Станови во Скопје, совети за купување.

[Ireal]

Баш напротив даваат во турски лири.
Ова ти е најголемата банка во Турција.

Home Loan

Turkish banking sector experiences the quality and trust with Ziraat, since 1863.

www.ziraatbank.com.tr

Јас да живеам во Турција и да знам дека валутата губи по 50% годишно, и платите одат 20,000 па 40,000 па 60,000 само ради инфлација одма би земал станбен кредит. А тоа и го прават затоа гледате колку работи се инвестирани од турски компании во Македонија. Да не беа они ни Дајмонд ни Џевахир ниту Рамстор мислам беше турски немаше да бидат направени.

Така за време на ехЈу многу народ си купи станови... И не само тоа, кај нас некој Гомнар од Судската фела, не дозволуваше со години да се изразуваат општествените становите во дојч марки, туку во динари, сигурно додека нему не му испадна да го купи станот за Бадијала...Луѓе купија од малите едноспратни куќи со двор, поделени на 2 стана , а кој станови имаа 40м2 на приземје +40м2 на спрат, двор и кров(таван), за ситно, тие последните за 800 ДМ, колку што кошташе Кречење на стан...има такви позади Буњаковац а и кај Католичка. А и луѓе што купија од градежна оператива, по високи цени, 1800ДМ/м2, пак искористија со инфлацијата. А инаку скапи беа становите, бев 1979 кај вујкоми во Лондон, купи куќа 80м2 на јужна страна, со голем двор позади, во елитен кварт, за 18000 &, или 90000 ДМ, а тука беше тогаш во висококатница преку Гранит 1800ДМ/м2, јас уплатив преку СИЗ за становање, преку работа и плус врски требаше 1982 по 1500ДМ/м2....

 

[FrozeN666]

Така за време на ехЈу многу народ си купи станови... И не само тоа, кај нас некој Гомнар од Судската фела, не дозволуваше со години да се изразуваат општествените становите во дојч марки, туку во динари, сигурно додека нему не му испадна да го купи станот за Бадијала...Луѓе купија од малите едноспратни куќи со двор, поделени на 2 стана , а кој станови имаа 40м2 на приземје +40м2 на спрат, двор и кров(таван), за ситно, тие последните за 800 ДМ, колку што кошташе Кречење на стан...има такви позади Буњаковац а и кај Католичка. А и луѓе што купија од градежна оператива, по високи цени, 1800ДМ/м2, пак искористија со инфлацијата. А инаку скапи беа становите, бев 1979 кај вујкоми во Лондон, купи куќа 80м2 на јужна страна, со голем двор позади, во елитен кварт, за 18000 &, или 90000 ДМ, а тука беше тогаш во висококатница преку Гранит 1800ДМ/м2, јас уплатив преку СИЗ за становање, преку работа и плус врски требаше 1982 по 1500ДМ/м2....

Да брат, мои роднини така направија да имаат неколку имоти исплатени. Самата инфлација во Југославија го направи тоа. Особено кога има хиперинфлација тие што имаат станбен кредит се во најдобра позиција. Пошто кредитот останува ист и наеднаш парата драстично паѓа. Затоа во Турција тие што веќе купиле имот пред 3-4 години готови се со кредитот. Лирата годишно паѓа 50-60%.

тоа па обратно е секако лошо за тој што нема имот и има заштеда од пари. Преку ноќ целата животна заштеда не му вреди ништо.

 

[Menethil]

Да брат, мои роднини така направија да имаат неколку имоти исплатени. Самата инфлација во Југославија го направи тоа. Особено кога има хиперинфлација тие што имаат станбен кредит се во најдобра позиција. Пошто кредитот останува ист и наеднаш парата драстично паѓа. Затоа во Турција тие што веќе купиле имот пред 3-4 години готови се со кредитот. Лирата годишно паѓа 50-60%.

тоа па обратно е секако лошо за тој што нема имот и има заштеда од пари. Преку ноќ целата животна заштеда не му вреди ништо.

Ne mi se veruva bankite da go zemaat ova u predvid.

 

[Ron Burgundy]

Ne mi se veruva bankite da go zemaat ova u predvid.

не ти се верува али така било. Кој купувал и градел на кредит во осумдесетите длабоко се офајдил.

 

[Ireal]

Да брат, мои роднини така направија да имаат неколку имоти исплатени. Самата инфлација во Југославија го направи тоа. Особено кога има хиперинфлација тие што имаат станбен кредит се во најдобра позиција. Пошто кредитот останува ист и наеднаш парата драстично паѓа. Затоа во Турција тие што веќе купиле имот пред 3-4 години готови се со кредитот. Лирата годишно паѓа 50-60%.

тоа па обратно е секако лошо за тој што нема имот и има заштеда од пари. Преку ноќ целата животна заштеда не му вреди ништо.

Ај Турција и лирата се поодамна во Девалвација, ама Има и друго...во Хрватска луѓе заглавија со кредити врзани со курсот на швајцарски франк, а кој Рипна према еврото едно време.. Кај нас, на времето, Макпетрол даваше Кредити за Хондите врзани со Уса Долар... Ама кога дојде 11.09.2001 им го Накршија на тие што земаа такви кредити...после измислија банките Еуро Бор...

 

[A__]

Средина до крај 80ти ратата за кредит се изедначи со кутија цигари. Кој беше малку паметен си го исплати во целост станбениот кредит од 20 години по цена од 10 штеки цигари

 

[Menethil]

не ти се верува али така било. Кој купувал и градел на кредит во осумдесетите длабоко се офајдил.

Togas znam, za sega mislam

 

[Ireal]

Се е вариабилно и непредвидливо... пишав, 80та становите тука беа поскапи од Лондон, ада не кажувам за Загреб. Ама , кога беше војната во Ирак, Гранит продаде до Универзална 2 влеза по 400 евра/м2, и тоа слободно, без врски и пријатели. Купив 2004 за 20000евра по 500 евра/м2 стан во Охрид, сега може вреди по 1800 -2000 евра/м2.. значи 40.000 евра... ама да купев со тие пари тогаш акции на КМБ, 1700мкд беше акциа, 2005 направија деноминација x 5сега ќе имав капитал 1.800.000 евра... мислам дека и Началникот се Обогати тогаш , 2006, дали го прислушкуваше Влаот или тој му кажа...

 

[FrozeN666]

Ај Турција и лирата се поодамна во Девалвација, ама Има и друго...во Хрватска луѓе заглавија со кредити врзани со курсот на швајцарски франк, а кој Рипна према еврото едно време.. Кај нас, на времето, Макпетрол даваше Кредити за Хондите врзани со Уса Долар... Ама кога дојде 11.09.2001 им го Накршија на тие што земаа такви кредити...после измислија банките Еуро Бор...

Треба многу да се пази со такви кредити кога ти се врзани за друга валута. Еврото релативно е стабилно со МКД такада сме го немале тој проблем. Али секоја флуктуација на валутата може страшно да те зафркне и кредитот од ефтин да ти стане преку ноќ скап. Многу луѓе сеуште го имаат овој проблем ако купуваат да речеме од Англија во Америка.

Најдобро е газдата да прифати валута што ти ја нуди банката или истата сума да се смени во валутата што продавачот ја бара.
Тебе кредитот на банката да ти биде врзан за домашната валута.

На пример живеам во Турција. Земам турки лири плата, кредитот ми е во турски лири.
Лошо е да живеам во Турција, земам турски лири плата кредитот да ми е во евра.
Тогаш се губи поентата на инфлацијата и ратата и камата ти се зголемува секој месец.

Автоматски споено мислење: вторник во 12:04

Средина до крај 80ти ратата за кредит се изедначи со кутија цигари. Кој беше малку паметен си го исплати во целост станбениот кредит од 20 години по цена од 10 штеки цигари

Ова, буквално вака и било. Смешни биле сумите за месечните рати ради инфлацијата па така имало моменти кога целиот кредит за имотот стигнал како пола месечна плата. Зборам за куќа со голем двор, не ко сеа што се стискаме со мали станчиња низ Скопје.

 

[Stefan-kobe]

Ne mi se veruva bankite da go zemaat ova u predvid.

Зошто да не ти се верува? Пример, имаш станбен кредит моментално со фиксна камата 3.4% за првите 10 години, рата рецимо ти е 200 евра. До 2034 инфлацијата сигурно ќе иде у курац и 200 евра ќе вредат у најлош случај 400 тогаш, а ти ќе си плаќаш секако 200 евра рата. Кога ќе заврши фиксниот дел, имаш опција да си рефинансираш и повторно да ќариш 10 години фиксна (или помалце/повеќе, зависи од банката и условите) и пак да си бидеш раат што се тиче инфлацијата. Многу луѓе не го знаат ова за жал.

 

[wiksa]

Зошто да не ти се верува? Пример, имаш станбен кредит моментално со фиксна камата 3.4% за првите 10 години, рата рецимо ти е 200 евра. До 2034 инфлацијата сигурно ќе иде у курац и 200 евра ќе вредат у најлош случај 400 тогаш, а ти ќе си плаќаш секако 200 евра рата. Кога ќе заврши фиксниот дел, имаш опција да си рефинансираш и повторно да ќариш 10 години фиксна (или помалце/повеќе, зависи од банката и условите) и пак да си бидеш раат што се тиче инфлацијата. Многу луѓе не го знаат ова за жал.

Се е тоа супер и потполно се слагам.
Ама зашто станбен кредит да е во Евро клаузула? Ако недај боже почне еврото да флуктуира да не е толку стабилнолесно може да се деси тие 200 евра од 12000 да станат 20000 а платата не ќе да ти расте пропорционално јер ти ја даваат во мкд

 

[Menethil]

Зошто да не ти се верува? Пример, имаш станбен кредит моментално со фиксна камата 3.4% за првите 10 години, рата рецимо ти е 200 евра. До 2034 инфлацијата сигурно ќе иде у курац и 200 евра ќе вредат у најлош случај 400 тогаш, а ти ќе си плаќаш секако 200 евра рата. Кога ќе заврши фиксниот дел, имаш опција да си рефинансираш и повторно да ќариш 10 години фиксна (или помалце/повеќе, зависи од банката и условите) и пак да си бидеш раат што се тиче инфлацијата. Многу луѓе не го знаат ова за жал.

Toa mi e jasno, megjutoa pri inflacija logicno mi e bankite da go vrzat kreditot so stabilna valuta(dolar/evro). Vsusnost neli i nasite banki go vrzuvaat kreditot so evra?

 

[Stefan-kobe]

Се е тоа супер и потполно се слагам.
Ама зашто станбен кредит да е во Евро клаузула? Ако недај боже почне еврото да флуктуира да не е толку стабилнолесно може да се деси тие 200 евра од 12000 да станат 20000 а платата не ќе да ти расте пропорционално јер ти ја даваат во мкд

Денарот е врзан со еврото така да...
Македонија е ова јбг, врзани сме со се живо од надвор па затоа и кредитите со хипотека претежно се во евра. Веројатно се смета дека еврото е и ќе биде постабилно од денарот сега и во иднина и затоа се даваат во таква валута.

 

[ohrid66]

Значи од авион се гледат дека како купувачи на станови не сме заштитени а тие што градат можат да не д..... како сакаат од сите страни.
Јас би сакал да се донесит закон со кој и купувачите ке се заштитени и за секој задоцнет ден гф да плаќаат пенали.

 

[Ocajna]

Остајте инфлација, имало и ќе има но секако е позната и појавата на Crash housing market. Цените знаат да паднат преку ноќ и тоа до 50% се дешавало редовно во сите држави, и да се задржи таа состојба со децении. Зависи од побарувачката. Во Југославија било друго неможеме да споредуваме со денес, тогаш бесплатно се делеле станови по симболична цена.