Правна помош и совети

[Sase_Ohrid]

So nasledno resenie sum oglasena kako naslednik na 20 m2 od stanot. Ostanatite 35m2 se na drugiot (so)sopstvenik. E sega toj me prisiluva da mu go prodadam mojot del po nekoja si cena sto toj si za zacrtal, a jas ne se slagam so taa cena. Vsusnost jas ne sakam toa da go prodadam. Kakva e postapkata? Ke podnese tuzba na sud? Sto mozam da ocekuvam i kako da postapam za da ne dojde do licitacija? Ili, okolu cenata - imam pravo sama da mu podnesam ponuda neli, ako ne ja prifati togas sto?

Не може да те присили да му го продадеш својот дел. Но може да очекуваш да поднесе предлог за физичка делба, а доколку физичката делба е невозможна тогаш може да се стави станот на лицитација (но целиот стан, а не само твојот дел). Вешто лице ќе ја утврди почетната цена на станот (пазарната вредност), лицитацијата е јавна и секој заинтересиран може да наддава. Секој сосопственик има право на првенствено купување на станот (по најповолната цена постигната на јавното наддавање).

 

[zelenko]

До мојата куќа на земјиште на РМ изградија дивоградба надвор од рокот за пријавување дивоградби. Пријавив во Градски инспекторат,Државен инспекторат и во општината Чаир. Донесоа решение за уривање но постапката не се извршува, дреме во некоја фиока. Имам слушнато дека градоначалникот стои позади тоа.
Што можам да превземам.

 

[Let 3]

Не може да те присили да му го продадеш својот дел. Но може да очекуваш да поднесе предлог за физичка делба, а доколку физичката делба е невозможна тогаш може да се стави станот на лицитација (но целиот стан, а не само твојот дел). Вешто лице ќе ја утврди почетната цена на станот (пазарната вредност), лицитацијата е јавна и секој заинтересиран може да наддава. Секој сосопственик има право на првенствено купување на станот (по најповолната цена постигната на јавното наддавање).

имав поставено слично прашање, јас дадов понуда за спрат од куќа кој се продаваше, но сопственикот на долниот спрат (со законска предност за купување) потпишал на нотар дека тој за таа сума која јас ја понудив ќе го купел спратот. Поминаа поивеќе од месец дена од ко потпишал, ни пари му уплатил на газдата кој го продава станот, ни капар. Дали има законски рок до кога мора да го купи спратот и дали јас како понудувач можам да барам или да го плати или да го земам јас.

 

[Sase_Ohrid]

имав поставено слично прашање, јас дадов понуда за спрат од куќа кој се продаваше, но сопственикот на долниот спрат (со законска предност за купување) потпишал на нотар дека тој за таа сума која јас ја понудив ќе го купел спратот. Поминаа поивеќе од месец дена од ко потпишал, ни пари му уплатил на газдата кој го продава станот, ни капар. Дали има законски рок до кога мора да го купи спратот и дали јас како понудувач можам да барам или да го плати или да го земам јас.

Еден месец (попрецизно 30 дена) е рокот во кој сосопственикот треба да ја уплати цената (во висина на твојата понуда). Доколку тоа не го стори во рокот од 30 дена продавачот може слободно да ти го продаде својот сосопственички дел тебе.
Сосопственоста е регулирана со Законот за сопственост и други стварни права, па бидејќи не ми се познати деталите и не можам да ти дадам поконкретен одговор, ти цитирам одредба од тој закон која се однесува токму на ова прашање. Се надевам дека ќе ти помогне:


Член 97
Ако посебниот дел од зградата е во сосопственост на две или повеќе лица (идеални делови), сосопственикот којшто сака да го продаде својот дел, должен е да го понуди на другиот сосопственик, односно другите сопственици.
Доколку посебниот дел од зграда е деловна просторија, право на првенствено купување со сопственикот има и закупецот.
Во случај од ставовите 1 и 2 на овој член продавачот е должен понудата за продажба на својот сосопственички дел од посебниот дел од зградата со означување на цената и условите за продажба да ја поднесе до другиот сосопственик, односно закупецот. Ако зградата има куќен совет, понудата се дава преку куќниот совет, кој е должен за понудата да ги извести заинтересираните сосопственици, односно закупците на посебниот дел од зградата во рок од три дена од добивањето на понудата.
Изјавата за прифаќање на понудата се поднесува непосредно на продавачот во рок од 30 дена од денот на добивањето, односно истекнувањето на понудата.
Доколку во рокот од став 4 на овој член понудата не биде прифатена од сосопственикот, односно од сосопствениците на посебниот дел од зградата, продавачот може својот дел да го продаде на друго лице под условите наведени во понудата или за повисока продажна цена.
Кога според условите на понудата цената треба во целост или делумно да се исплати во готово, изјавата за прифаќање на понудата има правно дејство само ако во рокот од став 3 од овој член на понудувачот или кај основниот суд или нотарот на чије подрачје се наоѓа зградата биде исплатен односно депониран целиот износ што според понудата треба да се исплати во готово.
Во случај понудата за продажба на сосопственичкиот дел на посебиот дел од зградата да биде прифатена од повеќе сосопственици, односно закупци на тој дел, продажбата ќе се оствари согласно со член 33 од овој закон.
Во случај кога сосопственикот кој го продава својот дел не им даде понуда на сосопствениците, односно закупците, продажбата ќе се поништи и ќе се постапи согласно со одредбите на член 34 од овој закон.

 

[VNUKOT]

До мојата куќа на земјиште на РМ изградија дивоградба надвор од рокот за пријавување дивоградби. Пријавив во Градски инспекторат,Државен инспекторат и во општината Чаир. Донесоа решение за уривање но постапката не се извршува, дреме во некоја фиока. Имам слушнато дека градоначалникот стои позади тоа.
Што можам да превземам.

Да се обратиш до државен управен инспекторат у зградата на нова македонија мислам дека е кај што се министерствата

 

[Мезнаеш]

Знае некој колку беше казната за нарушување јавен ред и мир при тепачка ?

 

[Комита Ултрас]

Знае некој колку беше казната за нарушување јавен ред и мир при тепачка ?

Зависи од 100 до 1000 евра се движат.

 

[POWER-MKD]

Без барање директно помош, само за совети.

 

[ohrid 1]

До мојата куќа на земјиште на РМ изградија дивоградба надвор од рокот за пријавување дивоградби. Пријавив во Градски инспекторат,Државен инспекторат и во општината Чаир. Донесоа решение за уривање но постапката не се извршува, дреме во некоја фиока. Имам слушнато дека градоначалникот стои позади тоа.
Што можам да превземам.

Било што да превземиш во Р.М.е бадијала. Градежниот инспектор донесол решение, инвеститорот на дивата градба не постапил по решение градежниот инспектор е должен да поднесит кривична пријава против инвеститорот. Сепак напиши Преставка до Управен инспектор,дека тој мошит да го задолжит градоначалникот да превземит мерки околу целосно административно извршување на решението. Прочитај Закон за управна инспекција.

 

[zelenko]

Било што да превземиш во Р.М.е бадијала. Градежниот инспектор донесол решение, инвеститорот на дивата градба не постапил по решение градежниот инспектор е должен да поднесит кривична пријава против инвеститорот. Сепак напиши Преставка до Управен инспектор,дека тој мошит да го задолжит градоначалникот да превземит мерки околу целосно административно извршување на решението. Прочитај Закон за управна инспекција.

Си ја префрлаат топката едни на други. Во државниот инспекторат викаат дека општината е надлежна за тоа. Тука застанува приказната.
Како да ги присилам да постапат по решението ?

 

[ohrid 1]

Напиши Преставка,Министерство за информатичко опшество и администрацја. Све писмено не разговарај, управниот инспектор е должен да постапит по преставка

 

[The Man]

Пред 40 години е купен имот од страна на мојот дедо и неговиот брат и од тогаш истиот се користи, но купопродажниот договор е изгубен од страна на братот. Синот на продавачот на парцелата иако бил присутен и знае дека е извршена продажбата, негира дека тоа се случило. Парцелата пред 5 години стана атрактивна за продажба и претпоставувам дека тоа е причината зошто одеднаш се предомисли синот на продавачот...
Што е решението? Дали и како може да се докаже дека навистина постоела продажба на парцелата? Иако навистина не знам како бидејќи купопродажниот договор е изгубен, а продавачот е починат.

 

[ohrid 1]

Пред 40 години е купен имот од страна на мојот дедо и неговиот брат и од тогаш истиот се користи, но купопродажниот договор е изгубен од страна на братот. Синот на продавачот на парцелата иако бил присутен и знае дека е извршена продажбата, негира дека тоа се случило. Парцелата пред 5 години стана атрактивна за продажба и претпоставувам дека тоа е причината зошто одеднаш се предомисли синот на продавачот...
Што е решението? Дали и како може да се докаже дека навистина постоела продажба на парцелата? Иако навистина не знам како бидејќи купопродажниот договор е изгубен, а продавачот е починат.

Синот од продавачот го изгубил договорот од ( х ) причини ,зошто и како КУПУВАЧИТЕ го изгубиле купопродажниот договор, ако мислиш дека си во право земиго наследикот од продавачот и одите на печурки или полжај друго чаре немат !!!!!

 

[The Man]

Синот од продавачот го изгубил договорот од ( х ) причини ,зошто и како КУПУВАЧИТЕ го изгубиле купопродажниот договор, ако мислиш дека си во право земиго наследикот од продавачот и одите на печурки или полжај друго чаре немат !!!!!

Значи правно никако не може да се реагира, како што и мислев. Благодарам за одговорот.

 

[musketarr]

Дечки ми треба некој совет како да се постапи со следниот проблем:
Другарот го примија во школо како замена за друг наставник што е на боледување. Е сега, отишол во завод за вработување и од таму му кажале дека треба и од антикорупциска некој документ, и училиштето поднело до антикорупциска нешто, што и да е, и еве две недели нема одговор, од антикорупциска не се јавуваат, а тој работи без пари. И покрај сето ова од училиштето му рекле дека ако сака да потпише дека работи доброволно без пари, ама така може самиот да си го набута, и сега тој си работи во државно образование на црно. Како би се решила ситуацијава?