Станови во Скопје, совети за купување.

[aleks.m]

Првпат ќе поднесувам за станбен кредит па ме интересира ваши искуства ?
Ме интересира дали е можно да се земи станбен кредит + потрошувачки кредит , бидејќи немам доволно средства за 15% учество т.е. имам 10% од сумата? Или тоа нема шанса ?
Плус ќе треба и да се опреми тој стан, за тоа ме интересира таа комбинација ?
Друго дали дали е можно да се договори помало учество со инвеститорот или нема шанси ? Мора 15% како што има пишано банката во понудата ?
И дали учеството мора да се има и за купување во изградба од инвеститор и за купување од сопственик на веќе изграден стан ?

 

[wiksa]

Друго дали дали е можно да се договори помало учество со инвеститорот или нема шанси ? Мора 15% како што има пишано банката во понудата ?
И дали учеството мора да се има и за купување во изградба од инвеститор и за купување од сопственик на веќе изграден стан ?

1. Ne go propisuva ova investitorot i realno nego ne go ni interesira kolku imas ti ucestvo dali 1% ili 99% isto mu e on si gi dobiva site pari toptan od bankata, bankata e taa sto se zastituva deka 15% od vrenosta na stanot e na tvoj teret za ako utre treba da ti go zemat da imaat nekoj bafet koi bi im gi pokrie zagubite

2. Bez razlika od kade kupuvas stan dali od investitor ili veke funkcionalen ucestvo moras da imas ako baras kredit. Vo nekoi zemji od EU ucestvoto treba da go imas sobrano na denot na realnata kupo pårodazba na stanot t.e. koga se vseluvas. Kako e toa reseno vo mkd pojma nemam.
Primer ako se vseluvas na 01.09.2025 bankata ti vika tie 15% treba da gi imas sobrano do togas, vo momentov na osnova na tvojata kreditna istorija jas garantiram deka ako imas 15% ostanatoto ke bide pokrieno od mene. (ama pak ke ti kazam ova e za drugi zemji vo EU neznam kako e tocno reseno vo mkd)

 

[Menethil]

Ima nacini da se zeme, toa 15 posto ne e vrezano u kamen. Se zavisi od primanjata i imotot so go imas. Najbojle da si odis po site banki i da vidis so opcii nudat. Krediot e sepak niven proizvod,ne ti praat usluga.

 

[Thundercloud]

Првпат ќе поднесувам за станбен кредит па ме интересира ваши искуства ?
Ме интересира дали е можно да се земи станбен кредит + потрошувачки кредит , бидејќи немам доволно средства за 15% учество т.е. имам 10% од сумата? Или тоа нема шанса ?

Јас имав во кеш повеќе од 15% и плус еден кокредитобарател (татко ми) и пак не можев да земам. Не ја ни истерав до крај постапката бидејќи ми бараа уште кокредитобаратели. Ова беше во НЛБ лани, според мене многу зафрканции има од нивна страна. За други банки не знам.

За останатото прашање ако имаш добра плата можеш и потрошувачки да земеш. Според мене околу 7-8.000 евра ќе треба плус за да се опреми скромно станот.

 

[aleks.m]

Ima nacini da se zeme, toa 15 posto ne e vrezano u kamen. Se zavisi od primanjata i imotot so go imas. Najbojle da si odis po site banki i da vidis so opcii nudat. Krediot e sepak niven proizvod,ne ti praat usluga.

Секако ќе одам по празнициве , но единствена опција ми е Комерцијална, бидејќи платата ми оди преку неа, и немам опција да ја префрлам во друга банка. А ако не ти оди платата преку банка во која аплицираш за Станбен се сосема други условите и каматите... Ќе видам што ќе направам.

 

[Xibalba]

Секако ќе одам по празнициве , но единствена опција ми е Комерцијална, бидејќи платата ми оди преку неа, и немам опција да ја префрлам во друга банка. А ако не ти оди платата преку банка во која аплицираш за Станбен се сосема други условите и каматите... Ќе видам што ќе направам.

Знам примери на одобрени станбени кредити со 0% учество, само треба да имаш добри примања и да можеш да ставиш под хипотека станот/куќата на родителите. Едниот пример е токму преку Комерцијална.

 

[Menethil]

Секако ќе одам по празнициве , но единствена опција ми е Комерцијална, бидејќи платата ми оди преку неа, и немам опција да ја префрлам во друга банка. А ако не ти оди платата преку банка во која аплицираш за Станбен се сосема други условите и каматите... Ќе видам што ќе направам.

Malce si ogranicen si toa deka mora preku niv da ides, zaso drugite banki se po mene dosta pofleksibilni za ova.
Ali ako imas okej primanja ili imas imot, nema da e prob.

 

[aleks.m]

Malce si ogranicen si toa deka mora preku niv da ides, zaso drugite banki se po mene dosta pofleksibilni za ova.
Ali ako imas okej primanja ili imas imot, nema da e prob.

Знам дека сум ептен ограничен, други банки имаат моментално без трошоци за обработка, за аплицирање, за нотрски трошоци и 10% учество и.т.н. а овде се тоа се наплаќа. Но тоа е ќе пробам па ако одобрат супер ако не ќе видам што ќе правам..

 

[wiksa]

Знам дека сум ептен ограничен, други банки имаат моментално без трошоци за обработка, за аплицирање, за нотрски трошоци и 10% учество и.т.н. а овде се тоа се наплаќа. Но тоа е ќе пробам па ако одобрат супер ако не ќе видам што ќе правам..

Ako od firma ne te uslovuvaat da zimas plata preku komercijalna, probaj da otvoris smetka u druga banka so uslov da stavis traen nalog cim ti legne platata u komercijalna ovie da ti ja prefrlaat na drugata banka. Barem pred mnogu godini ova mozese da se napravi znam slucai sto go pravea za da zemat popovolni krediti.

 

[vidoviks]

Првпат ќе поднесувам за станбен кредит па ме интересира ваши искуства ?
Ме интересира дали е можно да се земи станбен кредит + потрошувачки кредит , бидејќи немам доволно средства за 15% учество т.е. имам 10% од сумата? Или тоа нема шанса ?
Плус ќе треба и да се опреми тој стан, за тоа ме интересира таа комбинација ?
Друго дали дали е можно да се договори помало учество со инвеститорот или нема шанси ? Мора 15% како што има пишано банката во понудата ?
И дали учеството мора да се има и за купување во изградба од инвеститор и за купување од сопственик на веќе изграден стан ?

не мора да е 15%, може и помалку, ние дадовме учество 13%, а за учеството сопругот дигна кредит од друга банка. Сум читала и за случаи за земање кредит без учество, ама тогаш мора дополнителна хипотека освен станот што се купува. Ова е бизнис од кои сите се задоволни (инвеститори, банки, нотари, купувачи) и на сите им е од интерес да се заврши работата. Најважен услов е ратата да биде помала од 50% од платата. Сево ова важеше за стан во градба, немам искуство со стар стан.

 

[LustingVertigo]

Cena skroz pogodena za standardo na zhivot/momentalnite plati

 

[Lester Freamon]

Cena skroz pogodena za standardo na zhivot/momentalnite plati

Прегледај го приврзокот 416336

Ова е понуда на векот, не знам што чекаш?

 

[Cullen Bohannon]

Cena skroz pogodena za standardo na zhivot/momentalnite plati

Прегледај го приврзокот 416336

Колку е ефтино бадијала, цената е реална

 

[Mona*]

Дечки, тие што скоро купиле стан, каде гледате огласи? Јас следам пазар3, реклама5 и по некоја фб страна, ама како да нема понуда на мали станови. Да не има на друго место да се огласуваат? Или некој совет да ми дадете?

 

[A__]

Дечки, тие што скоро купиле стан, каде гледате огласи? Јас следам пазар3, реклама5 и по некоја фб страна, ама како да нема понуда на мали станови. Да не има на друго место да се огласуваат? Или некој совет да ми дадете?

Малите станови се најбарани и најлесно се продаваат, затоа ги нема по огласи