Градежниот меур станува се поголем

[Stefus Corp.]

Ќе ги вложиш на берза, нели @Stefus Corp. ?

Да!!!

 

[FARANG]

Да!!!

Vo MKD kade sto 99% narodot ne razbira takvi raboti vo teorija treba da imas odlicna zarabotka na berza. Me interesira dali ima i dali e mozno toa so ogled na toa sto ne ocekuvam da ima nekoja likvidnost, ne deka ima pa vo pazarot so nedviznina

 

[Stefus Corp.]

Vo MKD kade sto 99% narodot ne razbira takvi raboti vo teorija treba da imas odlicna zarabotka na berza. Me interesira dali ima i dali e mozno toa so ogled na toa sto ne ocekuvam da ima nekoja likvidnost, ne deka ima pa vo pazarot so nedviznina

Берзата е многу неликвидна но дивидендните приноси се до небо има фирми со многу малку долгови полни се кеш стабилни приходи а мулитиплите се на ниво на големата депресија од 1930та p/e 9 p/b под 0.5 а диви од 4% па нагоре се просеци на МСЕ. Ова е моментално а пред 12-6 месеци имаше фирми со еарниг јилд од 30% и на 30% сметководствена а никогаш не биле во загуба во последните 10 години и без системски проблеми.

 

[FARANG]

Берзата е многу неликвидна но дивидендните приноси се до небо има фирми со многу малку долгови полни се кеш стабилни приходи а мулитиплите се на ниво на големата депресија од 1930та p/e 9 p/b под 0.5 а диви од 4% па нагоре се просеци на МСЕ. Ова е моментално а пред 12-6 месеци имаше фирми со еарниг јилд од 30% и на 30% сметководствена а никогаш не биле во загуба во последните 10 години и без системски проблеми.

Звучи добро. Како е организирана берзната комапнија? Да не знаеш случајно кој е газда на Македонска Берза АД и дали може да се купат акции? Дали сеуште иде само блок транзакции во поголемите фирми?

 

[Stefus Corp.]

Звучи добро. Како е организирана берзната комапнија? Да не знаеш случајно кој е газда на Македонска Берза АД и дали може да се купат акции? Дали сеуште иде само блок транзакции во поголемите фирми?

Прочитај на mse.mk не-блок трансакции е обично со дневен обем од окулу 50.000 евра. За блок може и повеќе. Инаку и АД Македонска Берза е котирано друштво ама е крајно неликвидно. Ако мислиш над 3-400.000 евра најверојатно ќе мора блок. Или да потрошиш месеци во акумулирање.

 

[Dardan-ia]

За 10 години ќе има вишок станови и куќи во многу општини ... но во поголемите градови поради доселувања од селата ќе има уште потреба од станови.

Но и тоа мора да престане , пошто многу плодно земјиште е останата пуста по селата , би требало еден дел од граѓаните да се вратат во нивните претходни живеалишта по селата, но дали би се , пошто нашите села немаат вода и канализација.

Секоја година се градат официјално 5000-6000 станови ... а неофицијално многу повеќе.

Логички , имаме 22.000-23.000 живородени ... ако сите овие стапнат во брак, би имало 11.000 бракови.
Од друга страна имаме 19.000 починати , што значи се празнат станови, и остануваат во наследство на децата и внуците.

6000 изградени станови (+2.000 на црно) + 8.000 упразнети поради умрените + неколку илјади кои ќе живеат со живите родители = тоа се премногу станови

Но што ќе се случи? Ќе се запустат селата и градовите , ќе има села со по 100 куќи но 50 жители во нив.

Се испразнија планинските села , сега ќе се испразнат рамничарските села кои се подалеку од градовите , но и самите градови (како што се Кратово, Пехчево , Демир Хисар , Македонски брод, Крушево ....).

Она познатото: Поголемите ќе ги јадат помалите.

Информативно: Во 2012та во Аеродром се изградени 550 станови. Веќе е јасно во кој правец ќе се одвива миграцијата.

 

[INDIJANEC123]

За 10 години ќе има вишок станови и куќи во многу општини ... но во поголемите градови поради доселувања од селата ќе има уште потреба од станови.

Но и тоа мора да престане , пошто многу плодно земјиште е останата пуста по селата , би требало еден дел од граѓаните да се вратат во нивните претходни живеалишта по селата, но дали би се , пошто нашите села немаат вода и канализација.

Секоја година се градат официјално 5000-6000 станови ... а неофицијално многу повеќе.

Логички , имаме 22.000-23.000 живородени ... ако сите овие стапнат во брак, би имало 11.000 бракови.
Од друга страна имаме 19.000 починати , што значи се празнат станови, и остануваат во наследство на децата и внуците.

6000 изградени станови (+2.000 на црно) + 8.000 упразнети поради умрените + неколку илјади кои ќе живеат со живите родители = тоа се премногу станови

Но што ќе се случи? Ќе се запустат селата и градовите , ќе има села со по 100 куќи но 50 жители во нив.

Се испразнија планинските села , сега ќе се испразнат рамничарските села кои се подалеку од градовите , но и самите градови (како што се Кратово, Пехчево , Демир Хисар , Македонски брод, Крушево ....).

Она познатото: Поголемите ќе ги јадат помалите.

Информативно: Во 2012та во Аеродром се изградени 550 станови. Веќе е јасно во кој правец ќе се одвива миграцијата.

Прочитај претходно тоа што напишав за Охрид. Миграцијата село - град заврши пред 5 а можеби и повеќе години таму веќе живеат пензионери ретко млади. Малите градови се иселија сега се на ред средните.

 

[Dardan-ia]

Прочитај претходно тоа што напишав за Охрид. Миграцијата село - град заврши пред 5 а можеби и повеќе години таму веќе живеат пензионери ретко млади. Малите градови се иселија сега се на ред средните.

Така е , и градовите без околни села ќе се испразнат ... општина Охрид е доста урбана општина , кој не може да очекува прилив на луѓе.
Освен тоа Охрид има и миграција надвор од државата.

 

[Srcee]

Секоја година се градат официјално 5000-6000 станови ... а неофицијално многу повеќе.

Логички , имаме 22.000-23.000 живородени ... ако сите овие стапнат во брак, би имало 11.000 бракови.
Од друга страна имаме 19.000 починати , што значи се празнат станови, и остануваат во наследство на децата и внуците.

6000 изградени станови (+2.000 на црно) + 8.000 упразнети поради умрените + неколку илјади кои ќе живеат со живите родители = тоа се премногу станови

Во равенкава додади ги оние кои се иселуваат од Македонија,

 

[Dardan-ia]

Во равенкава додади ги оние кои се иселуваат од Македонија,

И еден дел од нив ќе почнат да ги продадат своите домови.

Во многу нетолку атрактивни села кај албанците и да сакаш да продадеш куќа нема кој да ти ја купи. Кој сака куќа си гради во свој двор , а ако сакаш да се иселиш во град куќата во село ќе ти биде мирен дом за пајаци.

 

[Björn]

И еден дел од нив ќе почнат да ги продадат своите домови.

Во многу нетолку атрактивни села кај албанците и да сакаш да продадеш куќа нема кој да ти ја купи. Кој сака куќа си гради во свој двор , а ако сакаш да се иселиш во град куќата во село ќе ти биде мирен дом за пајаци.

Не баш. Кај Албанците дупките по селата и градовите, ги пополнуваат доселеници од Косово, чиј прилив низ годините никогаш не стивнал.
Така да и покрај засилената миграција, албанските села се полни.

 

[INDIJANEC123]

Еве еден интересен линк случајно го начекав ми мироса како америка во 2008 само таму државата ги допинговаше банките ( нормално си штампаат колку сакаат), а кај нас незнам кој ќе ги спасува банките ако дојде до ова. Еве линкот
http://www.balcanicaucaso.org/eng/Regions-and-countries/Macedonia/Macedonia-s-fragile-real-estate-market-140451

 

[Inglourious Basterd]

Еве еден интересен линк случајно го начекав ми мироса како америка во 2008 само таму државата ги допинговаше банките ( нормално си штампаат колку сакаат), а кај нас незнам кој ќе ги спасува банките ако дојде до ова. Еве линкот
http://www.balcanicaucaso.org/eng/Regions-and-countries/Macedonia/Macedonia-s-fragile-real-estate-market-140451

Повторно државата. Не за џабе најавуваат агресивна изградба на патишта. Сите градежни фирми што беа вклучени во изградбата на становите сега ќе станат подизведувачи на патиштата и ќе имаат пари да ги исплаќаат кредитите. Проценката на Ставрески е дека е подобро да зема кредити за да ги спасува градежните компании, отколку да пробува да ги спасува банките после.

 

[INDIJANEC123]

Повторно државата. Не за џабе најавуваат агресивна изградба на патишта. Сите градежни фирми што беа вклучени во изградбата на становите сега ќе станат подизведувачи на патиштата и ќе имаат пари да ги исплаќаат кредитите. Проценката на Ставрески е дека е подобро да зема кредити за да ги спасува градежните компании, отколку да пробува да ги спасува банките после.

Во право си многу лошо ќе биде да пукне овој меур со нашава економија никогаш не ќе се опоравиме. А мислам дека веќе не ни даваат кредити од запад па затоа сега од Азија ќе компензираме.Сепак тоа со патиштата мислам дека е само витаминска инфузија нема многу да трае. Краткорочни инвестиции од кои Охрид - Кичево мислам дека е и доста не рентабилна, со тој проток на сообраќај што го има оваа релација 100 години нема да се исплати инвестицијата.[DOUBLEPOST=1396962394][/DOUBLEPOST]Општо земено мое мислење е дека Америка и Европа уште не се излезени од криза, а можеби ги очекува уште поголема од таа во 2008. Ние имам извоз само кон Европа а тој се намалува и таму куповната моќ слабее. Тоа со петродоларот ако за неколку години прекинат да го користат како светска девиза отиде Америка а со неа и Европа заедно автоматски и ние. Дури и климата е против нас сите вештачки езера се испод ниво нема доволно вода за производство на струја па ќе мора да се узвезува повеќе со што во иднина ќе поскапува. Од сите страни сме сардисани.

 

[lans]

ова го има и во други држави...
http://www.rtl.hr/vijesti/novosti/1121565/zasto-3000-novih-neprodanih-stanova-skuplja-prasinu/
доадтно е створена Хиперпродукција со Легализацијата на се и сешто
што им е планот, незнам... можеби ќе донесат тука кинези и индијци да работат во економските зони ( ама тие немаат пари за поскапо од 100 евра/м2) ... или ќе ги рушат старите згради ( исто како што притискаат да се забранат старите коли) поради слаба изолација .. но старите згради имаат дебели зидови од тула, а новите се лук и вода...
Најголемата глупост е што недоволно се пополнуваат зградите, т.е. не продал од една зграда ни 50% а почнува да продава од друга...сега куп згради со малку станари, проблеми од греење па до лифтови и други работи... Државата е крива што измисли внесување во стан во градба во систем на катастар, а всушност тоа е неизводливо, утка... се додека не помоне технички преглед станот не е сигурен... Но сега има и игри од фирмите поради новиот глупав закон за енергетика со кој наводно и еден да сака парно мора да се пушти, па за непродадените станови треба инвеститорот да плаќа надомест за исклучени станови, а тоа е неиздржливо .. А сега се закомплицира со гасификацијата, бидејќи ќе мора да падне монополот на топлификација, т.е. само 51% сопственици на станови во колективна зграда ќе решат какво греење ќе има или нема во зградата..

ново инфо,според новиот закон.технички прием веќе не постои како таков.
во превод,инвеститорот сам себе си прави технички прием на зградата.пример во мојата,нема црева во хидрантите,лифтот нема атест,и многу други основни работи.ама битно они си знаат дека според новиот закон,неморале да праат технички прием. нешто слично како студент сам на себе да си стави оценка на испит...следно ако донесат закон дека немора ни скали да има во зградата,ни тоа нема да го направат.пола од становите не се приватни,дел на инвеститорот,дел како компензација дадени на фирми.неможеме да се собереме 50%+1 да се организираме и така,а веќе ќе почне да гради згради број 2,3 и 4 на истата парцела.
меур да,има меур.ама исто така има и доста овци кои очигледно не ги заработиле парите па се продава по некој стан тука и таму.