Станови во Скопје, совети за купување.

[Cannon]

sto tocno ubavo kazal? vrakanje na ceni ke nema. materijalite se pokaceni i samo nagore ke idat. majstori nema, rabotna raka e pokacena... zgora na toa imas se pogolema pobaruvacka i od nadvor, pola mkd veke ne zarabotuva mkd plati nego ili raboti nadvor ili raboti za stranci so pak povisoki plati nego domasnite. eve sto mislis sto ke kupat onie 100 shoferi sto od gradski potpisaa dogovori da vozat u mainz ili kaj i da bese u ger? da ne mislis ke gi investiraat parite u germanija ili ke otvorat piljara u skopje?

Да сигурно шоферите ќе инвестираат во станови тука. Спиј ма тоа уво. 90% од нив нема да се вратат повеќе во мк

Sent from my SM-A405FN using Tapatalk

 

[kano]

Да сигурно шоферите ќе инвестираат во станови тука. Спиј ма тоа уво. 90% од нив нема да се вратат повеќе во мк

Sent from my SM-A405FN using Tapatalk

sigurno nema, ama nema nikad da zarabotat dovolno za da kupat nesto u pogolem grad vo ger... 90% ke kupat vo MKD, a dali ke gi koristat za sekojdneven zivot ili za koga si doagaat doma e nebitno.ako 1200-1300e im e skapo za skopje sto mislis kako ke im e koga ke vidat 5000e u mainz.

 

[Imperatorot]

sigurno nema, ama nema nikad da zarabotat dovolno za da kupat nesto u pogolem grad vo ger... 90% ke kupat vo MKD, a dali ke gi koristat za sekojdneven zivot ili za koga si doagaat doma e nebitno.

Глупости, двајца другари отидоа во Германија шофери пред неколку години, имаат станови земено. Други што се во Германија на позиции со помала плата или покасно отидени, не ни помислуваат да се вратат овде и да купуваат станови, кога ќе можат да земат кредит и државјанство и они планираат таму да купат.

 

[kano]

Глупости, двајца другари отидоа во Германија шофери пред неколку години, имаат станови земено. Други што се во Германија на позиции со помала плата или покасно отидени, не ни помислуваат да се вратат овде и да купуваат станови, кога ќе можат да земат кредит и државјанство и они планираат таму да купат.

abe ostaj prikaski, realnosta e deka nitu drzavjanstvo ke zemat ovie posto se otideni preku slovenecka firma ko privremeni rabotnici, nitu krediti ke krenat so sekgasnite kamati nitu ke imaat nekogas moznost da otplatat kredit tamu osven ako ne se 2ca vraboteni ili ne planira da zivee u nekoja shupa od 30m2, normalno dokolku bankata mu dade kredit za nesto tolku malo.

pred nekolku godini kamatite bea mali i polesno bese da krenes kredit. denes e sosema druga prikaznata.

 

[gigovit]

Има ли некој да прашал колку е голден арт квадратот во треска ??

 

[Imperatorot]

abe ostaj prikaski, realnosta e deka nitu drzavjanstvo ke zemat ovie posto se otideni preku slovenecka firma ko privremeni rabotnici, nitu krediti ke krenat so sekgasnite kamati nitu ke imaat nekogas moznost da otplatat kredit tamu osven ako ne se 2ca vraboteni ili ne planira da zivee u nekoja shupa od 30m2, normalno dokolku bankata mu dade kredit za nesto tolku malo.

pred nekolku godini kamatite bea mali i polesno bese da krenes kredit. denes e sosema druga prikaznata.

Види сега тие 100 души или колку и да беа се статистичка грешка, еден куп луѓе одат и не планираат да се вратат назад, а не па станови да купуваат. Пари ни за овде нема да соберат без кредит, а кај нас се дури поголеми каматите. Еве од тебе тргни, би купил тука стан?

 

[banzaii]

Има ли некој да прашал колку е голден арт квадратот во треска ??

2 300.
Веќе расчистуваат терен со брзо темпо низ цела треска другите.

 

[kano]

Види сега тие 100 души или колку и да беа се статистичка грешка, еден куп луѓе одат и не планираат да се вратат назад, а не па станови да купуваат. Пари ни за овде нема да соберат без кредит, а кај нас се дури поголеми каматите. Еве од тебе тргни, би купил тука стан?

tie 100 dusi se 3 zgradi. ke soberat za depozit ako eventualno se vratat da rabotat vo MKD a ako ne za nekoja god ke imaat u kesh da kupat ako resat. prasanje na vreme e koga ke pocne da im se ovozmozuvaat krediti na nasite od stranstvo da kupat vo MKD so tamosni primanja, vakvi moznosti imas na primer u bg i drugi zemji.

ima eden kup sto otisle i kupile vo mkd. ova tvoeto ne drzi voda, i da jas kupiv stan vo OH za vreme na kovidot. Vo SK imam 2 stana i kuka od porano.

 

[gigovit]

2 300.
Веќе расчистуваат терен со брзо темпо низ цела треска другите.

Е ова е веќе луда работа, претеруваат, индиректно им даваат ветар у грб и на другите да качуваат.

 

[Bafra]

Е ова е веќе луда работа, претеруваат, индиректно им даваат ветар у грб и на другите да качуваат.

Ако можеш за поевтино кажи

 

[Cullen Bohannon]

2 300.
Веќе расчистуваат терен со брзо темпо низ цела треска другите.

Само човек без мозок ќе даде толку пари, они си викаат додека има будали ќе градиме... Абе автобусите Скопје не можат да ги менат 2300 евра квадрат, трам нема, брз воз нема нема ништо 2300 евра ццц...

 

[Lester Freamon]

Само човек без мозок ќе даде толку пари, они си викаат додека има будали ќе градиме... Абе автобусите Скопје не можат да ги менат 2300 евра квадрат, трам нема, брз воз нема нема ништо 2300 евра ццц...

Глупи се инвеститориве, абе седни таму и договори на целото 3 бона, шогебиш ќе им даваш станови на гага

 

[vidooq]

"Авганистанците" од Куманово земаат трета тура оштета. Да, буквално тераат трети тужби и повторно оштета 150 000 - 200 000 долари. Ги дигнаа цените во Куманово на 1 300 - 1 400 евра м2.

Не е точно, те лаже некој. Првата тужба е поголем износ, втората и третата се пониски, 20-50к. Инаку, тешко се продаваат станови во Куманово за 1400 евра. Проблемот тука делумно го направи Максо, зашто се инаетеше со давање на градежни дозволи, па и тој допринесе да се качи цената на квадратот.

 

[maja-maja]

Здраво

Заинтересиран сум за купување на стан, како и сите и мене ме интересира цената која се движи од 1250 до 2000 евра. До пред 2-3 години имаше застој на готови станови(дали поради промена на власт дали некој мораториум, не навлегувам во тоа, но факт е дека имаше застој на понуда на нови стнаови), но последнио месец гледам дека има еден куп згради - комплекси ( со по многу станови) кој се завршени или се при крај, такви се: Diamond Of Skopje, ГТЦ Паркинг, Порта Сериум, Урабан Гарден, 4 степени Голден Арт, Џефахир 4-та кула, Жикол - Мерцедес, Corner Residnece, Cosmos, Skopje River Side, Skopje River 1,2,3,4. East Gate Living и може некој други во Кисела вода и Горче. Сите овие се Комплекси од Згарди со по околу 300 до 1000 станови.

Кога идам да прашам ми покажуват еден куп станови значи има на продажба, прашањата за кои сакам да се размилува се следниве:

Дали цената која ја кажат при пазарање има простор за драстично намалување (20-25%)? пример ако е станот 1250 да го намалат до 1050 или 1100 или се стрикни на цените?

Дали во наредните месеци се очекува намалување нацената на становите, или барем вракање како на пред 2 3 години,пример тој стан да што е 1250 да биде 1050 и слично, Бидејки релано наредните месеци излегуваат страно многу понуди за нови станови во Гази баба или Аердром?

Јас од една страна мислам дека ке има намалување на цената на станови, но од друга срана има голема инфлација 15 до 25 проценти на годишно ниво. Така да стан што пред 4 години бил 1000 евра сега е 1300 евра, но може да кажеме дека сега 1300 евра се помалку од 1000 евра пред 4 години. Така да парите се само хартија и цифри кој користат за визуелна сатисхвакција дека работник има зголемување на плата а тие се сепак помалку вредни или исто вредни. Така да мислам ке стагнира цената или ке се намали до 50е/м2.

Po moi procenki nikogas nema da se vratat stanovite na nivo kaj sto bea. Mnogu se gradi no I mnogu se kupuva.
Od moe iskustvo mnogu retko namaluvaat pri pazaranje no nikogas 20-25%.Bidi sreken ako namalis do 10%.
Ako zemes podaleku od toa sto ti se dopagja I ti odgovara,dolgorochno ke gi dades istite pari za benzin.
Za 30 god nemam soznanie deka se namalila cenata na stanovite.
Star Stan treba investicija za da pochnes da zivees,a nov stan ima problemi od sekakov tip.
Kupuvanje Stan vo faza na dupka bez cigli ne ti preporachuvam bez razlika kolku da e cenata.
Makedonskite trendovi sekogas se obratno od Evropa,ne se namaluva cenata bezrazlika kolku e realna Ili naduvana zasto si caruva gradezna mafija koja si ispumpava pari od gragjanite.

 

[NonameMacedonia]

Po moi procenki nikogas nema da se vratat stanovite na nivo kaj sto bea. Mnogu se gradi no I mnogu se kupuva.
Od moe iskustvo mnogu retko namaluvaat pri pazaranje no nikogas 20-25%.Bidi sreken ako namalis do 10%.
Ako zemes podaleku od toa sto ti se dopagja I ti odgovara,dolgorochno ke gi dades istite pari za benzin.
Za 30 god nemam soznanie deka se namalila cenata na stanovite.
Star Stan treba investicija za da pochnes da zivees,a nov stan ima problemi od sekakov tip.
Kupuvanje Stan vo faza na dupka bez cigli ne ti preporachuvam bez razlika kolku da e cenata.
Makedonskite trendovi sekogas se obratno od Evropa,ne se namaluva cenata bezrazlika kolku e realna Ili naduvana zasto si caruva gradezna mafija koja si ispumpava pari od gragjanite.

Со нешто се сложувам со нешто не.
Се сложувам дека не се купува стан во почетка градба, и би бил срекен ако успеам да намал до 5% или 10%.

Не се сложувам дека ако земам подалеку, ке дадам повеке за бензин, тоа е релативна работа, можеби оваа година ми поодговара во карпош наредедна повеќе во Аеродром, не може да знаеш каде повеќе ке ти одговара.

Не се сложувам дека цената ке расте или пак ке се задржи, мислам дека ќе паѓа. Точно дека цената не се намалила последните 30 години е точно, но се си има свој крај, и мислам дека сега (наредните 6 месеци) е моментот кога ке почне да пага цената. Секогаш се градело во Скопје но како што последните 5-6 години има комплекси од згради никогаш немало освме Chvahir - за кој еден дел на градба и продажба на станови спага и последните 5-6 години. Да не ги набројувам пак сите комплекси од кој само Еast Gate Living има 10 згради, Diamont of Skopje Има 4 Кули, RiverSide имa една зграда и 4 згради со форма на П и оснтатите Комплекси од здгради. Сите што сакаат да дојдат во Скопје купија стан и веќе дојдоа во Скопје, сепак МКД не е преголема и тоа е лимитот на презаситенот на жители и станови. Затоа мислам дека ке пага.