Станови во Скопје, совети за купување.

Член од
8 мај 2013
Мислења
11.862
Поени од реакции
36.897
Ова важи во потрошувачко општество во кое побарувачката ја диктира цената, а не во корумпирано општество во кое криминалци ги перат нелегално стекнатите средства со нивно инвестирање во станбени и деловни објекти.

Именувај една општина во Скопјево во која мнозинството општински советници одбиваат да дадат градежна дозвола за нов станбен или деловен објект, и со тоа да се лишат од по некое станче или дуќанче ?

Во Скопје цената на становите ја диктираат криминалците, а не пазарот и побарувачката.
Ако почнат да одбиваат да дадат градежни дозволи, што мислиш што ќе се случи со цената на квадратот? Рецимо во Карпош речат, од утре не смее градење на нови објекти. Што мислиш колку ќе биде цената на квадрат во Карпош после таква одлука?
 
Член од
24 август 2017
Мислења
573
Поени од реакции
1.313
Ако почнат да одбиваат да дадат градежни дозволи, што мислиш што ќе се случи со цената на квадратот? Рецимо во Карпош речат, од утре не смее градење на нови објекти. Што мислиш колку ќе биде цената на квадрат во Карпош после таква одлука?
15.000е ебате колку ќе да се :pos: Не туку тресете зелени ебемги и Карпош и Скопје и Охрид и цела МК, за цигли и подлога е темава не е за скапоцени камења. Во земја како нашава со квалитетов и животот шо го нудит едино со таква одлука мојт само да се дозголемит иселувањето на народов и нишо друго, нз за други ама мене исто ми се фаќат дали 2000е дали 5000е биле коа поќе од 1500е за тука никогаш не би дал, за СК па такво како шо е сега без пари да ми давет не би седел.
 
Член од
28 март 2006
Мислења
17.787
Поени од реакции
12.270
Абе ќе се качат можи барем прво време ради сеуште побарувачка ама баш во недоглед тешко. зависи и од камати и од енормни цени на храна (дури и во Кам).
Како што нбрм ги качи каматите наводно во борба против инфлација (од 3.5 пример сега е 8.3%), не знам кој со регуларна плата може да издржи толкави трошоци, плус зголемени многукратно трошоци за храна, техника, греење. Зборам за луѓе со плата, не оние мајстори што љуштат на црно.
Плата приватно не е баш зголемена како што се мисли. А државно, не знам до кога ќе оди пред банкрот. Сега бараат и 19.5% да се зголеми ддв.
 
Член од
14 април 2012
Мислења
32.649
Поени од реакции
66.619
За неколку години ќе се преполови цената зашто не е реална, моја проценка.
За 14 години, од 480е метар квадратен, дојде до 1600е во Куманово. Од лик кој работи во една од најголемите снабдители со железо на градежни фирми низ Македонија, проценката му е дека во најлош случај, цените може само да се смират таму каде што се. Дека ке идат надолу, може само да се случи во случај на војна, или некоја друга голема пиздрарија. Дури и тогаш, тие што веќе купиле, нема да се под притисок да продаваат. Ликот ми кажа 2020-та дека цените нагло ке идат нагоре, ама немав ебан денар да инвестирам тогаш во недвижни, само што го купив станот каде што сега живеам.
 
Член од
16 јули 2021
Мислења
335
Поени од реакции
683
Кој ти црн народ покажува пари ?

Единствени кои покажуваат пари се криминалците и политичарите кои ги перат нелегално стекнатите средства преку градежните офанзиви.

Над половина од сите нови станови низ Скопјево се празни, едни се таксани за издавање под кирија, други се таксани за продавање по што е можно повисоки и напумпани цени во иднина. Им се исплати на криминалците да ги држат становите празни, ако денес метар квадратен се продава по 2000 евра, за 2 години од сега ќе се продава за 3500 евра, ако не и за 4000 евра. Ем веќе си го испрале нелегално стекнатиот капитал, ем ќе си остварат уште поголема добивка за 2 до 3 години од сега.

Единствените кои покажуваат пари, а да не се криминалци или политичари, се исклучоци, како што се странските доселеници како Холанѓаните кои го сардисаа Охрид, или по некој македонски емигрант кој од досада се вратил тука - лично запознав таков пред 2 години, живеел и работел во Канада повеќе од 10 (ДЕСЕТ) години, но сега се враќа во Скопје бидејќи иако во Канада имал и работа и добра плата, сепак животот во Канада му бил досаден и неинтересен - или луѓе од внатрешноста кои или распродале што имале во родните краеви, или се презадолжиле кај банките или кај приватните лихвари за да се преселат во Скопје во потрага по работа или по можност за фаќање џаде во странство - па сепак тука е аеродромот и меѓународна автобуска станица Скопје од каде што можат да фатат џаде за Белград или за Приштина, а од таму нареден правец централна или западна Европа. Охрид иако има аеродром сепак е полупразен во поголемиот дел од годината, а вака додека се во Скопје ќе најдат некаква работа за да крпат од први до први.

Еве пријателка на моите која инаку потекнува од Македонска Каменица, но со сопругот се преселија во Охрид пред повеќе од 20 години, кога ќерките и` завршија средно таму некаде во 2020 или 2021 година го убеди татко и` да извади кредит за да купи стан во Скопје за ќерките да не биле сместени под кирија додека студираат на факултет во Скопје. Дедово на стари години извади кредит, стави куќа под хипотека, продаде нива и што уште не, за внукиве да имале сопствен стан во Скопје.

Тоа не е покажување на пари, тоа е исклучок на шаблонот кој се повторува: криминалците и политичарите ги перат нелегално стекнатите средства преку изградба на објекти, преку продавање на станбени и деловни простории по нездраво високи цени, или преку издавање на станбени и деловни простории под кирија, исто така по нездраво високи цени.

Во темелите на секој нов објект низ Скопјево се кријат организиран криминал и корупција, или инвеститорот е криминалец или има криминалци за партнери, или е обичен смртник кој начекал можност да гради, но сепак морал да потплати некаде за градежна дозвола.
Што има везе аеродром, па не мораш да се преселиш у СК за да имаш достап до аеродром. А за останатото, тоа е поентата, се некој поради неговата прича гравитира и купува у СК. Па имаме член кој што го плукаше СК, па викаше дека купил стан тука. Мислата ми е, каква и да е причата/оправданието, пак се купува и се држи цената. Се додека МК постои, СК секогаш ќе биде главен град и алфа и омега за имоти. Но да не ме сфатите погрешно дека навивам за да се дигаат цените, чисто праам математика за луѓе што го читаат форумов за мислење и да не влезат у заблуда дека утре ќе се преполови цена, па да чекаат, зашто нели, тоа е многу попривлечна опција, но за жал нереална. Убаво кажа членот погоре, најлош случај е да запре растот, а паѓање, мало морген.
 
Член од
24 април 2008
Мислења
11.019
Поени од реакции
12.518
Ако почнат да одбиваат да дадат градежни дозволи, што мислиш што ќе се случи со цената на квадратот? Рецимо во Карпош речат, од утре не смее градење на нови објекти. Што мислиш колку ќе биде цената на квадрат во Карпош после таква одлука?
Во држава во која побарувачката на пазарот ја одредува цената на квадратниот метар, истата или ќе стагнира или ќе се намали бидејќи во Скопјево едноставно ги има премногу празни станови - над 300000 (ТРИСТОТИНИ ИЛЈАДИ) според последниот попис на населението од 2021 година.

Но бидејќи живееме во држава во која криминалците ја диктираат цената на квадратниот метар, секнување на издавањето на градежни дозволи за нови објекти најверојатно ќе резултира со зголемување на цената на квадратниот метар, освен ако се случи некое чудо кое би ги донело криминалците пред суд, па ако почне да им гори под нозете можеби и ќе почнат за ги продаваат становите и 3 за 100 само за да соберат што е можно поголем капитал пред бегање од државата. Ова на Свети Никад ќе го дочекаме, па затоа останува само хипотетичко сценарио.
 
Член од
13 август 2013
Мислења
1.054
Поени од реакции
2.063
Во држава во која побарувачката на пазарот ја одредува цената на квадратниот метар, истата или ќе стагнира или ќе се намали бидејќи во Скопјево едноставно ги има премногу празни станови - над 300000 (ТРИСТОТИНИ ИЛЈАДИ) според последниот попис на населението од 2021 година.

Но бидејќи живееме во држава во која криминалците ја диктираат цената на квадратниот метар, секнување на издавањето на градежни дозволи за нови објекти најверојатно ќе резултира со зголемување на цената на квадратниот метар, освен ако се случи некое чудо кое би ги донело криминалците пред суд, па ако почне да им гори под нозете можеби и ќе почнат за ги продаваат становите и 3 за 100 само за да соберат што е можно поголем капитал пред бегање од државата. Ова на Свети Никад ќе го дочекаме, па затоа останува само хипотетичко сценарио.
Nesto ne ti se jasni nekoi raboti i pogresno tolkuvas informacii koi se plasiraat, Kriminalcite ne se tie koi gradat ili u osnova se mnogu retki takvi kriminalci koi gradat so prljavi pari. Kriminalot koj se pravi vo gradeznistvoto ili takanarecenata gradezna mafija e sto se dava dozvola za gradba na odredeni bliski najcesto partiski ili familijarni firmi da gradat kaj sto sakaat ili ke najdat uslovi i mesto. Porano sekoj grad, sekoja opstina, imase plan kade i kolku moze da se gradi, od nisko do visoko gradba. Ne ti davaa sprat plus da stavis ili da dograduvas, terasa ili garaza da pravis kako sto ti sakas. Opstinata imasa DUP(DETALEN URBANISTICKI PLAN) iscrtano i markici kaj moze da se gradi zgrada i pod koi uslovi, kolku visina maksimalna i red drugi zakoni. Tamu kaj sto nemase markica za gradenje zgrada, nemase sansi da se gradi, za bilo koj. Sega dojde red na mesta kaj nemase sansa da se gradi sprat poveke na kuka so 1 sprat, da nikne zgrada od 6 sprata. Toa e mito i korupcija na delo, a kriminalcite se vsusnost lokalnite gradonacalnici i lugeto okolu niv. A dozvolite koi gi davaat samo na odredeni firmi da gradat na najubavite lokacii, gi napravija tie firmi da bidat giganti i da diktiraat ceni na pazarot.
Prazni bile 300.000 stanovi, zivi smeski od popisot koj nikoj ne gi tolkuva pravilno. Toa se stanovi koi se prodadeni no vo niv ziveat luge koi imaat druga adresa na ziveenje i nemaat potreba da se popisat na tie adresi. Ako jas sum student i zivem vo drug grad vo koj se popisuvam, sto ima da otvoram na nekoj za popis.a ova se tolkuva kako stanot e prazen. Isto ako sum skopje na rabota. Isto ako stanot se izdava za kratok prestoj.
 
Член од
24 август 2017
Мислења
573
Поени од реакции
1.313
Nesto ne ti se jasni nekoi raboti i pogresno tolkuvas informacii koi se plasiraat, Kriminalcite ne se tie koi gradat ili u osnova se mnogu retki takvi kriminalci koi gradat so prljavi pari. Kriminalot koj se pravi vo gradeznistvoto ili takanarecenata gradezna mafija e sto se dava dozvola za gradba na odredeni bliski najcesto partiski ili familijarni firmi da gradat kaj sto sakaat ili ke najdat uslovi i mesto. Porano sekoj grad, sekoja opstina, imase plan kade i kolku moze da se gradi, od nisko do visoko gradba. Ne ti davaa sprat plus da stavis ili da dograduvas, terasa ili garaza da pravis kako sto ti sakas. Opstinata imasa DUP(DETALEN URBANISTICKI PLAN) iscrtano i markici kaj moze da se gradi zgrada i pod koi uslovi, kolku visina maksimalna i red drugi zakoni. Tamu kaj sto nemase markica za gradenje zgrada, nemase sansi da se gradi, za bilo koj. Sega dojde red na mesta kaj nemase sansa da se gradi sprat poveke na kuka so 1 sprat, da nikne zgrada od 6 sprata. Toa e mito i korupcija na delo, a kriminalcite se vsusnost lokalnite gradonacalnici i lugeto okolu niv. A dozvolite koi gi davaat samo na odredeni firmi da gradat na najubavite lokacii, gi napravija tie firmi da bidat giganti i da diktiraat ceni na pazarot.
Prazni bile 300.000 stanovi, zivi smeski od popisot koj nikoj ne gi tolkuva pravilno. Toa se stanovi koi se prodadeni no vo niv ziveat luge koi imaat druga adresa na ziveenje i nemaat potreba da se popisat na tie adresi. Ako jas sum student i zivem vo drug grad vo koj se popisuvam, sto ima da otvoram na nekoj za popis.a ova se tolkuva kako stanot e prazen. Isto ako sum skopje na rabota. Isto ako stanot se izdava za kratok prestoj.
Не бее чесни сестри се овие шо градет !! Почни од Ремис, Нефи, БиСи, Адора, Настел етц етц. Најголемиот дел се криминалци и машини за перење на пари со поткрепа од општинарите - взаемен интерес. Иначе во 21ва СК имаше околу 60к празни, тие 320к беа на ниво на МК невклучувајки ги и домакинствата, е сеа празен стан е празен стан без разлика на се, на пример во Охрид имаш поќе ненаселени од населени шо автоматски добиваш град на духови, на добар пат ти е и Скопје.
 
Член од
5 декември 2024
Мислења
51
Поени од реакции
92
Реалноста е дека Скопје ти е град далеку од море, тиња ноќен живот (тури му пепел на место каде најголема радост на народ е да седне во кафеана), апла загаден, никаква архитектонска логика, катастрофа услуги по институции, мизерен народ и уште помизерна држава и иднина.

Инаку и селата се такви натаму, и тоа што личи на нешто (најчесто западна Македонија, е сјебано од браќата).

Инаку се согласувам, ако тоа ви прави мерак купувајте недвижности и по 5000 евра м2, ваши пари и ваш живот.

500-2000 евра квадрат за МК се многу, едноставно не вреди. Ќе дојде секој во СК но што после, кај ќе бараш работа? Кај ќе ти учат децата? Во која Болница ќе се лечиш? За работа ти треба партиска книшка или татко ти да бил у УЧК, а Школите и Болниците се дно дна.

Грото од тие што работат во МК неможат да си дозволат да купат имот со 400 евра плата, цената во СК расте зошто тие што се на страна вештачки ја креваат побарувачката, т.е купуваат станови за да седат празни, и ги паркираат парите. Па така се доага до некој нереален сооднос помеѓу плата/квадратура.

Некаде на запад, можеби стан со иста квадратура е 3-4 пати поскап, ама платите се пример 5-10 пати поголеми, што ефективно го прави станот дупло поефтин. А од друга страна не му бараат партиска книшка да го вработат, а училиштата и болниците нудат подобри услови.

Стан надвор било каде > стан во Македонија е далеку подобро.
Стандард надвор и стандард во Македонија се далеку голема разлика.
 
Член од
13 август 2013
Мислења
1.054
Поени од реакции
2.063
Не бее чесни сестри се овие шо градет !! Почни од Ремис, Нефи, БиСи, Адора, Настел етц етц. Најголемиот дел се криминалци и машини за перење на пари со поткрепа од општинарите - взаемен интерес. Иначе во 21ва СК имаше околу 60к празни, тие 320к беа на ниво на МК невклучувајки ги и домакинствата, е сеа празен стан е празен стан без разлика на се, на пример во Охрид имаш поќе ненаселени од населени шо автоматски добиваш град на духови, на добар пат ти е и Скопје.
E aj definiraj sto e toa kriminalci i perenje na pari po tebe, kazi konkretno posto ete jas ne sfakam sto e toa kriminalci i perenje na pari od tie sto gradat.
 
Член од
28 август 2013
Мислења
4.427
Поени од реакции
13.471
Не знам како се цениве во Скопје, коа во Велес, 50 години стари, 'зачувани' станови ги продаваат по 1200 евра квадрат :D
 
Член од
5 декември 2024
Мислења
51
Поени од реакции
92
Моментално најдобра варијанта е за тие средна класа на купувачи со економска куповна моќ до 90,000 евра е Северна Грција,Албанија и Бугарија и Турција.
За тие што се со над +100,000 евра ,најдобро е Европска Унија како Централна Европа,Германија,Шпанија итн.
Македонија е overrated.
Во Солун во Ano Poli,Neapoli имате средени станови,секако "стари" но обновени по цена од 75-80,000 евра што е во сам центар на Солун,со метро,на 10 минути од море и секако 1-2 часа возење до најдобрите плажи на краците.
Со можност да може да ги издавате на фамилии на подолг рок или пак на студенти кои се Шефилд,Аристотел по 400-500 евра кирија или пак на дневна база на AirBnb по 50-75 евра од ден.
Ако си веќе со сопствен дом,а купување уште еден стан за пасивен income е совршена работа. Други седат и ти плаќаат рати во банка.
 

PROROKOT

Ќе ме биде...
Член од
16 февруари 2022
Мислења
5.032
Поени од реакции
5.207
E aj definiraj sto e toa kriminalci i perenje na pari po tebe, kazi konkretno posto ete jas ne sfakam sto e toa kriminalci i perenje na pari od tie sto gradat.
Е ако до сега не ти станало јасно како се „перат„ пари преку градежништвото...отсега ќе ти стане јасно уште помалку.
Автоматски споено мислење:

Не знам како се цениве во Скопје, коа во Велес, 50 години стари, 'зачувани' станови ги продаваат по 1200 евра квадрат :D
Цените во Скопје, кога се во прашање изабени/амортизирани станови стари и по 40г., изнесуваат 2/3 од цената од нов стан...лудило.
 
Последно уредено:

kano

Farang
Член од
27 ноември 2014
Мислења
13.539
Поени од реакции
24.878
Во држава во која побарувачката на пазарот ја одредува цената на квадратниот метар, истата или ќе стагнира или ќе се намали бидејќи во Скопјево едноставно ги има премногу празни станови - над 300000 (ТРИСТОТИНИ ИЛЈАДИ) според последниот попис на населението од 2021 година.

Но бидејќи живееме во држава во која криминалците ја диктираат цената на квадратниот метар, секнување на издавањето на градежни дозволи за нови објекти најверојатно ќе резултира со зголемување на цената на квадратниот метар, освен ако се случи некое чудо кое би ги донело криминалците пред суд, па ако почне да им гори под нозете можеби и ќе почнат за ги продаваат становите и 3 за 100 само за да соберат што е можно поголем капитал пред бегање од државата. Ова на Свети Никад ќе го дочекаме, па затоа останува само хипотетичко сценарио.
u celo skopje nema 300 000 stanovi... kakva petarda si znaci :pos:



Бројот на станови во Скопје бележи пораст за 30,6 проценти во однос на 2002 година. Според пописот од 2021 година, во Скопје се попишани 213 850 стана, што споредбено со податоците од 2002 година е за 50 105 повеќе, кога во главниот град биле попишании 163 745 стана.
 

Kajgana Shop

На врв Bottom