Цени на станови во Скопје? Колку се реални?

[valvoline]

Богзнае што проблем има со станот.

Nema nikakvi problemi, tolku se stanovite tamu, pogolema kvadratura bez problem se naoga za 400 evra a moze i za poeftino.

 

[INDIJANEC123]

Миграцијата од внатрешноста на Македонија кон Скопје заврши. Становите мора да паѓаат.
-Сите македонски оштини во Скопје освен Аеродром имаат негативен присраст. Аеродром има минимално нешто позитивен прираст ама тоа е поради населувањето од внатрешноста на Мкд. Од 2016 и Аеродром ќе иде во минус.
И сега кој ќе купува станови ако нема прираст, ако луѓето се иселуваат?
Одавна во Скопје има повеќе понуда него побарувачка а цените пак паѓаат незабележително.
Е коа ке паднат од земја ке треснат пошто уште ги стимулира владата кај нас купи куќа купи стан им намали ддв на 5% затоа што кај нас живи градежниот сектор што функционира и гледаат и тоа да не им умре пошто до колапс на економијата ќе дојде ама не може вечно така,
Чист пример е Охрид. До 2011 година во Охрид испод 1000 еур по квадрат немаше стан. Сега во најелитните населби Охридати стан ви е 500 еур со гратис гаража а во периферија Даљан - 300 еур квадрат,
Охрид на пописот 94 година имал 54 000 жители - сега има 24 000 од кои пола се пензионери.
Сакам да кажам и Скопје истата судбина го чека можеби за 15-20 години ама неизбежно е.

 

[VMP]

Ме интересира вашето мислење дали е покорисно да се поседува постар стан во Лептокарија или нов во Аеродром, во близина на воениот базен и Америкен колеџ.

 

[Ireal]

се е релативно, еве еден пријател се утепа барајќи мал стан ~ 35-40м2 на локација Ново Лисиче (карши фудбалски сојуз), има само понекоја понуда во крововите... а има нешто слично со колите, каде дојде на старо иста цена мала и голема кола...

 

[Dar_Mak]

Дали има некој информација кога ќе почне продажбата на станови во останатите кули на Џевахир? Јас сакав да земам во првата кула очекувајќи да ми ја понудат промотивната цена од 800€м2, но рекоа дека биле продадени тие со таа цена, па имале од 1100€ за 68м3 што ми е многу.

 

[Lester Freamon]

Богзнае што проблем има со станот.

Проблем има цела населба не само станот, од најубавата населба во Скопје ја имаат направено партал, а за цивилизација на народот не е ни да коментираш, денес ќе се вселиш утре ќе молиш за упола цена да го дадеш и да бегаш.[DOUBLEPOST=1469988449][/DOUBLEPOST]

Миграцијата од внатрешноста на Македонија кон Скопје заврши. Становите мора да паѓаат.
-Сите македонски оштини во Скопје освен Аеродром имаат негативен присраст. Аеродром има минимално нешто позитивен прираст ама тоа е поради населувањето од внатрешноста на Мкд. Од 2016 и Аеродром ќе иде во минус.
И сега кој ќе купува станови ако нема прираст, ако луѓето се иселуваат?
Одавна во Скопје има повеќе понуда него побарувачка а цените пак паѓаат незабележително.
Е коа ке паднат од земја ке треснат пошто уште ги стимулира владата кај нас купи куќа купи стан им намали ддв на 5% затоа што кај нас живи градежниот сектор што функционира и гледаат и тоа да не им умре пошто до колапс на економијата ќе дојде ама не може вечно така,
Чист пример е Охрид. До 2011 година во Охрид испод 1000 еур по квадрат немаше стан. Сега во најелитните населби Охридати стан ви е 500 еур со гратис гаража а во периферија Даљан - 300 еур квадрат,
Охрид на пописот 94 година имал 54 000 жители - сега има 24 000 од кои пола се пензионери.
Сакам да кажам и Скопје истата судбина го чека можеби за 15-20 години ама неизбежно е.

Ќе држат по Скопје барем уште 10тина години, нема работа во останатите помали градови па сите бегаат тука или надвор, се што се гради се гради тука.[DOUBLEPOST=1469988590][/DOUBLEPOST]

Дали има некој информација кога ќе почне продажбата на станови во останатите кули на Џевахир? Јас сакав да земам во првата кула очекувајќи да ми ја понудат промотивната цена од 800€м2, но рекоа дека биле продадени тие со таа цена, па имале од 1100€ за 68м3 што ми е многу.

Оди купи си во некоја помала зграда, јас не би има дал ни 700евра во толкава грдосија, а не пак 1100-3000 евра за квадрат, ќе имаш во секоја уште 300 фамилии за комшии, од искуство со живеење во многу згради под кирија, народот не може да се договори за една чистачка во згради со 10 стана, а не со над 300 стана. Плус ако си земеш некој на осојница има сонце да гледаш само на улица ако отидеш.
Плус локацијата е уџум, за да стигнеш до центар или мораш да се акаш со автобус или пак со возило, за 1000евра ќе земеш во зградите на Голден Арт кај тобако 2, барем ќе бидеш за 25 минути пешки до центар.

 

[Dar_Mak]

Проблем има цела населба не само станот, од најубавата населба во Скопје ја имаат направено партал, а за цивилизација на народот не е ни да коментираш, денес ќе се вселиш утре ќе молиш за упола цена да го дадеш и да бегаш.[DOUBLEPOST=1469988449][/DOUBLEPOST]
Ќе држат по Скопје барем уште 10тина години, нема работа во останатите помали градови па сите бегаат тука или надвор, се што се гради се гради тука.[DOUBLEPOST=1469988590][/DOUBLEPOST]
Оди купи си во некоја помала зграда, јас не би има дал ни 700евра во толкава грдосија, а не пак 1100-3000 евра за квадрат, ќе имаш во секоја уште 300 фамилии за комшии, од искуство со живеење во многу згради под кирија, народот не може да се договори за една чистачка во згради со 10 стана, а не со над 300 стана. Плус ако си земеш некој на осојница има сонце да гледаш само на улица ако отидеш.
Плус локацијата е уџум, за да стигнеш до центар или мораш да се акаш со автобус или пак со возило, за 1000евра ќе земеш во зградите на Голден Арт кај тобако 2, барем ќе бидеш за 25 минути пешки до центар.

За куќниот совет и комшиите проблем нема да има, ни па треба договарање со нив. Си се плаќа одржување пола евро м2 на газдата и тој си ангажира фирма. За користење и на останатите удобности (базен, сауна, фитнес..) цената е 1€м2 или 68€ за конкретниот стан што не е малку за наши услови. Инаку внатре е на ниво, немам збор, убаво средено. Локацијата мислам дека е ок и пешки не би ми зело повеќе од 35 мин. Единствено цената е превисока.

 

[zmej gorjanin]

Проблем има цела населба не само станот, од најубавата населба во Скопје ја имаат направено партал, а за цивилизација на народот не е ни да коментираш, денес ќе се вселиш утре ќе молиш за упола цена да го дадеш и да бегаш.[DOUBLEPOST=1469988449][/DOUBLEPOST]
Ќе држат по Скопје барем уште 10тина години, нема работа во останатите помали градови па сите бегаат тука или надвор, се што се гради се гради тука.[DOUBLEPOST=1469988590][/DOUBLEPOST]
Оди купи си во некоја помала зграда, јас не би има дал ни 700евра во толкава грдосија, а не пак 1100-3000 евра за квадрат, ќе имаш во секоја уште 300 фамилии за комшии, од искуство со живеење во многу згради под кирија, народот не може да се договори за една чистачка во згради со 10 стана, а не со над 300 стана. Плус ако си земеш некој на осојница има сонце да гледаш само на улица ако отидеш.
Плус локацијата е уџум, за да стигнеш до центар или мораш да се акаш со автобус или пак со возило, за 1000евра ќе земеш во зградите на Голден Арт кај тобако 2, барем ќе бидеш за 25 минути пешки до центар.

Де бе, километарипол ти се одалечени Тобако 2 и Џеваир, го напраи ко село Лисиче да е. Кој ви е тој менталитет дека сите у центар треба да живеат? 1050 евра се у голден арт исто колку и Адора во тој дел, со тоа што кај Адора имаш 12 сантима изолација, и звучна изолација меѓу спратови до 62 децибела.

 

[Lester Freamon]

Де бе, километарипол ти се одалечени Тобако 2 и Џеваир, го напраи ко село Лисиче да е. Кој ви е тој менталитет дека сите у центар треба да живеат? 1050 евра се у голден арт исто колку и Адора во тој дел, со тоа што кај Адора имаш 12 сантима изолација, и звучна изолација меѓу спратови до 62 децибела.

Еве колку ти е блиску, а ако си млад и ако излегуваш навечер (а немаш возило или пак си пиел и не сакаш да ризикуваш) оди пешадија во 4 ноќе 3.6км (од Холидеј Ин до Џевахир), 45 мин со добро темпо, со влечкање саат не те оправа.
Не да ги фалам али во Голден Арт сум влегол и ми се допаѓа како се изведени, имаат добра изолација, а ти се оддалечени 1.5км од центар, за цената спуштаат и пониско од тоа што го имаш пишано со гаранција, не мора да се само тие имаш еден куп згради, за изолацијата можеш и сам да си преговараш доколку е зградата во изградба, па со тие 300 евра по квадрат што ќе ги лупниш во куливе да направиш топ изолација.
И не е филмот да се живее во центар, јас лично преферирам функционалност која побргу ми ја нуди нешто што е поблиску до централно градско подрачје (со оглед на тоа што секојдневните обврски ми се стационирани кон тој дел) отколку да отидам уџум и да платам иста цена со тоа што е во центар за некоја фенси кула во која ќе живеам со уште 300 семејства.[DOUBLEPOST=1470258281][/DOUBLEPOST]

За куќниот совет и комшиите проблем нема да има, ни па треба договарање со нив. Си се плаќа одржување пола евро м2 на газдата и тој си ангажира фирма. За користење и на останатите удобности (базен, сауна, фитнес..) цената е 1€м2 или 68€ за конкретниот стан што не е малку за наши услови. Инаку внатре е на ниво, немам збор, убаво средено. Локацијата мислам дека е ок и пешки не би ми зело повеќе од 35 мин. Единствено цената е превисока.

Пола евро по м2 месечно? чек бе не живееме во Минхен, значи ако јас имам стан од 70квадрати треба да му кеширам по 2000ки месечно
1евро по м2 за (базен, сауна, фитнес) за цело семејство или за секој член од семејството по толку?

 

[zmej gorjanin]

Прегледај го приврзокот 153606
Еве колку ти е блиску, а ако си млад и ако излегуваш навечер (а немаш возило или пак си пиел и не сакаш да ризикуваш) оди пешадија во 4 ноќе 3.6км (од Холидеј Ин до Џевахир), 45 мин со добро темпо, со влечкање саат не те оправа.
Не да ги фалам али во Голден Арт сум влегол и ми се допаѓа како се изведени, имаат добра изолација, а ти се оддалечени 1.5км од центар, за цената спуштаат и пониско од тоа што го имаш пишано со гаранција, не мора да се само тие имаш еден куп згради, за изолацијата можеш и сам да си преговараш доколку е зградата во изградба, па со тие 300 евра по квадрат што ќе ги лупниш во куливе да направиш топ изолација.
И не е филмот да се живее во центар, јас лично преферирам функционалност која побргу ми ја нуди нешто што е поблиску до централно градско подрачје (со оглед на тоа што секојдневните обврски ми се стационирани кон тој дел) отколку да отидам уџум и да платам иста цена со тоа што е во центар за некоја фенси кула во која ќе живеам со уште 300 семејства.[DOUBLEPOST=1470258281][/DOUBLEPOST]
Пола евро по м2 месечно? чек бе не живееме во Минхен, значи ако јас имам стан од 70квадрати треба да му кеширам по 2000ки месечно
1евро по м2 за (базен, сауна, фитнес) за цело семејство или за секој член од семејството по толку?

За голден арт знам од човек што живее во нивна зграда дека ги слушал комшиите над него како имаат односи, па види сеа ти. Да не искочи дека анти-кампања водам против нив, еве и еден пост за нивната зграда од еден форум за архитектура

http://www.build.mk/forum/forum_posts.asp?TID=52&PID=202219#202219

Друго, ти зборев значи за растојанието од војни базен/поликлиника Јане Сандански до Џеваир дека е километар отприлика. Пошто сум роден во тој дел на Скопје, стар Аеродром - Острово, да, пешки до строг центар ти е 20 тина минути, епа додај ги уште 15 минути макс до Џеваир. Значи не навлегувам во цени-мени итн. Туку пробувам да ти кажам дека глупост пиша кога рече дека е уџум. Оние у Ѓорче што живеат, сигурно у друг град живеат, како ли младите дома си доаѓаат не знам.

 

[Goldie]

Запознаен е некој кој ги гради зградите блиску до народна банка поточно одма спроти железничката станица и како одат цените ?

 

[Lester Freamon]

За голден арт знам од човек што живее во нивна зграда дека ги слушал комшиите над него како имаат односи, па види сеа ти. Да не искочи дека анти-кампања водам против нив, еве и еден пост за нивната зграда од еден форум за архитектура

http://www.build.mk/forum/forum_posts.asp?TID=52&PID=202219#202219

Друго, ти зборев значи за растојанието од војни базен/поликлиника Јане Сандански до Џеваир дека е километар отприлика. Пошто сум роден во тој дел на Скопје, стар Аеродром - Острово, да, пешки до строг центар ти е 20 тина минути, епа додај ги уште 15 минути макс до Џеваир. Значи не навлегувам во цени-мени итн. Туку пробувам да ти кажам дека глупост пиша кога рече дека е уџум. Оние у Ѓорче што живеат, сигурно у друг град живеат, како ли младите дома си доаѓаат не знам.

Не е анти кампања, треба да се дадат информации околу тој дел, јас сум влегол во згради од речиси сите инвеститори на територија од Град Скопје поради што таква ми е работата и овие ми оставија подобар впечаток од другите. Имам и пријател што купи стан во таа зграда и не се пожалил до сега дека има проблем со звучната изолација.
Во новите згради секаде го имаш тој проблем, не само во Голден Арт, Адора, Настел, ПУИК, ЕЛИНГ, НЃ и да не ги редам...

За Џевахир каде има инфо за звучната изолација, но тестиран инфо дека навистина има таква звучна изолација. Добро тргнаа турциве, потоа му ебаа матер на фирмите што работеа, потслушнав дека главната аутсорс им пропаднала, а познавам инженери од надворешнте фирми кои сеуште и немаат земено пари за тоа што го работеа уште пред 2 години...па ќе видиме и за материјалите.

Околу далечината, тие си знаат како доаѓаат, а дека се уџум тоа е факт.
Во помалите градови толку оддалечените места села ги водиме.

 

[zmej gorjanin]

Не е анти кампања, треба да се дадат информации околу тој дел, јас сум влегол во згради од речиси сите инвеститори на територија од Град Скопје поради што таква ми е работата и овие ми оставија подобар впечаток од другите. Имам и пријател што купи стан во таа зграда и не се пожалил до сега дека има проблем со звучната изолација.
Во новите згради секаде го имаш тој проблем, не само во Голден Арт, Адора, Настел, ПУИК, ЕЛИНГ, НЃ и да не ги редам...

За Џевахир каде има инфо за звучната изолација, но тестиран инфо дека навистина има таква звучна изолација. Добро тргнаа турциве, потоа му ебаа матер на фирмите што работеа, потслушнав дека главната аутсорс им пропаднала, а познавам инженери од надворешнте фирми кои сеуште и немаат земено пари за тоа што го работеа уште пред 2 години...па ќе видиме и за материјалите.

Околу далечината, тие си знаат како доаѓаат, а дека се уџум тоа е факт.
Во помалите градови толку оддалечените места села ги водиме.

Види, не сум тука да ги промовирам Џеваир. Колку што знам, кон крај на 2015 та требаше да бидат готови, еве ги уште не се, слушнав дека имале проблеми со подземни води и дека зградите тонеле. Туку ми беше муабетот дека локацијата и не е толку лоша т.е дека е уџум, а и Скопје не е мало место. За цената се слагам 1100 - 1200 евра за град ко Скопје и држава ко Македонија е грабеж. Уџум е Стопански Двор накај Волково, ама ко што гледаш се повеќе и повеќе луѓе градат куќи натаму.

 

[Lester Freamon]

Види, не сум тука да ги промовирам Џеваир. Колку што знам, кон крај на 2015 та требаше да бидат готови, еве ги уште не се, слушнав дека имале проблеми со подземни води и дека зградите тонеле. Туку ми беше муабетот дека локацијата и не е толку лоша т.е дека е уџум, а и Скопје не е мало место. За цената се слагам 1100 - 1200 евра за град ко Скопје и држава ко Македонија е грабеж. Уџум е Стопански Двор накај Волково, ама ко што гледаш се повеќе и повеќе луѓе градат куќи натаму.

Еее да си здрав и жив, Скопје ти е преценето мислам дека нема попреценет град во светов во поглед на недвижностите (па и кога гледаш дека е во нестабилно тектонско подрачје, лудоста е уште поголема), на 4км од Центар да продаваш станови со цени од 1200-3000 евра по квадрат ќе треба и златна дограма да ставиш во истите.
Стопански Двор, Кучевишка Бара, Црквиште, Пржина......ти се аплата уџум, со кола во најголема гужва ти треба мин 40мин да влезеш во градот и уште еден толку да излезеш, ебати таквото живеење, поарно во Велес да живееш, а во Скопје да работиш, барем ќе земеш недвижности по 300евра квадратен метар.

 

[huyexotizo]

скопје е лондон на балканот
затоа цените на становите се толку високи
ама си вредат, скопје ти е метропола, светски град