купуваш, дали знаеш што друго исто така купуваш? Што е тоа, за кое потпишуваш “ова е мое”, ако умрам ил загинам не го давам никому, за век и векови амин! Бидејќи во суштина и да умреш ил загинеш, и понатаму ќе биде твое
Дали знаеш?
Купуваш, бате, обврски, таа “T” сметката има на една страна имот, а на другата обврски: сметки, даноци, поправки, 300 тракатанци, а од кои најголемата – каматата на кредитот. Кога купуваш стан и се задолжуваш, во исто време купуваш и кредит. Буквално го купуваш кредитот, а не го земаш, или подигаш, замисли го како производ. И во арно и во лошо -- твој е!
Веќе еднаш напишав, за да си во предност (добивка), потребно е каматната стапка на кредитот да ти биде пониска од стапката на инфлација, ама или не читаш, или не дочитуваш, или не разбираш, или си прле пред магаре (ова колку да ме замислиш јас колкаво магаре сум lol).
Ама ај, еве и со бројки, ако веќе си решил да требеш ориз...
Да го земам твојот пример: викаш си вложил 10к, си дигнал кредит 90к, со тие две заедно си купил стан 100к, пораснал за една година 5%, односно 5к. Твојот поврат на инвестицијата е 5к на 10к, што ќе рече имаш 50% поврат, тоа се твои зборови, така? До тука се слагаме? Супер.
Ај сега малку да се повозиме на ролеркостер, пошто ти изгледа само до првиот врв си се возел, уште се смешкаш, и не знаш што те чека “иза чошка”
Да го разглобиме прво кредитот од 90к, може? Колку се моменталните каматни стапки? Од тоа што набрзина разгледав по големите банки, отприлике се околу 3,5% фиксирани за првите 10 години. Има и малку пониски стапки, ама тие се ако земеш опција каматата да е фиксна за првите 3-5 години. Јас намерно земам 10 год да се минимизира каматниот ризикот. Земам 30год на отплата, макар и да земам 20 или 25 нема многу да промени.
Каматата што треба да ја платиш на чичко Банкар (чиста камата, без главница) за првите 10год додека е фиксна изнесува 28к, што ќе рече отприлике $2800 годишно.
Понатаму, и да врне и да вее и бура да коси, инфлацијата не спие, затоа си решил да се заборчиш до гркљан, нели? Еве, да земеме инфлација од 1,5% конзервативно (да ја бапнеме со конзерва по глава нема да е толку, ама нејсе). Што ќе рече: тие првично инвестирани 100к, изгубиле 1,5% од вредноста, односно $1500.
Понатаму, имаш данок, пукнала цевка, паркетот наткренал, жена ти не ги сака плoчките у купатило не биле у мода, се расипала климата, деца играле ја собрале рамката од вратата, држ не дал, колку ќе биде годишно за одржување, може $300 да кажеме (пак мавам со конзерви
Да заклучиме: значи, од тие твоите ЦЕЛИ $5000 добивка, $2800 ти земал на Лила швалерот, $1500 Џером од Америка, $100 Столе од даночно, $200 одржување ..... и останале колку?? Или накратко: мижи Маро тулумби паѓаат
Ама почекајте, тоа не е се'!
Во ратата што ја плаќаш, дел враќаш и во главница, првата година околу 2к, кои сакал/нејќел веќе ти се силом прилике инвестирани во станот, што ќе рече сега твојата инвестиција не е повеќе 10к, туку се зголемила на 12к. А следната година мање/више имаш приближно иста сметка, ама на поголем инвестиран износ. И како беше сега, се збунив, расте приносот или опаѓа??
Ама почекајте, тоа не е се'!
Чудото на оваа наопаЌка пирамида е дека секоја година имотот ќе расте за 5%.
А замисли некоја година или години, да не расте воошто, а ти имаш фиксни трошоци, плус инфлација ...... упс!
Ама почекајте, тоа не е се'!
А валутниот ризик, тебе рата во евра, а плата во денари .... упс!
Просто кажано, расте 5% годишно, од кој трошоците ти се 3,5% камата и 1,5% инфлација, од старт си на нула и тоа во најдобра варијанта. Една колешка имаше земено стан за 1250евра во 2005год, до пред пандемијата плачеше колку ич не се кренале цените, дека џабе плаќала кредит и имала само трошоци, за после пандемијата да здивне, кутрата, се радува дека направила профит конечно, а како да се објасни дека за 20 години растот на нејзиниот стан е 4% годишно, без да ги земе во предвид сите трошоци за овие последни 20 год, плус камата, плус инфлација ... батали.
Дали се прават пари од real estate?? Апсолутно се прават, и тоа многу пари. Како? Или ќе го погодиш тајмингот токму пред пазарот екстремно да почне да расте и да направиш брз влез/излез за неколку години (среќлии), или правиш профит од издавање (ги фиксираш трошоците, а воедно имаш приходи што растат побрзо од инфлацијата). И двете варијанти кај нас се невозможни.
Иначе, да ти кажам фала што ме подмлади и ме врати назад во времето. Признавам дека просто/напросто уживам кога ќе видам некој што за прв пат открива што е leverage, како бебе кога си ги открива прстите, и така величествено го опишува тоа чудо, а потоа и скришум, со шепкање, ми објаснува под кое камче се крие дијамантот
А што дробам бе јас цело време тука, слепчо еден.
Баш поради оваа вонсвемирска глупост што ја тропаш (рачунаш инфлација само на влогот, а не и на обврската), баба Меца ќе ти го изеде газот, и тоа претходно ќе ти го намачка со шербет, од тие турските тулумби!
Знам дека дробиш затоа и не разбираш што ти зборам ниту пак ке разбереш со вакво игнорантно однесување.