Станови во Скопје, совети за купување.

[banzaii]

Моментално наголеми цени се од 1800 до 2200 евра, незнам цена од 2500-3000 тоа е само шпекулариција, најскапте се 2200 во лимак, така мислам

2 500 Голден Арт во Треска што ја гради зградата/зградите, Биси 2 800 во Дебар Маало некоја нова зграда. Eве ти слика од БИси за да не мислиш дека е шпекулација. Отвори на нивниот фб профил.

 

[Cullen Bohannon]

Не мора во БИСИ да се купи стан, ќе си купиш во помало зградиче со помалку спратови и помалку станови, за утре ден да си немаш проблеми со станарите да не можеш влезот да го искречиш па да се расправате 60 станари кој сака кој не..

 

[NonameMacedonia]

2 500 Голден Арт во Треска што ја гради зградата/зградите, Биси 2 800 во Дебар Маало некоја нова зграда. Eве ти слика од БИси за да не мислиш дека е шпекулација. Отвори на нивниот фб профил.
Прегледај го приврзокот 401043

Е ова е стварно премногу не знаев и не очекував.

Друго мене што ме иритира и по малку ми е смешно што напишат луксузен стан од 44 м2. Ако мислат дека луксуз е да имаш тоалет во станот тогаш ОК. Луксиз си е кога имаш џакузи, мини теретана, office for remote job и слично покрај стандардните простории за живеење, не може луксуз кафемат, кафематот сам ќе си го купам.

 

[StefusRefus]

60-70% за 3-4 години. Ок е. Толку е и инфлацијата. Од сега помалку ќе растат.

 

[cipiripi432]

Дали некој има искуство со зградите на Бонанца Урбан? Претежно во Хром градат

 

[Menethil]

Da ne se razbereme pogresno, ova sto go ispisa e vo najmala raka tocno. Infalcijata si ima udel vo presmetkata. Ama druze nekoi od ovie "elitnive" preteruvaat be. Baraat ceni u skopje kako da prodava u stokholm, i se vadi na majstori. Istite tie majstori u stokholm zimaat 50€ na saat u skopje zimaat tolku na den. Epa ima razlika.

2500-3000€ za m2 kako sto baraat nekoj od kompaniive vo skopje e na nivo na ceni kako Budimpeshta, grad koj ima istorija i e pogolema turisticka atrakcija od Skopje, imas odlicno resen i sreden javen prevoz, poveke kulturoloski desavki sporedeno so skopje, podobri univerziteti od skopje listava mozam iste mnogu da ti ja prodolzam
Da tocno i tamu gradbite ne se sjajni i e stedeno na materijali ama se podobri od skopje veruj mi (ako nisto drugo sum ziveel i tamu del od mojot zivot)

Ovie 2-3 zgradi se izolirani slucai, so cena mnogi povisoka od marketot kaj nas. Sig u Budimpesta ima nekoja random zgrada vo strog centar so prodava stan i za 10k. Koa sporeduvate neso treba da gi zemate istite parametri.

Ne vikam za tebe, ama posle 100 strani lugjevo use na naucija deka ne moes da sporeduvas cena na stan na plostad i predgradie koa vleces paralela.

Автоматски споено мислење: 16 декември 2023

Другарите мои, комшиите мои, роднините, или било кои што го познавам барем малку, ниту еден од овие не купиле или ќе купат.
Обичниот народ, а тој е во многу голема бројка, сигурно нема да има барем 100.000 евра за да купи стан во Скопје со овие цени.
Правен е овој муабет претходно, за половина од овие пари некој може комотно солидна куќа да си направи со дворно место, а не да се бутка во тоа Скопјето во 50 метри квадратни пувешница.

Vidis, razlicno opkruzuvanje. Ja sum sredna klasa vo skopje i recisi site moi poznanici baraat, kupile ili se vo proces na kupuvanje stan. Mozhat da si dozvolat kredit, a ne 100k evra u kes. I povekje so use so baraat nego tie so kupile, znaci pazarot e daleku od zasiten. Apsolutno nikoj od niv nema namera da se seli od skopje vo pomal grad.

Sea tek racunaj kako funkcionira pazarot za povisokata klasa, koja ima kapital i kes da lupne za stanovite.

 

[wiksa]

Ovie 2-3 zgradi se izolirani slucai, so cena mnogi povisoka od marketot kaj nas. Sig u Budimpesta ima nekoja random zgrada vo strog centar so prodava stan i za 10k. Koa sporeduvate neso treba da gi zemate istite parametri.

Ne vikam za tebe, ama posle 100 strani lugjevo use na naucija deka ne moes da sporeduvas cena na stan na plostad i predgradie koa vleces paralela.

Pa dali za 10k se naoga ne sum siguren ama cenite tamu posledno koga gledav variraa od 3000-4500 za stanovi vo podobrite naselbi, relativno blisku do centarot (ovdeka poveke uloga igrase vo kakva sostojba e stanot odkolku lokacijata, imase slucaj vo ista zgrada cenata na dva stana da bide skoro dvojno, ama ednot bese vo daleku podobra sostojba, dodeka drugiot bese ama bas proekt)

Imase i nekolku zgradi se taze izgradeni i gi prodavaat kako "elitni" kade cenite znae da odat i do 6000 ama poveke od toa nemav videno koga gledavme pred 3-4 meseci.

Za ova sto go pisa za selenje vo pomalite mesta potpolno se slozuvam, Makedonija e dosta centralizirano mesto, nadvor od skopje skoro i da nemas razviena oblast. Nekoja rabotna pozicija ke se najde ne vikam deka nema, ama covece za bilo sto poveke od kaslica ke moras da ides na klinika vo skopje zasto na drugo mesto nema, decata ke ti zavrsat osnovno skoro sekade, ama ke dojde sredno da se uci si premnogu limitiran vo drugite mesta, za fakultet veke i ne e problem sekako sekoe selo dobi svoj fakultet

Prodolzuvanjeto na izgradba na skopje i trupanjeto na se vo nego e odamna veke neizvodlivo, gradot ne e dizajniran da izdrzi tolkav broj na lugje ama zelbata zapodobar zivot kaj ednite i profit kaj drugite si go pravi svoeto. Drzavata trebalo mnogu odamna da misli na decentralizacija i razvoj na ostanatite mesta so sto bi se rasteretil gradot i bi imalo podobri uslovi vo mnogu drugi mesta ama ...

 

[Menethil]

Pa dali za 10k se naoga ne sum siguren ama cenite tamu posledno koga gledav variraa od 3000-4500 za stanovi vo podobrite naselbi, relativno blisku do centarot (ovdeka poveke uloga igrase vo kakva sostojba e stanot odkolku lokacijata, imase slucaj vo ista zgrada cenata na dva stana da bide skoro dvojno, ama ednot bese vo daleku podobra sostojba, dodeka drugiot bese ama bas proekt)

Imase i nekolku zgradi se taze izgradeni i gi prodavaat kako "elitni" kade cenite znae da odat i do 6000 ama poveke od toa nemav videno koga gledavme pred 3-4 meseci.

Za ova sto go pisa za selenje vo pomalite mesta potpolno se slozuvam, Makedonija e dosta centralizirano mesto, nadvor od skopje skoro i da nemas razviena oblast. Nekoja rabotna pozicija ke se najde ne vikam deka nema, ama covece za bilo sto poveke od kaslica ke moras da ides na klinika vo skopje zasto na drugo mesto nema, decata ke ti zavrsat osnovno skoro sekade, ama ke dojde sredno da se uci si premnogu limitiran vo drugite mesta, za fakultet veke i ne e problem sekako sekoe selo dobi svoj fakultet

Prodolzuvanjeto na izgradba na skopje i trupanjeto na se vo nego e odamna veke neizvodlivo, gradot ne e dizajniran da izdrzi tolkav broj na lugje ama zelbata zapodobar zivot kaj ednite i profit kaj drugite si go pravi svoeto. Drzavata trebalo mnogu odamna da misli na decentralizacija i razvoj na ostanatite mesta so sto bi se rasteretil gradot i bi imalo podobri uslovi vo mnogu drugi mesta ama ...

Trupanjeto niz Skopje i cenite se obratno proporcionalni. Vsusnost cenite rastat zaso dosta e potesko da izgradis nov objekt nego pred 10,15 god. Pomalce lokacii, poise otpor od gragjanite za gradenje i tn.
Muabetot za budimpesta i cenite mi bese toj, ni vo Skopje ne se cenite 3k vo centar, vo najskapite lokacii pak se ispod 2, minimum upola od Budimpesta.
Ova se speciifcni investitori i klientela, kako so imase u Belgrad za 10k a niso cudno vo Budimpesta i za 20k. Ima generalen problem na svetsko nivo na pikanje na gragjanite vo strog centar.

 

[Lester Freamon]

Pa dali za 10k se naoga ne sum siguren ama cenite tamu posledno koga gledav variraa od 3000-4500 za stanovi vo podobrite naselbi, relativno blisku do centarot (ovdeka poveke uloga igrase vo kakva sostojba e stanot odkolku lokacijata, imase slucaj vo ista zgrada cenata na dva stana da bide skoro dvojno, ama ednot bese vo daleku podobra sostojba, dodeka drugiot bese ama bas proekt)

Imase i nekolku zgradi se taze izgradeni i gi prodavaat kako "elitni" kade cenite znae da odat i do 6000 ama poveke od toa nemav videno koga gledavme pred 3-4 meseci.

Za ova sto go pisa za selenje vo pomalite mesta potpolno se slozuvam, Makedonija e dosta centralizirano mesto, nadvor od skopje skoro i da nemas razviena oblast. Nekoja rabotna pozicija ke se najde ne vikam deka nema, ama covece za bilo sto poveke od kaslica ke moras da ides na klinika vo skopje zasto na drugo mesto nema, decata ke ti zavrsat osnovno skoro sekade, ama ke dojde sredno da se uci si premnogu limitiran vo drugite mesta, za fakultet veke i ne e problem sekako sekoe selo dobi svoj fakultet

Prodolzuvanjeto na izgradba na skopje i trupanjeto na se vo nego e odamna veke neizvodlivo, gradot ne e dizajniran da izdrzi tolkav broj na lugje ama zelbata zapodobar zivot kaj ednite i profit kaj drugite si go pravi svoeto. Drzavata trebalo mnogu odamna da misli na decentralizacija i razvoj na ostanatite mesta so sto bi se rasteretil gradot i bi imalo podobri uslovi vo mnogu drugi mesta ama ...

За средно не беше така до пред 10-15години. Во моја генерација, најдобрите студенти на голем дел од факултетите беа од периферија. Исто и по фирми, најголем дел од квалитетните кадри кои ги сретнав пак беа израснати во помали градови.

Жал ми е што поради лоши политики сиба матер се што е надвор од Скопје. Ако е до мене, побрзо би ги натерал политичарите да кршат камења со ќускија за ова, отколку за се што направија со име на државата и со шипурките.

Автоматски споено мислење: 16 декември 2023

Trupanjeto niz Skopje i cenite se obratno proporcionalni. Vsusnost cenite rastat zaso dosta e potesko da izgradis nov objekt nego pred 10,15 god. Pomalce lokacii, poise otpor od gragjanite za gradenje i tn.
Muabetot za budimpesta i cenite mi bese toj, ni vo Skopje ne se cenite 3k vo centar, vo najskapite lokacii pak se ispod 2, minimum upola od Budimpesta.
Ova se speciifcni investitori i klientela, kako so imase u Belgrad za 10k a niso cudno vo Budimpesta i za 20k. Ima generalen problem na svetsko nivo na pikanje na gragjanite vo strog centar.

Недвижностите растат во сите големи градови, али да споредувате Будимпешта и Скопје е како да го споредуваш Дојран со Скопје. Едната ти е држава во ЕУ, на одлична геолокација, а другата ти е протекторат во кој ниту една сериозна корпорација не сака ни да влезе со онлајн бизнис, а камоли со канцеларии.

 

[Menethil]

За средно не беше така до пред 10-15години. Во моја генерација, најдобрите студенти на голем дел од факултетите беа од периферија. Исто и по фирми, најголем дел од квалитетните кадри кои ги сретнав пак беа израснати во помали градови.

Жал ми е што поради лоши политики сиба матер се што е надвор од Скопје. Ако е до мене, побрзо би ги натерал политичарите да кршат камења со ќускија за ова, отколку за се што направија со име на државата и со шипурките.

Автоматски споено мислење: 16 декември 2023

Недвижностите растат во сите големи градови, али да споредувате Будимпешта и Скопје е како да го споредуваш Дојран со Скопје. Едната ти е држава во ЕУ, на одлична геолокација, а другата ти е протекторат во кој ниту една сериозна корпорација не сака ни да влезе со онлајн бизнис, а камоли со канцеларии.

Pak istiot muabet. Dobro, cim e taka, nz so da vi kazam. Nema da se ubeduvame sea deka crnoto e belo.

 

[Murloc]

Prodolzuvanjeto na izgradba na skopje i trupanjeto na se vo nego e odamna veke neizvodlivo, gradot ne e dizajniran da izdrzi tolkav broj na lugje

Да не се фалам сум прошол доста по Европа и Уса, верувам дека скоро сите биле или живееле во некој поголем град во развиените земји и сме видиле што значи пренатрупан град кој функционира. Велиш градот не бил дизајниран да издржи многу луѓе, пред 50-60 години Минхен, Лондон, Виена, биле дизајнирани да изджат милиони луѓе? Нормално дека не. Мене на пример ми требало саат и пол да искочам од Минхен или Виена со кола, кај нас за упола време го проаѓаш цел град од крај до крај. Добро е што таму имаш алтернатива, добро организиран јавен превоз, со јавниот превоз стигаш сегде за 10- 15 мин. Плус цело време се вложува во инфраструктура, имаш гасификација како алтернативно до скоро ефтино и еколошко гориво за да нема голема загаденост, нема урбана мафија ко кај нас. Реално кога гледаш Скопје е релативно мал град, само што е лошо организиран и не се вложува доволно во развој. Ако земеш од Ѓорче до Аеродром и К. Вода живеат околу 300к луѓе, без дивиот запад Чаир, делови од Бутел кај што и господ да сака не може да го опраи.

 

[Lester Freamon]

Pak istiot muabet. Dobro, cim e taka, nz so da vi kazam. Nema da se ubeduvame sea deka crnoto e belo.

Скраја да е убедување, ќе растат цените, ама раст како овој од последните 3 години тешко да доживееме и јас, а и ти.

 

[Imtechiquemk]

Za ova sto go pisa za selenje vo pomalite mesta potpolno se slozuvam, Makedonija e dosta centralizirano mesto, nadvor od skopje skoro i da nemas razviena oblast. Nekoja rabotna pozicija ke se najde ne vikam deka nema, ama covece za bilo sto poveke od kaslica ke moras da ides na klinika vo skopje zasto na drugo mesto nema, decata ke ti zavrsat osnovno skoro sekade, ama ke dojde sredno da se uci si premnogu limitiran vo drugite mesta, za fakultet veke i ne e problem sekako sekoe selo dobi svoj fakultet

Prodolzuvanjeto na izgradba na skopje i trupanjeto na se vo nego e odamna veke neizvodlivo, gradot ne e dizajniran da izdrzi tolkav broj na lugje ama zelbata zapodobar zivot kaj ednite i profit kaj drugite si go pravi svoeto. Drzavata trebalo mnogu odamna da misli na decentralizacija i razvoj na ostanatite mesta so sto bi se rasteretil gradot i bi imalo podobri uslovi vo mnogu drugi mesta ama ...

Еден Велес што е на пола саат од Скопје мислам имаш средно училиште од секаков тип (економско, медицина, гимназија, стручно итн) можеби единствено угостителско да нема во споредба со Скопје. Нема големи молови, нема толку албанци, ни гужва во сообраќај

 

[Dopamine]

Ovie 2-3 zgradi se izolirani slucai, so cena mnogi povisoka od marketot kaj nas. Sig u Budimpesta ima nekoja random zgrada vo strog centar so prodava stan i za 10k. Koa sporeduvate neso treba da gi zemate istite parametri.

Ne vikam za tebe, ama posle 100 strani lugjevo use na naucija deka ne moes da sporeduvas cena na stan na plostad i predgradie koa vleces paralela.

Автоматски споено мислење: 16 декември 2023

Vidis, razlicno opkruzuvanje. Ja sum sredna klasa vo skopje i recisi site moi poznanici baraat, kupile ili se vo proces na kupuvanje stan. Mozhat da si dozvolat kredit, a ne 100k evra u kes. I povekje so use so baraat nego tie so kupile, znaci pazarot e daleku od zasiten. Apsolutno nikoj od niv nema namera da se seli od skopje vo pomal grad.

Sea tek racunaj kako funkcionira pazarot za povisokata klasa, koja ima kapital i kes da lupne za stanovite.

И кај мене исто екипава моментално се средна класа, кои се бават со ИТ, кои одат на бродови веќе години наназад...Дури и за нив е скап квадратот во Скопјево.Каде бе човек некој ќе ти плаќа по 100.000-200.000 евра за еден стан во канцерогена средина како Скопје?
Јас те разбирам, сеуште има луѓе што купуваат, ама повеќето верувам дека го прават тоа поради неразумност и комплекси.Башка тоа што има работи кои не ги знаеме во целост, како на пример еден ист лик купил и по 10 стана, или други сомнителни работи од типот перење пари, такви срања...
Друга работа, кај еден газда што работев порано градежно, сакаше пред година дена да прави зграда на една локација во Скопје(не знам точно која беше).Он не дека беше којзнае колку паметен аналитичар кој го разбира во целост пазарот, туку едноставно одеше по таа логика дека како што било досега, така ќе биде и во иднина.Со друг збор, луѓето ќе продолжат со купување скапа квадратура.Сакам да кажам, дури и дел од инвеститорите маваат на слепо со надеж дека ќе успеат да си ги продадат становите по скапа цена.Не дека многу памет имаат.Таквиот тренд еден ден ќе запре.
Јас не сум добар познавач на пазарот за недвижнини, ама имам некоја интуиција дека нешто тука не е во ред.

 

[banzaii]

Ova se speciifcni investitori i klientela, kako so imase u Belgrad za 10k a niso cudno vo Budimpesta i za 20k. Ima generalen problem na svetsko nivo na pikanje na gragjanite vo strog centar.

Проблемот е што потоа и другите ги следат со цените. Овие секогаш ставаат најголема цена и потоа и другите ги качуваат за некое 200-300 евра помалку од нив. Биси беа први со 1 350 евра во Тафталиџе, зградите што никнуваа околу таа одма 1 300 евра. Пред тоа 1 100 - 1 150 макс.

Автоматски споено мислење: 16 декември 2023

.Велиш градот не бил дизајниран да издржи многу луѓе, пред 50-60 години Минхен, Лондон, Виена, биле дизајнирани да изджат милиони луѓе?

Лондон пред 150 години имал 5 милиони жители. Виена пред ПСВ има 2 милиона, денес има исто 2 милиони.
Местоположбата и географијата им е друга. Скопје пред 100 години имашe скоро видеа, најди ги и види на што личи. 40 000 жители имал пред 100 години. Личеше дека е турска касаба некаде во блискиот исток.