Скопје - има ли вишок на станови?

[Fringe]

Не можеш да им смениш менталитет на луѓето, каде што ти бараат таму ќе инвестираш на крај за инвеститорот тоа е само бизнис. Земи гради во овие населби кои што ги кажуваш и продавај со тие маржи. Само да не се жалиш кога ќе ти смаваат рекет од сите страни па нема да се покриеш.

П.С заборавив како важен фактор во цената да го урачунам дислоцирањето на подземни инсталации кои ќе ги затекнеш. Тоа е риал пеин ин ес, посебно топлификација, или да речеме Ф1000 цевка за одвод на води од цел Карпош.

Како и на се друго цената за м2 е превисока и вештачки со разни субвенции се одржува.
Околу рекетот имаат пробано,само не знаеле дека од будалиот има побудала
Затоа има подземен катастар и изведувачот прво оди на локацијата за градба........

 

[lans]

Ајде те молам на цената по квадрат додај и темелна плоча од 120цм (две нивоа од една зграда подземни гаражи карабина чинат исто колку 9 спрата над земја), додај приклучок за струја во просек 1 на 50м/кв т.е за твојата куќа дојдај уште 7 приклучоци (3500евра плус), истото направи го и со другите инсталации (парно, вода). Додај трошоци за домофонска инсталација, со екрани во секој стан и слично. Инсталацијата за противпожарна заштита колку те кошташе немаш наведено? Исто така убаво би било да кажеш и одводот и доводот на воздух во гаражата колку те чинеше? Или заборавив може немаш гаража.

Море луѓе, разберете, живеење во урбана средина чини, сакате да имате маркет, фризер и слично во зграда. Епа тоа нема да го имате во куќа, а и куќа на локацииве каде што се гради моментално ќе ве чини многу повеќе од стан. Не споредувајте колку ве чинело некаде у п*чку си мајчина и станови во урбани населби како Карпош и Аеродром.

cenite na stanovite se visoki bidejki obicnite gragjani plakjaat za stanovite na korumpiranite funkcioneri i gradonacalnici. zatoa ne prodavaj mnogu muda za bubrezi. ivica rshum napravi, toni potpisuva dozvola za gradba za zgrada kade sto toj `kupi` stan, mizi asan,tulumbi pagjaat. se dodeka e taka,lugje povekje kje baraat stari stanovi nego da im gi plakjaat stanovite na gnidite politicari.

 

[Ireal]

градежната мафија си има држава веќе 38 години, откако почна тука да се продаваат станови...
мал светол период беше пред 4 години кога наеднаш се створи вакум на пазарот, па на пример Адора воведе да може да седиш во готов стан под кирија 4-5 месеци ( да го пробаш како лубеници што се бираат), а да ти го чуваат за купување...имаше тогаш и подарок крстарења ...

 

[artweb]

Vladata so tie subvenciite ne mu pomaga na narodot tuku im pomogna na ciglarite uste nekoe vreme da drzat napumpani ceni do daska so ekstra mafijaski profit. I cenata na komunaliite e isto nenormalna za ovoj standard i treba da bide maksimum 10 evra po kvadrat a ne 100e. Gi nagradija kriminalcite sto gradea na crno so legalizacija bez pari namesto kazni i rusenje. Epa taka e koga e vladata glupa ko traktor. Da bea 10e komunalii site uste na vremeto ke si platea i nemase da se gradi na crno.
Koga sme kaj cenite, ako moze vo atina i solun da se prodavaat stanovi i po 300e za m2 kolku treba da bidat kaj nas. Aj novogradbite da im drzat cena ama so da kazeme za starite komunisticki zatvori pred raspaganje?
Vo germanija garsonjera ili ednosoben stan kupen za 50.000 evra se izdava za 500 evra. Pa prajte sporedba so nasava matematika. I da veke bez problem moze da se iznajmi stan so demek vredi 50.000 evra namesten za 100-130 evra posebno ako dades kapar za nekolku meseci odnapred i so dogovor za podolg vr period. I nozete ke ti gi bacat gazdite samo da najdat siguren kiragija.

Да си ми жив и здрав за муабетот.
Кога ќе размилси човек подобро навистина е така, со субвенцијата од 5к или 10к евра, се едно, некој ќе рече, па добро е тоа не се малку некој да ти даде 5к евра. Да не се малку, но владата со тоа прави повеќе штета отколку што помага на народот.
Штетата е во тоа што го потикнува купувањето на станови и поради тоа неможе или тешко може да падне цената за стамбен метар квадратен, а од друга страна несака целосно да го либрализира бизнисот со градење стамбени згради.

 

[Fringe]

Да си ми жив и здрав за муабетот.
Кога ќе размилси човек подобро навистина е така, со субвенцијата од 5к или 10к евра, се едно, некој ќе рече, па добро е тоа не се малку некој да ти даде 5к евра. Да не се малку, но владата со тоа прави повеќе штета отколку што помага на народот.
Штетата е во тоа што го потикнува купувањето на станови и поради тоа неможе или тешко може да падне цената за стамбен метар квадратен, а од друга страна несака целосно да го либрализира бизнисот со градење стамбени згради.

Како ќе го либерализира пазарот кога таму е медот за урбаната мафија и за криминалците
Не ми се меша политика по никоја основа ама бидејќи во Македонија се се врти околу политиката не можам а да не посочам.
Имено градежна фирма адора е на транзицискиот криминалец Чифлиганец производ на сдс а подоцна како бугарките за две чрвени го смени дресот во пвелодбеничите и новопечени црвени криминалци кој како директор на бучим само господ знае колку време по колку грама дневно во џеб изнесувал злато.
Трансмет која во 4 очи доби тендер за реконструкција на поплавениот автопат е на браќата бошњаци.
Жикол која исто така добива наместени тендери е на силвана бонева
Сокол Митровски како градоначалник на ѓорче во 4 очи дава дозволи за градба на стамбени згради за 20-30 к евра личен профит а јавна тајна е дека зградата позади амбулантата и пожарната е негова,.............

 

[lans]

da se nadovrzam na mafijata
poso kaj nas mafijata si ima drzava
go ukinale `tehnickiot priem` kako uslov za da vlezes da zivees.
bukvalno sea, investitorot ti vika` sve e super,potpisi` i toa e toa.
posle se ljupat zidovi,pukaat cevki,lift se rasipuva
ali bitno`tehnickiot priem e od komunizmot,sea e podobro bez tehnicki priem`

 

[concrete]

...чудно како не и текнало на ниедна влада да ги даночи непродадените станови за пазар во Скопје со посебна стапка после првата година, па со некоја посолена стапка за втората и така натака. Врзуваат и умртвуваат капитал..., што е штетно за општеството...
Ем ќе ги донесе цените на по реално ниво , ем Скопје нема да биде баш елдорадо за никого што ќе допринесе за подобра распределеност на населението на територијата на државата....[DOUBLEPOST=1479372142][/DOUBLEPOST]

da se nadovrzam na mafijata
poso kaj nas mafijata si ima drzava
go ukinale `tehnickiot priem` kako uslov za da vlezes da zivees.
bukvalno sea, investitorot ti vika` sve e super,potpisi` i toa e toa.
posle se ljupat zidovi,pukaat cevki,lift se rasipuva
ali bitno`tehnickiot priem e od komunizmot,sea e podobro bez tehnicki priem`

..стварно??? није ваљда???, тоа е веќе криминал!!!

 

[ShRiNk]

...чудно како не и текнало на ниедна влада да ги даночи непродадените станови за пазар во Скопје со посебна стапка после првата година, па со некоја посолена стапка за втората и така натака. Врзуваат и умртвуваат капитал..., што е штетно за општеството...
Ем ќе ги донесе цените на по реално ниво , ем Скопје нема да биде баш елдорадо за никого што ќе допринесе за подобра распределеност на населението на територијата на државата....

Се сложувам за другото ама за болдот мислам дека цената нема многу да влијае на тоа бидејќи на оваа цена од цела МК се купуваат станови во Скопје а не па на понсики цени. Единствено ако се намали или стопира градењето на нови згради ама проблемот со порамномерно наслеување низ МК е многу поголем и има многу други причини и работи кои треба да се направат. Ова со становите е само многу мал дел.

Ама како и да е цените се нереално високи.

 

[lans]

skopskiot dvojce
http://www.dokazm.mk/foto-skandalozno-novite-stanovi-na-ivitsa-konevski-od-novite-markitsi/

 

[Goldie]

skopskiot dvojce
http://www.dokazm.mk/foto-skandalozno-novite-stanovi-na-ivitsa-konevski-od-novite-markitsi/

Сите знаат дека залижаниот од Аеродром е лидер по бројот на станови, само 3 има пријавено во анкетниот лист а реалната бројка е најмалку двоцифрена
Но и градоначалниците/функционерите од другите општини не заостануваат многу, секој си има барем по 1-2 нови станови по мандат добиени од градежниците.

И после ќе се чудиме зошто цените на м2 биле вакви. Епа мора од некаде градежниците да си ги компезираат тие изгубени пари во вид на подарени станови на градоначалници и функционери, реновирање и градење бесплатно куќи на истите како и подмитувањето на разно разни паразити тн инспектори кои секако мора да брцнат некој прст во медот..

 

[gurman2]

Сите знаат дека залижаниот од Аеродром е лидер по бројот на станови, само 3 има пријавено во анкетниот лист а реалната бројка е најмалку двоцифрена
Но и градоначалниците/функционерите од другите општини не заостануваат многу, секој си има барем по 1-2 нови станови по мандат добиени од градежниците.

И после ќе се чудиме зошто цените на м2 биле вакви. Епа мора од некаде градежниците да си ги компезираат тие изгубени пари во вид на подарени станови на градоначалници и функционери, реновирање и градење бесплатно куќи на истите како и подмитувањето на разно разни паразити тн инспектори кои секако мора да брцнат некој прст во медот..

Токму така. Не се толку големи заработките како овде што ги рачунаме. Има непредвидени, скриени и незаконски трошоци. Инаку, секој би се бавел со градежништво.

 

[valvoline]

Токму така. Не се толку големи заработките како овде што ги рачунаме. Има непредвидени, скриени и незаконски трошоци. Инаку, секој би се бавел со градежништво.

Problemot e so treba teski pari da pocnes. Garantiram deka monentalno zarabotkata vo sk so prodazba na stanovi na barani lokacii e preku 100%

 

[Björn]

На пример Стевче Јакимовски. на него му е скроз јасно дека у Карпош више нема никад да го изберат и сега у задњиве година две, како ненормален гради сегде кај што ќе види празно. Велам гради, затоа што исто како тој да ги гради, пошто јавна тајна е дека за секоја дозвола он си зима стан-два.
Него апсолутно го боли кур за преоптеретувањето на инфраструктурата (канализација, сообраќај, паркинзи, водовод и сл.), загадување или за недај боже урбанистички закономерности. Па зашто и да се грижи за тоа, коа од буквално ништо, ем зима провизии, ем зима станови.
Затоа на некои места посвесните граѓани го блокираа ова идиотско дејство кое ќе им ги заебе животите секојдневни, во иднина.

Во врска со цените - како би им се исплатело на инвеститорите да градат со старт стан-два у минус? Лесно - тие што ќе купуваат ќе платат.

 

[ShRiNk]

Во врска со цените - како би им се исплатело на инвеститорите да градат со старт стан-два у минус? Лесно - тие што ќе купуваат ќе платат.

Се тоа им е пресемтано у старт и пак профитите им се добри. Ако не беше така немапе сите со малце повеќе пари да влагаат во тој бизнис. Плус ако е поголема зграда, што е за некого да даде два три стана, кога на останатите ќе направи солиден ќар. Абе во некои бизниси да имаш чисти 15-20 посто ќар треба да си среќен, овие со маржи од 80 до 100 посто па ќе изводат како цените биле реални.

 

[artweb]

Сите знаат дека залижаниот од Аеродром е лидер по бројот на станови, само 3 има пријавено во анкетниот лист а реалната бројка е најмалку двоцифрена
Но и градоначалниците/функционерите од другите општини не заостануваат многу, секој си има барем по 1-2 нови станови по мандат добиени од градежниците.

И после ќе се чудиме зошто цените на м2 биле вакви. Епа мора од некаде градежниците да си ги компезираат тие изгубени пари во вид на подарени станови на градоначалници и функционери, реновирање и градење бесплатно куќи на истите како и подмитувањето на разно разни паразити тн инспектори кои секако мора да брцнат некој прст во медот..

Стевче го држи првото место, залижаниот е втор.[DOUBLEPOST=1479833167][/DOUBLEPOST]

На пример Стевче Јакимовски. на него му е скроз јасно дека у Карпош више нема никад да го изберат и сега у задњиве година две, како ненормален гради сегде кај што ќе види празно. Велам гради, затоа што исто како тој да ги гради, пошто јавна тајна е дека за секоја дозвола он си зима стан-два.
Него апсолутно го боли кур за преоптеретувањето на инфраструктурата (канализација, сообраќај, паркинзи, водовод и сл.), загадување или за недај боже урбанистички закономерности. Па зашто и да се грижи за тоа, коа од буквално ништо, ем зима провизии, ем зима станови.
Затоа на некои места посвесните граѓани го блокираа ова идиотско дејство кое ќе им ги заебе животите секојдневни, во иднина.

Во врска со цените - како би им се исплатело на инвеститорите да градат со старт стан-два у минус? Лесно - тие што ќе купуваат ќе платат.

Потполно го делам истото мислење.
На следните општински избори ако се кандидира ни тие што се со него нема да го гласаат.