Станови во Скопје, совети за купување.

[Menethil]

Па тоа и ја го викам, оти на градежните материјали, ти се фана со цената на парцелите...
Профитот од 50% ќе се правиме дека не постои..

А старите станови, ги пратат новите, не обратно!
Туку што правиме со деловниот простор?
Или и за тоа ќе се правиме дека не постои?!
Идам у Ск, центарон пустелија! Празни дуќањи..!
Vibrant and lively city my ass
една од уличките на плоштад страв ме фана кога поминував, како зомби филм!
Трговскине очај, ГТЦ па не го ни спомнувам...
Сегде у центар имаш шеталишта, скапи бутици и што ти не..
Ск е пустелија.. Дамаск е пожив веројатно!

Ако тоа не ти е сигнал дека нешто е чудно.. тогаш...

Nikoj nikogo ne prati, ednostavno toa e cenata na pazarot i kako sto individualnite prodavaci go znaat toa, taka i gradeznicite. Toa drugoto dali bile prazni polni se eden top gluposti.
I da parcelata vlijae na trosocite na gradeznicite, zasto plac vo centar i plac vo trubarevo ne vredi isto. No na krajot od denot duri i da e niven placot i ako mozhat da gi prodadat stanovite so 100% dobivka, kje go napraat toa.

 

[Пророкот]

Skoro isto ke te fati Kako Stan da kupis, poskapo od presmetkite vaka vo teorija sto ke gi napravis.

Ниту оддалеку нема да биде „скоро исто„ кога е во прашање цената на „квздратот„ од станот и куќата,, а да не прајме муабет за разликата во комфорот при живењето во стан споредено со живеењето во куќа.

И да го тргнеме „перењето пари„ на страна, мнозинството од луѓето се поподготвени да купат стан наместо да градат куќа, затоа што, како веќе напишав, купувањето стан е сведено на купување на било кој индустриски производ, без (пре)многу чекање.

Градењето куќа во „нашата земјата„ е прашање на попуштање нерви...

 

[PticaSelica]

Nikoj nikogo ne prati, ednostavno toa e cenata na pazarot i kako sto individualnite prodavaci go znaat toa, taka i gradeznicite. Toa drugoto dali bile prazni polni se eden top gluposti.
I da parcelata vlijae na trosocite na gradeznicite, zasto plac vo centar i plac vo trubarevo ne vredi isto. No na krajot od denot duri i da e niven placot i ako mozhat da gi prodadat stanovite so 100% dobivka, kje go napraat toa.

Добро, па упорно ми го избегнуваш прашањево..

Значи за квадрат стан да кошта 2500-3000е, квадрат деловен простор треба да кошта пута 5 од тоа! Зборувам за нормални градови и држави! Значи прво треба цената на деловниот простор да оди нагоре, а со тоа и кириите на истиот, што значи треба дупка полно со луѓе да биде (центарот) за сето тоа да има економска логика и да се одрази на становите!

Кај е логикава кај нас кога секој втор дуќан се издава? Кога имаш мртви улички каде цел ред дуќани е затворен? На секое ќоше излепени излози. По трговскине два хектара Сетек, Нептун и Ваикики, ваљда џабалак им иде по квадрат киријата..
Не знам колку одат кириите, но сигурно знам дека никој не се нафаќа да ги земе и да ги работи.. оти или има премногу дуќани, или премалку народ, или па и двете !

Ако тоа тебе не ти е знак за шпекулација, и дека нешто многу е труло на пазарот... тогаш не знам..
Ај еве објасни ми како на глуп, и како ништо да не разбирам..

 

[PituGuli55]

Golemite mallovi east gate I city mall ja zemaa trgovijata, zatoa dukjanite na prizemje zjaat prazni. Navikite na lugeto se smenija. Namesyo so autobus do centar pa niz gtc I stara carsija, sega se odi so kola do east gate I city mall na klimatizirano I so dovolno parking, se polni bagaznik, se seta I se odi doma.

Ova istovo se desi na zapad pred decenii I lesno bese predvidlivo pogotovo sto istoto pred nekolku godini se sluci vo cela istocna evropa so tamosnoto otvoranje na golemi.mallovi

Автоматски споено мислење: 12 август 2025

Ebago porano koli nemavme, nitu pari imavme da kupuvame brandirana obleka. Se kljankavme na crvenite avtobusi I kupuvavme roba od turska na tezgite na bitpazar I vo eko shopping na ambdi bajram u gtc..
Da ne se lazeme sega

 

[PticaSelica]

Дај не бидете буквалисти... сте пазареле со коли
У Виена на кркач си ги носат количките до дома..

Туку дај баталете Виена... само околниве градови видете ги! Солун ви е кркланац центарот! Нема шо нема! Се фулл, врие народ. Белград, Софија... едино Тирана не сум бил...

За сите тие Ск е умрен град! Или биртиите у Дебар Мааало ви се нешто као ваууу поим за жив град?

 

[Пророкот]

Ајде да не се лажеме...што би рекол Зоќе из Муртино.

Зголемениот обем од градење станбени и деловни објекти е непосредно поврзан и зависен од две состојби, т.е. трендови:
- зголемено население, на кое му треба простор за живот и
- засилен економски раст, кој повелкува потреба од повеќе деловно-производствени објекти.

„Нашата земјата„ е тежок природен и логички апсурд и по двете теми, оти ем нема зголемено население, ем нема економија, ама цените растат и растат...

 

[kano]

Дај не бидете буквалисти... сте пазареле со коли
У Виена на кркач си ги носат количките до дома..

Туку дај баталете Виена... само околниве градови видете ги! Солун ви е кркланац центарот! Нема шо нема! Се фулл, врие народ. Белград, Софија... едино Тирана не сум бил...

За сите тие Ск е умрен град! Или биртиите у Дебар Мааало ви се нешто као ваууу поим за жив град?

nikoj ne gi spori tie gradovi, ali vo drzavata ako skopje e mrtvo togas pepel sve u provincija... pomiri se so toa deka megu solun i belgrad edino skopje e grad i kako takov si drzi cena. jas nemam nisto protiv, duri i sakam mesto u skopje da si investirate u belgrad, sofija, tirana, solun abe kaj vi dusa saka, nema potreba da ziveete nekade kade nekete i pritoa da ni go remetite mirot. slobodno preskokni go sk i temata, ocigledno ne e skopje za tebe.

 

[PticaSelica]

i pritoa da ni go remetite mirot.

Рече човекот што живее у Острелја..

И зошто да ти (ви) не знам кој сте тука.. да ви ја оставам темата?!
Или логично размислување не сакате, туку да си се тапшате само колку ви растат инвестициите или што и да сте умислиле?!

 

[Bonnie and Clyde]

Добро, па упорно ми го избегнуваш прашањево..

Значи за квадрат стан да кошта 2500-3000е, квадрат деловен простор треба да кошта пута 5 од тоа! Зборувам за нормални градови и држави! Значи прво треба цената на деловниот простор да оди нагоре, а со тоа и кириите на истиот, што значи треба дупка полно со луѓе да биде (центарот) за сето тоа да има економска логика и да се одрази на становите!

Кај е логикава кај нас кога секој втор дуќан се издава? Кога имаш мртви улички каде цел ред дуќани е затворен? На секое ќоше излепени излози. По трговскине два хектара Сетек, Нептун и Ваикики, ваљда џабалак им иде по квадрат киријата..
Не знам колку одат кириите, но сигурно знам дека никој не се нафаќа да ги земе и да ги работи.. оти или има премногу дуќани, или премалку народ, или па и двете !

Ако тоа тебе не ти е знак за шпекулација, и дека нешто многу е труло на пазарот... тогаш не знам..
Ај еве објасни ми како на глуп, и како ништо да не разбирам..

Премногу молови и се е сконцентрирано таму, особено што можат и во недела да се отворени, иначе во гтц изгор се кириите на приземје, премногу народ гравитира и си држи цена

 

[Пророкот]

Премногу молови и се е сконцентрирано таму, особено што можат и во недела да се отворени, иначе во гтц изгор се кириите на приземје, премногу народ гравитира и си држи цена

„ГТЦ„ како архитектонски објект е ненадмитат од ниту еден од новоизградените „молови„, низ Шкупими, ама „ГТЦ„ „веќе е умрено„ не затоа што е лош објектот сам по себе или како содржина, туку затоа што во него се „ухлебени„ ликови кои ништо не чинат за да му ја вратат некогашната слава, ама „на први„ треба да земат плата....па „удри„ со кирии по дуќанџиите.

За крадењето струја од разно-разни „бајрами„ да не прајме муабет...

 

[PticaSelica]

Премногу молови и се е сконцентрирано таму, особено што можат и во недела да се отворени, иначе во гтц изгор се кириите на приземје, премногу народ гравитира и си држи цена

Не се моловите изговор...
Секој град ги има, дури и далеку повеќе и поголеми и подобри од Скопје!

Проблем е "животот"! Малите дуќанчиња, слаткари, пекари, кафиќи... луксузни ланци и пешачки зони кои се дел од секој центар!
Тоа ти кажува колку е жив еден европски град!

Малку настрана, ама пак он-топик сум, оти сето тоа е неизоставно поврзано со недвижнините, цените на становите, кириите, и се останато.

Ако никој не може да изнајми деловен простор... цената ќе му паѓа..
А ако на деливниот простор му паѓа, тогаш која е логиката на станбениот да расте?! Парадоксално е, зошто баш обратно треба да биде.

 

[vidooq]

Не се моловите изговор...
Секој град ги има, дури и далеку повеќе и поголеми и подобри од Скопје!

Проблем е "животот"! Малите дуќанчиња, слаткари, пекари, кафиќи... луксузни ланци и пешачки зони кои се дел од секој центар!
Тоа ти кажува колку е жив еден европски град!

Малку настрана, ама пак он-топик сум, оти сето тоа е неизоставно поврзано со недвижнините, цените на становите, кириите, и се останато.

Ако никој не може да изнајми деловен простор... цената ќе му паѓа..
А ако на деливниот простор му паѓа, тогаш која е логиката на станбениот да расте?! Парадоксално е, зошто баш обратно треба да биде.

Има разлика. Не се издава во ГТЦ, затоа што целиот објект се распаѓа. На секое прометно место во Скопје се бара деловен простор. Лично, ако имам потреба да идам во трговски, ГТЦ ми е на последно место, затоа што има нови целосно климатизирани објекти, со поголем избор на облека, активности, храна. Жално е што е така, ГТЦ имаше душа порано. Ама дојдоа некои ликови, и еден денар не вложија во истото скоро 30 години. Дури и го гушкаа едно време.

 

[Inglourious Basterd]

Не се моловите изговор...
Секој град ги има, дури и далеку повеќе и поголеми и подобри од Скопје!

Проблем е "животот"! Малите дуќанчиња, слаткари, пекари, кафиќи... луксузни ланци и пешачки зони кои се дел од секој центар!
Тоа ти кажува колку е жив еден европски град!

Малку настрана, ама пак он-топик сум, оти сето тоа е неизоставно поврзано со недвижнините, цените на становите, кириите, и се останато.

Ако никој не може да изнајми деловен простор... цената ќе му паѓа..
А ако на деливниот простор му паѓа, тогаш која е логиката на станбениот да расте?! Парадоксално е, зошто баш обратно треба да биде.

Тоа што малите дуќанчиња се празни е одличен приказ на нашиот претприемнички дух, не толку на пазарот на недвижности. Малите дуќанчиња ги полнат луѓе што сакаат да пробаат нешто свое, и немаат економска сила да се борат со ланците, па нудат нешто специфично. Во Скопје тоа е мртво, и толку очигледно мртво што дури и споредено со Приштина изгледа тажно. Тоа е точно.

ГТЦ е друга приказна, не е само тоа. И ГТЦ никогаш нема да се оправи додека државата го стопанисува. И да, оваа држава ќе остане држава на парадокси уште долго.

 

[kano]

Рече човекот што живее у Острелја..

И зошто да ти (ви) не знам кој сте тука.. да ви ја оставам темата?!
Или логично размислување не сакате, туку да си се тапшате само колку ви растат инвестициите или што и да сте умислиле?!

ti objasnija kako se smeni svetot i zosto nema poveke prolaz na mali dukani vo grad ama toa e, ti zivees u nekoja vukojebina i dzabe diskutirame...

 

[PticaSelica]

ti objasnija kako se smeni svetot i zosto nema poveke prolaz na mali dukani vo grad ama toa e, ti zivees u nekoja vukojebina i dzabe diskutirame...

Кано друже, пали карот, и вози 10 милји по стритот за да си купиш брекфаст...

За европски град зборуваме тука, ама ај, ќе си дојдеш по 20 години, ќе видиш што останало тука...

@Inglourious Basterd се е така како што рече..
и пак се враќаме на тоа дека народот и економијата не соодејствува со тоа што се случува со становите...

Очигледно некои параметри се наопаку, и тоа (а програмер си најубаво треба да знаеш), никако не може да даде резултат!

И бтв, а што сите се фанавте за ГТЦ?
Па ГТЦ е само дел од мозаикот... дури и небитно делче!
Еј, две улички у најстрог центар од плоштад (кај КБ) се зомбиленд!
Тоа е сликата што секој турист ќе ја види!