Идеја за сопствен бизнис

[kano]

Какви фондови какви бакрачи, незнам од која држава ги излажаа да вложат во фондот FALCON FUNDS со седиште во Малта и 250 миљони евра им пропаднаа.

Avstralija ne e Malta. Ova e dosta dobro reguliran market kade bankite se so AAA rejting i cenite na nedvizninite se so relatvno golem (eden od najgolemite) porast vo svetot. Fondot na koj mislev ima preciziran mandat kako moze da gi vlozuva parite i za sekoj daden kredit zima ili tapija ili pravo na nedvizninata koja mora da bide zalozena pod hipoteka.

Ona ti sto go zboris e sigurno nekakov hedge fund so nedefinirana investiciska strategija koj raboti na zimi majka. Takvi ima eden kup, ama tie ne vrakaat 5-6% nego nudat 10-20-30%, normalno i rizikot e MNOGU pogolem.

 

[ohrid66]

Avstralija ne e Malta. Ova e dosta dobro reguliran market kade bankite se so AAA rejting i cenite na nedvizninite se so relatvno golem (eden od najgolemite) porast vo svetot. Fondot na koj mislev ima preciziran mandat kako moze da gi vlozuva parite i za sekoj daden kredit zima ili tapija ili pravo na nedvizninata koja mora da bide zalozena pod hipoteka.

Ona ti sto go zboris e sigurno nekakov hedge fund so nedefinirana investiciska strategija koj raboti na zimi majka. Takvi ima eden kup, ama tie ne vrakaat 5-6% nego nudat 10-20-30%, normalno i rizikot e MNOGU pogolem.

Брокерите дали се од Австралиски,Германски или Шведски банки ги вложуваат парите во фондови каде мислат дека ке заработат ,имаш руски ,кинески ,канадски ,амерички ,фондови,имаш фондови за злато,нафта,бакар,и кај тие фондови пишуват кој се со мал ризик ,среден ризик,голем ризик.
Минатата година најмногу заработија фондовите --ЗЛАТО.
Јас не би му препорачал такви авантури.

 

[kano]

Брокерите дали се од Австралиски,Германски или Шведски банки ги вложуваат парите во фондови каде мислат дека ке заработат ,имаш руски ,кинески ,канадски ,амерички ,фондови,имаш фондови за злато,нафта,бакар,и кај тие фондови пишуват кој се со мал ризик ,среден ризик,голем ризик.
Минатата година најмногу заработија фондовите --ЗЛАТО.
Јас не би му препорачал такви авантури.

Mesas babi i zhabi. Nema tuka ni brokeri ni bankari. Ne e takov fond kako sto mislis, nego e mortgage fond. Znaci da nema rizik na eden musterija parite idat vo fond, toj fond izdava 100 000 + krediti godisno. X ne se otplakaat (vo AUS toj procent e pomalku od 3%) pa se konfiskuva imot itn, drugoto se odplaka i si ima pari za dividenta. Relatvno cista rabota.

 

[valvoline]

Се гледа дека си аматер и се надевам дека не си баш сериозен за она ќе седнеме у кафана итн...

Ај вака... Еве ти 2 предлога -

1. Инвестрање во кредити во австралија поточно во second mortgages/caveat loans. Ова би идело преку инвестирање во фонд, воден од фирма со долгогодишно искуство со милјони во фондот... Чиста работа, пополнуваш документи испраќаш и си добиваш дивидента, бараш 5, еве имаш 6%... Парите се затворени најмалку на година дена... Ако те интересира повеќе по ПП.
2. Имам клиент сметководител исто во АУС, порано доста успешен, го продаде бизнисот пред извесен период, сега бара да купи нов (сметководителска фирма). На него му требаат повеќе од 50К ама може ова да му врши работа. Ако си сериозен можам да ве поврзам. Повеќе инфо по ПП. Ова може да биде интересно од аспект ако си заинтересиран да киднеш навака може понатака и да се направи нешто окулу тоа.

Da,da, od sto se tolku sigurni rabotite den nema nekoj od most da ne skokne, i vo usa i vo aus i vo uk i sekade. Koga stegna krizata partali gi napravi tie mucka fondovite, kolku samo narod ostana i bes pari i bes penzii, a na povidok e nova.
Bas tie mortgage fondovi i raznorazni finansiski derivati go zaklaa cel svet so nebroeni milijardi vo dupka.

 

[kano]

Da,da, od sto se tolku sigurni rabotite den nema nekoj od most da ne skokne, i vo usa i vo aus i vo uk i sekade. Koga stegna krizata partali gi napravi tie mucka fondovite, kolku samo narod ostana i bes pari i bes penzii, a na povidok e nova.

A sto e sigurno? 2% vo MKD banka? Lol, jas porado bi gi imal parite vo AUS, ti kako sakas.

 

[ohrid66]

Da,da, od sto se tolku sigurni rabotite den nema nekoj od most da ne skokne, i vo usa i vo aus i vo uk i sekade. Koga stegna krizata partali gi napravi tie mucka fondovite, kolku samo narod ostana i bes pari i bes penzii, a na povidok e nova.
Bas tie mortgage fondovi i raznorazni finansiski derivati go zaklaa cel svet so nebroeni milijardi vo dupka.

Све на место ,немам коментар.....ево и филм за тоа SLEEP TIGHT режисер JAUME BALAGUERO

 

[valvoline]

A sto e sigurno? 2% vo MKD banka? Lol, jas porado bi gi imal parite vo AUS, ti kako sakas.

Pa ne rekov toa, jas licno eve brkam rabota da kupam 2-3 stana vo slovenija na licitacija. Sega padnaa kaj nas kamatite vo banka, sto e dobro za ekonomijata a slabo za stedacite. Edno vreme dojde i do 10% godisno za stedenje vo denari, ama tie vreminja odamna zavrsija, i fala bogu sto e taka. Eve jas dadov moj predlog za kupuvanje i izdavanje garazi vo MK, sto e mnogu posigurno nego tie stranski papalamaca fondovi. Samo fizicki prisutni raboti, virtualno fala ne mi treba.
Jas sum prv da se devalvira denarot, i toa godisno barem so 10%. Da se znae deka gazdi vo MK treba da se tie sto nosat devizi od nadvor, ama za zal nikako toa da se sluci.

 

[kano]

Pa ne rekov toa, jas licno eve brkam rabota da kupam 2-3 stana vo slovenija na licitacija. Sega padnaa kaj nas kamatite vo banka, sto e dobro za ekonomijata a slabo za stedacite. Edno vreme dojde i do 10% godisno za stedenje vo denari, ama tie vreminja odamna zavrsija, i fala bogu sto e taka. Eve jas dadov moj predlog za kupuvanje i izdavanje garazi vo MK, sto e mnogu posigurno nego tie stranski papalamaca fondovi. Samo fizicki prisutni raboti, virtualno fala ne mi treba.

Epa ova e fond koj na nekoj ko tebe sto saka da investira vo AUS bi mu dal pari pod normalno relativno strikni uslovi a za vozvrat ti si plakas rati... od ratite mu stiga dividenta. Ako ne mozes da platis normalno ti go zimaat stanot i ide na licitacija taka? Ti treba da imas X ucestvo taka da i da se prodade poevtino pak se vrakaat sredstvata. AUS e zemja kade cenite rastat i kade pobaruvacka ima mnogu poveke od ponuda. Zgora na toa ima opcija kreditite da se osiguraat itn... Se zavisi od kolku rizik si spremen da prezemes.... Zatoa i rekov totalno razlicno od ona sto Ohrid zamisluva.

 

[valvoline]

Epa ova e fond koj na nekoj ko tebe sto saka da investira vo AUS bi mu dal pari pod normalno relativno strikni uslovi a za vozvrat ti si plakas rati... od ratite mu stiga dividenta. Ako ne mozes da platis normalno ti go zimaat stanot i ide na licitacija taka? Ti treba da imas X ucestvo taka da i da se prodade poevtino pak se vrakaat sredstvata. AUS e zemja kade cenite rastat i kade pobaruvacka ima mnogu poveke od ponuda. Zgora na toa ima opcija kreditite da se osiguraat itn... Se zavisi od kolku rizik si spremen da prezemes.... Zatoa i rekov totalno razlicno od ona sto Ohrid zamisluva.

Abe i vo USA cenite nenormalno rastea (toa e predupreduvacki znak na naduvan balon), site tie finansiski derivati povrzani so nedviznostite bea so rating AAA, i na krajot krahira cel sistem zatoa sto narodot nemase pari da gi otplaka ratite. Na sekoe tele mu davaale kredit da kupi nedviznost, bez da proverat dali e sposoben da plakja ili ne, rezultatot go znaes so se desi.

 

[krste777]

Една од причините што несакам да купам стан во Скопје и да чекам на киријата е тоа што мислам дека цените се далеку од надувани и нереални. И тоа еднаш мора да пукне.

Чудно конкретно е за Скопје е тоа што сите велат дека ќе пукне балонот но никако да пукне долго време.

Но со оглед на темпото со кое се градат нови згради, со оглед на бројот на луѓе кои континуирано се иселуваат од МК, мислам дека интересот (како и цените) за станови ќе опаѓаат бидејќи набргу ќе нема луѓе што доаѓаат во Скопје како што тоа се случуваше помеѓу 2000-2010 да го наречиме период на енормна експанзија на скопје.

 

[kano]

Abe i vo USA cenite nenormalno rastea (toa e predupreduvacki znak na naduvan balon), site tie finansiski derivati povrzani so nedviznostite bea so rating AAA, i na krajot krahira cel sistem zatoa sto narodot nemase pari da gi otplaka ratite. Na sekoe tele mu davaale kredit da kupi nedviznost, bez da proverat dali e sposoben da plakja ili ne, rezultatot go znaes so se desi.

Значи УСА и АУС се тотално различни пазари и тотално различни кредити со различни обврски. Во УСА на пример тој што позајмил пари за да купи стан икс, ако неможе да го одплати кредитот банката може да му го одземе само стан икс, во АУС не е лимитирана само на тоа, значи може да го банкротираат целосно односно ако не ги вратат парите од лицитацијата може да му земат други недвижнини, кола итн... Различни закони се во прашања. Друга работа во УСА се градеше без усул последните 20тина години, во АУС тоа е контролирано врз база на издадени дозволи итн... Овде нема меур а кога и малку се дува одма успоруваат, конторла има до степен да можат точно да ти кажат во која населба има поголема понуда за станови него побарување па дури и тоа го сегменираат според големината на станот... Друг свет.

 

[valvoline]

Една од причините што несакам да купам стан во Скопје и да чекам на киријата е тоа што мислам дека цените се далеку од надувани и нереални. И тоа еднаш мора да пукне.

Чудно конкретно е за Скопје е тоа што сите велат дека ќе пукне балонот но никако да пукне долго време.

Но со оглед на темпото со кое се градат нови згради, со оглед на бројот на луѓе кои континуирано се иселуваат од МК, мислам дека интересот (како и цените) за станови ќе опаѓаат бидејќи набргу ќе нема луѓе што доаѓаат во Скопје како што тоа се случуваше помеѓу 2000-2010 да го наречиме период на енормна експанзија на скопје.

Kiriite se padnati najmalku na pola, za tolku treba da padnat i stanovite. Stan od 50.000 evra ni za 150e ne moze da go izdades, sto e totalen idiotizam ova nikade vo svetot go nema samo vo MK. Realno 50.000 evra vreden stan treba da nosi minimum 300e mesecno za da se isplakja da rentas. So znaci kiriite se takvi kakvi sto se i se realni za standardot, a cenite na stanovite se napumpani za najmalku 100%. Vo Maribor stan od 50.000 evra se izdava za 300-400e, vo Ljubljana stan od 100.000 erva se izdava za 500-700e.

 

[ohrid66]

Една од причините што несакам да купам стан во Скопје и да чекам на киријата е тоа што мислам дека цените се далеку од надувани и нереални. И тоа еднаш мора да пукне.

Чудно конкретно е за Скопје е тоа што сите велат дека ќе пукне балонот но никако да пукне долго време.

Но со оглед на темпото со кое се градат нови згради, со оглед на бројот на луѓе кои континуирано се иселуваат од МК, мислам дека интересот (како и цените) за станови ќе опаѓаат бидејќи набргу ќе нема луѓе што доаѓаат во Скопје како што тоа се случуваше помеѓу 2000-2010 да го наречиме период на енормна експанзија на скопје.

Порано тие шо одеа на запад ,купуваа станови или градеа куќи.Од 2000 год наваму све шо фаќат Бежанија не размислуват воопшто за стан или куќа во Македонија ,процентот е мал.Тие шо имаа пари изнакупија и тоа е,ако имат работа и стандард ке купуваат.Во Охрид имат над 2000 станови непродадени.Еден мој близок купи стан пред 6 год и кога го преведуваше најде неплатени сметки за струја и вода 6 год.
Најмногу некретнините вртоглаво растат во Стокхолм ,Мелбурн и Сиднеј.

 

[valvoline]

https://drazba-drazbe.com/nepremicnine/stanovanja?virtuemart_manufacturer_id=9
Gledajte gi sega ovie ceni za zapleneti stanovi na licitacija, kade se nudat ovakvi kaj nas? A kiriite se duplo do troduplo povisoki.

 

[ohrid66]

https://drazba-drazbe.com/nepremicnine/stanovanja?virtuemart_manufacturer_id=9
Gledajte gi sega ovie ceni za zapleneti stanovi na licitacija, kade se nudat ovakvi kaj nas? A kiriite se duplo do troduplo povisoki.

Многу евтин во Лубљана 900 евра по квадрат.