Правна помош и совети
- Креатор на темата Струмикс
- Време на започнување
Се најавува зголемување на ДДВ за купување станови. Дали има правна логика продавачот на стан да побарува плус разлика на ДДВ зацелиот износ ако купувачот во преддоговорот му гплатил речиси целиот износ а во некој случаи и претплатил, но купопродажен договор не е направен по вина на продавачот (не е комплетно готов, нема технички прием, нема употребна дозвола)...?????
- Член од
- 14 април 2012
- Мислења
- 33.517
- Поени од реакции
- 69.723
Може тропам глупости, зашто пишувам од меморија, ама мислам дека ова е за нови станови. Не за станови во градба веќе. Мислам дека дискутиравме во темата за станови, мене сакаа да ми стават променлива цена, со тоа што изведувачот мора 30 дена авансно да ја најави промената на цената, доколку сакаш преостанатиот износ да го платиш по стара цена.
Мене ова не ми одговараше, се бунев, па на крај остана во договорот цената да биде фиксна.
2004 во Охрид направивме Преддоговор, со прецизни обврски и рокови...инвеститорот доцнеше, а побара мимо преддоговор уште пари иако не беше готов.Го пробија рокот и мангупски ни се јавуваа телефонски да се вселиме да не ни влегол некој во становите. Се вселивме и тие направија некој кафански технички прием, ги натераа купувачите да потпишат дека се е во ред, со нивна обврска да дозавршат, всушност дадоа само по еден клуч. По тоа се јзвуваа да Доплатиме до цела сума ама КЕШ и тоа КАСА ПРИМИ....Кај мене таа доплата беше колку ДДВ то, па нотар посоветува да не плаќам КАСА ПРИМИ туку ф-ра или купопродажен договор со Изразен ДДВ... По неколку месеци извадија употребна дозвола и организираа солемнизација. Но по неполна година, кога купувачите преку приватен геодет утврдија дека имаукрадено квадратура и тужеа, инвеститорот контратужеше зошто не му се платело на КасаПрими. Јас прво добив за квадратура, но на корумпирана битолска апелација изгубив со Правна Поука( пази сега Усмена) дека требало да тужаж за неоправдано Богатење... и не само тоа, туку судски трошкови во кој имаше и додатно вештачење, го тераа овластениор судски геодет да ја МЕРИ дебелината на НАДВОРЕШНИТЕ ЅИДОВИ...тој се изјасни во моја полза, но Апелација на КРАЈ пресече дека било застарено, требало дасе туживо рок од 8 дена од полудиво вселување, а точната квадратура се дознава понеколку години...КРУНА на Урбаното мафијаштво е што ме среќава овластениот геодет во град и демек да го частам оти не му платиле, урбаната мафија си е по дифолт со блокирани сметки. Адвокатот на урбаната мафија поднесе тужба против сите купувачи и за неплаќањето со Каса Прими во КЕШ а без фактура и Основ, ама тука изгубија, бидејќи немале тогаш Употребна Дозвола и ни ги држеле клучевите. Интересно шупелскиот СУД не го интересираше тоа што урбаните мафијаши бараа пари без фискална, иако уште догаш одеа реклами на ТВ, нема фискална нема пари...Може тропам глупости, зашто пишувам од меморија, ама мислам дека ова е за нови станови. Не за станови во градба веќе. Мислам дека дискутиравме во темата за станови, мене сакаа да ми стават променлива цена, со тоа што изведувачот мора 30 дена авансно да ја најави промената на цената, доколку сакаш преостанатиот износ да го платиш по стара цена.
Мене ова не ми одговараше, се бунев, па на крај остана во договорот цената да биде фиксна.
Патем, мислам 2008 дојде до НАМАЛУВАЊЕ на ДДВ, урбаната мафија бараше плаќање само во кеш Каса Прими и тоа сумљ со предходниот ДДВ, 18%....се одеше преку судења, луѓе подучени веќе не плаќаа на каса прими....
Наравоучение е треба некој со калаш да подбере целава урбана мафија а и тие во општините и судовите што ги подржуват... КРИМИНАЛОТ доби замаф со ЗАКОНОТ ЗА ПРОДАВАЊЕ СТАНОВИ ВО ГРАДБА, започнуваат нови и нови градби, ништо не завршуват на време и фушерација турбо...Лекот за урбаната мафија е кога Џонсон контрол ја натера
ДА СРУШАТ ЅИД од хала од 100метра за помалце од метро одстапување и тоа во плус !!! Или во Либија кога им сруши Гадафи 80 куќи индивидуални бидејќи им најде 7-8 каде ѕидовит со горната плоча не биле под винкла...
- Член од
- 14 април 2012
- Мислења
- 33.517
- Поени од реакции
- 69.723
Заради сите овие наведени причини, секогаш гледам инвестирот да е со перфектна репутација. Точно е дека ке си платиш 100-200€ плус по квадрат, но знаеш дека со квалитет на градба, и документација, нема да имаш никаков проблем.
Едино беше како треба 2012-2013, се створи некој вакум во купувањето, па почнаа да продаваат ГОТОВИ СТАНОВИ со Имотен лист, а Адора даде ОПЦИЈА на ПРОБА, до 3 месеци да живееш под Кирија бо станот и потоа да го купиш, а имаше и Бонуси, КРСТАРЕЊА по Медитеранот за некој купувачи...