Станови во Скопје, совети за купување.
- Креатор на темата StarDrom
- Време на започнување
- Член од
- 7 јуни 2014
- Мислења
- 1.247
- Поени од реакции
- 1.470
и агенциите допринесуваат во билдањето на цената,
но да бидеме реални само во последниве 5 год. имаме официјална (не фицијално х2) инфлација од 3-40%, додади на тоа "незадолжителна лихва" (поткуп на сите вклучени во издавање некаква дозволала), лакоми газди кои сакаат профит барем дупло од вложеното...
но да бидеме реални само во последниве 5 год. имаме официјална (не фицијално х2) инфлација од 3-40%, додади на тоа "незадолжителна лихва" (поткуп на сите вклучени во издавање некаква дозволала), лакоми газди кои сакаат профит барем дупло од вложеното...
- Член од
- 22 декември 2011
- Мислења
- 3.084
- Поени од реакции
- 7.428
- Возраст
- 32
Премиум со софата и масата од бабата. Да не се фрли, ќе се најде.
Се заговараше пред икс години законска регулација на агенциите за недвижности. Меѓутоа, изгледа доста од нив врзани ко црева со фирмите изведувачи т.е. општините и погоре, така ништо не бидна од тоа. Со документација и регуларност во постапката мораа да одговараат као нотарите. А тие продаваа станови без никаква документација и испитан рејтинг на фирмата. Фирмата у стечај, тие им продаваат станови.
А нормално дека агенциите навиваат за што повисоки цени. Процент не е шала.
А нормално дека агенциите навиваат за што повисоки цени. Процент не е шала.
- Член од
- 3 ноември 2009
- Мислења
- 7.647
- Поени од реакции
- 45.929
Јас продавав недвижнина, не соработував со со никакви агенции, и продадов по таа цена која што ми беше на оглас.
- Член од
- 9 август 2014
- Мислења
- 756
- Поени од реакции
- 2.657
Не знам дали е до агенциите ама последниве 3 месеци после јануарските празници, забележав дека цените на становите достигнаа највисок бум до сега. Пролистај низ овие фејсбук групи каде се бараат, се почесто гледам понуди од 150 илјади евра за 50 квадрати во Тафталиџе 2, Карпош 4, Козле. Еден дури нудеше малку над 2200 евра за Железара.
Последно уредено:
- Член од
- 7 декември 2019
- Мислења
- 6.591
- Поени од реакции
- 12.792
- Возраст
- 66
Агенциите за недвижности се гола вода кај нас. Не им јадете коските за џабе. Тие неколку кои се уствари на инвеститорите живеат од тоа, другите се како рибари, се надеваат дека ќе касне!
На запад пеки, ама таму батка и не можеш без агенција да продадеш!
Инаку процентчето на времето беше убаво, не знам сега како е?
Во Грција е 2-3%.
На запад пеки, ама таму батка и не можеш без агенција да продадеш!
Инаку процентчето на времето беше убаво, не знам сега како е?
Во Грција е 2-3%.
- Член од
- 13 април 2021
- Мислења
- 4.964
- Поени од реакции
- 15.306
Математиката ти е точна за кредитот, ама истата математика вели дека за 20 години ќе му дадеш на некој газда 60 - 70 илјади евра за кирија, а на крајот ќе немаш ниту клуч, ниту имот. Вака барем по 20 години нотарот пак ќе ти земе пари, ама барем ќе имаш каде уживаш. Девалвацијата е ризик, ама со инфлацијава и парите под перница стануваат тоалетна хартија.
Ако имаш решено станбено прашање, и ако имаш пари нормално, планот е уште поедноставен: го земаш станот, ставаш кираџија и го оставаш него да се објаснува со инфлацијата и каматите на банката. Додека тој мисли дека плаќа за кров над глава, ти всушност го користиш како твој приватен фонд за отплата.
- Член од
- 16 јули 2021
- Мислења
- 860
- Поени од реакции
- 1.627
^Ова апсолутно.Математиката ти е точна за кредитот, ама истата математика вели дека за 20 години ќе му дадеш на некој газда 60 - 70 илјади евра за кирија, а на крајот ќе немаш ниту клуч, ниту имот. Вака барем по 20 години нотарот пак ќе ти земе пари, ама барем ќе имаш каде уживаш. Девалвацијата е ризик, ама со инфлацијава и парите под перница стануваат тоалетна хартија.
Ако имаш решено станбено прашање, и ако имаш пари нормално, планот е уште поедноставен: го земаш станот, ставаш кираџија и го оставаш него да се објаснува со инфлацијата и каматите на банката. Додека тој мисли дека плаќа за кров над глава, ти всушност го користиш како твој приватен фонд за отплата.
Зависи со која цел купуваш.
Ако е со цел да се тргнеш од кирии, секако си у ќар, и, како што викаш, на крај си е твое.
Ако имаш имот и сакаш да инвестираш, зимаш имот го даваш под кирија и пак да речем 30-70% ти го плаќа некој друг а на тебе ти останува и по 30 години можеш да го шитнеш ко новоградба ко што тргнал пазарот.
Иако реплицирам на Асеко, чисто се надоврзувам, имот во секој случај си е win-win.
Целта ко што читам прво беше да се измами инфлацијата, а не за есенцијално станбено прашање и кирија. Сум живеел на 2-3 места и под кирија, знам колку е "прекрасен" таков живот.
Шта ќеш, долг живот, 3 системи сменети, многу нешта сум пробал.
А тоа со кредити е скоро па неможно. Ете, имам стан, имаат и моите синови по стан, значи засега обезбедени.
Сакам да земам уште еден оти сум имал неколку илјади евра заштедено (кои пак би отишле у дел од цена на гаража ама ај да занемариме "ситници"). Епа за 20 години треба дупло да го платам од сегашната цена со тоа што ќе биде стар веќе 20 години, за реновација и под услов да не се зголемат европските камати. А ЕЦБ веќе најави вчера зголемување.
Е сега, од банката ескивираат да ми кажат зашто со секоја рата ми наплаќаат плус 1700-3000 денари, а некој месец без плус доплата. Ова е зголемено, она е усогласено, еуроборот, тинтири минтири, а тоа им е кажано од горе така да ги правдаат овие исплати/уплати. За една година, без трошоци за трансакциска, водење сметка, винкулации, репроценки и други мижи асан трошоци, земаат плус 200-250 евра, во денари. За 20 години (ако не се 30), се ихахаха пари.
Али може да пробате, не е проблем.
Ама едно начисто. Дедото, таткото на жената, како се викаше, Авди, да не ви помага.
Него, бујрум, Влае на вода, кај Каскада. Цена и намена непознати, ме мрзеше да се пребацам преку река за да гледам табли и цени.
Шта ќеш, долг живот, 3 системи сменети, многу нешта сум пробал.
А тоа со кредити е скоро па неможно. Ете, имам стан, имаат и моите синови по стан, значи засега обезбедени.
Сакам да земам уште еден оти сум имал неколку илјади евра заштедено (кои пак би отишле у дел од цена на гаража ама ај да занемариме "ситници"). Епа за 20 години треба дупло да го платам од сегашната цена со тоа што ќе биде стар веќе 20 години, за реновација и под услов да не се зголемат европските камати. А ЕЦБ веќе најави вчера зголемување.
Е сега, од банката ескивираат да ми кажат зашто со секоја рата ми наплаќаат плус 1700-3000 денари, а некој месец без плус доплата. Ова е зголемено, она е усогласено, еуроборот, тинтири минтири, а тоа им е кажано од горе така да ги правдаат овие исплати/уплати. За една година, без трошоци за трансакциска, водење сметка, винкулации, репроценки и други мижи асан трошоци, земаат плус 200-250 евра, во денари. За 20 години (ако не се 30), се ихахаха пари.
Али може да пробате, не е проблем.
Ама едно начисто. Дедото, таткото на жената, како се викаше, Авди, да не ви помага.
Него, бујрум, Влае на вода, кај Каскада. Цена и намена непознати, ме мрзеше да се пребацам преку река за да гледам табли и цени.
Имав агенција и ја затворив, не може да се успее заради неколку агенции кои го држат пазарот т.е. се на инвеститори кои градат и сè е тоа поврзано, кажувам за купопродажба, имаше од закупи, али голема конкуренција и газдиве што издаваат бараат високи закупи и затоа и тоа одеше тешко, пример дуќан кој по локација, амортизација и сл. одговара за цена 100 евра месечно, газдата бара 250 евра, ем го советуваш џабе празен ќе ти седи, тој ти вика нека седи, секој воз има патници... И после што да правиш не можеш да му завршиш работа - издадеш, не се глупи луѓето (закупците), видов - не видов и баталив, точно е тоа како рибари се, ретко во Македонија да се најдат закуподавачи, продавачи кои не се алчни, кои се присебни и се сообразуваат со стандардот во државата, пак ќе кажам не може на 400 евра мининална плата да му бараш 250 евра кирија за стан... Луда работа, за жал...
- Член од
- 27 октомври 2017
- Мислења
- 876
- Поени од реакции
- 1.383
- Возраст
- 115
Кириите се смешно ефтини кај нас. Па оди на запад било каде една плата ти иде за кирија и тоа на празен стан, ни мебел ни завеса ни ништо во него, не ко нас наместени со сите апарати мебели и слично.
Ако не ти одговара на запад оди на север, законски киријата треба да ти биде 1/3 од платата или помалку.
Тоа не значи дека ќе живееш во центар може во трубарево ќе треба ако ти е мала платата ама јбг таков е животот.
- Член од
- 16 мај 2016
- Мислења
- 602
- Поени од реакции
- 842
- Возраст
- 70
Еве како ке изгледа кога ке биде готова зградата:
B2A Design on Instagram: "Meet Project N_3997. This residential complex, located along the Vardar River in Skopje, optimally utilizes the terrain with a fragmented and interwoven structure. The architectural concept is based on modularity, where shi
b2a_design on March 3, 2025: "Meet Project N_3997. This residential complex, located along the Vardar River in Skopje, optimally utilizes the terrain with a fragmented and interwoven structure. The architectural concept is based on modularity, where shifted volumes create functional spaces and...
www.instagram.com
- Член од
- 15 март 2008
- Мислења
- 560
- Поени од реакции
- 105
Комарници обавезно на секој прозор, за лето покрај ВардарЕве како ке изгледа кога ке биде готова зградата:
B2A Design on Instagram: "Meet Project N_3997. This residential complex, located along the Vardar River in Skopje, optimally utilizes the terrain with a fragmented and interwoven structure. The architectural concept is based on modularity, where shi
b2a_design on March 3, 2025: "Meet Project N_3997. This residential complex, located along the Vardar River in Skopje, optimally utilizes the terrain with a fragmented and interwoven structure. The architectural concept is based on modularity, where shifted volumes create functional spaces and...