Станови во Скопје, совети за купување.

[Imtechiquemk]

pa berlin e glaven grad i ima 21% pokacuvanje ovie 5 god. ostatokot ne se glavni gradovi nego germanska verzija na kumanovo, bitola, prilep momentalno napadnata od ordi cigani.

таму орди цигани кај нас орди калимеровци

Чисто информативно лани во Скопје се родени 47% проценти македончиња и 40% албанчиња и разликата е 400-500 деца. На ова додај и другите муслимански етнички заедници. Се знае на каде оди.

По твојата логика за брзо време во Скопје ќе паднат а во Битола, Прилеп како почисти средини ќе се качат цените

 

[Matt Bevilaqua]

pa sto ne kupis na drugo mesto? neznam zosto mislis deka SK treba nesto da ti nudi? ako ne ti se sviga teraj na drugo mesto i toa e toa...

ocigledno luge kupuvaat i se plaka pazarnata cena. ako nema dovolno prodazba a ima tolku mnogu visok stanovi kako sto vikate ke sledi korekcija koga togas. eve pocekajte uste 10 godini i ke vidime dali kvadratot ke padne, 30 godini gledam nekoj se nadevaat valjda za tebe ke upali...

Јас имам одредено мислење за луѓе што купуваат станови во овој град, но сепак го задржувам за себе, не се тоа мои пари за трошење.
Патем јас ниту верувам ниту пак учествувам во темава со муабетите поврзни со корекции, раст и некое можно опаѓање на станови...човек да применува економска логика во Македонија треба да е скаран со реалност.

А што до однесува за мене и моите мислења.
Нема потреба моите мислења толку да те тревожат тебе, па толку да се имаш засекирано за тоа дали мене нешто ми се свиѓа или не.

 

[kano]

Јас имам одредено мислење за луѓе што купуваат станови во овој град, но сепак го задржувам за себе, не се тоа мои пари за трошење.
Патем јас ниту верувам ниту пак учествувам во темава со муабетите поврзни со корекции, раст и некое можно опаѓање на станови...човек да применува економска логика во Македонија треба да е скаран со реалност.

А што до однесува за мене и моите мислења.
Нема потреба моите мислења толку да те тревожат тебе, па толку да се имаш засекирано за тоа дали мене нешто ми се свиѓа или не.

voopsto ne me sekira tvoeto mislenje, mene mi e smesno sto uporno gubis vreme na temata so nekakvi gluposti sto apsolutno nemaat vrska so toa sto ja formira cenata i opsto zosto nekoj kupuva stan na X lokacija.

ako ne ti se sviga lokacijata, mestoto, narodot, gradot, teraj na drugo mesto i ne se zamaraj so SK. eve momentalno u kiev za dzabe ke kupis stan, ne se zamaraj so kisinjev, ili teraj u minsk kako sto kaza.

 

[Matt Bevilaqua]

voopsto ne me sekira tvoeto mislenje, mene mi e smesno sto uporno gubis vreme na temata so nekakvi gluposti sto apsolutno nemaat vrska so toa sto ja formira cenata i opsto zosto nekoj kupuva stan na X lokacija.

ako ne ti se sviga lokacijata, mestoto, narodot, gradot, teraj na drugo mesto i ne se zamaraj so SK. eve momentalno u kiev za dzabe ke kupis stan, ne se zamaraj so kisinjev, ili teraj u minsk kako sto kaza.

Здравје боже, ќе те барам да ми помогнеш за стан во Перт...дал преку тебе или твои познаници.

 

[Anyma]

По твојата логика за брзо време во Скопје ќе паднат а во Битола, Прилеп како почисти средини ќе се качат цените

Очигледно не сфаќате дека збориме дека квалитетот на живот оди назад и дека ни е јасно дека нема врска со цените.

Нема да паднат, а и по некоја случајност да паднат ќе падне некој 200 евра макс заради некоја корекција. Освен ако не се случат некои немири.

Процес на менување демографија не е за брзо време. Јас тоа го реков во контекст дека уште толку ќе го намали квалитетот на живот само требаше да потенцирам. Квалитетот опаѓа и дека немуслиманското население се трза од тие средини каде муслиманите се шират, посебно кога во прашање е каурот кои не разбира како фукнционира светот и ќе го селат по втор пат или веќе трет пат се селат оние од западна македонија. Кога веќе бројката на новородени е скоро 50% муслимани Чаир е премал да ги собере.

Дали ова ќе влијае на намалување на цената? Не, барем во рок од 10-20 години кога моја претпоставка е федерализација и ќе паднеме под 50%. Скопје пак ќе има најскапи цени само што каде ќе се населуваат тие 50% муслимани ќе падат цените со тек на време ама ќе растат таму кај што ќе ги нема. Тоа и денес е така, Чаир 1000 евра м2 додека буквално 500 метра од Чаир градат згради со цена 2 400 евра м2.

 

[kano]

Здравје боже, ќе те барам да ми помогнеш за стан во Перт...дал преку тебе или твои познаници.

pert ti e super opcija samo pobrzaj za 2-3 godini i tamu ke stane preterano skapo.

posto go spomna eve interesen grad kade cenite na nekretninata vo golema mera gi diktira cenata na rudata (pred se zelezoto). sekoj grad si funkcionira malku razlicno zatoa sporedbi se cesto teski i nerealni pogotovo koga se prilicno odaleceni i delovi na drugi drzavi. ne gledam poenta da se sporeduva SK so GER ili istocna evropa, bukvalno nemaat nisto zaednicko.

pert kako centar na rudarstvoto vo AUS koga ima pokacuvanje na cenite na celikot cenite na nekretninite naglo rastat, imas pogolema migracija prema pert i pred se MNOGU poveke pari se vrtat vo gradot vo sekoja industrija. toa na kraj vodi do porast na cenite na nekretninite... e sega pert e edinstven od pogolemite gradovi vo AUS kade ima i drasticni padovi i podolga stagnacija koga rudarskata industrija stagnira. ova e grad kade pazarot za nedviznina totalno razlicno funkcionira od ostatokot na kontinentot i iako sme vo ista drzava jas nikogas na primer ne bi go sporedil pert so bilo koj AUS grad koga e vo prasanje ceni i kako funkcionira pazarot tamu.

istoto vazi i za skopje. kolku i da ne cini sekogas ke ima luge sto od X pricini ke ziveat ili mora da ziveat tamu seedno dali se nasi, sponovi ili arapi... moze nema da ni se sviga kako i kon sto se dvizi ama nekoe nivo na pobaruvacka sekogas ke ima za razlika od ostatokot na drzavata so cest na retki isklucoci.

 

[Harald]

Што нуди градот Скопје за таа цена на квадратот?

За таа цена градот и неговото централно подрачје ги нудат следниве работи: катастрофален јавен превоз, сообраќај и сообраќајна култура нула, никакви мести за рекреација(Водно не го сметам), аерозагадување енормно преку зима, прашини преку цела година...секојдневно ечење на мала Мека и Медина
Друга работа никакво централно греење ниту пак истото постоечкото се проширува...Софија имаат парно до преградија.

Јас ги знам муабетите овдека што ги водите тоа со пазарот, економии и чуда...ама за држава со популација од едвај 1ипол милиони сите тие муабети како и се друго во оваа квазидржава е едно големо сценарио.

Skopje si e Skopje, kakov takov, glaven grad.

(Skoro) Site povazni fakulteti, ministerstva, molovi, sportski klubovi, itn, se vo Skopje.

Sekoj eden od vnatreshnosta sho saka da studira, da raboti vo ministerstvo ili vo pojaka kompanija doagja vo Skopje.

Kolku tolku ima porast na turizam, Turci kupuvaat dosta, ime primeri od cklj zemji (Sirija i slichni) lugje doagjaat tuka sho begaat od vojna i (po)nestabilni zemji, i red drugi raboti.

Tocno e se sho pisha (zagaduvanje, soobrakjaen haos, itn), ama i pokraj toa lugjeto ushte baraat i kupuvaat, toa ja formira cenata.

Pak, vo nieden glaven grad vo Evropa nema da ima traen znacitelen pad na cenite, pregolema e pobaruvackata, shto od domasni shto od stranski kupuvaci / investitori.

 

[Ninja12]

@kano Ае брат 100пати прашав шо ја формират цената и освен "Маркетот шо не паѓат" друг одговор не добив, де молимте објасни како се формират цена. Камо среќа овака и во риал да го сакавте градот денес не ке беше ова шо е

 

[kano]

@kano Ае брат 100пати прашав шо ја формират цената и освен "Маркетот шо не паѓат" друг одговор не добив, де молимте објасни како се формират цена. Камо среќа овака и во риал да го сакавте градот денес не ке беше ова шо е

cenata ja formulira pazarot. se dodeka imas kupci sto se spremni da platat X cenata ke bide X i ke dvizi nagore. koga ke nema kupci i im se brza na prodavacite od X ke pocne da se dvizi nadole. za SK sekogas ke ima kupci, plus prodavacite nemaat pritisok, za razlika od zapad kade se gradi so krediti, se kupuvaat investicii so krediti, se kupuvaat kuki/stanovi na krediti vo MKD i sam znaes cesto deka ne e taka. toj sto ima 10 stana, bukvalno nema pritisok da ti prodade i ke ceka dur cenite pak ne se pridvizat nagore. na zapad toj sto ima 10 stana koga kamatite ke mu se pokacat za 0,25% veke se tresi a ne pak za 3-4% kako vo poslednite nekolku godini. toa e razlikata.

ako sakas podetalno sto ja formulira minimalnata cena togas treba da gi razgledas trosocite koj vo MKD voopsto ne se mali. materijali kostaat poveke nego na zapad zasto 90% se uvozni, nemame pristaniste taka da spedicija i logistika ti e + na cenata, plus denes imame i slicna cena na rabotna raka ako sakas kvalitet zasto sekoj polupismen majstor e na zapad. renoviranje na stan vo SK me kosta isto kako vo melburn so toa sto vo melburn e asalno napraveno a vo SK sum samo onaka zadovolen...

i neznam zosto mislis deka ne go sakame gradot...

 

[Ninja12]

^^ Етеееее, значит во Мелбурн е поефтино него Скопје, настрана квалитетот шо го добиваш како сооднос на цена. За добар дел си во право а за другиот вервам дека ненамерно го сокри, она шо е битно е дека конечно на форумов си првиот скопјанец шо призна дека цената на маркет мојт да ојт и надолу.

 

[kano]

^^ Етеееее, значит во Мелбурн е поефтино него Скопје, настрана квалитетот шо го добиваш како сооднос на цена. За добар дел си во право а за другиот вервам дека ненамерно го сокри, она шо е битно е дека конечно на форумов си првиот скопјанец шо призна дека цената на маркет мојт да ојт и надолу.

poefitino e da renoviras, ne e poeftino da kupis.

teoretski sve moze... eve 30 godini nekoj cekaat da padnat cenite ama nikako da se sluci. ti objasniv i zosto, fokusiraj se na delot so 10te stanovi.

u mkd najgolem problem e vsusnost bankarskiot/lihvarski sistem. vie u start ste osudeni - ne ste kreditosposobni spored mkd bankite... posto ne se davaat dovolno krediti nema spekulacii tolku i recisi sekogas se kupuva so minimalen rizik. ova e super za bankite, bez rizik zarabotuvaat. od druga strana i prodavacite i kupcite se vo golema mera adekvatno kapitalizirani za da nema pogolemi sokovi. najveke radi ova ne gledame padovi i drasticni porasti nego imame prilicno spor i ramen pazar.

 

[Ninja12]

poefitino e da renoviras, ne e poeftino da kupis.

teoretski sve moze... eve 30 godini nekoj cekaat da padnat cenite ama nikako da se sluci. ti objasniv i zosto, fokusiraj se na delot so 10te stanovi.

u mkd najgolem problem e vsusnost bankarskiot/lihvarski sistem. vie u start ste osudeni - ne ste kreditosposobni spored mkd bankite... posto ne se davaat dovolno krediti nema spekulacii tolku i recisi sekogas se kupuva so minimalen rizik. ova e super za bankite, bez rizik zarabotuvaat. od druga strana i prodavacite i kupcite se vo golema mera adekvatno kapitalizirani za da nema pogolemi sokovi. najveke radi ova ne gledame padovi i drasticni porasti nego imame prilicno spor i ramen pazar.

Етеее гледаш како добро разбираш, сега индиректно признавме дека се перет пари на велико кај нас преку некретнини, се слагам па со тебе во најголем дел - тешко оние шо земале стамбен кредит бог нека им напомош. Настрана шо градежните матријали се паднати, настрана шо нафтата е падната за 50ден од коа го достигна врвот пред некоја година,настрана шо истата логистика е од пред 30год само шо сеа имаш логистички центри баш да се скратет трошоци, настрана шо СК е во минус со луѓе споредено со 2016год, е сега она шо сакам да ми потврдиш е дали АУС-Мелбурн 500к е поефтино од МК- Скопје 250к ?

 

[kano]

Етеее гледаш како добро разбираш, сега индиректно признавме дека се перет пари на велико кај нас преку некретнини, се слагам па со тебе во најголем дел - тешко оние шо земале стамбен кредит бог нека им напомош. Настрана шо градежните матријали се паднати, настрана шо нафтата е падната за 50ден од коа го достигна врвот пред некоја година,настрана шо истата логистика е од пред 30год само шо сеа имаш логистички центри баш да се скратет трошоци, настрана шо СК е во минус со луѓе споредено со 2016год, е сега она шо сакам да ми потврдиш е дали АУС-Мелбурн 500к е поефтино од МК- Скопје 250к ?

sekade imas mal % sto pere pari, nebitno e toa. treba da sfatis deka ima miljarda polesni i poefikasni nacini da isperes pari pogotovo ako imas regularno golemi sumi.

gradeznite materijali ne se padnati, (nema ni da padnat, ne funkcionira toa taka) naftata ne e poefitna, ne e ni faktor (transportnata cena ti e od kompanijata sto ti go izvrskuva transportot a toa ne ti e namaleno, fiksna e cenata obicno ne ti varira so cena na nafta) nitu se skrateni trosocite. ne, ne bi rekol deka sk e u minus so luge naprotiv sporedeno so 2016, sk e barem 20k poveke narod, star aerodrom e neprepoznatliv na primer.

i ne 500k e 500k.

 

[PituGuli55]

Platite se duplirani od pred 10na godini. I vo idnina platite ke rastat a so toa I nedviznostite.

 

[Генерал]

Kjuti be, vo kisinjev bilo 2000eur. Ovie ovde cekaat na 500 eur da padnat, isto kostale vo Berlin I Skopje.....itn itn..

Platite se duplirani od pred 10na godini. I vo idnina platite ke rastat a so toa I nedviznostite.

Војводо, уште од колку профили со истите муабети?

Океј е, платите ќе растат, некретнините ќе растат, мир во светот.
Дај сега друг муабет некој.