Градежни парцели

[taso_77]

Геореференциран, со координати на прекршните точки од ГП?

Ti ubavo me prasa, ama uste da se razbirav da ti odgovoram neznam

 

[fennel]

Ti ubavo me prasa, ama uste da se razbirav da ti odgovoram neznam

Ке си видите со колегата, мислам дека ќе ја оправите!

 

[shedy]

Zdrsvo A sto moze da se stori ako gp ne se sovpaga so kp odnosno grad parcela pretstavuva del od katastarska parcela a ostatokot bi trbalo da e koldki pristap do druga povnaresna gradezna parcela

 

[Ryan Giggs]

Zdrsvo A sto moze da se stori ako gp ne se sovpaga so kp odnosno grad parcela pretstavuva del od katastarska parcela a ostatokot bi trbalo da e koldki pristap do druga povnaresna gradezna parcela

Доколку градежната парцела е составена од ДЕЛ од катастарската парцела, градежна дозвола се добива само за тој дел од катастарската парцела која ја формира градежната парцела. Доколку остатокот од катастарската парцелата се користи за влез во друга градежна парцела, вториот ќе добие градежна дозвола само ако добие согласност / право на службеност од сопственикот на катастарската парцела без да се промени сопственоста на истата. Исто така може да се формира и посебна катастарска парцела од основната која ќе го дефинира само патот, па доколку е твоја сопственост да ја продадеш на вториот.
Ако не ти одговара постојното решение, многу избор немаш, а си имал кога се носел урбанистичкиот план. Евентуално ако се и двете твои да ги преработиш со урбанистичкуи проект за препарцелација, па да ги уредиш како што тебе ти одговара.

 

[shedy]

KAKO PRVO VI BLAGODARAM ,NO SE RABOTI VSUSNOST ZA VLEZ DO MOJA KP VO URBANA SREDINA SO DUP DONESEN VO 2000 I NE PROMENET VAZECKI E NO MOJATA KP KAKO MOXELO DA JA OSTAVAT BEZ VLEZ OD NIEDNA STRSNA .KP PRRD MENE E VO DRZSVNA SOPSTVENOST A OBJEKTOT NA NEA E PRIVATEM I LEGALEN SAMO SPORED DUP IMA LINIJA VO TAA KP STO E PRED MENE NA ULICA NEMAM IZLEZ SPORRD KP .SE RABOTI XA BARAKI 1963 MADZARI SKOPJE

Автоматски споено мислење: 9 септември 2024

NE MI TREBA GRADEZNA DOZVOLA KAJ MENE SE E LEGALNO SAMO TOJ OREF MENE STAVI OGRADA KAKO STO SAKA A MOZEBI IMA PRAVO SPORED KATASTAR DAJA DA JA ZAGRADI CELA KATASTARSKA PArcela

 

[shedy]

VO SLUCAJOV JAS SUM VO NEZAVIDNA SITUACIJA MENE MI TREBA TOJ KOLSKI PRISTAP

 

[Ryan Giggs]

KAKO PRVO VI BLAGODARAM ,NO SE RABOTI VSUSNOST ZA VLEZ DO MOJA KP VO URBANA SREDINA SO DUP DONESEN VO 2000 I NE PROMENET VAZECKI E NO MOJATA KP KAKO MOXELO DA JA OSTAVAT BEZ VLEZ OD NIEDNA STRSNA .KP PRRD MENE E VO DRZSVNA SOPSTVENOST A OBJEKTOT NA NEA E PRIVATEM I LEGALEN SAMO SPORED DUP IMA LINIJA VO TAA KP STO E PRED MENE NA ULICA NEMAM IZLEZ SPORRD KP .SE RABOTI XA BARAKI 1963 MADZARI SKOPJE

Автоматски споено мислење: 9 септември 2024

NE MI TREBA GRADEZNA DOZVOLA KAJ MENE SE E LEGALNO SAMO TOJ OREF MENE STAVI OGRADA KAKO STO SAKA A MOZEBI IMA PRAVO SPORED KATASTAR DAJA DA JA ZAGRADI CELA KATASTARSKA PArcela

Ако земјиштето пред вашата парцела е државно (со легализирано објект) тогаш колку право имате вие ја користите за пристап толку и другиот има право да ја откупи ... меѓутоа нема право да ја заградува. Ако не сака со разговор, на суд го добивате 100% плус, бесправна градба и присвојување на државно земјиште е казнива согласно законите во Македонија.

 

[shedy]

VI BLAGODARAM POZDRAV

 

[Eloiz]

Што да се направи ако се има имотен лист на од објект, а при барање за надградба се увиде дека не е впишан во ДУП?

 

[Ireal]

Ако земјиштето пред вашата парцела е државно (со легализирано објект) тогаш колку право имате вие ја користите за пристап толку и другиот има право да ја откупи ... меѓутоа нема право да ја заградува. Ако не сака со разговор, на суд го добивате 100% плус, бесправна градба и присвојување на државно земјиште е казнива согласно законите во Македонија.

да не отварам тема, се работи за стариот општ проблем, згради кој се во воздух, т.е. становите имаат имотни листови ама земјата под зграда е на република Македонија или на предходен сопственик ...е сега имало некое излагање најново, земјата подзграда сега е пак нанајстариот сопственик , ама не со право 0 туку со сопственост 1, демек не знаеле дека сопственикот ја продал, а вцртана е зграда уште пред 15 години.. Се јави лице од катастарот, сопствениците да ангажирале адвокат, судот ќе назначел времен управник па со некоја постапка ќе се трансформирало земјиштето во сопственост на зградата. Проблеми има повеќе, едно што тешко да се соберат станарите, друго некој нејќат ни динар да дадат за ништо, сопственикот на парцелата е умрен поодамна, нема оставинска постапка, т.е. се е поделено за живот. Постојат договори меѓу него и фирмата што ги продаваше становите, тој не го исполни едниот договор да ја заврши приватизацијата, а Фирмата е поодамна избришана од Централен регистар. Прашав на неколку места, дали може да се поведе постапка до Уставен Суд, генерално за сите такви случки, да донесе судот одлука дека за секоја зграда каде становите се со имотни листови, замјиштето под зграда да биде на зградата, така поодамна направи Уставен Суд на Хрватска, каде го имаа сличниот проблем поради законите од ЕхЈу. Каде и да се обратам, рипаат како да им брцам во очи, а и самите кажуваат епа и мојата зграда каде имам стан е во воздух. Демек немало корелација, Хрватска било друга држава итн...А не е така, тоа е всушност правно наследство од ЕхЈу, каде законот предвидуваше градежното земјиште да биде државно, дури и луѓе со индивидуални куќи повеќе пати мораа да си го купуваат земјиштето... Ај разбирам дворни места и паркинг простори да се предмет на правна процедура, ама земјиште под зграда е фундаметална работа...

 

[Ryan Giggs]

да не отварам тема, се работи за стариот општ проблем, згради кој се во воздух, т.е. становите имаат имотни листови ама земјата под зграда е на република Македонија или на предходен сопственик ...е сега имало некое излагање најново, земјата подзграда сега е пак нанајстариот сопственик , ама не со право 0 туку со сопственост 1, демек не знаеле дека сопственикот ја продал, а вцртана е зграда уште пред 15 години.. Се јави лице од катастарот, сопствениците да ангажирале адвокат, судот ќе назначел времен управник па со некоја постапка ќе се трансформирало земјиштето во сопственост на зградата. Проблеми има повеќе, едно што тешко да се соберат станарите, друго некој нејќат ни динар да дадат за ништо, сопственикот на парцелата е умрен поодамна, нема оставинска постапка, т.е. се е поделено за живот. Постојат договори меѓу него и фирмата што ги продаваше становите, тој не го исполни едниот договор да ја заврши приватизацијата, а Фирмата е поодамна избришана од Централен регистар. Прашав на неколку места, дали може да се поведе постапка до Уставен Суд, генерално за сите такви случки, да донесе судот одлука дека за секоја зграда каде становите се со имотни листови, замјиштето под зграда да биде на зградата, така поодамна направи Уставен Суд на Хрватска, каде го имаа сличниот проблем поради законите од ЕхЈу. Каде и да се обратам, рипаат како да им брцам во очи, а и самите кажуваат епа и мојата зграда каде имам стан е во воздух. Демек немало корелација, Хрватска било друга држава итн...А не е така, тоа е всушност правно наследство од ЕхЈу, каде законот предвидуваше градежното земјиште да биде државно, дури и луѓе со индивидуални куќи повеќе пати мораа да си го купуваат земјиштето... Ај разбирам дворни места и паркинг простори да се предмет на правна процедура, ама земјиште под зграда е фундаметална работа...

Ако имало предмет кој бил сличен или ист со вашиот а се решил, решението се наоѓа во катастар. Ангажирајте адвокат и остајте го нека брка работа, секој проблем е решлив, можеби со малце повеќе време но е решлив. Јас немам сретнато ваква ситуација така да не би можел да ти помогнам но ете почнете од катастар сигурно ќе најдете пример на веќе решен предмет кој е сличен или ист како вашиот.

 

[Ireal]

Ако имало предмет кој бил сличен или ист со вашиот а се решил, решението се наоѓа во катастар. Ангажирајте адвокат и остајте го нека брка работа, секој проблем е решлив, можеби со малце повеќе време но е решлив. Јас немам сретнато ваква ситуација така да не би можел да ти помогнам но ете почнете од катастар сигурно ќе најдете пример на веќе решен предмет кој е сличен или ист како вашиот.

Не си во тек, не е само тој случај, па колку знам тука во Скопје има дузини згради со земјиште во сопственост на РМ, и тоа купени станови од СИЗ за домување.... Иронијата е што и продавачот СИЗ и изведувачот Гранит постојат и денес ама не го средуваат проблремот, морало сами станарите...се собравме , ангажиравме мислам нотар, ама еве 20 години општина Кисела Вода ескивира, те ГУП се менувал, башка се менуваат сопственици и стана перпетум мобиле... Па и сега што се купуваат станови уште полошо, по 10 години немаат имотен лист, а најлошо е што не ги завршуваат комплетно...а државата ГУБИ , не наплаќа Данок на Имот...
Патем, уште 1991 продавав стан во Белград, купен во ехЈу, исто не било од инвеститорот платена парцелата, ама отидов во фирмата и ми дадоа потврда дека ќе го платат земјиштето на општината....Сега има друга работа, ДУЗИНИ Висококатници потполно Дивоградби, тоа што се шрепукуваа со градоначалничката, па ова заебанција со земјишта под зграда не им е интересна, иако овие од Охрид ѓоа сакаат да ја средат....и не е само тоа, зградата е накриви нацртана во ГИС, авизградена е нормално, во линија со улицата....тоа кој знае кога ќе го решаваат...Има и дузини згради на кој не им се признати балконите, нај идиотски е што до некоја година корегирале грешки а после не, па сега има случки на пола зграда им се признаени, на пола не, оти на време не побарале.. Дури Шилегов кога беше градоначелник јавно кажа дека такви грешки нема да се корегира со легализација, тукусамо вистински Дивоградби од физички лица... Се ова ни Стразбур не размотрува, но мислам дека ЕУ треба едно ПЕРМАНЕНТНО вето да залепи за поглавје Кривосудство и беззаконие...патем, 30 + години се менуваат закони за домување и пак ништо

 

[G1-Killer]

Да прашам некој дали е упатен
Се работи за земјиште кое го поседувам се со имотен лист легализирано и се води како Нива. Надвор е од ДУП и од ГУП. Па дали некој е запознаен дали може да го пренаменам во градежно и да добијам дозвола за градба? Дали воопшто постои таква опција?