Цени на станови во Скопје? Колку се реални?

[Bafra]

Не е во ред, 1000 е за 24 впишани, а другото со многу пониска цена така треба да се пазариш!

И другите 11кв му се впишани. Ако се е легално и имотниот лист пишува 35кв за што да се буни....
Тоа за ценкање е друга работа, дали е добро реновиран т.е. одржуван, колку се во комшии, дали распоредот е во ред итн итн

 

[Jedah]

https://kanal5.com.mk/articles/3531...a-nedvizhnosti-cenite-na-stanovite-kje-rasnat

Со влезот во НАТО во делот на недвижностите ќе добиеме стабилност, а со самото тоа и вредноста на недвижностите ќе се зголемува. Реално цените треба да се зголемат за минимум 20 проценти. Ако сакаме да имаме квалитетни градби, цените треба да бидат на ниво и секоја година да се зголемуваат за одреден процент затоа што постојано се зголемуваат градежните материјали и услугите.

Ајмо 1500€ квадрат. у Скопје.

Браќоооо продавајте нивјето купујте станој во Скопјето оти ќе снемат. Што ќе прајте настрана, таму се парите, во Скопјето. Ојте со време за децата да имает капитал.

 

[StefusRefus]

https://kanal5.com.mk/articles/3531...a-nedvizhnosti-cenite-na-stanovite-kje-rasnat



Ајмо 1500€ квадрат. у Скопје.

Браќоооо продавајте нивјето купујте станој во Скопјето оти ќе снемат. Што ќе прајте настрана, таму се парите, во Скопјето. Ојте со време за децата да имает капитал.

Aj пумпајте цени...Европа, НАТО ова она...Како пораснаа во 2008ма така може и сега ајде, изволте, Станови, Акции ова она...Европа иде!

 

[PituGuli55]

Хаха. Баш напротив. Се очекува каматните стапки да растат во следните години и цените да паѓаат.

 

[Chemical Angel]

https://kanal5.com.mk/articles/3531...a-nedvizhnosti-cenite-na-stanovite-kje-rasnat



Ајмо 1500€ квадрат. у Скопје.

Браќоооо продавајте нивјето купујте станој во Скопјето оти ќе снемат. Што ќе прајте настрана, таму се парите, во Скопјето. Ојте со време за децата да имает капитал.

Со влезот во НАТО и ЕУ, ова ќе стане територија кои 1500е квадрат, нема кој да ги купи

 

[Jedah]

Со влезот во НАТО и ЕУ, ова ќе стане територија кои 1500е квадрат, нема кој да ги купи

Незнам тоа, овде се да не речам 100% точни




Значи пријател избега од Чаир и зема стан во Тафталиџе кај тоа Деница Очната ординација. 1150€ квадрат.
Друг пак роднина зема одма после Санте Плус во некое зградиче, од кај Сарај преку Вардар се слушаат џамиите како рокаат и митралези рафално пукаат од време на време коа ќе има свадби. Е таму точно 850€ квадрат го плати.

Следствено тоа:
На сајтот (пошто се потврди дека е горе доле меродавен) ги проверив сите Балкански главни градови и Скопје е убедливо најевтин град за купување недвижнини. Нешто Тирана има поевтини станови во предградие. али централно градско подрачје Скопје е најевтин во Европа.

Претпоставувам тоа доволно говори за куповната моќ на населението, квалитетот на живот во градот и ред други фактори. А секако претставува и јасна слика зошто владее градежна мафија и рушење на секакви ДУП решенија

 

[Macedonian97]

Во Скопје стан бесплатно да даваат не вреди.

Причини:
1. Загаден е, што автоматски го прави неповолно место за живеење.
2. Има лоша геогравска положба.
3. Урбанистички е многу лошо изграден, кој стаса каде стаса изгради.
4. Градот како град не е многу безбеден, во секоја смисла.
5. Пренаселен, да не се лажеме сите знаеме дека бабите и дедовците ви се од Зелениково и останатите околни села, вие не сте ГРАЃАНИ а уште помалце СКОПЈАНИ (Скопјани веќе и нема...).
6. Квалитетот на градба е премногу низок дури е под просек.

Уште тон причини зошто СКОПЈЕ треба да биди евтин, само кај нас има премногу проста маса на народ, па мислат дека се што лета се јади.

 

[Forza Milan!!!]

7. Поголеми плати, повеќе работни места.
Им е гајле за она од 1 до 6 што го имаш напишано.

Sent from my Xiaomi Mi A1 using Tapatalk

 

[Macedonian97]

7. Поголеми плати, повеќе работни места.
Им е гајле за она од 1 до 6 што го имаш напишано.

Sent from my Xiaomi Mi A1 using Tapatalk

Немој, немој уште еднаш ваков испад... Сакаш да ми кажеш дека во Скопје има повисока плата? Можеби во некој мали бизниси (и тоа сопствени - 2-3 фамилијарно вработени), но не и за работниците во градежништвото, маркетите за прехрана, продавници за алишта и општо се што има и во другите градови. Не може да има двојни стандарди, единствено проблем е што се се гради во Скопје и затоа е хаос во сообраќајот, буквално во се е хаос...

Ако веќе сакаш да ме цитираш те молам со факти, загаден воздух = смрт. Крај на муабет.

 

[StefusRefus]

Немој, немој уште еднаш ваков испад... Сакаш да ми кажеш дека во Скопје има повисока плата? Можеби во некој мали бизниси (и тоа сопствени - 2-3 фамилијарно вработени), но не и за работниците во градежништвото, маркетите за прехрана, продавници за алишта и општо се што има и во другите градови. Не може да има двојни стандарди, единствено проблем е што се се гради во Скопје и затоа е хаос во сообраќајот, буквално во се е хаос...

Ако веќе сакаш да ме цитираш те молам со факти, загаден воздух = смрт. Крај на муабет.

Procitaj DSZ prosecna plata po regioni. Mislam deka duri i so povisoki ceni skopjani imaat najgolema vo prosek kupovna mok vo Makedonija. Ima se na net.

 

[Forza Milan!!!]

Немој, немој уште еднаш ваков испад... Сакаш да ми кажеш дека во Скопје има повисока плата? Можеби во некој мали бизниси (и тоа сопствени - 2-3 фамилијарно вработени), но не и за работниците во градежништвото, маркетите за прехрана, продавници за алишта и општо се што има и во другите градови. Не може да има двојни стандарди, единствено проблем е што се се гради во Скопје и затоа е хаос во сообраќајот, буквално во се е хаос...

Ако веќе сакаш да ме цитираш те молам со факти, загаден воздух = смрт. Крај на муабет.

Да поголема е просечната плата и изборот на работни места е поголем. Ми е гајле за сообраќајот и друго, платата е повисока за разлика од др градови.

Sent from my Xiaomi Mi A1 using Tapatalk

 

[Lurtz]

Од плата не се зема стан, тоа веројатно е јасно. Со камата од 6.5-7%, кредит од 45000 евра треба да го отплаќате 20 години по калкулатор од СБ со месечна рата од 350 евра. Тоа го можат само стабилни фирми (кои се мноогу малку) со повисоки плати и не сите државни службеници. Дополнително, учеството од најмалку 10% во старт ги прави трошоците негде минимум 8-9000 евра (данок на промет, учество, гаража и слично). Па хипотека...Со оглед на нестабилноста на раб места и платите, само од поголем кеш или продажба на недвижнина може да се купува стан. Последно време и од субвенции од земјоделие.
И сево ова под услов минимум 20 години да имате стабилна и постојана плата.
За платежната способност по региони е дискутабилно. Многу поголем е бројот на луѓе од страна кои купуваат станови неголи скопјани. Во зграда 3/4 се од други места. Дел од нив купиле, не ни живеат во него.

 

[Forza Milan!!!]

Како не се зема од плата кога сите така купија. Брачен пар кој наместо да плаќа на друг 250-300 евра месечно за кирија ќе си исплаќа рата за кредит.

Sent from my Xiaomi Mi A1 using Tapatalk

 

[Lurtz]

Ако не генерализираме, точно дека има семејства што заработуваат одлично, и двајцата по 500-700 евра. Зборам за мнозинството, од она што го гледам кај луѓево.
За стан од 50.000 цената се качува над 55.000 заради данок, гаража, нотар и по ред што се се плаќа. Со кредитот, цените се качуваат на над 70.000 евра што би дошло скоро 1500 е/м2.
250-300 евра кирија е веќе полуксузна кирија. Обично се 120-180 евра, од Ѓорче до Кисела Вода. И тоа е скапо за едно семејство. Она што мислиме дека сите така купуваат, прашање колку пари им давале старите, колку им е од друга продадена недвижнина, од акции, отпремнини или друг извор. Знам дека дури и на стари години е исклучително тешко, но можеби грешам оти гледам од мој агол, обидете се

 

[zmej gorjanin]

Немој, немој уште еднаш ваков испад... Сакаш да ми кажеш дека во Скопје има повисока плата? Можеби во некој мали бизниси (и тоа сопствени - 2-3 фамилијарно вработени), но не и за работниците во градежништвото, маркетите за прехрана, продавници за алишта и општо се што има и во другите градови. Не може да има двојни стандарди, единствено проблем е што се се гради во Скопје и затоа е хаос во сообраќајот, буквално во се е хаос...

Ако веќе сакаш да ме цитираш те молам со факти, загаден воздух = смрт. Крај на муабет.

Ја искрено сакам луѓето од Македонија да размислуваат ко тебе и да почне да се гради и во другите градови, и да се отвараат министерства, фирми и институции, ама не, они запнале Карпош, Центар и Аеродром. Џорче им е испод част пошто кај нив селата биле толку далеку од "чаршија". ФИРОМ логика јебеш га, само ја сељак размишљам и сањам за некое планинско село, со помалце луѓе по можност.