Станови во Скопје, совети за купување.

Член од
14 април 2012
Мислења
32.529
Поени од реакции
66.061
Мислам дека поентата му е друга и на место, за разлика од соседствово каде шо доста голем дел инвестирет во биз и се стварат поголем обрт на пари кај нас имаш стагнација и затварајне на кеш во недвижнини без разлика дали биле Авганистан или шо ти знам јас, чоекот ги зеде за пример да преставит малце посликовито
Не разбирам, ликот сериозно мисли дека луѓе ставаат пари во станови, и потоа им стојат празни? Авганистанциве масовно купуваат апартмани во Грција за рентање. Тоа е бизнис. Првото не е. Ама има многу мал дел, за вака да ги генерализираш сите.
 
Член од
24 август 2017
Мислења
553
Поени од реакции
1.247
Не разбирам, ликот сериозно мисли дека луѓе ставаат пари во станови, и потоа им стојат празни? Авганистанциве масовно купуваат апартмани во Грција за рентање. Тоа е бизнис. Првото не е. Ама има многу мал дел, за вака да ги генерализираш сите.
Ликот не мислит, ликот точно кажа како шо е, на Авганистанците ги зеде само како илустрација, не свакај се буквално
 
Член од
12 август 2024
Мислења
178
Поени од реакции
439
Е ова е трагедијата на нашиот народ, го зборувам со години, џабе им се парите кога ниту имаат креативност, ниту имаат интерес, страшно мрзелив и туп народ, затоа и ќе биде задна дупка на свирало.
Ти во тој народ припаѓаш со таа дефиниција или ти си исклучокот?
 
Последно уредено:
Член од
12 декември 2010
Мислења
10.430
Поени од реакции
11.341
Ликот не мислит, ликот точно кажа како шо е, на Авганистанците ги зеде само како илустрација, не свакај се буквално
Може се тригна дека е Авганистанец ама нема врска тоа, поентата е и дека во Скопје е исто, скоро еден повратник од странство купи два стана за нешто помлку од 200к, ке ги рентал зашто мала пензија ке имал а жена му со оглед кај работеше сигурно не е под 500е пензија :masa:
 
Член од
24 август 2017
Мислења
553
Поени од реакции
1.247
Може се тригна дека е Авганистанец ама нема врска тоа, поентата е и дека во Скопје е исто, скоро еден повратник од странство купи два стана за нешто помлку од 200к, ке ги рентал зашто мала пензија ке имал а жена му со оглед кај работеше сигурно не е под 500е пензија :masa:
Тој барем ќе ги издават , другар мој од Штип во Уса е, имат ќука во Штип и зема 2 стана Скопје и еден во Охрид, чоекот идет еднаш на две год по месец дена а од становите го користит само тој во ОХ и то една недела макс во две год, не сакат да ги издават и коа го земаше вториот во Ск летово го прашвиме шо кур ке ти викат - нека имат :ROFLMAO:
 
Член од
14 април 2012
Мислења
32.529
Поени од реакции
66.061
Не е проблемот дели некој е Авганистанец или не, факт е дека он мисли дека сите што имаат пари, купуваат станови, за да им зјаат празни и дека тоа ја качило цената на становите.

Ајде, и да се тргнеме од микро поимањето на она што сакаше да го каже ликот, а тоа дека пари треба да се инвестираат во бизниси, а не во мртов капитал како станови кои ке седат празни. Сулудо е да очекуваш дека секој кој стекнал поголема сума на пари, да може преку ноќ да отвори бизнис и тоа да функционира. Да беше така, секој ке земеше кредит, и ке станеше бизнисмен. Огромен дел од тие луѓе никогаш не работеле во некој бизнис, ниту пак знаат како оперира еден бизнис, не знаат што е бизнис план.

Примерот што го даде @Ninja12 го имам со близок пријател, кој купи 2 стана на свои деца кои имат 5 и 9 години, за да уште од сега им го реши станбеното прашање, и не сака да го издава становите, за да не му ги упропастат.
 
Член од
12 март 2008
Мислења
1.055
Поени од реакции
757
Како бе што можеш, цела држава е на партиска копанка, што и да произведеш за извоз ќе е поефтино од било која западна земја.

Наместо да работиш за плата и да имаш станче за издавање, отвори бизнис и давај плата на други. Ако имаш 100-200к за станови, со левериџ ќе ти дадат уште барем толку, што е повеќе од доволно за мал погон во разни индустрии.

Секаде постои рекет, не е само таму.
Не е така лесно да одржиш претприемачки ентузијазам во Македонија. Постојат милион фактори кои гледаат да ти го зачукаат секој ден. Почнувајќи од систем, контроли,трошоци, вработени. За многу работи пари не те спасуваат, практично џабе ти се.
 
Член од
12 декември 2010
Мислења
10.430
Поени од реакции
11.341
Тој барем ќе ги издават , другар мој од Штип во Уса е, имат ќука во Штип и зема 2 стана Скопје и еден во Охрид, чоекот идет еднаш на две год по месец дена а од становите го користит само тој во ОХ и то една недела макс во две год, не сакат да ги издават и коа го земаше вториот во Ск летово го прашвиме шо кур ке ти викат - нека имат :ROFLMAO:
Со надеж дека ке ги издава, едниот одма го даде фул наместен со нови ствари ама не му плаќале сметки редовно и ги избрка и така последно ко што знам така му стојат двата
Е сеа акп сакаш да аналозираме и поопширано и на децата им помогна да направат куќи (да не кажам он им ги направи) и се со топ работни места и зема он се засекира мала пензија ке имал и лупна сува пара у станови :masa:
 
Член од
4 јануари 2008
Мислења
2.434
Поени од реакции
5.468
Член од
30 јуни 2020
Мислења
3.041
Поени од реакции
11.301
I'ma, jas izdavav za 650e 60m2 na pretstavnik na srpska kompanija, posle 3.godini se preseli deka mu trebase pogolem Stan. I ne sum samo jas poveke slucai znam I ne e tolku retko. Ne se site studentarija sto baraat za eftino stanovi. Razlicna klie tela ima
Војводо, од овој профил галиба без пцуење пишуваш? Не за друго, ако и овој ти го затворат ради казнени ќе ти отворат работа во креирање трет (а можда и веќе имаш).

А тоа што ни ја сјебале перцепцијата на нештата е друго двајанс.
Ова +
Оти двете се како Бог и шеширџија, да се разбереме.
Ова второто или во обратен редослед, небитно. Битно поентата е дека учи сине, земи диплома и после... сликај се (чекај државата да те вработи).

Тие 110к еур што ги спечалил некој вака или онака да ги вложи во сопствен бизнис не размислува, но да ги затвори во цигли прво му доаѓа на ум и затоа после немаме пазар за скоро ништо.

Земјоделие, угостителство, туризам, разни занаети... тоа се тие скилд воркерс за кои разговараш, а истовремено не се топ професии за кои треба да вложиш 10+ години време и финансии за да ги завршиш па тек потоа да си во таа „потрошувачка кошничка“ т.е. да заработуваш над просекот *(и тоа добро над него).

Во меѓувреме никој не сака да размисли дали ќе научи занает како механичар, па ќе купи 2 дизалици и изнајми гаража со алат, ќе земе еден помошник и ќе тера така со реинвестирање додека не се прошири до таа мера да еден стан нема да му е „цела животна заштеда“ и СЕ' она што успеал да им остави на децата.

Пошто вака или така секое семејство во својот животен век исплатило по една недвижнина барем, маката е како да најдеш некој во тоа семејство што ќе размислува на претприемачки начин и нема да има страв од инвестирање, од подеми и падови, од банкрот и реинвестирање во други бизниси.

Менталитетот се гради од почетните години, а сите дома уште од комунистичко биле со муабетот учи сине да земиш факултет, човек да станиш... итн итн итн.

Eve bas vo dopolnenie na ova ne znam Dali primetivte od koga ja ogranicija cenata na lebot kolku pekarnici riknaa. Kaj mene vo maalo imav 3 burekdzilnici/pekari. Sega site tri se zatvoreni.
Види, дури и да земаш станови како тебе за рентање па со тек на 10-30 години да се исплатат и да ти останат парите, сепак имаш инвестиции и од поголем обем. Кров прокиснал, влага се јавило, цевка пукнала... па имаш крива на учење дека утре нема да земаш стан на поткровје пошто е поевтин и побрзо ќе ја свртиш парата, ќе гледаш при реновирање цевките да ги извадиш над плочки пошто дупло кошта да кршиш во иднина... и слични заебанции (бољери од прохром, подно греење, добра изолација, електрична инсталација како што е ред и останато).

Сето тоа кошта и нерви и пари затворени и било што кое би било како проблем во еден мал или семеен бизнис. Тие ги даваат парите на еден начин, ти на друг. Цел фокус е што кај нив ќе остане бизнисот на генерации и ќе имаат цели семејства добро да живеат (цела фамилија), а кај тебе добро би живеел во принцип само ти и твоето семејство.

Малите бизниси треба ите како да се потенциираат и поттикнуваат во држава како нашата, не само инвестирањето во цигли и дипломи.
 
Член од
12 декември 2010
Мислења
10.430
Поени од реакции
11.341
Не е проблемот дели некој е Авганистанец или не, факт е дека он мисли дека сите што имаат пари, купуваат станови, за да им зјаат празни и дека тоа ја качило цената на становите.

Ајде, и да се тргнеме од микро поимањето на она што сакаше да го каже ликот, а тоа дека пари треба да се инвестираат во бизниси, а не во мртов капитал како станови кои ке седат празни. Сулудо е да очекуваш дека секој кој стекнал поголема сума на пари, да може преку ноќ да отвори бизнис и тоа да функционира. Да беше така, секој ке земеше кредит, и ке станеше бизнисмен. Огромен дел од тие луѓе никогаш не работеле во некој бизнис, ниту пак знаат како оперира еден бизнис, не знаат што е бизнис план.

Примерот што го даде @Ninja12 го имам со близок пријател, кој купи 2 стана на свои деца кои имат 5 и 9 години, за да уште од сега им го реши станбеното прашање, и не сака да го издава становите, за да не му ги упропастат.
Он ја нагласува неамбициозноста што ја имаме, на запад ке те направат будала да кажеш дека си влолжил пари за децата да ги обезбедиш зашто реално појма немаме што ке биде по 20години ама битно ти ке бидеш коркач у реалното време
 

Lester Freamon

A man of focus, commitment, sheer will...
Член од
14 јануари 2015
Мислења
16.238
Поени од реакции
36.511
Ne mozes ama bas nisto od industrija da proizvedes vo RSM a da bide konkurentno na zapad. Za da imas niska cena ti trebaat golemi kolicini proizvodstvo I logistika I infrastruktura koja vo RSM e nepostoecka. Ni sudski sistem ne funkcionira, ni zeleznici ni posta ni nisto, pa ni rabotna sila kvalifikuvana. Eftina rabotna sila e samo mal faktor vo krajnata cena, I zgora na toa e nesposobna I nekvalifikuvana. Djabe diplomite od ukim, fon I ostali. I na kraj I da prknes malku odma ke ti pratat inspektorcinja od vmro-sds I plus da I'm finansiras nivnite kampanji. I posle sakal nejkes ke kupis Stan, bar nema nekoj partiski majmun da ti gi zeme parite
Автоматски споено мислење:

Eve bas vo dopolnenie na ova ne znam Dali primetivte od koga ja ogranicija cenata na lebot kolku pekarnici riknaa. Kaj mene vo maalo imav 3 burekdzilnici/pekari. Sega site tri se zatvoreni.
Квалификациите не постојат никаде, но затоа се создаваат. Ни во ИТ не постоеја, но ден по ден се произведе квалитетен кадар кој денес заработува високи суми, така е и за другите индустрии, само треба луѓе што ќе сакаат да го истрчаат процесот.

Ти во тој народ припаѓаш со таа дефиниција или ти си исклучокот?
Шо викаш ти?

Не е проблемот дели некој е Авганистанец или не, факт е дека он мисли дека сите што имаат пари, купуваат станови, за да им зјаат празни и дека тоа ја качило цената на становите.

Ајде, и да се тргнеме од микро поимањето на она што сакаше да го каже ликот, а тоа дека пари треба да се инвестираат во бизниси, а не во мртов капитал како станови кои ке седат празни. Сулудо е да очекуваш дека секој кој стекнал поголема сума на пари, да може преку ноќ да отвори бизнис и тоа да функционира. Да беше така, секој ке земеше кредит, и ке станеше бизнисмен. Огромен дел од тие луѓе никогаш не работеле во некој бизнис, ниту пак знаат како оперира еден бизнис, не знаат што е бизнис план.

Примерот што го даде @Ninja12 го имам со близок пријател, кој купи 2 стана на свои деца кои имат 5 и 9 години, за да уште од сега им го реши станбеното прашање, и не сака да го издава становите, за да не му ги упропастат.
Не треба ни да знаат, ова е дел од претприемачкиот дел, ова ќе создаде атмосфера за да се создаде таа индустрија. Имам пишувано повеќе пати, во Македонија деца со економски факултет одат за 400 евра плата, и се тепаат со врски за да ги стават во банка на шалтер. Тука имаш цел приватен сектор во делот на финансии од експерти кои го туркаат процесот за да земеш кредити за бизнис/недвижности/оперативни, бизнис планери и бизнис аналитичари, советници за реинвестирање на парите и тн. И таму ќе се создаде истото ако има луѓе кои сакаат да платат за услугите.

Не е така лесно да одржиш претприемачки ентузијазам во Македонија. Постојат милион фактори кои гледаат да ти го зачукаат секој ден. Почнувајќи од систем, контроли,трошоци, вработени. За многу работи пари не те спасуваат, практично џабе ти се.
Секаде постојат фактори. Даноците што ги имаме таму се пониски од даноците во секоја западна земја. Ризиците поврзани со вработените се покриваат исто така, а вештините се учат – битно е само да имаат желба за работа и почит.

Во моментов таму имам два бизниси, првиот го дигна вториот од аспект на капитал и веќе се осамостојува. 100% од нашите клиенти се странски компании, што значи дека секое внесено евро е придонес за државата, бидејќи тие пари не биле во системот вчера. Се снаоѓаме за кадар, како и за сите други контроли и проблеми. Да, стресно е, апсолутно ја разбирам нефункционалноста на системот и недостатокот на инфраструктура, но само на овој начин можат да се направат промени. Ако сите дигнат раце и се жалат дека е тешко, нема ни надеж за промени.

Немам солуција за „хордерската“ болест на Македончето (т.е имам, но тешко да најдам сомисленици за да го протуркаме законот), како некоја верверица оревите, така овие ги пикаат парите во банките, во мутлите и во цигла, на крај од денот ја ебаа државата и економијата, па ќе кукаат како им се отселуваат децата и тоа ѕидините се распаѓаат пошто-зошто.

Темава е за станови во Скопје и супер е што таму квадратот ви оди нагоре, но имајте во предвид дека ако продолжи темпото на отселување, ве чека она што не стигна во периферијата. Во моја населба во Прилеп, квадратот на куќите е 450-500 евра за м2, становите зависи дали е нов или стар, од старите се наоѓаат и по 650, а новите по 900-950. И тоа што се продава во моментот е најчесто по луѓе кои имаат мали деца а направиле доста пари со земјоделие/бизнис и слично, па сеуште не гледаат дека џабе ги врзуваат парите таму (децата ќе ја киднат како што сме си заминале и ние), или од постара генерација на странци кои уште сонуваат дека ќе се вратат назад (со пензионирање на 70 години низ западните земји, тешко да доживеат да ги видат тие станови и куќи). Како поминува времето, ќе станува се полошо. Во моја улица 40% се спремни да ги продадат уште денес, арно ама никој нема да ги купи. Комшијата ја пушти на оглас и вртеше некои 7 месеци, не најде купец, па ете ги со старата се шират во 200м2, а син му трпи во Германија и се тутка во 30м2 со жената и децата. Е толку брзо се одврзува капиталот во мк, и истово ќе ги следи и овие градови што сега уште изгледаат атрактивни, само треба да помине време за да си ебе матер уште толку стопанкината. Ете прво ве одделија од Албанија на патот за во ЕУ, па сега актуелни проблеми со Бугарија, Грција иако на хартија изгледа средена секогаш може да се реактивира - реалноста е дека и во ЕУ не им треба таа стопанкина, тие што им требаа си ги собраа и без да ја внесат државата во ЕУ, паразити за на буџет имаат повеќе од доволно.
 
Член од
12 март 2008
Мислења
1.055
Поени од реакции
757
Квалификациите не постојат никаде, но затоа се создаваат. Ни во ИТ не постоеја, но ден по ден се произведе квалитетен кадар кој денес заработува високи суми, така е и за другите индустрии, само треба луѓе што ќе сакаат да го истрчаат процесот.


Шо викаш ти?


Не треба ни да знаат, ова е дел од претприемачкиот дел, ова ќе создаде атмосфера за да се создаде таа индустрија. Имам пишувано повеќе пати, во Македонија деца со економски факултет одат за 400 евра плата, и се тепаат со врски за да ги стават во банка на шалтер. Тука имаш цел приватен сектор во делот на финансии од експерти кои го туркаат процесот за да земеш кредити за бизнис/недвижности/оперативни, бизнис планери и бизнис аналитичари, советници за реинвестирање на парите и тн. И таму ќе се создаде истото ако има луѓе кои сакаат да платат за услугите.


Секаде постојат фактори. Даноците што ги имаме таму се пониски од даноците во секоја западна земја. Ризиците поврзани со вработените се покриваат исто така, а вештините се учат – битно е само да имаат желба за работа и почит.

Во моментов таму имам два бизниси, првиот го дигна вториот од аспект на капитал и веќе се осамостојува. 100% од нашите клиенти се странски компании, што значи дека секое внесено евро е придонес за државата, бидејќи тие пари не биле во системот вчера. Се снаоѓаме за кадар, како и за сите други контроли и проблеми. Да, стресно е, апсолутно ја разбирам нефункционалноста на системот и недостатокот на инфраструктура, но само на овој начин можат да се направат промени. Ако сите дигнат раце и се жалат дека е тешко, нема ни надеж за промени.

Немам солуција за „хордерската“ болест на Македончето (т.е имам, но тешко да најдам сомисленици за да го протуркаме законот), како некоја верверица оревите, така овие ги пикаат парите во банките, во мутлите и во цигла, на крај од денот ја ебаа државата и економијата, па ќе кукаат како им се отселуваат децата и тоа ѕидините се распаѓаат пошто-зошто.

Темава е за станови во Скопје и супер е што таму квадратот ви оди нагоре, но имајте во предвид дека ако продолжи темпото на отселување, ве чека она што не стигна во периферијата. Во моја населба во Прилеп, квадратот на куќите е 450-500 евра за м2, становите зависи дали е нов или стар, од старите се наоѓаат и по 650, а новите по 900-950. И тоа што се продава во моментот е најчесто по луѓе кои имаат мали деца а направиле доста пари со земјоделие/бизнис и слично, па сеуште не гледаат дека џабе ги врзуваат парите таму (децата ќе ја киднат како што сме си заминале и ние), или од постара генерација на странци кои уште сонуваат дека ќе се вратат назад (со пензионирање на 70 години низ западните земји, тешко да доживеат да ги видат тие станови и куќи). Како поминува времето, ќе станува се полошо. Во моја улица 40% се спремни да ги продадат уште денес, арно ама никој нема да ги купи. Комшијата ја пушти на оглас и вртеше некои 7 месеци, не најде купец, па ете ги со старата се шират во 200м2, а син му трпи во Германија и се тутка во 30м2 со жената и децата. Е толку брзо се одврзува капиталот во мк, и истово ќе ги следи и овие градови што сега уште изгледаат атрактивни, само треба да помине време за да си ебе матер уште толку стопанкината. Ете прво ве одделија од Албанија на патот за во ЕУ, па сега актуелни проблеми со Бугарија, Грција иако на хартија изгледа средена секогаш може да се реактивира - реалноста е дека и во ЕУ не им треба таа стопанкина, тие што им требаа си ги собраа и без да ја внесат државата во ЕУ, паразити за на буџет имаат повеќе од доволно.

Ја свртевме бајаги на политика и на (пропала) евроинтеграција.

Независно од тоа, ситуацијата во Скопје нема баш така лесно да се промени. Моите предвидувања се дека се што може да се досели во Скопје - ќе се досели. Мошне веројатно е да имаме милион луѓе во Скопје и неколку стотини илјади останати низ цела друга територија. Затоа и цената на становите ќе стагнира или ќе расте постепено. Земи во предвид дека никогаш не било полесно да се најде (амалска) работа од сега. Буквално на секој втор излог има залепено оглас дека се бараат луѓе за работа. Не верувам дека е така и во другите градови. Не за џабе еден од предлозите за новото име беше Република Македонија Скопје.

Нити се согласувам со ова нити се радувам. Животот во Скопје е многу хаотичен. Но тоа е тоа.
 

Lester Freamon

A man of focus, commitment, sheer will...
Член од
14 јануари 2015
Мислења
16.238
Поени од реакции
36.511
Ја свртевме бајаги на политика и на (пропала) евроинтеграција.

Независно од тоа, ситуацијата во Скопје нема баш така лесно да се промени. Моите предвидувања се дека се што може да се досели во Скопје - ќе се досели. Мошне веројатно е да имаме милион луѓе во Скопје и неколку стотини илјади останати низ цела друга територија. Затоа и цената на становите ќе стагнира или ќе расте постепено. Земи во предвид дека никогаш не било полесно да се најде (амалска) работа од сега. Буквално на секој втор излог има залепено оглас дека се бараат луѓе за работа. Не верувам дека е така и во другите градови. Не за џабе еден од предлозите за новото име беше Република Македонија Скопје.

Нити се согласувам со ова нити се радувам. Животот во Скопје е многу хаотичен. Но тоа е тоа.
Секаде се наоѓа амалска работа, дури и апла лесно за таква се оди во странство, од која мака да седи некој во Скопје, ако може во Дортмунд, каде во 6 месеци ќе извади колку во 2 години во Скопје?
 

Kajgana Shop

На врв Bottom