Станови во Скопје, совети за купување.

[PROROKOT]

Кои се предности и недостатоци на дуплекс апартмани?

Што подразбираш под „дуплекс„?...

 

[THE-Boss]

Што подразбираш под „дуплекс„?...

Стан на два спрата

 

[epajas]

ne znam dal postoi tema za kupuvanje na parcela pa da prasam tuka
mozno li e se najde vo skopje mala parcela 30- do 50-na kvadrati i kako se dvizat cenite

 

[PROROKOT]

Стан на два спрата

Под „дуплекс„ се подразбираат два засебни станови, ориентирани кон заедничка скалишно-ливтовска вертикала. Затоа те прашав што подразбираш под поимот „дуплекс„.

Ако земеш дека „дуплекс„ е стан на два катови, што во „нашата земјата„ е практично исклучок како модел од стан, начелно и зависно од проектното решение, дуплексот има предност пред стан со простории на исто ниво‘. Предноста е иста како и кај куќите на кат, ако се едносемејни секако, така што дневните простирии се лоцираат на приземјето, а ноќните на катот, и со тоа се точно одвоени „бучните„ од „мирните„ простории во едена и иста станбена единица.

Автоматски споено мислење: 9 декември 2024

ne znam dal postoi tema za kupuvanje na parcela pa da prasam tuka
mozno li e se najde vo skopje mala parcela 30- do 50-na kvadrati i kako se dvizat cenite

Парцели со таква мала површина тешко ќе најдеш, а и да најдеш, проблемот со нив е тој што не се вклопуваат во нормативот за минимална парцела на која може да се гради куќа. Таквите „остатоци„ обично се докупуваат и се спојуваат со поголеми земјишни парцели, за да стигат до површината/парцелата на која е дозволено градење куќи.

 

[ohrid66]

На темава, муабетиме за сите можни причини ради кои цената од становите отиде до небо...тоа само по себе е апсурд, не мора да е катастрофа, иако е катастрофа во однос на македонските плати.

Цените отидоа до небо,немат доволно мајстори и цените на матерјалот....не е за фалење јас заради контактите и шо имам образ остаено за 2 месеци карабина беше готова,ми викаа сега ке чекаш на ред за врати и пенџери 2 месеци ,кревање тел за 8 дена стигнаа од скопје (и кај комити имам пријатели)......ама скупо е да градиш.....моментално цените на куќите во макед се по багатела цена упола од вредноста.

 

[epajas]

Под „дуплекс„ се подразбираат два засебни станови, ориентирани кон заедничка скалишно-ливтовска вертикала. Затоа те прашав што подразбираш под поимот „дуплекс„.

Ако земеш дека „дуплекс„ е стан на два катови, што во „нашата земјата„ е практично исклучок како модел од стан, начелно и зависно од проектното решение, дуплексот има предност пред стан со простории на исто ниво‘. Предноста е иста како и кај куќите на кат, ако се едносемејни секако, така што дневните простирии се лоцираат на приземјето, а ноќните на катот, и со тоа се точно одвоени „бучните„ од „мирните„ простории во едена и иста станбена единица.

Автоматски споено мислење: 9 декември 2024

Парцели со таква мала површина тешко ќе најдеш, а и да најдеш, проблемот со нив е тој што не се вклопуваат во нормативот за минимална парцела на која може да се гради куќа. Таквите „остатоци„ обично се докупуваат и се спојуваат со поголеми земјишни парцели, за да стигат до површината/парцелата на која е дозволено градење куќи.

ne , ne bi gradela kukja tuku mi treba za kiosk i mala montazna baraka za garaza, a za toa cel plac ne mi treba koi patem receno kolku sto gledav po oglasi cenite im se kolku eden stan a i so cenite na garazite bogami preteraa po 16-20 000 evra baraat

 

[ohrid66]

Цената на квадрат скокна до 3.000 евра

Во октомври годинава општините издале 216 одобренија за изградба на згради, односно се издадени 363 дозволи за градба што е раст од 11 проценти во однос на октомври минатата година. Од вкупниот број на издадени одобренија за градење, 216 се наменети за објекти од високоградба, 75 за објекти...

infomax.mk

 

[PROROKOT]

Цената на квадрат скокна до 3.000 евра

Во октомври годинава општините издале 216 одобренија за изградба на згради, односно се издадени 363 дозволи за градба што е раст од 11 проценти во однос на октомври минатата година. Од вкупниот број на издадени одобренија за градење, 216 се наменети за објекти од високоградба, 75 за објекти...

infomax.mk

Разбира се дека од вака високите цени, треба да има „и за тате и за бате„...

 

[LustingVertigo]

3000е м2? Хахаххахахахахахахахаааааааааааааааааааааааааааааааааа, не е можно. Со програмерска плата јас треба цела деценија и повеќе да собирам пари да купам стан, па камо ли некој со просечна плата во МК, како е можно ова да се случува?

DÖBLING // WUNDERSCHÖNER 2-Zimmer-Wohnung // 64m2 mit Gartennutzung // Top-Lage im noblen 19. Bezirk | Wohnung Wien

Wohnung in Wien zum Kauf mit 2 Zimmer und 64 m² Wohnfläche. Ausstattung: Neubau, Bad mit Dusche, Personenaufzug, Gas, Etagenheizung, Garten.

www.immowelt.at

Стан во Виена 10-15мин оддалечен од центарот на градот за 4000м2. Постара градба, ама сепак Виена си, на 10-15 мин од центарот. Ако не ги регулираат цените, како ќе си купат младите стан ? Еве некој експерт ајде да кажи како млад човек што живее и работи во Македонија можи да си купи стан, watafaq is going on

Money laundering going hard rn

 

[Lurtz]

И тоа е еден од знаците за перење пари преку недвижнини, големо зголемување на цените. Па тој кај нас што не спречува да извадиме имотни пере пари од невладини во згради и објекти, не па поголеми ѕверки на балканот. И никој ништо не им може, досега ни ги купи сите адвокати.

 

[Смртта]

Цената на квадрат скокна до 3.000 евра

Во октомври годинава општините издале 216 одобренија за изградба на згради, односно се издадени 363 дозволи за градба што е раст од 11 проценти во однос на октомври минатата година. Од вкупниот број на издадени одобренија за градење, 216 се наменети за објекти од високоградба, 75 за објекти...

infomax.mk

Во целиот текст нема ниту едно инфо за 3000 евра цена по квадрат, текстот нема врска со насловот (clickbait).

еве ви и веб апликација во real time што зема цени и вади просек

Анализа на Цени за Станови во Скопје

Откријте ги најновите трендови во цените на станови во Скопје. Визуализирани податоци во реално време.

www.cenakvadrat.com

 

[Lurtz]

ваљда опремен. Божем бил 3400е м2, намален на 3000 евра. Од злато да се чешмите, не вреди

Se prodava namesten stan od 77m2 vo Adora | Скопjе

Шифра 154ЕС Број за контакт 075335564 Се продава трособен наместен стан од 77м2 во АДОРА. Станот е на 5ти кат. Располага со простран дневен салон, трпезарија, кујна, две спални, тераса, бања и гостински тоалет. Греењето е централно, а има и клима. Ориентација на станот е југ. Има паркинг место...

www.pazar3.mk

 

[billy_2420]

Разбира се дека од вака високите цени, треба да има „и за тате и за бате„...

3000е м2? Хахаххахахахахахахахаааааааааааааааааааааааааааааааааа, не е можно. Со програмерска плата јас треба цела деценија и повеќе да собирам пари да купам стан, па камо ли некој со просечна плата во МК, како е можно ова да се случува?

DÖBLING // WUNDERSCHÖNER 2-Zimmer-Wohnung // 64m2 mit Gartennutzung // Top-Lage im noblen 19. Bezirk | Wohnung Wien

Wohnung in Wien zum Kauf mit 2 Zimmer und 64 m² Wohnfläche. Ausstattung: Neubau, Bad mit Dusche, Personenaufzug, Gas, Etagenheizung, Garten.

www.immowelt.at

Стан во Виена 10-15мин оддалечен од центарот на градот за 4000м2. Постара градба, ама сепак Виена си, на 10-15 мин од центарот. Ако не ги регулираат цените, како ќе си купат младите стан ? Еве некој експерт ајде да кажи како млад човек што живее и работи во Македонија можи да си купи стан, watafaq is going on

Money laundering going hard rn

Посмешно,здравје нек си ебат матер.
Господ нека виде,иди си станче во Солун,станче во Албанија,станче во Анталија,станче во Истанбул и прчи си го гзот далеку од педериве.Брука жива станавме како нација.

 

[Stefan-kobe]

Кои се предности и недостатоци на дуплекс апартмани?

Предностите се... Толку

Недостатоци ако сакаш да седнеме у кафана на 5-6 саати да ти објаснам се. Јас живеам во дуплекс и воопшто не сум задоволен, кај мене има врска и квалитетот на градбата до душа ама сепак мое мислење е дека има многу недостатоци. Ова секако ти зборувам за дуплекс со косо поткровје, пошо има и со рамно ама поретки се тие. Летно време не планирај да седиш/спиеш во собата на спратот, +900 000 степени е, постои опасност од прокапување на кровот (мене ми се деси прошлата недела, иначе 2 пати во 7-8 месеци ми се дешава), очекувај и доста често да ти мириса од сифоните зашо си најгоре и го јадеш под дифолт, освен секако во згради кај што се стварно квалитетно направени тие работи, а тие се ретки у нашава вукојебина.

Јас го земав станот у 2019 за 803 евра квадрат, сега можам комотно минимум за 1.500 евра да го шитнам, ама за сега не ми дава срце зашо вложив доста во него, кујни мујни и 300 тракатанции, ама како тргнала работата ќе иде јабана наскоро пошо ме живцираат вакви работи со прокапување кровови и остали срања.

За предности што знам, нормала како и секој стан, не добиваш нешто WOW што ти е станот на спрат, едино што си највисоко, ако уживаш у погледи и глетки тука немаш промашај и немаш комшии над тебе што ќе ти тропаат и галамат.

У превод ако имаш избор не земај дуплекс.

3000е м2? Хахаххахахахахахахахаааааааааааааааааааааааааааааааааа, не е можно. Со програмерска плата јас треба цела деценија и повеќе да собирам пари да купам стан, па камо ли некој со просечна плата во МК, како е можно ова да се случува?

Затоа почнуваат луѓето да се пренасочуваат кон периферните населби во градот. Како луди купуваат станови во Хиподром, Илинден, Петровец, Влае (ок оваа не е баш периферна ама порано немаше толкав интерес за таму, сега има огромен) итн итн. Тука даваат по 1200/1500 евра за станови во градба (лично за мене премногу затоа што овие делови уште не се толку развиени, особено Хиподром и Петровец), наместо да даваат 2500/3000 евра за Карпош/Центар.

 

[THE-Boss]

Предностите се... Толку

Недостатоци ако сакаш да седнеме у кафана на 5-6 саати да ти објаснам се. Јас живеам во дуплекс и воопшто не сум задоволен, кај мене има врска и квалитетот на градбата до душа ама сепак мое мислење е дека има многу недостатоци. Ова секако ти зборувам за дуплекс со косо поткровје, пошо има и со рамно ама поретки се тие. Летно време не планирај да седиш/спиеш во собата на спратот, +900 000 степени е, постои опасност од прокапување на кровот (мене ми се деси прошлата недела, иначе 2 пати во 7-8 месеци ми се дешава), очекувај и доста често да ти мириса од сифоните зашо си најгоре и го јадеш под дифолт, освен секако во згради кај што се стварно квалитетно направени тие работи, а тие се ретки у нашава вукојебина.

Јас го земав станот у 2019 за 803 евра квадрат, сега можам комотно минимум за 1.500 евра да го шитнам, ама за сега не ми дава срце зашо вложив доста во него, кујни мујни и 300 тракатанции, ама како тргнала работата ќе иде јабана наскоро пошо ме живцираат вакви работи со прокапување кровови и остали срања.

За предности што знам, нормала како и секој стан, не добиваш нешто WOW што ти е станот на спрат, едино што си највисоко, ако уживаш у погледи и глетки тука немаш промашај и немаш комшии над тебе што ќе ти тропаат и галамат.

У превод ако имаш избор не земај дуплекс.


Затоа почнуваат луѓето да се пренасочуваат кон периферните населби во градот. Како луди купуваат станови во Хиподром, Илинден, Петровец, Влае (ок оваа не е баш периферна ама порано немаше толкав интерес за таму, сега има огромен) итн итн. Тука даваат по 1200/1500 евра за станови во градба (лично за мене премногу затоа што овие делови уште не се толку развиени, особено Хиподром и Петровец), наместо да даваат 2500/3000 евра за Карпош/Центар.

Фала ти за искрениот одговор, горе долу така и си мислев, да си обврзан со кровот звучи ко тешка заебанција, што реално е случај и за повеќето од најгоре станови и дуплекс и обични.