Станари кои не плаќаат

[zelenko]

А сега повторно постои голема веројатност да одиш на суд, но овој пат како тужен (поради смеќавање на владение), па повторно ќе си плаќаш трошоци и ќе се вратиш на истото на почетокот. Меѓутоа, на грешките се учи!

Јас никого не сум исфрлил за да ме тужи. Во договорот пишуваше дека ако не се платат две последователни кирии договорот ќе се смета за раскинат.
Киријата требаше да се префрла на трансакциска која беше наведена во договорот.
Јас само го издадов на други лица а они го исфрлиле.
Како што напоменав, мајка му се шибаше со адвокат, до сега требаше веќе да бидам тужен ако имало причина.

 

[Sase_Ohrid]

Јас никого не сум исфрлил за да ме тужи. Во договорот пишуваше дека ако не се платат две последователни кирии договорот ќе се смета за раскинат.
Киријата требаше да се префрла на трансакциска која беше наведена во договорот.
Јас само го издадов на други лица а они го исфрлиле.
Како што напоменав, мајка му се шибаше со адвокат, до сега требаше веќе да бидам тужен ако имало причина.

Правно, нема врска договорот што не бил исполнет со одземањето на владението. Тоа се две сосема различни работи. Не велам дека не си бил во право, напротив, но сметам дека на сосема погрешен начин си го остварил своето право.

 

[zelenko]

Правно, нема врска договорот што не бил исполнет со одземањето на владението. Тоа се две сосема различни работи. Не велам дека не си бил во право, напротив, но сметам дека на сосема погрешен начин си го остварил своето право.

Кое право на владение кога договорот е раскинат ? Со кое право има он владение ?

Sent from my GT-I9300 using Tapatalk 2

 

[Sase_Ohrid]

Кое право на владение кога договорот е раскинат ? Со кое право има он владение ?

Sent from my GT-I9300 using Tapatalk 2

Претпоставувам дека не си правник и гледам дека мојот одговор не ти одговара, но неспорно е дека тој го имал владението и ти си му го одзел на нелегален начин, за што може да те тужи и тоа со сигурен успех.

 

[zelenko]

Претпоставувам дека не си правник и гледам дека мојот одговор не ти одговара, но неспорно е дека тој го имал владението и ти си му го одзел на нелегален начин, за што може да те тужи и тоа со сигурен успех.

Не сум правик и од правен аспект ме интересира врз основ на што има он владение.
Не дека не ми одговара или дека не ми се допаѓа одговорот. Ти благодарам на досегашниве одговори.
Поздрав

 

[Sase_Ohrid]

Не сум правик и од правен аспект ме интересира врз основ на што има он владение.
Не дека не ми одговара или дека не ми се допаѓа одговорот. Ти благодарам на досегашниве одговори.
Поздрав

Ќе пробам да то објаснам на нједноставен начин. Владението е само еден дел од правото на сопственост, не е само по себе и право на сопственост. Значи иако ти си сопственик на една ствар (во случајов на станот) можеш фактичка таа ствар да не ја владееш, односно владеењето на стварта да биде кај друго лице. Во конкретниот случај со склучувањето на договорот за закуп и вселувањето на закупците ти си го пренел владението на нив со самото нивно влегување во станот. Неплаќањето на договорената закупнина била причина за раскинување на договорот за закуп, но со непредавањето (не излегувањето) на станот тие неовластено го задржале владението врз твојот стан. Единствен легален начин да го вратиш владението било со тужба за иселување и предавање на владение преку судот, одсносно доколку договорот за закуп ти бил солемнизиран кај нотар, тогаш директно преку извршител би можел да ги иселиш (со солемнизирањето договорот добива сила на извршна исправа). Во груби црти тоа би било тоа.

 

[kooperativa]

Ќе пробам да то објаснам на нједноставен начин. Владението е само еден дел од правото на сопственост, не е само по себе и право на сопственост. Значи иако ти си сопственик на една ствар (во случајов на станот) можеш фактичка таа ствар да не ја владееш, односно владеењето на стварта да биде кај друго лице. Во конкретниот случај со склучувањето на договорот за закуп и вселувањето на закупците ти си го пренел владението на нив со самото нивно влегување во станот. Неплаќањето на договорената закупнина била причина за раскинување на договорот за закуп, но со непредавањето (не излегувањето) на станот тие неовластено го задржале владението врз твојот стан. Единствен легален начин да го вратиш владението било со тужба за иселување и предавање на владение преку судот, одсносно доколку договорот за закуп ти бил солемнизиран кај нотар, тогаш директно преку извршител би можел да ги иселиш (со солемнизирањето договорот добива сила на извршна исправа). Во груби црти тоа би било тоа.

пред некое време баш оваков договор, со солемизација дадов како урнек на еден форумџија.
пред да го издавам станот се распрашав кои се моите можни решенија во случај на спорење. имам од близина многу такви случаи каде пријателите го јаделе стапот. на крај се дојде до заклучок за таков договор. и сега е лесно. ти му кажуваш на потенцијалниот клиент ова и ова, а ако е некој со сомнителни намери ќе избега ко ѓавол од крст. имало такви случаи.

 

[zelenko]

пред некое време баш оваков договор, со солемизација дадов како урнек на еден форумџија.
пред да го издавам станот се распрашав кои се моите можни решенија во случај на спорење. имам од близина многу такви случаи каде пријателите го јаделе стапот. на крај се дојде до заклучок за таков договор. и сега е лесно. ти му кажуваш на потенцијалниот клиент ова и ова, а ако е некој со сомнителни намери ќе избега ко ѓавол од крст. имало такви случаи.

Биди љубезен и препрати ми го и на мене ако сакаш на livrinovski@drisla.mk
Би ти бил благодарен.

Саше Охрид, благодарам на одговорот.
Дали ако немаше договор ќе беше полесна работата ?
И замисли си хипотетичка ситуација:
Се враќаш дома од одмор со семејството и гледаш дека некој провалил кај тебе и се удомил. На полицијата и тврди дека немате писмен договор, дека е кираџија и ти плаќа на рака.
Чаре ??

 

[kooperativa]

извини, но адвокатите како ќе земат плата? јас платив 1560 ден за таа работа, а форумџијата што го доби ми е добар личен пријател

 

[Ireal]

Биди љубезен и препрати ми го и на мене ако сакаш на livrinovski@drisla.mk
Би ти бил благодарен.

Саше Охрид, благодарам на одговорот.
Дали ако немаше договор ќе беше полесна работата ?
И замисли си хипотетичка ситуација:
Се враќаш дома од одмор со семејството и гледаш дека некој провалил кај тебе и се удомил. На полицијата и тврди дека немате писмен договор, дека е кираџија и ти плаќа на рака.
Чаре ??

не е исто, во овој стан трајно живееш, сите комшии ќе потврдат дека е провала.... б.т.в., секој комшија кога си на одмор има право да пријави на полиција ако некој друг влезе во станот...
.. б.т.в., на времето имаше во некој осигурителни компании осигурување од Диво вселување, за нови станови, имаше диво вселување во нови приватни станови , со ова осигурување се исплаќаа трошоците за бркање на дивите

 

[Ireal]

Ќе пробам да то објаснам на нједноставен начин. Владението е само еден дел од правото на сопственост, не е само по себе и право на сопственост. Значи иако ти си сопственик на една ствар (во случајов на станот) можеш фактичка таа ствар да не ја владееш, односно владеењето на стварта да биде кај друго лице. Во конкретниот случај со склучувањето на договорот за закуп и вселувањето на закупците ти си го пренел владението на нив со самото нивно влегување во станот. Неплаќањето на договорената закупнина била причина за раскинување на договорот за закуп, но со непредавањето (не излегувањето) на станот тие неовластено го задржале владението врз твојот стан. Единствен легален начин да го вратиш владението било со тужба за иселување и предавање на владение преку судот, одсносно доколку договорот за закуп ти бил солемнизиран кај нотар, тогаш директно преку извршител би можел да ги иселиш (со солемнизирањето договорот добива сила на извршна исправа). Во груби црти тоа би било тоа.

..Една работа во врска со ова... дали сопственикот на станот, без обзир дали во станот седи кираџија со договор или без, може да оди во ЕВН и да побара времено исклучување на струјата ? ... мислам дека може да ја исклучи, едино е проблем водата

 

[MagenDavid]

Mолам ако има некој урнек од договор за закуп на станбен простор без закупнина да испрати линк.
однапред фала браќа.