Правна помош и совети
- Креатор на темата Струмикс
- Време на започнување
Се најавува зголемување на ДДВ за купување станови. Дали има правна логика продавачот на стан да побарува плус разлика на ДДВ зацелиот износ ако купувачот во преддоговорот му гплатил речиси целиот износ а во некој случаи и претплатил, но купопродажен договор не е направен по вина на продавачот (не е комплетно готов, нема технички прием, нема употребна дозвола)...?????
- Член од
- 14 април 2012
- Мислења
- 33.650
- Поени од реакции
- 70.119
Може тропам глупости, зашто пишувам од меморија, ама мислам дека ова е за нови станови. Не за станови во градба веќе. Мислам дека дискутиравме во темата за станови, мене сакаа да ми стават променлива цена, со тоа што изведувачот мора 30 дена авансно да ја најави промената на цената, доколку сакаш преостанатиот износ да го платиш по стара цена.
Мене ова не ми одговараше, се бунев, па на крај остана во договорот цената да биде фиксна.
2004 во Охрид направивме Преддоговор, со прецизни обврски и рокови...инвеститорот доцнеше, а побара мимо преддоговор уште пари иако не беше готов.Го пробија рокот и мангупски ни се јавуваа телефонски да се вселиме да не ни влегол некој во становите. Се вселивме и тие направија некој кафански технички прием, ги натераа купувачите да потпишат дека се е во ред, со нивна обврска да дозавршат, всушност дадоа само по еден клуч. По тоа се јзвуваа да Доплатиме до цела сума ама КЕШ и тоа КАСА ПРИМИ....Кај мене таа доплата беше колку ДДВ то, па нотар посоветува да не плаќам КАСА ПРИМИ туку ф-ра или купопродажен договор со Изразен ДДВ... По неколку месеци извадија употребна дозвола и организираа солемнизација. Но по неполна година, кога купувачите преку приватен геодет утврдија дека имаукрадено квадратура и тужеа, инвеститорот контратужеше зошто не му се платело на КасаПрими. Јас прво добив за квадратура, но на корумпирана битолска апелација изгубив со Правна Поука( пази сега Усмена) дека требало да тужаж за неоправдано Богатење... и не само тоа, туку судски трошкови во кој имаше и додатно вештачење, го тераа овластениор судски геодет да ја МЕРИ дебелината на НАДВОРЕШНИТЕ ЅИДОВИ...тој се изјасни во моја полза, но Апелација на КРАЈ пресече дека било застарено, требало дасе туживо рок од 8 дена од полудиво вселување, а точната квадратура се дознава понеколку години...КРУНА на Урбаното мафијаштво е што ме среќава овластениот геодет во град и демек да го частам оти не му платиле, урбаната мафија си е по дифолт со блокирани сметки. Адвокатот на урбаната мафија поднесе тужба против сите купувачи и за неплаќањето со Каса Прими во КЕШ а без фактура и Основ, ама тука изгубија, бидејќи немале тогаш Употребна Дозвола и ни ги држеле клучевите. Интересно шупелскиот СУД не го интересираше тоа што урбаните мафијаши бараа пари без фискална, иако уште догаш одеа реклами на ТВ, нема фискална нема пари...Може тропам глупости, зашто пишувам од меморија, ама мислам дека ова е за нови станови. Не за станови во градба веќе. Мислам дека дискутиравме во темата за станови, мене сакаа да ми стават променлива цена, со тоа што изведувачот мора 30 дена авансно да ја најави промената на цената, доколку сакаш преостанатиот износ да го платиш по стара цена.
Мене ова не ми одговараше, се бунев, па на крај остана во договорот цената да биде фиксна.
Патем, мислам 2008 дојде до НАМАЛУВАЊЕ на ДДВ, урбаната мафија бараше плаќање само во кеш Каса Прими и тоа сумљ со предходниот ДДВ, 18%....се одеше преку судења, луѓе подучени веќе не плаќаа на каса прими....
Наравоучение е треба некој со калаш да подбере целава урбана мафија а и тие во општините и судовите што ги подржуват... КРИМИНАЛОТ доби замаф со ЗАКОНОТ ЗА ПРОДАВАЊЕ СТАНОВИ ВО ГРАДБА, започнуваат нови и нови градби, ништо не завршуват на време и фушерација турбо...Лекот за урбаната мафија е кога Џонсон контрол ја натера
ДА СРУШАТ ЅИД од хала од 100метра за помалце од метро одстапување и тоа во плус !!! Или во Либија кога им сруши Гадафи 80 куќи индивидуални бидејќи им најде 7-8 каде ѕидовит со горната плоча не биле под винкла...
- Член од
- 14 април 2012
- Мислења
- 33.650
- Поени од реакции
- 70.119
Заради сите овие наведени причини, секогаш гледам инвестирот да е со перфектна репутација. Точно е дека ке си платиш 100-200€ плус по квадрат, но знаеш дека со квалитет на градба, и документација, нема да имаш никаков проблем.
Едино беше како треба 2012-2013, се створи некој вакум во купувањето, па почнаа да продаваат ГОТОВИ СТАНОВИ со Имотен лист, а Адора даде ОПЦИЈА на ПРОБА, до 3 месеци да живееш под Кирија бо станот и потоа да го купиш, а имаше и Бонуси, КРСТАРЕЊА по Медитеранот за некој купувачи...
- Член од
- 7 март 2009
- Мислења
- 1.229
- Поени од реакции
- 906
Мој другар го "примија" на работа во јавна установа (т.н. државни фирми), меѓутоа кога отишол на доктор тој му рекол не си осигуран иако другаров одел на работа веќе 2-3 недели, се фрапирал и отишол во локалната агенција за вработување и му рекле дека пријавата (М1,М2 обрасци) не му е доставена на време (фактички правничката во установата во корелација со директорката му ја имаат намерно саботирано пријавата за вработување, ги нашле обрасците во фиока во бирото на дотичната)
Е сега прашањето ми е што да преземе другар ми, тој веќе бил кај трудов инспектор, тој му рекол дека ако дојде тој во установата ќе се завлече работата 2-3 месеци а другаров веќе не може да го пријават повторно затоа што настапи предизборие (некој перфидно смислил начин да му го смести), како да му помогнеме на човеков, се работи за чесна, работлива особа, дали воопшто да оди на работа и дали да тужи приватно или да оди на друга варијанта
Е сега прашањето ми е што да преземе другар ми, тој веќе бил кај трудов инспектор, тој му рекол дека ако дојде тој во установата ќе се завлече работата 2-3 месеци а другаров веќе не може да го пријават повторно затоа што настапи предизборие (некој перфидно смислил начин да му го смести), како да му помогнеме на човеков, се работи за чесна, работлива особа, дали воопшто да оди на работа и дали да тужи приватно или да оди на друга варијанта
Последно уредено:
- Член од
- 1 декември 2014
- Мислења
- 2.414
- Поени од реакции
- 4.810
Ми пишува таа ќе ти исплатам плус сума шо мораме да ја вратиме на директорот во кеш и ми кажува некоја лејм причина. Ја се спремав за одмор и онака враќам, да ок. После 2 саата ми вика ама ќе добиеш плус бонус, супер викам ок. И мислев еднаш ова и баталив.
Ги вратив парите во кеш. И после некој ден ми вика абе ќе добиеш бонус за ова и ова честито. Ја веќе почнав да трошам парите и иде после 4 дена, кај имаш бакомат да ги извадиш. Викам зошто и пак ми кружи одоколу за бонусот ни збор.
4 состаноци имав тој ден, си отидоа порано сите, ја укапирав ситуацијата коа си отидов дома.
Немам на писмено дека ми рече бонус. Не можев да ја гледам веќе и пишав пак на месинџер ја мислев ова еднаш дека е враќањето. Ќе вратам уште сега и од сега колку треба да се исплати да се исплаќа. Кога е бонус да пишува зошто е и така.
И денес онака бесрамно после милион глупости ми нудат 100 евра плус плата, која и без глупостиве ми е надработена. У КАМ да работев толку покачување ќе добиев.
Буквално еден мејл кај шо не треба кај странците за ова, дека е барано да вратам пари, дека е кажано точна сума која е исплатена(плата+бонус+тоа што треба да пратам). Дека е исплатена таа сума, одма може да ги кикнат од многу ствари. Кај да се обратам скурчено ми е не ми се иде на работа, немам друго у моментов будала ме праат. Туѓ срам ме фаќа само шо ќе помислам, а не па да дискутирам за ова.
Ги вратив парите во кеш. И после некој ден ми вика абе ќе добиеш бонус за ова и ова честито. Ја веќе почнав да трошам парите и иде после 4 дена, кај имаш бакомат да ги извадиш. Викам зошто и пак ми кружи одоколу за бонусот ни збор.
4 состаноци имав тој ден, си отидоа порано сите, ја укапирав ситуацијата коа си отидов дома.
Немам на писмено дека ми рече бонус. Не можев да ја гледам веќе и пишав пак на месинџер ја мислев ова еднаш дека е враќањето. Ќе вратам уште сега и од сега колку треба да се исплати да се исплаќа. Кога е бонус да пишува зошто е и така.
И денес онака бесрамно после милион глупости ми нудат 100 евра плус плата, која и без глупостиве ми е надработена. У КАМ да работев толку покачување ќе добиев.
Буквално еден мејл кај шо не треба кај странците за ова, дека е барано да вратам пари, дека е кажано точна сума која е исплатена(плата+бонус+тоа што треба да пратам). Дека е исплатена таа сума, одма може да ги кикнат од многу ствари. Кај да се обратам скурчено ми е не ми се иде на работа, немам друго у моментов будала ме праат. Туѓ срам ме фаќа само шо ќе помислам, а не па да дискутирам за ова.
- Член од
- 1 декември 2014
- Мислења
- 2.414
- Поени од реакции
- 4.810
Еве појасно
На мојата сметка ми беа исплатени средства (плата и бонус+над бонус), по што веднаш ми беше побарано дел од сумата да ја вратам во кеш на директорот, со образложение кое не беше јасно. Јас ја вратив сумата во кеш. Неколку недели подоцна повторно ми беше кажано дека ќе добијам бонус, без никаква писмена потврда, а откако почнав да ги трошам парите, повторно ми беше побарано да извадам кеш од банкомат и да ги вратам.
На крај после недела ми беше понудено покачување од 100 евра, кое не одговара на реалната работа што ја имам и беше понудено по сите овие нерегуларности. Во ниту еден момент не постои јасно и писмено образложение за бонусите, а од мене 2 пати беше барано враќање на кеш пари.
нема да ме пушти да си одам без 2 3 месеци плус да останам
На мојата сметка ми беа исплатени средства (плата и бонус+над бонус), по што веднаш ми беше побарано дел од сумата да ја вратам во кеш на директорот, со образложение кое не беше јасно. Јас ја вратив сумата во кеш. Неколку недели подоцна повторно ми беше кажано дека ќе добијам бонус, без никаква писмена потврда, а откако почнав да ги трошам парите, повторно ми беше побарано да извадам кеш од банкомат и да ги вратам.
На крај после недела ми беше понудено покачување од 100 евра, кое не одговара на реалната работа што ја имам и беше понудено по сите овие нерегуларности. Во ниту еден момент не постои јасно и писмено образложение за бонусите, а од мене 2 пати беше барано враќање на кеш пари.
нема да ме пушти да си одам без 2 3 месеци плус да останам
- Член од
- 5 ноември 2012
- Мислења
- 2.927
- Поени од реакции
- 6.508
Значи...
Фирмата/директорот ти исплаќа на сметка, повеќе пари од договореното. Вишокот го враќаш.
Ок, можеби не-професионално од страна на директорот, ама ништо страшно за тебе. Тоа секако не се твои пари.
Употребив "можеби" , затоа што не ја знаеме целата позадина и кај директорот. Постојат Х ситуации, каде и јас така би играл....
- Член од
- 1 декември 2014
- Мислења
- 2.414
- Поени од реакции
- 4.810
за него не е страшно ако се дознае?
дали можам ја да го искористам ова да добијам некако итен отказ. Пример ради ова и оваа, нептофесионалност од утре не идам на работа
- Член од
- 5 ноември 2012
- Мислења
- 2.927
- Поени од реакции
- 6.508
Ти секако можеш да дадеш отказ, кој ти брани?
Окулу отказен рок, види си во договорот за работа што си го потпишала. Обично е 30 дена, ама може да биде и до 90, зависи што си потпишала...
Ако сакаш веднаш да ти прекине работен однос, ќе мора со спогодба. Да се согласат двете страни....
Да "искористиш" ова за итен отказ, може ако најдеш правна основа. Во твоите муабети јас не гледам никаков опиплив доказ на што можеш правно да се повикаш...
Останува уцена , ако мислиш дека ќе пројде кај директорот...
Или, дај си редовен отказ, запази отказен рок...