Помош - сакам да градам!

[Ryan Giggs]

Здраво дечки.

Преговарам за еден плац (се води како нива) кој се наоѓа во вонградска зона. Во општина Гази Баба моментално не можам да добијам информации зошто делот за урбанизам нема да работи наредни 2-3 недели поради некој заразен од корона, па си реков тука да прашам и плус за искуство доколку има некој. Во тој предел има 3 куќи кои се постојано живеалиште и околу 10 кои служат како викендици. Од тоа што разбрав, тој дел не е влезен во ДУП-от на општината, но дел од куќите кои се таму се легализирани. Прво што ми иде на ум е дека можеби биле дивоградби, па потоа ги легализирале со проектот кој постоеше за легализација по 1е м2.

Ме интересира дали доколку го купам плацот има шанси да добијам дозвола за градба. Да речеме и дека навистина не е влезен во ДУП-от (кога ќе проработи секторот ќе одам и ќе побарам документ), дали постои шанса да се додаде и потоа да добијам дозвола, исто и колку би траел тој процец отприлика?

Би ви бил благодарен за било кој совет од вас. Поздрав

Доколку катастарската парцела ти е надвор од градежен опфат, одма нема да можеш да побараш градежна дозвола. Доколку ептен те фака око локацијата и си решен да инвестираш, додади на тоа уште пар 2-3к евра за да реализираш градежна парцела. Ќе си најдеш некој планер да ти направи ЛУПД (локално урбанистичка планска документација), паралелно ќе водиш постапка за пренамена на земјиште од земјоделско во градежно (министерство). После тоа ќе се разработи градежната парцела со АУП (архитектонски урбанистички проект), и воала добиваш градежна парцела на која може да побараш одобрение за градење од соодветната општина. Целата постапка ќе ти одземе дополнителни 6 месеци ( во најдоабр случај ако имаш врски) + 3 месеци додека добиеш градежна дозвола .
п.с. Целата постапка се води електронски преку е-урбанизам и градежна дозвола

Автоматски споено мислење: 25 јули 2020

Здраво друштво
Дали некој знае колку се комуналии на m2 кај Санте плус - Ѓорче?
Дали доколку на постоечки стара куќа од 100 m2 се сруши може да се изгради исто толкава квадратура но во друга форма?
И дали за истите треба да платам комуналии како воопшто да немало куќа?
Благодарам однапред.

Комуналии во градско подрачје се движат од 80-100 евра за м2. Доколку имаш постоечки објект и доколку истиот се поклопува со површината за градба ( тоа ќе видиш од извод од урбанистички план ) ќе ти се одбие соодветната квадратура за она што ти се поклопува, а доколку не се поклопува или делумно се покоопува, плаќаш фул сума или не плаќаш само за оној дел кој се поклопува со површината за градење.

 

[Newhouse]

Доколку катастарската парцела ти е надвор од градежен опфат, одма нема да можеш да побараш градежна дозвола. Доколку ептен те фака око локацијата и си решен да инвестираш, додади на тоа уште пар 2-3к евра за да реализираш градежна парцела. Ќе си најдеш некој планер да ти направи ЛУПД (локално урбанистичка планска документација), паралелно ќе водиш постапка за пренамена на земјиште од земјоделско во градежно (министерство). После тоа ќе се разработи градежната парцела со АУП (архитектонски урбанистички проект), и воала добиваш градежна парцела на која може да побараш одобрение за градење од соодветната општина. Целата постапка ќе ти одземе дополнителни 6 месеци ( во најдоабр случај ако имаш врски) + 3 месеци додека добиеш градежна дозвола .
п.с. Целата постапка се води електронски преку е-урбанизам и градежна дозвола

Автоматски споено мислење: 25 јули 2020

Комуналии во градско подрачје се движат од 80-100 евра за м2. Доколку имаш постоечки објект и доколку истиот се поклопува со површината за градба ( тоа ќе видиш од извод од урбанистички план ) ќе ти се одбие соодветната квадратура за она што ти се поклопува, а доколку не се поклопува или делумно се покоопува, плаќаш фул сума или не плаќаш само за оној дел кој се поклопува со површината за градење.

Благодарам.

 

[galaxys]

Ne e bas za tuka prasanjevo ali povrzano e so zavrsna faza od gradenje lol. Kade moze da najdam suko stekeri koi imaat i usb priklucok? Probav da baram na net ali ne uspeav da najdam bas vakvi.

 

[Misioner]

Сакам да почнам градба на куќа , 130-150м2 ,(нормална) со бучет од 20к евра до каде би стигнал ?
без место комунали итн

 

[alex1986]

Сакам да почнам градба на куќа , 130-150м2 ,(нормална) со бучет од 20к евра до каде би стигнал ?
без место комунали итн

Zavisi dali e eden sprat ili dva. Dali firma ili sam so majstori... jas pravev 80m2 osnova so potkrovje isto tolku samo karabina so majstori a ne firma me fati okolu 15k.

Sent from my SM-G965F using Tapatalk

 

[Misioner]

Zavisi dali e eden sprat ili dva. Dali firma ili sam so majstori... jas pravev 80m2 osnova so potkrovje isto tolku samo karabina so majstori a ne firma me fati okolu 15k.

Sent from my SM-G965F using Tapatalk

спрат со подкровје ,

Автоматски споено мислење: 5 август 2020

Zavisi dali e eden sprat ili dva. Dali firma ili sam so majstori... jas pravev 80m2 osnova so potkrovje isto tolku samo karabina so majstori a ne firma me fati okolu 15k.

Sent from my SM-G965F using Tapatalk

Значи со фирма повеќе иди ? немам нерви и време со мајстори да правам

 

[Misioner]

Проекты домов и коттеджей в Москве

houses100.ru

Голем избор за планови на куќи

 

[ohrid66]

Колку би чинела кука на еден спрат од 160 м2 со кључ на рака?

 

[nevermind364]

Здраво дали некој може да ми помогне за ова - во заеднички двор сме комшијата сака да си загради тераса што автоматски ми го одзема погледот .. Јас колку што знам во заеднички двор чим си треба сите да се сложет, а и си требит дозвола за тоа?
Може да се пријави ваков случај доколку прави?
Некој поупатен што знае за ова да ми помогни?
Поздрав

 

[mdlr]

Здраво дали некој може да ми помогне за ова - во заеднички двор сме комшијата сака да си загради тераса што автоматски ми го одзема погледот .. Јас колку што знам во заеднички двор чим си треба сите да се сложет, а и си требит дозвола за тоа?
Може да се пријави ваков случај доколку прави?
Некој поупатен што знае за ова да ми помогни?
Поздрав

Си требит дозвола (правосилно одобрение за градење), пријави го во полиција/МВР (обавезно) и Општина (инспекција) за бесправа градба и ќе си јајт кривична.

Автоматски споено мислење: 24 август 2020

Колку би чинела кука на еден спрат од 160 м2 со кључ на рака?

Без проект и локација цена тешко, пиши појќе инфо

 

[kikiriki_facasi]

Здраво, дали некој знае како се движат цените за реконструкција на покрив? Конкретно, сега имам салонит (азбест) сакам да го upgrade-нам со лим (каратаван)

 

[mdlr]

Здраво, дали некој знае како се движат цените за реконструкција на покрив? Конкретно, сега имам салонит (азбест) сакам да го upgrade-нам со лим (каратаван)

50 eu/m² plus minus zavisi od majstor do majstor, kakov lim i sl.

 

[brnjomkd]

Колку би чинела кука на еден спрат од 160 м2 со кључ на рака?

види гуглај тектум инжинеринг или хот и хот до клуч на рака се

 

[Trn-Dol]

Здраво
Прв пат сум на форумов, ми се допаѓа.
Би сакал да прашам по искусните (оние кои го минале пато') и стручните од геодетската (па и градежната фела).
Имено сакам да купам површина на која потоа сакам да градам. Во имотен лист гледам дека се води како нива, продавачот ми вели дека има елаборат.
Што треба и оквирно колку би ме чинело да тоа стане градежен плац на кој може да си изградам куќа? Која е постапката?

Прашувам бидејќи се плашам дека дека некои процедури, кои би требало да се кратки, во нашава држава може да траат до безкрај. Од администриација добив тахикардија.

Однапред благодарам

 

[mdlr]

Здраво
Прв пат сум на форумов, ми се допаѓа.
Би сакал да прашам по искусните (оние кои го минале пато') и стручните од геодетската (па и градежната фела).
Имено сакам да купам површина на која потоа сакам да градам. Во имотен лист гледам дека се води како нива, продавачот ми вели дека има елаборат.
Што треба и оквирно колку би ме чинело да тоа стане градежен плац на кој може да си изградам куќа? Која е постапката?

Прашувам бидејќи се плашам дека дека некои процедури, кои би требало да се кратки, во нашава држава може да траат до безкрај. Од администриација добив тахикардија.

Однапред благодарам

Извади извод од план (дуп, општ акт), дали е парцелата во опфат на градба? Тоа ти е битно. Имам три проекти, т.е. објекти во моментов што се градат, во различни села се, со култура нива во имотен лист.
Иначе барање за пренамена на земјиште, прашај кај приватен катастар и ќе платиш 1 денар/м² во катастар за пренамена (мислам беше) и да не се плашиш, ама пакпишам мора да е во опфат на градба.