Станови во Скопје, совети за купување.

[PituGuli55]

Војводо, уште од колку профили со истите муабети?

Океј е, платите ќе растат, некретнините ќе растат, мир во светот.
Дај сега друг муабет некој.

Generale,.dvajca razlicni pitugulevci I'ma na forumov. Sekako jas sum od 1903 eve pusuvam na kamenov pokraj crna reka, drugiot pituguli zivee vo 2024g mislam

 

[Lokvan]

Во централно градско подрачје сите основни школи по 50% намалување на запишани првачиња последниве 5 години, али битно интерес имало за Скопје. Перална и празни станови е приказната за квадратот во Скопје. Ги жалам инвеститорите на темава што на здрави очи мора да се праат слепи. Првиот Шпенди ќе го преплати станот по каурска цена, ама ко ќе замириса на овчоина влезот ќе отвори пат за дисконтирана цена за рестото племе. Затоа што Стојан веќе нема пари ни па воља да ги преплаќа становите на разни кримоси од градежната мафија ниту на внуци на ЈНА пуковници со наследство.

 

[Menethil]

Teska dijagnoza vladee u temata. 2000 Evra vo najutepanata drzava vo Evropa vredelo, ama tuka bilo preceneto.

Автоматски споено мислење: вчера во 10:00

таму орди цигани кај нас орди калимеровци



По твојата логика за брзо време во Скопје ќе паднат а во Битола, Прилеп како почисти средини ќе се качат цените

Po ovaa logika mozhe i kje padnat i vo London, tek tamu da vidite so ima.

 

[Ninja12]

sekade imas mal % sto pere pari, nebitno e toa. treba da sfatis deka ima miljarda polesni i poefikasni nacini da isperes pari pogotovo ako imas regularno golemi sumi.

gradeznite materijali ne se padnati, (nema ni da padnat, ne funkcionira toa taka) naftata ne e poefitna, ne e ni faktor (transportnata cena ti e od kompanijata sto ti go izvrskuva transportot a toa ne ti e namaleno, fiksna e cenata obicno ne ti varira so cena na nafta) nitu se skrateni trosocite. ne, ne bi rekol deka sk e u minus so luge naprotiv sporedeno so 2016, sk e barem 20k poveke narod, star aerodrom e neprepoznatliv na primer.

i ne 500k e 500k.

Процентот на перење е и те како голем во МК, бил и ќе останит најлесен преку градежништво. Матријалите не се скапи a ако нафтата не е фактор онда не знам шо е.СК е минус со луѓе, имаш факти а ти и уште некој тука ги побивате. 500к во Куба и Уса не е исто, 500к МК и Аус не е исто, да ти поедноставам колку време ти требит во АУС со просечна плата во идеални услови со работа да ги створиш тие 500к ???

 

[PituGuli55]

Процентот на перење е и те како голем во МК, бил и ќе останит најлесен преку градежништво. Матријалите не се скапи a ако нафтата не е фактор онда не знам шо е.СК е минус со луѓе, имаш факти а ти и уште некој тука ги побивате. 500к во Куба и Уса не е исто, 500к МК и Аус не е исто, да ти поедноставам колку време ти требит во АУС со просечна плата во идеални услови со работа да ги створиш тие 500к ???

Aj sega ajfonot I golfot sporedi gi so prosecna Plata vo mk I aus? I pak sekoj vtor ajfon stava na masa u kafiçi...
Za siromav narod sekako deka se ke bide skapo.

 

[Lokvan]

Teska dijagnoza vladee u temata. 2000 Evra vo najutepanata drzava vo Evropa

Не вреди ни тоа него е ист тип на криминал како кај нас. Едни исти станови во Центар на пазар3 и реклама 5 веќе цела година. 170.000 еур 83 квадрата со сменети прозори, али инает не му дава да симне пошто кумот го шитнал по таа цена пред две години на програмерче од Сивус.

 

[PituGuli55]

Не вреди ни тоа него е ист тип на криминал како кај нас. Едни исти станови во Центар на пазар3 и реклама 5 веќе цела година. 170.000 еур 83 квадрата со сменети прозори, али инает не му дава да симне пошто кумот го шитнал по таа цена пред две години на програмерче од Сивус.

Tie sto se vrtat isti stanovi ili se na potkrovje, prizemje, bez lift I slicno. Dobrite stanovi brzo se prodavaat.

 

[Lokvan]

Tie sto se vrtat isti stanovi ili se na potkrovje, prizemje, bez lift I slicno. Dobrite stanovi brzo se prodavaat.

Па тоа е муабетот, нереновиран стан иде 2100 еур квадрат пошто нели пазарот бил таков. Епа очигледно не е. Ама на газдите тешко им е да прифатат дека го утнаа возот. Фала богу немам потреба да купам стан во Скопје, за истите пари на море 250 км јужно со поголема шанса за реален раст, заработка од рента и секако уживање.

 

[Ne_sum_ja]

Што нуди градот Скопје за таа цена на квадратот?

За таа цена градот и неговото централно подрачје ги нудат следниве работи: катастрофален јавен превоз, сообраќај и сообраќајна култура нула, никакви мести за рекреација(Водно не го сметам), аерозагадување енормно преку зима, прашини преку цела година...секојдневно ечење на мала Мека и Медина
Друга работа никакво централно греење ниту пак истото постоечкото се проширува...Софија имаат парно до преградија.

Јас ги знам муабетите овдека што ги водите тоа со пазарот, економии и чуда...ама за држава со популација од едвај 1ипол милиони сите тие муабети како и се друго во оваа квазидржава е едно големо сценарио.

Зашо Водно не го сметаш? Место за рекреација се брои само ако ти е одма тука пред влез?

 

[wiksa]

Па тоа е муабетот, нереновиран стан иде 2100 еур квадрат пошто нели пазарот бил таков. Епа очигледно не е. Ама на газдите тешко им е да прифатат дека го утнаа возот. Фала богу немам потреба да купам стан во Скопје, за истите пари на море 250 км јужно со поголема шанса за реален раст, заработка од рента и секако уживање.

Па добро не дека соседиве се арни у главата. Баш пред 2-3 недели зборев со агенти за пазарот таму. Цени 2500-3000€ по туристичките селца. Втор крак поблиску до пониската цена, прв крак до повисоката па и над тоа.
Паркинг место ако сакаш Скопје евтино ќе ти се гледа.
Плус кај нив купувачот покривал трошоци за пренос, за агентот, за адвокат за договорт, пожелно било проверка од адвокат за да добиеш сите документи дека се е подмирено (да не дојде за некоја година чудна сметка)
Плус данок на имот 3%

Ама знаеш нов стан било нема реновирање, плус имало многу потенцијал за рентање летно време дури и компании имало што ти гарантираат 1000-1200€ месечно у сезона


чекајте малку другари кој кого тииииит тука


Стан у калитеа топ инвестиција било 52-53м2, 160к
Плус трошоци за агент, плус данок плус адвокат …

паркинг место 15к (разбирам туристичко место дечки ама разум слабо)

Грубо оваа “инвестиција” би те чинела околу 170к

потенцијална добивка ако го дадеш да на рентање 4-5к годишно со тоа што летно време имаш стан боље да го немаш.

извини ама не ми личи на инвестиција ако ги викнам парите и да ми се вратат за минимум 35 години (и тоа ако нема данок на добивка а ќе има )

плус рентање на туристи има партали да го прават ќе реновираш на 3-5 години ако сакаш да си конкурентен и да продолжиш да издаваш

И замисли ова ако некој го земе на кредит, чисто самоубиство со умисла од заседа

 

[Lokvan]

Па добро не дека соседиве се арни у главата. Баш пред 2-3 недели зборев со агенти за пазарот таму. Цени 2500-3000€ по туристичките селца. Втор крак поблиску до пониската цена, прв крак до повисоката па и над тоа.
Паркинг место ако сакаш Скопје евтино ќе ти се гледа.
Плус кај нив купувачот покривал трошоци за пренос, за агентот, за адвокат за договорт, пожелно било проверка од адвокат за да добиеш сите документи дека се е подмирено (да не дојде за некоја година чудна сметка)
Плус данок на имот 3%

Ама знаеш нов стан било нема реновирање, плус имало многу потенцијал за рентање летно време дури и компании имало што ти гарантираат 1000-1200€ месечно у сезона


чекајте малку другари кој кого тииииит тука

За краците ќе збориме каде што реновирано студио од 25 квадрата се издава 80-130 еур ден во сезона? Или ќе збориме за Солун регија каде имаш во добра кондиција станови од 1500-2000 еур кои можеш да ги ренташ 12 месеци во годината? Нема основ за никаква споредба со картелот на Адора, Голден Арт и уште пар криминални градежни компании низ кои се перат крваво украдените пари на сите политички и нарко гарнитури во минатото.

 

[wiksa]

За краците ќе збориме каде што реновирано студио од 25 квадрата се издава 80-130 еур ден во сезона? Или ќе збориме за Солун регија каде имаш во добра кондиција станови од 1500-2000 еур кои можеш да ги ренташ 12 месеци во годината? Нема основ за никаква споредба со картелот на Адора, Голден Арт и уште пар криминални градежни компании низ кои се перат крваво украдените пари на сите политички и нарко гарнитури во минатото.

За каде сакаш за таму ќе збориме.

во Солун викаат кирија ќе му земеш 400-600€ за добра локација (пази ова што ми е кажано не сум гледал сам на пазарот)
Со тоа што ти бараат договор на 2-3 години за да имаат и они некоја сигурност.

значи 5-6к ќе земеш пред данок во Солун на издавање преку цела година.


на краците ги давале 80-130€, ОК кој ќе ти го чисти и средува меѓу гости?
Или ти ќе идеш на неколку дена да средиш тоа?
Кој ќе ти го води бизнисот и кој ќе ти гарантира дека ќе имаш 30/30 ноќи издадени?
Има потенцијал ама има и трошоци така што ако ги земеме со просек од 100ка по вечер немаш повраток од 10-12к туку е значително помал

 

[Lokvan]

За каде сакаш за таму ќе збориме.

во Солун викаат кирија ќе му земеш 400-600€ за добра локација (пази ова што ми е кажано не сум гледал сам на пазарот)
Со тоа што ти бараат договор на 2-3 години за да имаат и они некоја сигурност.

значи 5-6к ќе земеш пред данок во Солун на издавање преку цела година.


на краците ги давале 80-130€, ОК кој ќе ти го чисти и средува меѓу гости?
Или ти ќе идеш на неколку дена да средиш тоа?
Кој ќе ти го води бизнисот и кој ќе ти гарантира дека ќе имаш 30/30 ноќи издадени?
Има потенцијал ама има и трошоци така што ако ги земеме со просек од 100ка по вечер немаш повраток од 10-12к туку е значително помал

Така е у право си.

 

[Menethil]

Не вреди ни тоа него е ист тип на криминал како кај нас. Едни исти станови во Центар на пазар3 и реклама 5 веќе цела година. 170.000 еур 83 квадрата со сменети прозори, али инает не му дава да симне пошто кумот го шитнал по таа цена пред две години на програмерче од Сивус.

Sigurno e toa, pazar 3 zavera otkri. Makedonceto e rodeno zaveri da razbiva. Ubavo si kazal, ne ti trebalo stan(vajda si nasledil zivealiste) pa pametot ti e na halkidiki. I ja bi toa.
Da ti trebalo, kje videse kolku se istite stanovi.

 

[Anyma]

Teska dijagnoza vladee u temata. 2000 Evra vo najutepanata drzava vo Evropa vredelo, ama tuka bilo preceneto.

Автоматски споено мислење: вчера во 10:00

Po ovaa logika mozhe i kje padnat i vo London, tek tamu da vidite so ima.

Паднети се во Лондон во споредба со лани неповрзано со ќумбињата нивни, но сепак пак е најскап и ќе си остане како и Скопјемце за Северна и . Муабетот беше каде се муслиманите и таму цената стагнира или се намалува додека на другите делови расте зашто немуслиманите се селат натаму и продаваат. Tower Hamlets во Лондон има најмала просечна цена за м2, дупло па и повеќе помала од други делови. Што мислиш каква е демографската структура таму?

Убаво напиша кано, најголем фактор е тие што имаат по 10 стана и тие 3000 денари данок годишно е ништо и доста ги земаат на име на фирма за да избегнат данок, банките и криминалците што перат пари.
Освен турци и албанци веќе е намалено населувањето во Скопје ама и доста иселување има. Квалитетот оди надоле во секоја област, цената нагоре и јасно ни е дека не се поврзани кога пишуваме дека не ни се свиѓа кај оди Скопјемце ама ете добро е на секоја страна на темава да се потсетиме за пазарна економија и понуда и побарувачка.