Акчли, ова е рефлексија на целокупната доверба, не само во економијата.
Мејби јес а мејби и јок!
za kosovo nie sme zapad[DOUBLEPOST=1524851911][/DOUBLEPOST]
koga ke nemaat ljugeto pari da gi plakaat kreditite koi gi nasobraa poslednite godini tesko deka ke ima pad od samo 10-20%. pisuvav i prethodno na temata, nema na site lokacii da padnat cenite, ama na pogolemiot del sekako. nekoi verojatno ke imaat problem i da najdat covek koj voopsto bi go kupil stanot ako e vo neatraktivna skopska naselba. ke dojde situacija koga samo mal del od naselenieto ke ima pari da kupi nedviznost (ne deka sme daleku od takvo scenarijo), a tie malku ljuge koi imaat pari ke sakaat da ziveat na dobri lokacii, pa za neatraktivnite lokacii nema da ima nikakov interes. vo germanija toa veke se ostvari, atraktivnite gradovi imaat prosecni ceni od 3.000+ od kvadrat (vo minhen prosekot e duri 8.000), a vo neatraktivnite gradovi (duri i nekoi koi imaat 500.000 ziteli) mozes da najdes stanovi za ispod 500€ od kvadrat. tie koi imaat pari sakaat nedviznost na dobra lokacija, tie koi nemaat pari ne mozat da si dozvolat stan ni vo najsiromasnite naselbi i ziveat pod kirija.
Има раст на станбени кредити континуирано...А со камата 1% пак недвижнина е поисплатлива од депозит.
tocno, no jasno e deka koga togas ke ima golem pad. meur ima tamu kade sto cenite ne se vo dobra relacija so ekonomijata odnosno prihodite na zitelite. vo minhen (mada toa e ekstremen primer, tamu prosekot na kvadrat e 8.000, a vo ostanatite germanski gradovi koi se odma pozadi minhen nesto nad 3.000) ekonomijata e tolku dobra sto ima dovolno ljuge koi mozat da si gi dozvolat tie ceni, vo skopje cenite se visoki deka toa e glaven grad i tamu se seli pola makedonija, ama dolgorocno pobitno e dali cenite se realisticni vo sporedba so kupuvackata mok. prosecen skopjanec zema 300 evra mesecno i ne odgovara dvosoben stan da vredi vo takva okolina 50.000€, porealistcna e cena od 30.000€ za 60-65 m2 vo solidna naselba.
Со невработеност од 20% и просечна плата 24000 или 24000*1.8 =окулу 40.000 или 1м2 месечно. Во 2008ма невработеност 35% а плата 20000*1.3 = окулу 26000 или со цена од 2008ма 0.5 м2 месечно...100% се подостапни недвижностите од пред 10 години. А долгорочен тренд во земји е да не опаѓа туку да е стабилен. Ако се земе во предвид и пониски камати...може и над 120-150% е.
Ова е реално у математиката да не кажам научна фантастика.Јас незнам некој да купил стан а да чека од плата да исплати се.Имаше мал удел законот за млади брачни парови (читај администрација),но Скопје се наполни со згради поради неколку фактори.Многу фирми ги откупија акциите од вработените (окта,цементара,телеком итн).Деноционализацијата исто така вбризга мн пари што се искористија за купи-продај имот во градба.По дифолт сме народ што сака сигурност за своите пари а најлесно е преку вложување во имот и издавање .Доколку не дојдеше до проширување на населби цените на становите ке беа астрономски како сега во делови од германија.Се претера кога неплански секоја шупа ја претворија во зграда.
Поентата ми е дека денес полесно се купува недвижност од пред 10 години...такви се броевите.
Да само што платата просечна мн малце ја имаат во Македонија реално.Цените за живот се мн поголеми .Сакам да кажам ако немаш грб со таа плата и математика неможеш ни на одмор у Мрчка(намерна грешка) да отидеш а не пак стан да купиш.Ги лажат и заглавуваат луѓето.
Пред 10 години трендот беше да се оди во Скопје, а сега трендот е да се оди надвор од Македонија,