Станови во Скопје, совети за купување.

[DonExo]

Може само да ти напоменам да внимаваш на годишен данок на имот, имам слушнато дека е прилично голем и затоа е направено да се плака квартално. Многу битно било локација, дали е стан во кој се живее, дали е стан за изнајмување и слично. Така да ако не живееш за стално незнам колку би ти се исплакало да плакаш данок на имот и режистки трошоци, данок на имот на стан испагал до 1000 евра годишно. Затоа и во Солун нема толку голем градежен бум, бидејки ако не си по лична карта на него прилично е скапо а не верувам дека е евтино е оджувањето.
Исто така ако имаш на ум да купеш не за изнјумвање за летно време па треба добра математика да се направи, и Грција можеби не е најсредена но си има некој правилници, пример има квоти за нокевање секое место колку му дозволута кревети за нокевање, за тоа некогаш може да е чудно во паралија на убаво место да не работе некој, едноставно неможел да изваде дозвола да издва соби или изваде со премалку нокевања.

И трето мислеш после 6 недели нема да ти здосади Катерини, можеби Солун не, но што ке правеш во Катерини цела година.

Не си у право со даноците, повели информирај се. Лошо си слушнал, некој намерно те излажал.

Идејата со град како Солун или Катерини е дека е град, голем град, а не селце како Ханиоти, Пефкохори и сличните, каде што бројот на регистрирани жители е помал од бројот на жители во Пехчево. Во ваков град можеш да живееш/престојуваш и на пролет, есен, зима, затоа што ќе има луѓе и „нешто“ за правење, споредбено со селцата кои што се мртви од 30.09 до 25.05 секоја година.

 

[cppffs]

Може само да ти напоменам да внимаваш на годишен данок на имот, имам слушнато дека е прилично голем и затоа е направено да се плака квартално. Многу битно било локација, дали е стан во кој се живее, дали е стан за изнајмување и слично. Така да ако не живееш за стално незнам колку би ти се исплакало да плакаш данок на имот и режистки трошоци, данок на имот на стан испагал до 1000 евра годишно. Затоа и во Солун нема толку голем градежен бум, бидејки ако не си по лична карта на него прилично е скапо а не верувам дека е евтино е оджувањето.
Исто така ако имаш на ум да купеш не за изнјумвање за летно време па треба добра математика да се направи, и Грција можеби не е најсредена но си има некој правилници, пример има квоти за нокевање секое место колку му дозволута кревети за нокевање, за тоа некогаш може да е чудно во паралија на убаво место да не работе некој, едноставно неможел да изваде дозвола да издва соби или изваде со премалку нокевања.

И трето мислеш после 6 недели нема да ти здосади Катерини, можеби Солун не, но што ке правеш во Катерини цела година.

Данокот од неофцијални извори ова е некоја груба проценка што ја имам слушнато е околу 2€ на метар квадратен воопшто ништо не е страшно како што го претставуаат...

 

[Despot]

Грција воведе Златна Виза, т.е. стануваш резидент со стекнување на имот од 250000 евра рурална или 500000 евра централна градска средина Атина и Солун. Значи со стан - куќа околу аеродромот - икеа од 250000 цело семејството станува резидент на Грција....
Неограничено живеење и за целото семејство. Ова е за сите шо не се дел од ЕУ. Нели ако си ЕУ мојш кај сакаш..

Greece Golden Visa Program - Residence

The Greece Golden Visa Program is one of the most affordable residence-by-investment programs that provide access to Europe. Apply now from EUR 250,000.

www.henleyglobal.com

Greece’s golden visa will cost more under new rules

Greece launched its programme in 2013 during what became the country’s 10-year financial crisis.

www.euronews.com

Residence Permits - Enterprise Greece

Stay in Greece! Find here all the information you are going to need if you wish to apply for a residence permit.

www.enterprisegreece.gov.gr

 

[Word$haker]

Грција воведе Златна Виза, т.е. стануваш резидент со стекнување на имот од 250000 евра рурална или 500000 евра централна градска средина Атина и Солун. Значи со стан - куќа околу аеродромот - икеа од 250000 цело семејството станува резидент на Грција....
Неограничено живеење и за целото семејство. Ова е за сите шо не се дел од ЕУ. Нели ако си ЕУ мојш кај сакаш..

Greece Golden Visa Program - Residence

The Greece Golden Visa Program is one of the most affordable residence-by-investment programs that provide access to Europe. Apply now from EUR 250,000.

www.henleyglobal.com

Greece’s golden visa will cost more under new rules

Greece launched its programme in 2013 during what became the country’s 10-year financial crisis.

www.euronews.com

Residence Permits - Enterprise Greece

Stay in Greece! Find here all the information you are going to need if you wish to apply for a residence permit.

www.enterprisegreece.gov.gr

Топ за браќава албанци, сеа и таму ќе им се стаат...

 

[Lester Freamon]

Интересно што темава полека се насочува за Солун (и околијата), пошо верувам дека не сум единствениот кој размислува да се пресели таму, или барем да купе “викенд-станче“ низ околината и да ужива во благодетите тамошни.

Некако ми нема смисла веќе животот во Скопје, пошо ни јас ни сопругата не работиме во канцеларија туку од дома.
Генерално цените се движат околу 2000е/м2 околу Солун и до кракот, а во други градови (како Катерини) идат и доста пониско.
Становите тамошни се претежно градени во 70-те и 80-те, но се наоѓаат и од 2000+ година.

Се почесто што зборам со луѓе размислуваат наместо да ги инвестираат парите во втор/трет стан во Скопје дека е попаметно да се купи во Грција (зборам за луѓе од ИТ фела, не крими босови)

Дали некој од форумов имал искуство до сега, на што треба да се внимава при купување и сл.
Јас правев некое истражување но би сакал да слушнам и мислење на некој што веќе го поминал тоа.

Освен ако не планираш да го земеш во кеш, како би добил кредит од банката за стан ваму?

 

[Despot]

Освен ако не планираш да го земеш во кеш, како би добил кредит од банката за стан ваму?

Ако имаш имот тука, ке го ставиш под хипотека за хипотекарен кредит.

 

[Lester Freamon]

Ако имаш имот тука, ке го ставиш под хипотека за хипотекарен кредит.

Не, повеќе ми беше прашањето дали дава некоја од мкд банките на тамошниот
За до мкд хипотека си е ок, но е поголем ризикот.

 

[DonExo]

Не, повеќе ми беше прашањето дали дава некоја од мкд банките на тамошниот
За до мкд хипотека си е ок, но е поголем ризикот.

Ти објаснија погоре.
Или друга опција е кеш+потрошувачки од тука, па ги префрлаш парите на тамошна банка.
Затегнале и Грците обрачот, мора да има банкарски трансфер за продажба на стан (не на цела сум)

 

[Lester Freamon]

Ти објаснија погоре.
Или друга опција е кеш+потрошувачки од тука, па ги префрлаш парите на тамошна банка.
Затегнале и Грците обрачот, мора да има банкарски трансфер за продажба на стан (не на цела сум)

Да, се плашев од тој одговор

Kако за поризична инвестиција далеку е полесно ако ти дадат хипотека на идната недвижност, особено ако даваат со мало учество (10%), па дури и да е наша банка. Грција ти е добра опција за да инвестираш од аспект на што добиваш за парите, но со нив сме и ќе бидеме на нож додека постоиме како држава. И од двете страни ако ти се појави власт која е повеќе националистички ориентирана, може многу лесно да те испуцаат од таму и да ти пропадне инвестицијата. Во случај на хипотека на тоа што си го купил таму, ќе изгубиш онолку колку што си исплатил до тој момент, а ако е на мкд хипотека нема каде да бегаш, ќе мора да си платиш до крај.

 

[StefusRefus]

Од 2000та до денес цените на недвижностите се зголеми за 135%. Златото е пораснато за 700% акциите за 1000%. А мали технолошки акции за 2000%+. Хамбургер е поскапен 150% зејтинот 200+%

 

[Imtechiquemk]

Од 2000та до денес цените на недвижностите се зголеми за 135%. Златото е пораснато за 700% акциите за 1000%. А мали технолошки акции за 2000%+. Хамбургер е поскапен 150% зејтинот 200+%

Заклучок инвестирајте во акции и злато, не во недвижнини ако сакате да имате за хамбургер.

 

[StefusRefus]

Од 2000та до денес цените на недвижностите се зголеми за 135%. Златото е пораснато за 700% акциите за 1000%. А мали технолошки акции за 2000%+. Хамбургер е поскапен 150% зејтинот 200+%

Плус просечната плата е зголемена за 250% а невработеноста е намалена на 1/4 од 2000та

 

[ohrid66]

Во охрид во центар новоизградени и продадени станови 2000/2400 ко алва....

 

[LustingVertigo]

hehe

 

[Ana12345]

Во охрид во центар новоизградени и продадени станови 2000/2400 ко алва....

Koj se tie zgradi so takva cena?