Па ти пријателе слободно субвенционирај им ја разликата на инвеститорите
.
Баш дека ти е на средина си ебана странка , полошо од тоа не може да биде
Познавајќи дел од нив уште многу одамна меѓусебно се договараат за монополизирање и вештачко креирање на цени. Иако за она што го градат не вреди ни 500 евра за квадрат (споредбено постара зграда со новите).
Иако е пазарна економија, но сепак мора да има правила на игра.Па ти пријателе слободно субвенционирај им ја разликата на инвеститорите
Квадратот (како и се друго што е на продажба) вреди толку колку што некој е спремен да плати за него. Ако се најде некој будала спремен да го плати 5000 евра, тогаш вреди толку, ако не се продава ни за 600 не вреди ни толку. А ако остане непродаден, воала, инвеститорите нека мењаат спорт, за овој не ги бивало
Ај кажи еден начин како може он да ме уценува , кога тоа е триаголник едната страна му е веќе земена јас сум на средината и го сечам за да може да има излез од едниот дел на патот треба да помине низ моеБаш дека ти е на средина си ебана странка , полошо од тоа не може да биде
Али ај терај како знаеш со среќа па и 200 да земеш од квадрат.
И јас мислам дека тука негде ќе се нормализира падот со реалните цени. Ќе се сложат и ќе молат да се најдат купци, досега се држеа вештачки цени, сега веќе немаат контрола.
Паметен совет си и дала. 1000 евра по м2 е добра цена за овој момент во Скопје. Доколку е станот реновиран може да побара и 1050.
1.Пат мораш да му дадеш судски се решава тоа многу лесно и нема суд на кој што ќе изгуби.Ај кажи еден начин како може он да ме уценува , кога тоа е триаголник едната страна му е веќе земена јас сум на средината и го сечам за да може да има излез од едниот дел на патот треба да помине низ мое
Знаеш колку агенции за недвижности затворија последниве две години ?
Е па тие се правилата бе другар, ако години наназад се збори дека цените се превисоки и ќе паѓаат, ако во Скопје има повеќе инвеститори од маркети и ако и покрај се се нашол нов „инвеститор што го анализирал пазарот и заклучил дека на Скопје му требаат уште х згради„ тоа е негов проблем. Да не треба да се донесе декрет секој да мора да купи по еден стан како што купуваа точаци во Туркменистан?
.
Сликава е за друга тематика, ама и овде важат истите правила. Македонскиот пазар на недвижности е многу млад и сега завршува со инсталициониот период, се наоѓа негде пред падот. После тоа ќе се стабилизира и нема да има место за секакви шалабајзери што продале нива за да градат зграда и успеваат да го дуплираат капиталот за кратко. Ќе останат само големите играчи, кои можат да играат бавно и прифаќаат да работат со маргина на добивка од 30-40%.
Јас сум речиси убедена дека цената која ја имаа никогаш нема да се достигне. Никаде, не само во Скопје и Тетово имаше балон. Никој нит продава, нит купува во Тетово.
Незнам, не сум во тек со нив, али верувам дека набрзо им следи тотален колапс. Колку има затворено?
Ако имаш вишок пари и сакаш да ги врзеш на најмалку десетина години, купување веднаш откако пазарот ќе доживее удар е добра варијанта. За продажба на стан не е 5 до 12, туку 12 и 5. Едноставно е, нема побарувачка (иако тоа вешто го кријат и нема паника по медиуми, за да си купат време) и тоа што сега сопствениците мислат дека губат со тоа што ќе продадат за 50-100 евра пониска цена од таа што ја бараат, ќе биде смешна пара споредено со тоа што реално ќе го загубат на крај.
leandra Знае пред неколку години работев во една германска фирма која што произведуваше и продаваше германски фасадни материјал и не само фасадни туку бои за внатрешна и надворешна употреба.
Сликава е за друга тематика, ама и овде важат истите правила. Македонскиот пазар на недвижности е многу млад и сега завршува со инсталициониот период, се наоѓа негде пред падот. После тоа ќе се стабилизира и нема да има место за секакви шалабајзери што продале нива за да градат зграда и успеваат да го дуплираат капиталот за кратко. Ќе останат само големите играчи, кои можат да играат бавно и прифаќаат да работат со маргина на добивка од 30-40%.
МНОГУУУУУУУ
leandra Знае пред неколку години работев во една германска фирма која што произведуваше и продаваше германски фасадни материјал и не само фасадни туку бои за внатрешна и надворешна употреба.
Уште тогаш сите што беа изведувачи или под изведувачи плаќаа со компезација попросто кажано за долгот даваа станови, квалитетот на становите е ужас пошто и материјалите кој што се употребуваат за нивна изградба се ужас, мене ми се има случено да ми вратат цел шлепер пластична фасада пошто многу скапо им се видело, да не зборам за абрипи глет маси бои, единствево што се трошеа скапите материјали беше на објекти кој ги финансираше европска унија и растуривне тука.
Така да можам слободно да кажам дека сега по селата има културно уметнички домови изградени пред 60 години со 10 пати о квалитетна фасада од колку новите згради во лисиче.
Цениве сеуште не паднале асално а ќе паднат, и кога ќе паднат нема за брзо да се кренат ќе треба да поминат најмалце 15 ( ако не и 25 ) години за било какво минимално покачување, пошто државава ни старее наеш ли колку има пенионери кој што окупираат огромни станови се на возраст од 70 до 80 , што мислиш што ќе се случи со нивните станови од како ќе починат тие, и да нема изградба секоја година се повеќе и повеќе има празни станови.
--- надополнето: 19 септември 2013 во 23:53 ---
МНОГУУУУУУУ
Знам само дека последниве 8 месеци ми се јавија за работа 11 луѓе кој беа во такви агенции или на некој начин поврзани со нив, поранешни соаботници пријатели познаници. Се нафаќаат на било каква работа.