Станови во Скопје, совети за купување.

[vidooq]

Ova e dosta cudno iskreno, zaso sum prasuval na nekolku mesta i cenata e dosta nad toa, duri i vo gradba a ne pa gotovi. Za aerodrom i kv prosekot e okej, ama za centar cisto sumjam.

Duri i da spustaat cena od oglas, ne veruvam da spustaat 1000 po kv.
Imase edna aplikacija sea stance mislam se vika, gi analizira oglasite i mislam deka e minus 10 posto na toa e realna cena na platenoto.

Просек цена е ова, така да, тие станови што си ги гледал, сигурно се од подобрите, без потреба за реновирање, понова градба, ориентација, гаража, а на тоа, и цената е далеку повисока.

 

[Menethil]

Просек цена е ова, така да, тие станови што си ги гледал, сигурно се од подобрите, без потреба за реновирање, понова градба, ориентација, гаража, а на тоа, и цената е далеку повисока.

Znam, ama za prosek od 1600 treba da ima dosta stanovi od 1000 vo centar, so iskreno mi e dosta cudno. Makar i stari ruinirani.

 

[Imtechiquemk]

Центар, Аеродром и Карпош остануваат најактивни општини, со просечни цени од 1.692, 1.558 и 1.419 евра за метар квадратен.

Просечната цена е навидум пониска поради постарите станови што се продаваат, каде што на цената што ќе ја платиш ќе треба уште 2-30% минимум да платиш за реновирање на истите. Инаку ист гејт е веќе 2000~ евра м2, исто и на биси кај расадник и тоа во градба

 

[Saber Rider]

Какви црни 1500 евра. За таа пара веќе ни стан од 1950 година не може да се купи. Они просечните цени ги прават од она што јавно се приложува.
Во 99% од случаите, дел од сумата ја даваш на рака, а пишувате на нотар пониска преостаната сума за да после се надеваш дека ќе ти пресметаат данок на таа цена (продавачот ништо не губи, а најчесто сите се согласуваат да излезат во пресрет).
Во нашиот случај се договоривме да пишеме сума која беше по 300 евра од квадрат помала од тоа што реално го плативме.

И после тоа активно следам огласи и знам убави какви се цените.
Еве во зградава што живеевме претходно, што во 2020 ги купуваа по 1050 евра квадрат, сега се продаваат по 2700 евра квадрат. Вчера еден комшија го објави станот, за огромен стан (што најчесто повлекува помала цена по квадрат, за некој да ти го купи), со гаража, го продава 3000 евра од квадрат.
Во стариве руски згради што ќе те изедат бубашваби, НИКОЈ веќе не оди под 1800 евра од квадрат.
Другар купи лани позади Ист гејт, по 1800 евра ВО ГРАДБА. Таму оди толку цената, а не па Карпош и Центар.

 

[Joey-Jojo Jr. Shabadoo]

Во стариве руски згради што ќе те изедат бубашваби, НИКОЈ веќе не оди под 1800 евра од квадрат.
Другар купи лани позади Ист гејт, по 1800 евра ВО ГРАДБА. Таму оди толку цената, а не па Карпош и Центар.

23-та 1050 квадрат, али ептен, да кажам, со врски (на супер локација максимално одалечена од секаква голема улица и без никакви шанси за било кога градење некоја зграда у близина,наместен со реновирано купатило, намештај, нов те-ве, машина за перење нова и тн. и тн.)

 

[Saber Rider]

23-та 1050 квадрат, али ептен, да кажам, со врски (на супер локација максимално одалечена од секаква голема улица и без никакви шанси за било кога градење некоја зграда у близина,наместен со реновирано купатило, намештај, нов те-ве, машина за перење нова и тн. и тн.)

Такви пазарења со врски, со компензации (ти го продавам по 1000 евра квадрат, ама си ми завршил работа да ќарам пари од друго место или ми даваш други услуги), со дарувања на роднини за смешна сума, само ги искривуваат статистиките. Кога нормален човек оди да купува стан, реалноста е дека од 2023 наваму, нов стан под 1500 евра не се купува во ниту една населба ко Карпош, Аеродром, Центар, па и Кисела Вода, а од 2025 наваму, под 1800 евра ни стар стан не можеш да земеш.

 

[Rollo Tomassi]

Ако 1500 евра е просек, значи голем дел од становите идат и по 1000 евра.
Најдете ми добар стан за таа цена и ви давам 200 евра од квадрат на вас.

Просекот паѓа поради тоа што има многу станови што се даваат по пониска цена заради компензацијии, долгови, преноси.

 

[Anyma]

Сега отворив пазар 3 и кога ќе видам некој продава во џевахир 255 000 евра за 76м2 луксузен(не делува така) стан сфаќаш дека се одлепени со реалноста со цените што ги бараат некои луѓе. Дали познавате некој со мала доза на нормалност што би платил 3 355 од м2 за опремен стан да живее во Џевахир?

 

[Ryan Giggs]

Сега отворив пазар 3 и кога ќе видам некој продава во џевахир 255 000 евра за 76м2 луксузен(не делува така) стан сфаќаш дека се одлепени со реалноста со цените што ги бараат некои луѓе. Дали познавате некој со мала доза на нормалност што би платил 3 355 од м2 за опремен стан да живее во Џевахир?

од тие 76 м2, 10 м2 се тераса како што гледам.

 

[Saber Rider]

Отворив пак на странава на фб за продажба на станови, првите 5 огласи се следниве:

Нова зграда во Тафта, мал број на станови. Не пишува квадратура, ама личи ко да е максимум 65 квадрати. Убава ориентација, нема паркинг. Цена факинг 188.500 евра.


Факинг 8 кат, многу веројатно последен. Нема паркинг, има парни греење. 50 квадрати за 138.000 евра. Ќе намали до 135.000 макс. Во превод 2700 евра квадрат за кај Мида.


Градба од времето кога Тито бил во најјаки години. Пред 56 факинг години, стан во реновирање (во превод распад), без лифт. Место загарантирано, жими куров. Имаат налепници од општина, ама никој не ти гарантира дека ќе најдеш место пред зграда. Ако не најдеш, ќе кружиш ко воле пола ден. За 63 квадрати, цена 115.000 евра. Во превод и да спуштат, ќе те фати 1800 евра квадрат за стан од пред дедо Ное.


Позади Силбо, најужасна локација. Паркинг пред зграда = нема паркинг.
На сутерен, што значи може да се простиш од мирот и ќе треба да се забарикадираш со решетки за да не те ограбуваат секој втор ден. Греење на клима, а мебел од времето на поплавата во 1962. Сигурно фрижидерот е марка Ободин.
Одлична инвестиција, 101.000 евра за 45 квадрати. Во превод, околу 2200 евра квадрат.


Зграда од дедо Ное, во хаосот во Кисела Вода. Паркинг пред зграда = нема паркинг. Светол стан, а ориентација запад, многу дискутабилно. Комплетно реновиран, по вкусот на баба Параскева. За 57 квадрати, 115.000 евра. Во превод 2000 евра.

 

[Пророкот]

Nesto ubavo ke bide ovde, nesto korisno,nesto logicno,nesto konkretno,nesto???

Да...некогашното Маџир Маало е збирка од одвратни објекти, па во тој „стил„ ќе се продолжи со градење и во посочениов/оградениов простор кај „Комплекс банки„.

 

[Monte]

Отворив пак на странава на фб за продажба на станови, првите 5 огласи се следниве:


Прегледај го приврзокот 473442
Градба од времето кога Тито бил во најјаки години. Пред 56 факинг години, стан во реновирање (во превод распад), без лифт. Место загарантирано, жими куров. Имаат налепници од општина, ама никој не ти гарантира дека ќе најдеш место пред зграда. Ако не најдеш, ќе кружиш ко воле пола ден. За 63 квадрати, цена 115.000 евра. Во превод и да спуштат, ќе те фати 1800 евра квадрат за стан од пред дедо Ное.

Овој ако е тој што го гледав, беше 90-95000, ама пред да почнат да го реновираат
Во едната соба беше директно кошулица без паркет. Во тоалетот немаше место за машина за перење, во кујна беше ставена. А во кујна немаше место ни за трпезариска маса. Во дневната па ич немаше место за трпезариска маса.

 

[Menethil]

Отворив пак на странава на фб за продажба на станови, првите 5 огласи се следниве:
Прегледај го приврзокот 473440
Нова зграда во Тафта, мал број на станови. Не пишува квадратура, ама личи ко да е максимум 65 квадрати. Убава ориентација, нема паркинг. Цена факинг 188.500 евра.

Прегледај го приврзокот 473441
Факинг 8 кат, многу веројатно последен. Нема паркинг, има парни греење. 50 квадрати за 138.000 евра. Ќе намали до 135.000 макс. Во превод 2700 евра квадрат за кај Мида.

Прегледај го приврзокот 473442
Градба од времето кога Тито бил во најјаки години. Пред 56 факинг години, стан во реновирање (во превод распад), без лифт. Место загарантирано, жими куров. Имаат налепници од општина, ама никој не ти гарантира дека ќе најдеш место пред зграда. Ако не најдеш, ќе кружиш ко воле пола ден. За 63 квадрати, цена 115.000 евра. Во превод и да спуштат, ќе те фати 1800 евра квадрат за стан од пред дедо Ное.

Прегледај го приврзокот 473443
Позади Силбо, најужасна локација. Паркинг пред зграда = нема паркинг.
На сутерен, што значи може да се простиш од мирот и ќе треба да се забарикадираш со решетки за да не те ограбуваат секој втор ден. Греење на клима, а мебел од времето на поплавата во 1962. Сигурно фрижидерот е марка Ободин.
Одлична инвестиција, 101.000 евра за 45 квадрати. Во превод, околу 2200 евра квадрат.

Прегледај го приврзокот 473444
Зграда од дедо Ное, во хаосот во Кисела Вода. Паркинг пред зграда = нема паркинг. Светол стан, а ориентација запад, многу дискутабилно. Комплетно реновиран, по вкусот на баба Параскева. За 57 квадрати, 115.000 евра. Во превод 2000 евра.

Za volja na vistinata i oglasite ne se sekogas merodavni, zasto ima nekoj odlepeni od realnost.

Автоматски споено мислење: 30 март 2026

Сега отворив пазар 3 и кога ќе видам некој продава во џевахир 255 000 евра за 76м2 луксузен(не делува така) стан сфаќаш дека се одлепени со реалноста со цените што ги бараат некои луѓе. Дали познавате некој со мала доза на нормалност што би платил 3 355 од м2 за опремен стан да живее во Џевахир?

Izglea normalno nov opremen stan e luksuz Cenite vo dzevair odat okulu 2k vo momentot, poise od toa e samo son.

 

[Monte]

Za volja na vistinata i oglasite ne se sekogas merodavni, zasto ima nekoj odlepeni od realnost.

Автоматски споено мислење: 30 март 2026

Izglea normalno nov opremen stan e luksuz Cenite vo dzevair odat okulu 2k vo momentot, poise od toa e samo son.

Многу трошоци имаат таму изгледа. Премногу станови се продаваат таму.

 

[Menethil]

Многу трошоци имаат таму изгледа. Премногу станови се продаваат таму.

Vo prvata kula da, drugite se okej, ne napravija takov sistem.
Toa e radi idiotstinata na lugjeto so ziveat i nefunkcionalnite zakoni kaj nas za kolektivno ziveenje.