Или пак ќе зашушка некој оти може да девалвира денарот и ќе имаш дигање на цената на недвижностите од парите што ги чуваат под перница, ќе тргнат да инвестираат сите во недвижности само колку да ги пикнат во нешто „постабилно“.
Се согласувам. Но секоја појава си има зародиш, зенит и залез. Парите кои не се чувани во банка (и мене ми се чини дека се работи за солидни суми) наместо да се трошат овде на недвижнини, би биле, можеби, покорисни за започнување живот на некои други простори, т.е. во странство. Овде очигледно се' е распаднато во општеството или е во фаза на распаѓање и никому не му чуе за оправање на мизеријата. Самиот квалитет на живот (здравство, правосуден систем, образование, безбедност, плата итн.) е сериозно заебан. И не од денес, ниту од вчера. Надежта пцовиса. Човек на соодветна возраст, со некаков занает или барана стручност, кој има просечна интелигенција, а е во сложена финансиска состојба, но има подолгорочни планови нема многу опции во животот. Така изгубивме многу народ, работоспособен, на кој му е преку глава. И Скопје не е буре без дно, ќе се шири, шири, и ќе пукне. Ќе ги изгуби предностите кои сега ги има во споредба со помалите места, бидејќи пола Македонија, на еден или друг начин, е веќе во градот.
. Ова 13% е плус од сите нормални даноци како данок за ѓубре, земиште, вода, осигурања итн итн. Башка што имаат месечен придонес за одржување на зграда. Месечно за секој екстра стан се дава сува пара за даноци + 13% годишно од годишната сума за изнајмување. Ова прави да на никој не му се исплати да чува станови празни без да ги издава или продава.
Во Прилеп . Во дотраени куќи во кој никој не влегол последниве 20 години . Никој не им ги купува и истите огласи стојат еве веќе 4-5 години.
Види, во Скопје познавам неколку луѓе што поседуваат повеќе од 5 недвижности, верувај ми тие пари не му се ни од плата ни од класична работа.
На тие во типските не им е дојдено до пари верувај ми, јас познавам луѓе што во Прилеп купија куќи на 20-25мин од центар за далеку помала цена. Сега скоро во Точила купи стан еден роднина 70тина м2 за 38000 евра во тие долгите згради, со уште 3-4 000 евра за реконструкција и ќе биде тип топ станот.Се додека не се донеси данок на луксуз што ние го викаме а го има низ цела Европа ситуацијата нема да се смени.
Овде во Холандија е вака. Ако имаш повеќе од една недвижнина, првата ти е регистрирана недвижнина на која што живееш, секоја друга е инвестиција. За првата недвижнина имаш некои субвенции за купување ама за секоја наредна те бричат на суво.
На екстра недвижнина има претпоставена сума за издавање, годишно ти даночат 13% од таа сума без разлика дали си го издавал или не
Кај нас во Македонија нема ништо вакво, па на сите им е поисплатливо да трупаат по 2,3 станови без да ги издаваат или продаваат. Не е само Скопје, и Прилеп е така. „Најелитната“ населба (типските) - градена во 90 ти, сите куќи ги изнакупија уште во градба австралјанци и канаѓани за аманет од мајка македонија да им стојат така. Не пуштаат па и цена, ако тогаш ги купиле за 100к марки сеа бараат 100к евра.
Можам и да кажам дека тоа беше една од причината што си заминав од Мк. За обичен 2 собен стан во Ск, во обична населба како Кисела вода се бараат 80к евра. Тоа се 160 ок македонски плати. Во Холандија исто обчен 2 собен стан во голем град во обична населба се бараат 200к, што се 80 ок холаднски плати.
Кај нас во Мк е и проблем што нема некое движење во пазарот на подавање и купување оти како народ сне такви што сне врзани за родното огниште, тешко ни се напушта (а не пак продава) татковата куќа. Неверојатно е да слушниш како млад брачен пар наместо да купат друг стан куќа земаат ја креваат татковата куќа со плус еден спрат иако инвестицијата на крај е скоро слична.
Изгледа архитектот го има правено ова последниот ден пред одмор, пола саат пред да му заврши работно време, или бил напушен
Така е. Имај го предвид и фактот дека од 2008 година навака цените се останати скоро исти додека платите се дуплирани.Реалноста е дека долги години се збори за падот на недвижнините, а истите имаат стабилен низок раст и покрај големото градење и ширење на градот. И короната според мене нема да смени ништо долгорочно, зашто никој не купува недвижина како краткотрајна инвестиција. Така да може моментално да глеаме раст поради страв од девалвација или пад поради немање пари, ама на долг рок пазарот во Македонија ќе си остане ист.
Причината според мене е дека нема друг конкурентен град на Скопје за да пукне некаков меур тука. Дури и тие што се селат не ги продаваат своите недвижини знаејки дека ако некогаш се вратат, па ќе треба да живеат тука. Додади на тоа дека се смени културата на живеење по 3 генерации во една куќа, младиве сакаат сопствено живеалиште и селењето од помалите градови кон скопје, добиваш постојано нови купци на станови
За цените не знам, ама за платите не би рекол. Барем не, во мојот случај
Тоа е осмислено така за да можеш да отвориш влезна врата да се излуфтира кога готвиш компир манџа...
Направено според потребите на пазарот, наместо ходник тој квадрат плус да се искористи за пооглема кујна. Уште малку и вц нека направат надвор не мора по становите.
