Станови во Скопје, совети за купување.

[Ocajna]

Во соодност со еврото и денарот ќе растат, односно еврото и денарот ќе губат вредност. Во соодност со просечната плата ќе се задржи исто или ќе се намалат малку, 1 м2 во зависност од локацијата изнесува од 2 до 3 просечни плати. Едно време имаше тенденција да има вишок станови но минатата и поготово оваа година државата дозволи значителен број на престој и работа на мигранти-работници од индија и пакистан, кој нормални и тие некаде живеат. Покрај Скопје ова е изразено и во Охрид и Штип-Свети Николе.

Како дојдовте до овој заклучок. Може некој линк на анализа од економски аспект.

 

[StefusRefus]

Во соодност со еврото и денарот ќе растат, односно еврото и денарот ќе губат вредност. Во соодност со просечната плата ќе се задржи исто или ќе се намалат малку, 1 м2 во зависност од локацијата изнесува од 2 до 3 просечни плати. Едно време имаше тенденција да има вишок станови но минатата и поготово оваа година државата дозволи значителен број на престој и работа на мигранти-работници од индија и пакистан, кој нормални и тие некаде живеат. Покрај Скопје ова е изразено и во Охрид и Штип-Свети Николе.

Има подобар индикатор хамбургер со помфрит во локалната сендвичара. Секогаш еден квадрат е 600-700 хамбургери. Било каде и било кога.

 

[Menethil]

temava e ludnica

 

[NonameMacedonia]

Како дојдовте до овој заклучок. Може некој линк на анализа од економски аспект.

Анализа нема, тое е мое размислување, ги споредив претхните години просечната плата и цена на квадрат и така заклучив. Едно време мислев дека ќе има презаситенот на пазарот но се појавивја мигрантите и за минатата годиниа имат извадено дозвола за 3000 рабодници ова година мислам дека го качија лимитот на 10,000 (плус илегалните , goolgaj го ова има точни податоци колку има од непал работници во мкд) или околу 2500 станови за нивно сместување (околу пола во скопје пола во свети николе и охрид) ја покриваат дупкта од вишок станови.

Можно е намалување на цените на станови постари од 30 години, градени пред 1995, зашто старо си е старо и не може да дршат цена со новите, плус исто мое размислување можно е намалување на цената на становите во центар, бидејки сега се страво претерани по 2500 евра, плус центар ке стане пренаселен и тешок за живот, во центар ке биде може убаво да прошеташ по ГТЦ, по улица Македонија или по кеј, но да живееш нема да е толу убаво едноставо ке стане место за туризам а не за живот.

Секако ова е мое размислување, но не може да се надеваш дека ако просечна плата стане 1100 евра да имаш стан за 50.000 евра, и да купеш стан со работа за 4 години, тоа никогаш не било и нема да биде.

 

[dastan]

на крај врти сучи испаѓа точно она непишаното правило за просечен стан од 5-60м² ориентационо се потребни 100 просечни плати

 

[Menethil]

на крај врти сучи испаѓа точно она непишаното правило за просечен стан од 5-60м² ориентационо се потребни 100 просечни плати

polesno e so 700 hamburgeri da presmetame

 

[Kadaif]

Ќе растат или ќе паѓаат цениве во наредните 10 20 години, проценка?

Сигурно нема да се симнат. Попрво ќе ги рушат по-старите отколку да ја симнат цената.

 

[pozdrav eden topol]

Сигурно нема да се симнат. Попрво ќе ги рушат по-старите отколку да ја симнат цената.

Растат цените и на старите градби

 

[Kadaif]

Растат цените и на старите градби

Мора да растат тие за да не се продадат. Инаку старите ќе ги купуваат и новите така ќе останат. На крај старите ќе се рушат, ако нема побарувачка додека цената а квадратот у глобала ќе остане иста ако не и повисока.

 

[PituGuli55]

Prijatno me iznenadija razmisluvanjava,
Samo sega cekam pak nekoj da se javi i da rece deka samo sto ne padnale cenite na 500 eur posto skapo mu bilo ili nekoj u partija mu shepnal.na ufce

 

[NonameMacedonia]

polesno e so 700 hamburgeri da presmetame

Реално цената на хамбургерот е поверодостојна мерка отколку еврото, да се разбереме парите се само хартија и си има минимална 3 4 посто годишна инфлација. Еден сендвич ке те нарана и вчера и денес и утре, 100 евра не се исто вчера денес и утре.

 

[Lester Freamon]

 

[StefusRefus]

Во 2012 квадрат 900 евра сега 1500, Акции од нлб 1750 мкд сега 32000 мкд, бит 1 долар сега 70000 долари.

 

[Pitu Guli MKD]

Во 2012 квадрат 900 евра сега 1500, Акции од нлб 1750 мкд сега 32000 мкд, бит 1 долар сега 70000 долари.

Наравучение парите треба да се инвестираат а не да се чуваат под перница. Таков е системот во кој живееме. За 10–20 години од сега и овие моментални цени на имотите ке ни изгледаат смешно.

 

[NonameMacedonia]

Наравучение парите треба да се инвестираат а не да се чуваат под перница. Таков е системот во кој живееме. За 10–20 години од сега и овие моментални цени на имотите ке ни изгледаат смешно.

Но сепак ова е нож со две острици, што ако воведат голем данок на имот на стан во кој не живееш и дојде до презаситување на број на станови. Поготово треба да се внимава со становите што имаат скапо одржување како во Diamond каде одржувањето било и до 120 евра месечно од стан плус трошоци, да не испаднат становите во diaminod како со дуќаните во ГТЦ поарно да го немаш отколку да го имаш и плакаш месечно по 10.000 за празен стан. Едноставно човек не може да биде паметен.