Да не ме разбереш погрешно ама да ти е*ам размислувањето дека еден стан ќе купиш и мора да умреш во него.
што те кошта додека си млад да живееш во 40-55м2 стан (ова дури и за двајца млад брачен пар е супер)
Како расне семејството продај ова купи поголем кога ќе почнат деца да си одат од дома ќе продадеш голем за помало
Да не ме разбереш погрешно ама да ти е*ам размислувањето дека еден стан ќе купиш и мора да умреш во него.
што те кошта додека си млад да живееш во 40-55м2 стан (ова дури и за двајца млад брачен пар е супер)
Како расне семејството продај ова купи поголем кога ќе почнат деца да си одат од дома ќе продадеш голем за помало
Пошто многу евтини се, па уште да се менуваат.
Ќе се земат, ќе дигнат кредит за стан, па по 2 години ќе го менуваат за нов, а цел мебел, распоред на станот кој бил планиран ќе оди во неповрат?
Да не ме разбереш погрешно ама да ти е*ам размислувањето дека еден стан ќе купиш и мора да умреш во него.
што те кошта додека си млад да живееш во 40-55м2 стан (ова дури и за двајца млад брачен пар е супер)
Како расне семејството продај ова купи поголем кога ќе почнат деца да си одат од дома ќе продадеш голем за помало
Пошто многу евтини се, па уште да се менуваат.
Ќе се земат, ќе дигнат кредит за стан, па по 2 години ќе го менуваат за нов, а цел мебел, распоред на станот кој бил планиран ќе оди во неповрат?
Пошто само у Скопје/МКД се скапи никаде на друго место.
И нормално како тоа да користиш ист мебел и во нов стан не иде нели.
Претпоставувам дека и ако добиеш ново паркинг место не иде старата кола да ја паркираш таму ќе мора да ја смениш.
Најмал проблем во Скопје е цената на станот или мебелот кој патем е премногу лесно да го реискористиш
непланско градење, мизерен квалитет ужасен распоред се многу поголеми проблеми при изборот на стан одколку причиниве кои ги наведе
Пошто само у Скопје/МКД се скапи никаде на друго место.
И нормално како тоа да користиш ист мебел и во нов стан не иде нели.
Претпоставувам дека и ако добиеш ново паркинг место не иде старата кола да ја паркираш таму ќе мора да ја смениш.
Најмал проблем во Скопје е цената на станот или мебелот кој патем е премногу лесно да го реискористиш
непланско градење, мизерен квалитет ужасен распоред се многу поголеми проблеми при изборот на стан одколку причиниве кои ги наведе
zatoa pishav vo golem del od godinata vo Makedonija e pozagadeno.
Mislam da ne se lazeme, Makedonija a posebno Skopje dishi od sredina na Mart do sredina na Septemvri. Posle toa vozduhot vleguva vo cvrsta agregatna sostojba, se gleda so ochi
Додека населениево е сеуште заглавено во типични селски муабети кој бил подобар,а кој полош од партиите,полека но сигурно,умираме од канцер.
Овоа не сме ни самите свесни на моменти колку сериозна работа е.
Stvarno. Shto se pretera, se pretera so cenive. Ama prodazbata na stanovi zapre skroz. Ima ogromna razlika od ona shto prodavacite na stanovi go ocekuvaat da go dobijat i ona shto potencijalnite kupuvaci se spremi da go platat.
Stvarno. Shto se pretera, se pretera so cenive. Ama prodazbata na stanovi zapre skroz. Ima ogromna razlika od ona shto prodavacite na stanovi go ocekuvaat da go dobijat i ona shto potencijalnite kupuvaci se spremi da go platat.
Баш гледав една колумна пред месец дена дека продажбата на станови е падната за дури 70%, а во Скопје за 30%. Колку е ова вистина незнам, но има логика а и најверојатно може да се провери.
Каматните стапки се сеуште високи, па уште е тешко за народот да се одлучи да земе стан. Најмногу станови се продаваат на иселеници.
Проблем е сеуште инфлацијата, а и работната рака е многу поскапа во однос пред короната. Друга логика за скапите цени не гледам, но ако продолжи овој тренд, сигурно ќе има благ пад на цените. Барем додека се вратат каматните стапки каде што и беа претходно.
Заинтересиран сум за купување на стан, како и сите и мене ме интересира цената која се движи од 1250 до 2000 евра. До пред 2-3 години имаше застој на готови станови(дали поради промена на власт дали некој мораториум, не навлегувам во тоа, но факт е дека имаше застој на понуда на нови стнаови), но последнио месец гледам дека има еден куп згради - комплекси ( со по многу станови) кој се завршени или се при крај, такви се: Diamond Of Skopje, ГТЦ Паркинг, Порта Сериум, Урабан Гарден, 4 степени Голден Арт, Џефахир 4-та кула, Жикол - Мерцедес, Corner Residnece, Cosmos, Skopje River Side, Skopje River 1,2,3,4. East Gate Living и може некој други во Кисела вода и Горче. Сите овие се Комплекси од Згарди со по околу 300 до 1000 станови.
Кога идам да прашам ми покажуват еден куп станови значи има на продажба, прашањата за кои сакам да се размилува се следниве:
Дали цената која ја кажат при пазарање има простор за драстично намалување (20-25%)? пример ако е станот 1250 да го намалат до 1050 или 1100 или се стрикни на цените?
Дали во наредните месеци се очекува намалување нацената на становите, или барем вракање како на пред 2 3 години,пример тој стан да што е 1250 да биде 1050 и слично, Бидејки релано наредните месеци излегуваат страно многу понуди за нови станови во Гази баба или Аердром?
Јас од една страна мислам дека ке има намалување на цената на станови, но од друга срана има голема инфлација 15 до 25 проценти на годишно ниво. Така да стан што пред 4 години бил 1000 евра сега е 1300 евра, но може да кажеме дека сега 1300 евра се помалку од 1000 евра пред 4 години. Така да парите се само хартија и цифри кој користат за визуелна сатисхвакција дека работник има зголемување на плата а тие се сепак помалку вредни или исто вредни. Така да мислам ке стагнира цената или ке се намали до 50е/м2.
Јас од една страна мислам дека ке има намалување на цената на станови, но од друга срана има голема инфлација 15 до 25 проценти на годишно ниво. Така да стан што пред 4 години бил 1000 евра сега е 1300 евра, но може да кажеме дека сега 1300 евра се помалку од 1000 евра пред 4 години. Така да парите се само хартија и цифри кој користат за визуелна сатисхвакција дека работник има зголемување на плата а тие се сепак помалку вредни или исто вредни. Така да мислам ке стагнира цената или ке се намали до 50е/м2.
Стан во влае купен пред 3 години за 1 060 евра квадрат се продаде за 1 450 евра. 390 евра повеќе од м2. И тоа во влае додека на атрактивните локации цените што беа пред 3-4 години 1 250 - 1 300 евра сега се веќе накај 1 700 - 2 000 па има и над 2 000. Новоградби веќе отидоа над 2 000.
Заинтересиран сум за купување на стан, како и сите и мене ме интересира цената која се движи од 1250 до 2000 евра. До пред 2-3 години имаше застој на готови станови(дали поради промена на власт дали некој мораториум, не навлегувам во тоа, но факт е дека имаше застој на понуда на нови стнаови), но последнио месец гледам дека има еден куп згради - комплекси ( со по многу станови) кој се завршени или се при крај, такви се: Diamond Of Skopje, ГТЦ Паркинг, Порта Сериум, Урабан Гарден, 4 степени Голден Арт, Џефахир 4-та кула, Жикол - Мерцедес, Corner Residnece, Cosmos, Skopje River Side, Skopje River 1,2,3,4. East Gate Living и може некој други во Кисела вода и Горче. Сите овие се Комплекси од Згарди со по околу 300 до 1000 станови.
Кога идам да прашам ми покажуват еден куп станови значи има на продажба, прашањата за кои сакам да се размилува се следниве:
Дали цената која ја кажат при пазарање има простор за драстично намалување (20-25%)? пример ако е станот 1250 да го намалат до 1050 или 1100 или се стрикни на цените?
Дали во наредните месеци се очекува намалување нацената на становите, или барем вракање како на пред 2 3 години,пример тој стан да што е 1250 да биде 1050 и слично, Бидејки релано наредните месеци излегуваат страно многу понуди за нови станови во Гази баба или Аердром?
Јас од една страна мислам дека ке има намалување на цената на станови, но од друга срана има голема инфлација 15 до 25 проценти на годишно ниво. Така да стан што пред 4 години бил 1000 евра сега е 1300 евра, но може да кажеме дека сега 1300 евра се помалку од 1000 евра пред 4 години. Така да парите се само хартија и цифри кој користат за визуелна сатисхвакција дека работник има зголемување на плата а тие се сепак помалку вредни или исто вредни. Така да мислам ке стагнира цената или ке се намали до 50е/м2.
Се убаво кажа само заборави уште една многу битна работа во целата равенка. тоа ти е кокаин, хероин, и многу други украдени пари од разни институции. Сакам да кажам во државичево си има многу црни пари и за да не стојат така се вложуваат многу во недвижност. Ако ти си ги работел ти менува од 300е/м2 тој што ги крадел не се мисли многу за да ги плати.
Се убаво кажа само заборави уште една многу битна работа во целата равенка. тоа ти е кокаин, хероин, и многу други украдени пари од разни институции. Сакам да кажам во државичево си има многу црни пари и за да не стојат така се вложуваат многу во недвижност. Ако ти си ги работел ти менува од 300е/м2 тој што ги крадел не се мисли многу за да ги плати.
sto tocno ubavo kazal? vrakanje na ceni ke nema. materijalite se pokaceni i samo nagore ke idat. majstori nema, rabotna raka e pokacena... zgora na toa imas se pogolema pobaruvacka i od nadvor, pola mkd veke ne zarabotuva mkd plati nego ili raboti nadvor ili raboti za stranci so pak povisoki plati nego domasnite. eve sto mislis sto ke kupat onie 100 shoferi sto od gradski potpisaa dogovori da vozat u mainz ili kaj i da bese u ger? da ne mislis ke gi investiraat parite u germanija ili ke otvorat piljara u skopje?
sto tocno ubavo kazal? vrakanje na ceni ke nema. materijalite se pokaceni i samo nagore ke idat. majstori nema, rabotna raka e pokacena... zgora na toa imas se pogolema pobaruvacka i od nadvor, pola mkd veke ne zarabotuva mkd plati nego ili raboti nadvor ili raboti za stranci so pak povisoki plati nego domasnite. eve sto mislis sto ke kupat onie 100 shoferi sto od gradski potpisaa dogovori da vozat u mainz ili kaj i da bese u ger? da ne mislis ke gi investiraat parite u germanija ili ke otvorat piljara u skopje?
Има луѓе што дел од капиталот од САД го префрлаат овде во станови. Наши иселени со бизниси што вртат милиони си земаат тука станови. На еден исто така иселеник збореше дека купил стан само за да не ги разочара неговите дека нема веќе да се врати. "Авганистанците" од Куманово земаат трета тура оштета. Да, буквално тераат трети тужби и повторно оштета 150 000 - 200 000 долари. Ги дигнаа цените во Куманово на 1 300 - 1 400 евра м2.
На ова додај дека веќе на обичните работници по Германија веќе економски не им остануваат пари како порано, другари мои аплцираат за Швајцарија и некако не им се седи во ГЕрманија и опцијата рекоа дека или Швајцарија или ќе се вратат тука и тоа што имаат ќе инвестираат во станови.
ИТ мунгосите со високите плати купуваат станови, ма да ова веќе има стагнација и што гледам доста се пакуваат и цели семејства се селат.
На ова додај црните пари, шиптараната што со подршка на сдс го презеде градежниот бизнис да пере пари, рекети од политичари, високиот профит на газдите што така ќе им стојат становите ама нема да намалат цена.
Една од работите зашто економијата ќе ни оди со незначителен раст е и тоа што сеуште незнаеме да инвестираме парите ама тоа е друга тема.
sto tocno ubavo kazal? vrakanje na ceni ke nema. materijalite se pokaceni i samo nagore ke idat. majstori nema, rabotna raka e pokacena... zgora na toa imas se pogolema pobaruvacka i od nadvor, pola mkd veke ne zarabotuva mkd plati nego ili raboti nadvor ili raboti za stranci so pak povisoki plati nego domasnite. eve sto mislis sto ke kupat onie 100 shoferi sto od gradski potpisaa dogovori da vozat u mainz ili kaj i da bese u ger? da ne mislis ke gi investiraat parite u germanija ili ke otvorat piljara u skopje?
Да и јас мислам дека ке нема вракање на цените, единсвено ако се воведе висок данок на имот на стан во кој не живееш по лична карта (втор трет стан итн). Во Грција во некои општини данокот на имот е и до 2 проценти годишно на втор стан што значи за стан до 100.000 евра годиншно да плакаш по 2000 евра, или квартален данок од по 500 евра на 3 месеци, тогаш ке се намалат цените на становите.
Од друга страна точно е дека се е поскапено, но сепак цената прво зависи од понуда и побарувачка, инаку и да ги продават по 1000 евра ке имаат заработка, едноставно ако неможе да ги продатат ке одат со помала маржа, мислам дека и со цена од 1000 евра заработуваат.
Да и јас мислам дека ке нема вракање на цените, единсвено ако се воведе висок данок на имот на стан во кој не живееш по лична карта (втор трет стан итн). Во Грција во некои општини данокот на имот е и до 2 проценти годишно на втор стан што значи за стан до 100.000 евра годиншно да плакаш по 2000 евра, или квартален данок од по 500 евра на 3 месеци, тогаш ке се намалат цените на становите.
Од друга страна точно е дека се е поскапено, но сепак цената прво зависи од понуда и побарувачка, инаку и да ги продават по 1000 евра ке имаат заработка, едноставно ако неможе да ги продатат ке одат со помала маржа, мислам дека и со цена од 1000 евра заработуваат.
1. Има премногу нови комплекси од згради што ке се пуштат сега или наредните 6 месеци -Diamond Of Skopje, ГТЦ Паркинг, Порта Сериум, Урабан Гарден, 4 степени Голден Арт, Џефахир 4-та кула, Жикол - Мерцедес, Corner Residnece, Cosmos, Skopje River Side, Skopje River 1,2,3,4. East Gate Living, Elena Luka - железара.
2. Голем дел од Граганите на Македонија од внатрешноста веќе имаат свој стан во Скопје, граганите од Скопје имаат по 2 или повеќе станови.
3. Скопје е главен град и но сепак МКД не е преголема и некогаш ке се засите со број на станови, мислам дека сега е моментот.
4. Трендот во европа последните 6 месеци е намалуваже на цената на становите.
5. Некои викат дека инвестиција во недвишнини е сигурна работа, јас мислам дека е коцка, и само вистински експерти може да ја предвидат цената, и никогаш не знаеш дали ке се зголеми или намали.
Оваа страница користи колачиња за персонализирање на содржината. Со продолжување на користењето, се согласувате со нашата политика за користење колачиња.
