Цени на станови во Скопје? Колку се реални?

[Jedah]

Ја само не можам да сватам како тоа сеуште е активна градежната експанзија во Скопје и како тоа покрај овај тоталитарен режим, овај Грујовизам кој не ни дава да пркнеме, и со тие ужасно напумпани цени за метар квадратен сепак има интерес и не постои станбен комплекс не постои зграда во Скопје која во рок од година дена не се полни со станари.
Купување недвижнини не е исто со купување патлиџани. Тоа е капитална инвестиција.
Ене поминете по Булевар 8Ми Септември.. Тоа Веро на ќошот во Тафталиџе и вртите за према Партизанска.. Од лева страна се поставени параваните... 3 згради ќе никнат тука едно до друго цел станбен комплекс од 200 стана. Сиромаштија....

 

[Goldie]

Ја само не можам да сватам како тоа сеуште е активна градежната експанзија во Скопје и како тоа покрај овај тоталитарен режим, овај Грујовизам кој не ни дава да пркнеме, и со тие ужасно напумпани цени за метар квадратен сепак има интерес и не постои станбен комплекс не постои зграда во Скопје која во рок од година дена не се полни со станари.
Купување недвижнини не е исто со купување патлиџани. Тоа е капитална инвестиција.
Ене поминете по Булевар 8Ми Септември.. Тоа Веро на ќошот во Тафталиџе и вртите за према Партизанска.. Од лева страна се поставени параваните... 3 згради ќе никнат тука едно до друго цел станбен комплекс од 200 стана. Сиромаштија....

Купувањето на стан било капитална инвестиција ? Дај бе прочитај се што пишуваш, кај нас добар дел од населението барем 50% не зимаат повеќе од 200 евра плата овој запнал се купувало многу. Па ќе се купува кога еден куп семејства продадоа цели имоти во родните краеви за да се преселат во Скопје каде што единствено има каква-таква работа, ќе се купува кога се уништија еден куп градови и села ете чист пример ти се градовите од Источна Македонија каде што за брзо време во сите градови ќе има помалце жители отколку една населба во Скопје пример Аеродром и за ова треба да се радуваме демек народот имал многу пари па купува ? Огромен дел од тие станови се купуваат на кредити кои луѓето ги одплаќаат пола од нивниот живот, исто така се купуваат и од луѓе кој веќе поседуваат куќа/стан но имаат нешто вишок пари па не им е сигурно да вложуваат во бизниси па наместо да стојат парите ке купат стан и ќе вадат по некоја кирија.

 

[Chemical Angel]

скопје е лондон на балканот
затоа цените на становите се толку високи
ама си вредат, скопје ти е метропола, светски град

мала дигресија, села во Холандија се подобро урбанизирани од скопје. се гази кал во центарот на градот, сообраќајот се кочи затоа што на некој со моторче со приколка му текнало да собира картони низ градот.
Цените се високи во скопје затоа што менталитетот ни е таков, сите пари што сме ги заработиле да ги дадеме во цигла

 

[huyexotizo]

Ја само не можам да сватам како тоа сеуште е активна градежната експанзија во Скопје и како тоа покрај овај тоталитарен режим, овај Грујовизам кој не ни дава да пркнеме, и со тие ужасно напумпани цени за метар квадратен сепак има интерес и не постои станбен комплекс не постои зграда во Скопје која во рок од година дена не се полни со станари.
Купување недвижнини не е исто со купување патлиџани. Тоа е капитална инвестиција.
Ене поминете по Булевар 8Ми Септември.. Тоа Веро на ќошот во Тафталиџе и вртите за према Партизанска.. Од лева страна се поставени параваните... 3 згради ќе никнат тука едно до друго цел станбен комплекс од 200 стана. Сиромаштија....

Кој купува станови бе. Одредена група луѓе што не знаат што да им прават на парите, па да не стојат така ги инвестираат безврска во недвижности.
Дуќани, станови, земјиште

Народот купувал, која плата ја има па да купува, некои по 3-4 фамилии во една куќа живеат купувале станови. Да не случајно младите после свадба се преселуваат во сопствен стан?

 

[Jedah]

Наместо да папотите како народот нема пари, посочете еден станбен комплекс кој се смета како промашена инвестиција во Скопје?
Никој не е будала да затвора милијон евра во градежни зафати ако смета или осети дека има заситеност на пазарот.
Ја не викам дека народот не е сиромашен.. Еден од најсиромашните е во Европа ама вие катаклизма правите од нештото.
И не само во Скопје, можам да потврдам за Зап Дел од Македонија каде имам контакт со тојца приватни инвеститори, секој од нив има најмалку 2 завршени проекти и се почнати со трета односно четрврта градба.
40% од становите им се веќе продадени до изградба на карабина со кровна конструкција и 90% продадени им се до клуч на рака. Останатие 10% (најчесто поктровја) се пополнуваат за година две со мали корекции во цената на квадратот...

 

[Lurtz]

.....

за оние од други градови кои се доселуваат не знам од каде им пари. Дали продаваат ниви и дедовина, дали од големите субвенции, дали им оди земјоделието, не знам...едноставно сме сведоци на втор масовен егзодус село град (после оној од индустријализацијата на Колишевска Македонија). Но можам да кажам конкретно за оние каде јас што живеам. Буквално сите тие имаат куќи спечалени од родителите од пред транзицијата. Некои од нив во транзицијата ги поделија или доградија куќите на 2 па на 3, за во нив да живеат со семејствата на родителите или браќата. И веќе делење во вакви случаи не е можно. Од сопружник или од наследство, се преселуваат и овие куќи ги продаваат па така некогаш добиваат и за 2 стана (1 куќа е поскапа од 1 стан). Само од лани наваму, отселени се 3 семејства, воглавно млади.
Значи барем во мојот крај каде исклучиво се куќи (и каде квадратот е скоро половина поефтин), масовно се продаваат куќи и купуваат станови во Карпош, Кисела Вода, Припор, Н Лисиче, Аеродром, ...купувањето станови е најчесто од продажба на имот од родители и од наследство, а не сопствена печалба.

 

[Chemical Angel]

Наместо да папотите како народот нема пари, посочете еден станбен комплекс кој се смета како промашена инвестиција во Скопје?
Никој не е будала да затвора милијон евра во градежни зафати ако смета или осети дека има заситеност на пазарот.
Ја не викам дека народот не е сиромашен.. Еден од најсиромашните е во Европа ама вие катаклизма правите од нештото.
И не само во Скопје, можам да потврдам за Зап Дел од Македонија каде имам контакт со тојца приватни инвеститори, секој од нив има најмалку 2 завршени проекти и се почнати со трета односно четрврта градба.
40% од становите им се веќе продадени до изградба на карабина со кровна конструкција и 90% продадени им се до клуч на рака. Останатие 10% (најчесто поктровја) се пополнуваат за година две со мали корекции во цената на квадратот...

може платата е ниска за купување на стан, ама останало уште од комунизамот во вид на куќа, нива итн или со други зборови од една цигла се претвара во друга цигла.
Колку луѓе во македонија знаеш или имаш слушнато во следната ситуација, има 100к Евра ќе инвестира во бизнис ?
А колку луѓе во македонија знаеш што имаат 100к Евра ќе инвестира во станови во Скопје ?

 

[Goldie]

за оние од други градови кои се доселуваат не знам од каде им пари. Дали продаваат ниви и дедовина, дали од големите субвенции, дали им оди земјоделието, не знам...едноставно сме сведоци на втор масовен егзодус село град (после оној од индустријализацијата на Колишевска Македонија). Но можам да кажам конкретно за оние каде јас што живеам. Буквално сите тие имаат куќи спечалени од родителите од пред транзицијата. Некои од нив во транзицијата ги поделија или доградија куќите на 2 па на 3, за во нив да живеат со семејствата на родителите или браќата. И веќе делење во вакви случаи не е можно. Од сопружник или од наследство, се преселуваат и овие куќи ги продаваат па така некогаш добиваат и за 2 стана (1 куќа е поскапа од 1 стан). Само од лани наваму, отселени се 3 семејства, воглавно млади.
Значи барем во мојот крај каде исклучиво се куќи (и каде квадратот е скоро половина поефтин), масовно се продаваат куќи и купуваат станови во Карпош, Кисела Вода, Припор, Н Лисиче, Аеродром, ...купувањето станови е најчесто од продажба на имот од родители и од наследство, а не сопствена печалба.

Ти нема ич логика ова ако субвенциите се стварно големи и им оди толку добро земјоделието нема да купуваат станови во град и да бегаат од селото.

 

[Lurtz]

Ти нема ич логика ова ако субвенциите се стварно големи и им оди толку добро земјоделието нема да купуваат станови во град и да бегаат од селото.

помладите. Затоа и старее населението во помалите места. Нема наталитет, отселување...

 

[Lester Freamon]

помладите. Затоа и старее населението во помалите места. Нема наталитет, отселување...

Ако начекаш вакви идиотски видеа, може и да ти светне идеја да станеш милионер со земјоделие.
Во реалност има да се убиеш од работа, во зима ќе ти го земат пошто-зошто, ќе се радуваш на тие субвенциите и кога ќе удриш математиката чисти пари ќе ти дојдат во просек по 300денари денот за месеците кога си работел.
Може да направиш некој денар повеќе, ако наредиш да ти дадат земја под концесија, трактор на гага и да им ја јадеш потта на другите за по 100че од саат без да ги осигураш, храна и слично, али и тоа е мачка во вреќа доколку не си поврзан со тие што откупуваат, бидејќи на зима може да ти го земат по најниска класа и да испаднеш во минус, или пак да го лупне град или некое невреме на лето, па од осигурителната да земеш колку да прогураш еден месец.

 

[NuttyMister]

Тотално нереални цени. Сега гледам реклами на чифлиганец зградата кај сапунарата во кисела вода ја рекламира со *само* 1150 евра/м2. Боже зарем плаќа некој толку пари во Скопје со 30% невработеност, сиромаштија и бедни плати

 

[Chemical Angel]

Тотално нереални цени. Сега гледам реклами на чифлиганец зградата кај сапунарата во кисела вода ја рекламира со *само* 1150 евра/м2. Боже зарем плаќа некој толку пари во Скопје со 30% невработеност, сиромаштија и бедни плати

Има луѓе што чуваат 100к евра настрана и ќе ги вложе во стан, голем дел од становите се купуваат на тој начин, па затоа имаш луѓе со по 10-20 станови. Наместо тие пари да ги вложат во некој бизнис тие ги вложуваат во цигла. Но кога ќе размислиш подобро, од цигла нема подобра инвестиција во Македонија, врти случи тоа е бизнис климата кај нас.

 

[Dar_Mak]

Прегледај го приврзокот 153606
Еве колку ти е блиску, а ако си млад и ако излегуваш навечер (а немаш возило или пак си пиел и не сакаш да ризикуваш) оди пешадија во 4 ноќе 3.6км (од Холидеј Ин до Џевахир), 45 мин со добро темпо, со влечкање саат не те оправа.
Не да ги фалам али во Голден Арт сум влегол и ми се допаѓа како се изведени, имаат добра изолација, а ти се оддалечени 1.5км од центар, за цената спуштаат и пониско од тоа што го имаш пишано со гаранција, не мора да се само тие имаш еден куп згради, за изолацијата можеш и сам да си преговараш доколку е зградата во изградба, па со тие 300 евра по квадрат што ќе ги лупниш во куливе да направиш топ изолација.
И не е филмот да се живее во центар, јас лично преферирам функционалност која побргу ми ја нуди нешто што е поблиску до централно градско подрачје (со оглед на тоа што секојдневните обврски ми се стационирани кон тој дел) отколку да отидам уџум и да платам иста цена со тоа што е во центар за некоја фенси кула во која ќе живеам со уште 300 семејства.[DOUBLEPOST=1470258281][/DOUBLEPOST]
Пола евро по м2 месечно? чек бе не живееме во Минхен, значи ако јас имам стан од 70квадрати треба да му кеширам по 2000ки месечно
1евро по м2 за (базен, сауна, фитнес) за цело семејство или за секој член од семејството по толку?

Од стан е тоа задолжителното пола евро, не од човек. Но ако земам, ќе земам у пакет со фитнес и базен и онака би ги дал тие пари на друго место, јбг. А у Голден Арт има такви заебанции, базен, теретана, паркинг?

 

[Lester Freamon]

Од стан е тоа задолжителното пола евро, не од човек. Но ако земам, ќе земам у пакет со фитнес и базен и онака би ги дал тие пари на друго место, јбг. А у Голден Арт има такви заебанции, базен, теретана, паркинг?

Паркинг местото се купува дополнително, а имаш паркинг долу во зградата 3 нивоа беа ако добро се сеќавам. Нема базен, теретана, таква работа само наоколу, теретани имаш 4 во радиус од 1000метри.

 

[Ne_sum_ja]

Главниот коњаник на градежната индустрија во Скопје се младите луѓе кои прават трајна преселба внатрешност > Скопје која што екстремно се интензивираше во последниве 5-6 години.

Во новиве згради во Аеродром и Лисиче таквите луѓе се 60% од купците ако не и повеќе. Најчестиот пример е млад брачен пар по потекло од други краеви на Македонија со завршен факултет и најдена работа во Скопје. Најчесто се оди со продавање на дедовината, земјиште или користење на оставеното наследство за црни денови и тие пари се користат за уплаќање на страшно високите аванси кои што ги бараат банките и другиот дел се финансира со кредитче, а тоа што ќе остане од кешот за нешто да се опреми во станчето. Ова е најчестиот пример посебно интензивиран во последниве години поради тоа што помладите генерации во огромен дел одбиваат да живеат во веќе целосно испустените градови и села низ Македонија каде што е голема беспарица. Во последниве години посебно во Лисиче доминираат кумановските авганистанци кои се решаваат се почесто да го решат станбеното прашање во Скопје наместо во Куманово.

Градежно движење има во албанските делови во Полошко, Струшко и Кичевско доминантно поради гастербајтерите и делумно во Охрид од добростоечките скопјани.

Интересна работа е што Скопје има многу голем број на празни станови а и покрај тоа цената останува висока. Тоа кажува дека тој што има пари не ги вложува истите во инвестициски фондови, бизниси или банка туку најчесто ги вложува во стан како капитал. Ова во Македонија веќе стана правило за вложување на пари. А бидејќи тој човек има пари, не чувствува никаков притисок да го продава станот поефтино и не му смета да си стои празен. Со тоа тие исто така придонесуваат за пумпање на цената нагоре. Е сеа тие луѓе се коцкаат дека цената на становите ќе остане ваква каква што е на долг рок. Дали ќе биде така ќе видиме. Кај младите во последно време започнува поголем тренд да се оди со селење во странство наместо како што беше до сега во Скопје.