Цената на становите е поврзана со каматата ( цената ) на кредитите за купување на станови.
Објективните трошоци за градба на еден стан, ако станот се свати како „ машина за живеење “ ( Корбизие ) се многу ниски. Но и на државата и на банките и на тие што градат и на тие што имаат или ќе имаат станови им одговара да становите бидат што поскапи. ( за да поседуваат што поголем капитал ) и тие ќе направат се цените на становите и понатаму да бидат високи
Така да очекувам понатамошен раст на цените
Спомнете си пред неколку години што се случи во САД
Кај нас цената на невижнините има момент за време на, и после Југославија
за периодот после (сега) кој сеуште трае на почеток најголема придонес имаше НБРМ со високата референтна каматна стапка која ја даваше на банките, па од тука и високите каматни стапки генерално, кои си го направија своето. Нестабилната економија, и воопшто државата, па и ригорозните критериуми за давање кредити, и тоа во период во која сеуште имаше жива пара од бившата Југа...период каде имаше побарувачка за станови, а немаше доволна понуда, сеуште се градеше по ЈУС и доминираа големите градежни компании, па имаше и некој ред во градежништвото...
Сега доаѓа периодот кога објективно има побарувачка за недвижен имот наменет за домување, првенствено станови, има можеби и суфициентна понуда, но и покрај намалените каматни стапки на кредитите, олеснетите услови за добивање на истите(во однос на претходните) и зголемената понуда, куповната моќ е под знак прашалник. Колку млади, или воопшто брачни парови имаат потреба за сопствен дом, а во однос на примањата што ги имаат (или немаат) неможат да си го обезбедат т.е приуштат. Статистички гледано можеби и не е така висока понудата. Сега и покрај овие предуслови за пад на цените на становите, тие се исклучително високи, гледано било од аспект на понуда/побарувачка, било од цена на градба...шпекулативно работење, градежна мафија што и да е...а и од урбанистички аспект катастрофа...тоа е тоа.