Станови во Скопје, совети за купување.

  • Креатор на темата Креатор на темата StarDrom
  • Време на започнување Време на започнување
Не би рекол дека е така.
Пред 20 год, нов стан во Кисела Вода беше 850-900 евра/м2.
Пред 15, беше 1000 евра
Пред 6-7, стигна 1200
Последниве 2-3 години цените се навистина лудило (вчера ми излезе станче 5-ти кат, надградба на стара зграда, по 1950 евра/м?), ама од прва рака знам дека цело време одат само нагоре.
Кај било 1000е К.Вода пред 15год жити се побогу, не треси зелени. Центар до пред 4-5 год имаше за 800е во нови згради. Братучед ми зема Центар 650е(стара зграда) пред короната на топ локација, јас земав 800е на топ локација пред 5год во понова зграда - Центар, другар кај Католичка за 700е во нова зграда исто пред некој 5-6год, друг зема Ѓорче во нова за 600е во короната.
 
Кај било 1000е К.Вода пред 15год жити се побогу, не треси зелени. Центар до пред 4-5 год имаше за 800е во нови згради. Братучед ми зема Центар 650е(стара зграда) пред короната на топ локација, јас земав 800е на топ локација пред 5год во понова зграда - Центар, другар кај Католичка за 700е во нова зграда исто пред некој 5-6год, друг зема Ѓорче во нова за 600е во короната.
Да не си грешка 5-10 години? Центар 700е пред 4-5 години, сигурен си? Или за центар на Битола правиме муабет?
 
Да не си грешка 5-10 години? Центар 700е пред 4-5 години, сигурен си? Или за центар на Битола правиме муабет?
Не е грешка, така е.
Пред 4 год.во К.Вода во дупка беше цена од750 до 850 евра, а во стари згради најмногу беше 1400 евра квадрат.
 
Кај било 1000е К.Вода пред 15год жити се побогу, не треси зелени. Центар до пред 4-5 год имаше за 800е во нови згради. Братучед ми зема Центар 650е(стара зграда) пред короната на топ локација, јас земав 800е на топ локација пред 5год во понова зграда - Центар, другар кај Католичка за 700е во нова зграда исто пред некој 5-6год, друг зема Ѓорче во нова за 600е во короната.
Муабетов веќе преминува во тупење, ама ајде....
Пред 15 години, лично јас купив нов стан во Кисела Вода. Цена, 1000 евра/м2. Пошто тој период активно пратев ситуација, многу добро знаев како се цените. И мање/више, (новите) беа окулу 1000. Со некој исклучок, како пример, зградата на Зоре, после Шампионче, по 1200 евра...

Даље, пред 18 години, мој другар купи нов стан. Зграда на Бетон, позади кулите во Расадник. Цена, окулу 800+ евра...

Даље, пред 5-6 години...згради на Кат Костов, на едносмерната улица после Комерцијална, беа 1200 евра...
Сега, последни 2 години, цените веќе се лудило.

Значи, зборам за нови станови, и исклучиво за цени што од прва рака ги знам.

Така да, како резиме...курац мој што "цените 20 години стагнираат"

А тоа дека, пред 5 години, ти и другар ти сте купиле понови станови на топ локација во Центар, по 700-800 евра...мора да сте имале страшно добра среќа
 
Муабетов веќе преминува во тупење, ама ајде....
Пред 15 години, лично јас купив нов стан во Кисела Вода. Цена, 1000 евра/м2. Пошто тој период активно пратев ситуација, многу добро знаев како се цените. И мање/више, (новите) беа окулу 1000. Со некој исклучок, како пример, зградата на Зоре, после Шампионче, по 1200 евра...

Даље, пред 18 години, мој другар купи нов стан. Зграда на Бетон, позади кулите во Расадник. Цена, окулу 800+ евра...

Даље, пред 5-6 години...згради на Кат Костов, на едносмерната улица после Комерцијална, беа 1200 евра...
Сега, последни 2 години, цените веќе се лудило.

Значи, зборам за нови станови, и исклучиво за цени што од прва рака ги знам.

Така да, како резиме...курац мој што "цените 20 години стагнираат"

А тоа дека, пред 5 години, ти и другар ти сте купиле понови станови на топ локација во Центар, по 700-800 евра...мора да сте имале страшно добра среќа
Epa sekoj so srekata i pametot ali ti brat mi si gi pomesal i brzinite i vremeto, ti znaes li kaj e to pred 15god ???? praes muabet za 2010 i tie ceni, pa Ohrid so pogled na ezero ke si najdel pod 1000e ko od sala. Toj del kaj K.Voda do pred koronata najskapa ko sho znam bese Flatironot(makar i centar se vodela) mislam da nekoj 1000-1200e bea vo izgradba ako ne se lazam, a dali 8god se pominati od togas a ne pa 15. 1200e-1500e vo zavisnost bea vo Panorama-Vodno, 800e bea vo Adora Diamond , 800 Nastel Taftalidze, Dzefahir od 800 do 1200e, i normalno najdobriot primer za smena i rast vo ceni Diamond-Limak - neka ti kazit nekoj na pocetokot za kolku zemal a kolku baraja posle, Zagreb i Solun do pred 4-5 god imase po 600-1000e vo ponovi gradbi itn itn itn, ali ae kako bilo. Rezimeto ne ti go sporam, samo ne e dobro muabeti onaka nonsalantno, cenive zaminaa nepovrat so konfliktot megu Rusija i Ukraina
 
 
Epa sekoj so srekata i pametot ali ti brat mi si gi pomesal i brzinite i vremeto, ti znaes li kaj e to pred 15god ???? praes muabet za 2010 i tie ceni, pa Ohrid so pogled na ezero ke si najdel pod 1000e ko od sala. Toj del kaj K.Voda do pred koronata najskapa ko sho znam bese Flatironot(makar i centar se vodela) mislam da nekoj 1000-1200e bea vo izgradba ako ne se lazam, a dali 8god se pominati od togas a ne pa 15. 1200e-1500e vo zavisnost bea vo Panorama-Vodno, 800e bea vo Adora Diamond , 800 Nastel Taftalidze, Dzefahir od 800 do 1200e, i normalno najdobriot primer za smena i rast vo ceni Diamond-Limak - neka ti kazit nekoj na pocetokot za kolku zemal a kolku baraja posle, Zagreb i Solun do pred 4-5 god imase po 600-1000e vo ponovi gradbi itn itn itn, ali ae kako bilo. Rezimeto ne ti go sporam, samo ne e dobro muabeti onaka nonsalantno, cenive zaminaa nepovrat so konfliktot megu Rusija i Ukraina
Можда брат, стварно сум измешал брзини ко што викаш....јбг, години...па не знам колку пари сум го купил станот.

Ајде да видиме официјални податоци, ете, баш пред 15 години...
1000025608.jpg

Дури и забележуваат дека таа 2011 год има пораст од 13% во однос на 2009 година.
Што е во контекст на мојот став дека цените на становите одат само нагоре....и дека тоа не е само последни 2 години, туку континуирано во последни 20....
 
Epa sekoj so srekata i pametot ali ti brat mi si gi pomesal i brzinite i vremeto, ti znaes li kaj e to pred 15god ???? praes muabet za 2010 i tie ceni, pa Ohrid so pogled na ezero ke si najdel pod 1000e ko od sala. Toj del kaj K.Voda do pred koronata najskapa ko sho znam bese Flatironot(makar i centar se vodela) mislam da nekoj 1000-1200e bea vo izgradba ako ne se lazam, a dali 8god se pominati od togas a ne pa 15. 1200e-1500e vo zavisnost bea vo Panorama-Vodno, 800e bea vo Adora Diamond , 800 Nastel Taftalidze, Dzefahir od 800 do 1200e, i normalno najdobriot primer za smena i rast vo ceni Diamond-Limak - neka ti kazit nekoj na pocetokot za kolku zemal a kolku baraja posle, Zagreb i Solun do pred 4-5 god imase po 600-1000e vo ponovi gradbi itn itn itn, ali ae kako bilo. Rezimeto ne ti go sporam, samo ne e dobro muabeti onaka nonsalantno, cenive zaminaa nepovrat so konfliktot megu Rusija i Ukraina
Претходно спомна каталичка пред 5-6 години другар за 700 евра нова зграда ме мрзеше да реплицирам пошто купив таму стан баш тој период и барав активно пола година, а пасивно 2 години пошто таму бев секој ден со работа и беше смешно колку си далеку од реалноста. Сега моментално седам во една од овие згради што си ги набројал, исто купен стан кога се изгради зградата и си едно 50% помалку од просек на сумите што народ ги плати. Најефтиниот продаден стан во зградава е 300 евра повеќе од тие што си ги наведел. Единствено си погодил Џевахир и таму гледав и понудата им беше 950 евра м2 со се данок со плакари вградени. Претходно имаа и 900 евра со се кујна и плакари. Панорама можеби исто погоди за почетокот цените.
 
Претходно спомна каталичка пред 5-6 години другар за 700 евра нова зграда ме мрзеше да реплицирам пошто купив таму стан баш тој период и барав активно пола година, а пасивно 2 години пошто таму бев секој ден со работа и беше смешно колку си далеку од реалноста. Сега моментално седам во една од овие згради што си ги набројал, исто купен стан кога се изгради зградата и си едно 50% помалку од просек на сумите што народ ги плати. Најефтиниот продаден стан во зградава е 300 евра повеќе од тие што си ги наведел. Единствено си погодил Џевахир и таму гледав и понудата им беше 950 евра м2 со се данок со плакари вградени. Претходно имаа и 900 евра со се кујна и плакари. Панорама можеби исто погоди за почетокот цените.
Lol, pa i jas sum blizu Katolicka, zgrada 2014 opremen stan za 800e zemav vo 2020, osven hemisko i tv sho smenav lani drugoto si grmit do den denes. Kazi mi za koja potocno sum zgresil od gorenavedenite ?? Dzevahir 800e 100% ti bese imase i malce poveke na tie pogornite stanovi, poznanik zema vo izgradba pred 3god kaj Kashmir za 1350e po necela god go sitna za 2500e bez mebel na nekoj slicni ko tebe i No xDD
 
Lol, pa i jas sum blizu Katolicka, zgrada 2014 opremen stan za 800e zemav vo 2020, osven hemisko i tv sho smenav lani drugoto si grmit do den denes. Kazi mi za koja potocno sum zgresil od gorenavedenite ?? Dzevahir 800e 100% ti bese imase i malce poveke na tie pogornite stanovi, poznanik zema vo izgradba pred 3god kaj Kashmir za 1350e po necela god go sitna za 2500e bez mebel na nekoj slicni ko tebe i No xDD
Април 2020та 1 275 евра за м2 платив зашто гратис паркинг одеше и зградата е 2010та година. Едно 15 станови видов тој реон, најниско 1 100 евра. 7 години до 2020та работев тој реон, од 2018та почнав пасивно да гледам тој реон. 2012та - 2013та на 200 метри од кај што го зедов стан земаа мои пријател за 1 200 евра. Алал да ти е како си успеал да земеш за 800 евра за 6 години стара зграда.

Дајмонд Адора и Настел Тафталиџе ти се утнени цените за минимум 200 евра, Дајмонд Адора од 1 100 нагоре.
 
Последно уредено:
Април 2020та 1 275 евра за м2 платив зашто гратис паркинг одеше и зградата е 2010та година. Едно 15 станови видов тој реон, најниско 1 100 евра. 7 години до 2020та работев тој реон, од 2018та почнав пасивно да гледам тој реон. 2012та - 2013та на 200 метри од кај што го зедов стан земаа мои пријател за 1 200 евра. Алал да ти е како си успеал да земеш за 800 евра за 6 години стара зграда.

Дајмонд Адора и Настел Тафталиџе ти се утнени цените за минимум 200 евра, Дајмонд Адора од 1 100 нагоре.
Нз шо си земал брат ама во иднина отварај си очите , али далеку од то дека нешто си се заебал со твојот по таа цена. Другар до Католичка за 700 зема, само кај него шо имаше поќе за вложување во станот. Адора Дајмонд куќни пријатели земаја за 800е во изградба, истото и за Настел брат на другар така да ти кажвам за веќе купени станови по договор а не од огласи.
 
Epa sekoj so srekata i pametot ali ti brat mi si gi pomesal i brzinite i vremeto, ti znaes li kaj e to pred 15god ???? praes muabet za 2010 i tie ceni, pa Ohrid so pogled na ezero ke si najdel pod 1000e ko od sala. Toj del kaj K.Voda do pred koronata najskapa ko sho znam bese Flatironot(makar i centar se vodela) mislam da nekoj 1000-1200e bea vo izgradba ako ne se lazam, a dali 8god se pominati od togas a ne pa 15. 1200e-1500e vo zavisnost bea vo Panorama-Vodno, 800e bea vo Adora Diamond , 800 Nastel Taftalidze, Dzefahir od 800 do 1200e, i normalno najdobriot primer za smena i rast vo ceni Diamond-Limak - neka ti kazit nekoj na pocetokot za kolku zemal a kolku baraja posle, Zagreb i Solun do pred 4-5 god imase po 600-1000e vo ponovi gradbi itn itn itn, ali ae kako bilo. Rezimeto ne ti go sporam, samo ne e dobro muabeti onaka nonsalantno, cenive zaminaa nepovrat so konfliktot megu Rusija i Ukraina
nastel nikad ne bilo 800 evra. Edino ako drugar ti e Azmanov, pa sam na sebe si prodal. Zaso i na rodnini pod 1000 ne daval. Vo dzevahir bea 800, ama bea najefitni vo aerodrom. Regular bese 1000 vo drugite zgradi vo gradba.
 
nastel nikad ne bilo 800 evra. Edino ako drugar ti e Azmanov, pa sam na sebe si prodal. Zaso i na rodnini pod 1000 ne daval. Vo dzevahir bea 800, ama bea najefitni vo aerodrom. Regular bese 1000 vo drugite zgradi vo gradba.
Aham da, kolku sho Kapitol, Lisa i Micurin bea regular po 1000ce tolku i Azmanov ne daval pod 1k ;)
 
Можда брат, стварно сум измешал брзини ко што викаш....јбг, години...па не знам колку пари сум го купил станот.

Ајде да видиме официјални податоци, ете, баш пред 15 години...
Прегледај го приврзокот 456904

Дури и забележуваат дека таа 2011 год има пораст од 13% во однос на 2009 година.
Што е во контекст на мојот став дека цените на становите одат само нагоре....и дека тоа не е само последни 2 години, туку континуирано во последни 20....
Не знам дали се сеќавате но во периодот 2008-2010 имаше мал пад на цените, веројатно под влијание на финансиската криза од 2008.
 

Kajgana Shop

Back
На врв Bottom