пПрават се пари од градежен сектор ама што? Скопје како село е станато далеко од метропола...Зграда до зграда на секој чекор...според мене подобро би било да се доводе закон да се забране правеше на згради помали од 30 кати и да почнат да се прават згради слични како што се Cevahir кулите. На тој начин и ќе се ослободе и простор за повеќе зеленило и подобра инфраструктура.
Станови во Скопје, совети за купување.
- Креатор на темата StarDrom
- Време на започнување
Lester Freamon
A man of focus, commitment, sheer will...
- Член од
- 14 јануари 2015
- Мислења
- 16.241
- Поени од реакции
- 36.550
Јакото е што Скопје оперира тотално по други правила на игра во однос на цел свет 
Секаде низ светот цената им расте затоа што се: атрактивни локации каде се преселува се повеќе и повеќе народ, има огромен недостаток на недвижности, само од Македонија народот се отселува, имаме преку 30% ненаселени недвижности, а цените растат (Скопје, Охрид, Тетово, Битола цените се во плафон, а народот се отселува)
Исто секаде се очекува пад на цените, во богатите земји веќе почнаа да пропаѓаат компании за граѓевина/инвеститори/агенции за недвижности, сите го чекаат само моментот кога ќе отиде се надоле, ама во Скопје цените буфтаат како да нема утре, и се е продадено уште неподнесено барањето за градба
На овие што продаваа приказни дека биткоин бил хеџ против инфлацијата треба да им се даде презентација за цените на недвижностите во овие 4 градови, ги заебаа сите економски логики.
Секаде низ светот цената им расте затоа што се: атрактивни локации каде се преселува се повеќе и повеќе народ, има огромен недостаток на недвижности, само од Македонија народот се отселува, имаме преку 30% ненаселени недвижности, а цените растат (Скопје, Охрид, Тетово, Битола цените се во плафон, а народот се отселува)
Исто секаде се очекува пад на цените, во богатите земји веќе почнаа да пропаѓаат компании за граѓевина/инвеститори/агенции за недвижности, сите го чекаат само моментот кога ќе отиде се надоле, ама во Скопје цените буфтаат како да нема утре, и се е продадено уште неподнесено барањето за градба
На овие што продаваа приказни дека биткоин бил хеџ против инфлацијата треба да им се даде презентација за цените на недвижностите во овие 4 градови, ги заебаа сите економски логики.
kano
Farang
Јакото е што Скопје оперира тотално по други правила на игра во однос на цел свет
Секаде низ светот цената им расте затоа што се: атрактивни локации каде се преселува се повеќе и повеќе народ, има огромен недостаток на недвижности, само од Македонија народот се отселува, имаме преку 30% ненаселени недвижности, а цените растат (Скопје, Охрид, Тетово, Битола цените се во плафон, а народот се отселува)
Исто секаде се очекува пад на цените, во богатите земји веќе почнаа да пропаѓаат компании за граѓевина/инвеститори/агенции за недвижности, сите го чекаат само моментот кога ќе отиде се надоле, ама во Скопје цените буфтаат како да нема утре, и се е продадено уште неподнесено барањето за градба
На овие што продаваа приказни дека биткоин бил хеџ против инфлацијата треба да им се даде презентација за цените на недвижностите во овие 4 градови, ги заебаа сите економски логики.
narod se odseluva ama ne prodava. odslen narod kupuva.. nekoj radi penziski denovi, nekoj zasto nemoze da si dozvoli stan u ger, nekoj radi kurc...
kako i da e faktot ostanuva deka rastat cenite i deka ke prodolzat da rastat. ekonomskite indikatori ne vi se nasteluvani bas za toa i kako razmisluva nas narod. duri i vo stranstvo ako vidis nasite 99% se palat na nekretnina. 99% porado bi imale stan u radishani ili kukja u krivogashtani nego akcii u koka kola.... koka kola e samo pijacka, jebes ti to...
- Член од
- 12 март 2008
- Мислења
- 1.058
- Поени од реакции
- 762
И дополнително, кај нас над 60 проценти од становите се под станбени кредити односно сопственици се банките. А банките нема да дозолат да падне цената.
И уште една работа, во недостаток на сигурност, становите почнаа да се третираат како еден вид на валута. Народот им ја дава таа “вредност на валута” бидејќи купувањето стан во Скопје со децении наназад се смета за најсигурна инвестиција.
Пак ќе речам, не може сите да се иселат од земјава. Некој мора да остане да живее тука, а тој економска сигурност ќе бара во Скопје.
Sent from my iPhone using Tapatalk
И уште една работа, во недостаток на сигурност, становите почнаа да се третираат како еден вид на валута. Народот им ја дава таа “вредност на валута” бидејќи купувањето стан во Скопје со децении наназад се смета за најсигурна инвестиција.
Пак ќе речам, не може сите да се иселат од земјава. Некој мора да остане да живее тука, а тој економска сигурност ќе бара во Скопје.
Sent from my iPhone using Tapatalk
Lester Freamon
A man of focus, commitment, sheer will...
- Член од
- 14 јануари 2015
- Мислења
- 16.241
- Поени од реакции
- 36.550
Мене ми е јасен менталитетот на народот, и затоа ми е смешно.
Ајде кај нас тука има логика, за 10 години од сега веројатно куќите што се по 700к ќе бидат преку 1 милион, и ќе одат нагоре 100%, ама народ се тепа за да влезе во државата, поминуваат низ пекол за да дојдат и да останат овде.
За разлика од тука Скопје е пролазна станица, еве моја генерација најголем дел прво отидовме таму, отепавме некоја година и сега најголем дел од нив фаќаат магла за надвор.
Овие помалите што идат прашање дали ќе се интересираат како нас да учат факултети (сфатија дека нема есап во тоа), академиите им даваат да тераат курсеви римоут, се што е во ИТ или слична индустрија дава простор за работа од каде сакаш, што по логика на нештата вика дека тој град ќе се празни се повеќе и повеќе. Да не правиме муабет што тие генерации се далеку помали од ние што студиравме пред 10тина години.
За внатрешноста да не правиме муабет, да отидеш во Охрид во зима нема човек да видиш на улица, ама затоа становите по 1000-1400 евра м2.
kano
Farang
jas kupiv u oh na nevideno za vreme na korona krizata na turisticka. za 2 god imam poveke od 30% kjar, taka da ne loso lol...
druga rabota e sto vreminjata se menuvaat sega eve neka e ko so vikas ti, za 10 god nemora da znaci deka taka ke bide. marketot e toa sto e u sustina bitno a marketot eve ti vika nema stanovi i cenite se tie. jas ne veruvam deka ke ima pad na ceni na dobri lokacii u sk ili oh. vodno/centar/kapistec/tafta/park/debar maalo/delovi na karpos i aerodrom sekogas ke drzat cena.
абе у новолисиче за стар стан у шкљ квалитет зграда па бара 15003вра/м2 ако е мал стан
kano
Farang
zatoa i rekov na dobra pozicija nema smrt... NL ti e klasicen primer deka sve se kupuva, jas posle star drom nataka ne bi ziveel na primer ama ete niz godinite gledav prvo kako u aerodrom niknaa kuli u 80tite, pa novo lisiche.... stara petka veke nikoj ne ni se sekava kade e ne pak da znae sto zboris... gradot se siri sakal nekoj ili ne.
Lester Freamon
A man of focus, commitment, sheer will...
- Член од
- 14 јануари 2015
- Мислења
- 16.241
- Поени од реакции
- 36.550
Види станови има, и никој не живее во нив. Македонија е тешка мизерија каде во периодов со кризата бизнисите добиваа катанци (допрва уште бетер ќе биде), каматите на депозитите беа во минус, и мораше да се затворат парите.
Дури и драстично да им ги дигнат каматите нема да продадат оти голем дел се кеш кој нема каде да го носат, или луѓе кои мизеруваат за да стигнат до кров над глава.
Со патката за даночење на депозитите уште повеќе се створи страв и ги напикаа во цигли.
Гледано од аспект на економија ова е лоша работа, кога стигнало ред циглите да се поисплатливи од жив обрт и бизниси тури му калапот.
kano
Farang
vo red e toa. ne mora nekoj da zivee u niv za da ima pazar i pobaruvacka. jas na mkd denes gledam kako klub med... idam, jadam pijam, se zabavuvam za sitni pari ke se vidam so rodnini i prijateli, baza mi e u evropa... nema potreba da e poln stanot za da go imam i ne mi e problem da go koristam nedela dve u godinata... se poveke ke imas takvi musterii i ti za edno 10-15 god taka ke razmisluvas otkako ke se sredis ovde. prilicno normalna rabota.
lokalnata ekonomija e sjebana sekako, posledna nadez e irsko scenario dijasporata ako povlece mada tesko toa so sds i severna u imeto.
kano
Farang
bila... za vremeto na ante markovic pa i malku pred toa koga imase ogromna inflacija (vtoriot del striktno za tie sto togas kupija stan pa so 10389348623946% inflacija im dojde ko da kupile tocak). nov aerodrom e uglavno taka "kupen"...
kako i da go vrtime sekogas ke ima kupci, koj znae za 100 god moze ke bidat ljocki ili sirijci ali ke ima sekogas nekoj sto doaga od uste pogolema vukojebina i za nego ova e premija. mene mi e veke videno toa niz azija i zatoa edina dilema e onaa sto @Lester Freamon ja spomna cigli ili biznis, imas li podobra investicija u momentot, ok li si so toa da "zatvoris" 100K+ u prilicno losa biznis sredina? ovde i da kupis nekretnina relativno lesno mozes da dojdes do kredit i da gi povleces parite ili del od niv ponataka ako ti ispadne nesto. vo mkd toa bar za nas od dijasporata e zaebano, ako utre sakam da investiram u nesto drugo stanot tesko ke mozam da go dadam kako hipoteka bez eden kup drugi zahtevni na bankite tamu a ne pak u treta drzava....
Lester Freamon
A man of focus, commitment, sheer will...
- Член од
- 14 јануари 2015
- Мислења
- 16.241
- Поени од реакции
- 36.550
Да не се разбереме погрешно, не осудувам зошто некој инвестира, мене не ми се допаѓа политиката на државата во поглед на ова поле. За заштита на градежната и банкарската мафија се уништува цела економија, а со купување се поддржуваат истите.
kano
Farang
градежниот сектор е стратешки у секоја држава и треба да е подржан. лошо е се друго што напиша плус политичкото мешање и немање/недржење до градежни стандарди.
Lester Freamon
A man of focus, commitment, sheer will...
- Член од
- 14 јануари 2015
- Мислења
- 16.241
- Поени од реакции
- 36.550
Во Македонија не е стратешки, ако беше ќе беше регулиран.
Стратешки би било да се гради плански согласно потребите, да се регулираат цените, спонзорираат младите, и контролираат каматните стапки. Со ова би се задржале младите тука, и потсвесно со дадената сигурност во поглед на кров над главата им даваш шанса да оформат семејство.
Со МКД плата, колку време би им требало на млад пар да исплатат стан во Скопје, ете нека не е повеќе, 65-70м2, купен по 1500+ евра за м2? (тргни ги од математика ИТ, тие се исклучок).