Купопродажба на недвижности во Скопје

[Viktor-SKP]

Мислиш дека никој не би продал за тие пари ?
Зортот чуда прави, реално кажано недвижностите со годините и губат на цена, не ти е ова некоја западна економија каде што поединци кој изнајмуваат станови поседуваат цели станбени блокови па се доволно моќни да излобираат некој закон, ситна риба се сопствениците на станови во скопје, поготово ко земеш во предвид дека со 30000 евра ќе купиш плац и ќе направиш куќа од 100 м2 со двор во околината на скопје тогаш ќе ти биде јасно дека станот не ти вреди ни упола од тие 30 000 евра поготово сега кога инфраструктурата дозволува за 15 минути да бидеш од катланово до плоштад или од ѓорче, умреа времињата кога десет минути од плоштад значеа нешто.
Водовод и канализација сегде се спроведува, банки, банкомати,амбуланти,маркети, имаш насекаде телефон одамна има башка што и сите фирми се селат надвор од центарот.Цената не ја одредуваш ти ја одредува побарувачката ти можеш и 2000 евра да бараш по квадрат ама нема да продадеш и ќе ти седи така се до оној момент додека не бидеш спотеран у ќоше и сакал нејќел ќе мораш да го продадеш, да не ги спомнуваме какво влијание имаат зголемените даноци, комуналии, задолжителното плаќање на парно во зградите кој биле приклучени на мрежата, паркингот кој што се наплаќа да не набројувам, на становите ништо веќе не им оди во прилог ама баш ништо.
Пустиот инат јас мислам дека толку вреди и не го давам за помалку не ви помага ама ич.

Не бранам ниедна населба. Огласите говорат друго

 

[*-----*]

Не бранам ниедна населба. Огласите говорат другоПрегледај го приврзокот 72886

Човеку изгледа дека ти или не сваќаш или па сакаш да пишуваме она што сакаш ти да го прочиташ, огласите не ти се некој релевантен извор на информација, ти може да стаиш и 1800 евра за квадрат да се раководиш по некој апсурдни детерминнти на цени и вредност, тоа не ти е мерило.
1000 души да пуштат оглас дека продаваат југо 45 за 2500 евра и никој да не спушта подоле од тоа што мислиш дали некој би купил југо по таа цена ?
Не биди како децана да му се невиди знам дека те пече и боли тоа што губиш и сите што мислеле дека стан е добра инвестиција но тоа нема ништо да промени за емоции и промашени инвестиции никој не дава пари, па ако сакаш ти и три дена плачи и објаснувај му на купувчот дека си во загуба и дека станот ти вреди повеќе станот ти вреди онолку колку што е некој спремен и сака да плати за него тоа ти е крај на приказната.

 

[Viktor-SKP]

--- надополнето: 21 септември 2013 во 01:08 ---

Човеку изгледа дека ти или не сваќаш или па сакаш да пишуваме она што сакаш ти да го прочиташ, огласите не ти се некој релевантен извор на информација, ти може да стаиш и 1800 евра за квадрат да се раководиш по некој апсурдни детерминнти на цени и вредност, тоа не ти е мерило.
1000 души да пуштат оглас дека продаваат југо 45 за 2500 евра и никој да не спушта подоле од тоа што мислиш дали некој би купил југо по таа цена ?
Не биди како децана да му се невиди знам дека те пече и боли тоа што губиш и сите што мислеле дека стан е добра инвестиција но тоа нема ништо да промени за емоции и промашени инвестиции никој не дава пари, па ако сакаш ти и три дена плачи и објаснувај му на купувчот дека си во загуба и дека станот ти вреди повеќе станот ти вреди онолку колку што е некој спремен и сака да плати за него тоа ти е крај на приказната.

Прво јас не зборам за себе лично.

Второ јас не говорам само за себе или од лично име туку за сите. Доколку на вас не ви одговара да се задржат нормалните цени ТОА Е ТОА. Тогаш ќе продаваме станови за 500 евра по м2.

А за тоа дека имотот вреди колу што купувачот ќе понуди, со таа реченица неможам да се сложам. Неможе некој да дојде и да каже имото вреди колку што јас имам пари во џебот.

Ок, јас имам предлог најдобро би било да се воведат државни независни проценители па кој сака да продава да си викне и да си процени па после тоа слободно нека продава.

 

[*-----*]

--- надополнето: 21 септември 2013 во 01:08 ---


Прво јас не зборам за себе лично.

Второ јас не говорам само за себе или од лично име туку за сите. Доколку на вас не ви одговара да се задржат нормалните цени ТОА Е ТОА. Тогаш ќе продаваме станови за 500 евра по м2.

А за тоа дека имотот вреди колу што купувачот ќе понуди, со таа реченица неможам да се сложам. Неможе некој да дојде и да каже имото вреди колку што јас имам пари во џебот.

Ок, јас имам предлог најдобро би било да се воведат државни независни проценители па кој сака да продава да си викне и да си процени па после тоа слободно нека продава.

Абе ти со сила се праиш таков или од раѓање си ?
Значи ти ги набројувам сите фактори кој влијаат на цена на имот, цената се одредува според побарувачката а не според тоа за колку вие ќе се договорите
Значи сега треба да се воведе проценителска агенција оп проценка ти сакаш да купиш стан ?
Да сакам да купам
Давај 1300 евра за квадрат
Ама мене не ми одговараа таа цена нема да го купам станот.
Како бе нема да го купиш,купувај бе или право апсана.
Ама оној од каршија го дава неговиот за 700 евра од квадрат
ААААААААА ТАКА ЛИ? Ајде и тој одма у апсаана.
Треба ли да земам да ти цртам бре човеку ? Ти можеш да бараш колку сакаш па и милион евра да бараш за станот ако сакаш да продаваш а да не го дадеш тоа е веќе друга математика. Нема сила која што може да ти каже дали ти станот ќе го продаваш за 1500 или 800 евра не комисии не регулатори не проценители ако комшиите твој решат да продаваат по 500 евра и дека им се исплати за таа цена да го дадат ќе го дадат па ти држи цена колку сакаш.
Навистина ти е глупаво размислувањето,ако не сакаш да се сложиш со тоа дека имотот ти вреди онолку колку што купувачите се спремни да платат за него тогаш си во голема заблуда. Цените се далеку од нормални бре човеку цените се пренапумпани, емотивни изјави од ваков и сличен тип од разноразни сопственици на станови не менуваат ама баш ништо.
leandra Ела бе објасни му на чоеков очигледно јас не можам, уште малку ќе почне да плаче пак почнува да спомнува регулации
--- надополнето: 21 септември 2013 во 01:32 ---

И секоја година година становите мислиш ќе девалвираат? За 15%? Не. Како паѓаат цените сега, така после некое време ќе растат.

При хиперинфлација со парите можеш:
a. Да се грееш (да ги запалиш)
б. Да ги користиш во ВЦ

Во станот можеш да живееш. Незнам што поише од ова.



Веројатноста на тоа е многу помала од веројатноста на девалвација, инфлација или хипеинфлација.

Теши се, не знам од што само би живеел доколку изгубиш работа кога ќе зафати таа инфлација да ти можеш да си дремеш во станот гладен и јаден и тоа што ќе имаш стан без вода струја затоплување не ти е некој плус.
Апсурдно е да оправдуваш инвестиција во недвижност кога имаш 1000 примери дека се чист промашај.А и докажано е низ примери дека во инфлација поистплатливо е да живееш под кирија од колку да го поседуваш станот.Ако ништо повеќе можеш два месеци да си отседиш без пари и плаќање на било какви сметки па нек те тужи после дека не си му платил сметки и кирија

 

[Viktor-SKP]

Абе ти со сила се праиш таков или од раѓање си ?
Значи ти ги набројувам сите фактори кој влијаат на цена на имот, цената се одредува според побарувачката а не според тоа за колку вие ќе се договорите
Значи сега треба да се воведе проценителска агенција оп проценка ти сакаш да купиш стан ?
Да сакам да купам
Давај 1300 евра за квадрат
Ама мене не ми одговараа таа цена нема да го купам станот.
Како бе нема да го купиш,купувај бе или право апсана.
Ама оној од каршија го дава неговиот за 700 евра од квадрат
ААААААААА ТАКА ЛИ? Ајде и тој одма у апсаана.
Треба ли да земам да ти цртам бре човеку ? Ти можеш да бараш колку сакаш па и милион евра да бараш за станот ако сакаш да продаваш а да не го дадеш тоа е веќе друга математика.
Навистина ти е глупаво размислувањето,ако не сакаш да се сложиш со тоа дека имотот ти вреди онолку колку што купувачите се спремни да платат за него тогаш си во голема заблуда. Цените се далеку од нормални бре човеку цените се пренапумпани, емотивни изјави од ваков и сличен тип од разноразни сопственици на станови не менуваат ама баш ништо.
leandra Ела бе објасни му на чоеков очигледно јас не можам, уште малку ќе почне да плаче
--- надополнето: 21 септември 2013 во 01:32 ---


Теши се, не знам од што само би живеел доколку изгубиш работа кога ќе зафати таа инфлација да ти можеш да си дремеш во станот гладен и јаден и тоа што ќе имаш стан без вода струја затоплување не ти е некој плус.
Апсурдно е да оправдуваш инвестиција во недвижност кога имаш 1000 примери дека се чист промашај.А и докажано е низ примери дека во инфлација поистплатливо е да живееш под кирија од колку да го поседуваш станот.Ако ништо повеќе можеш два месеци да си отседиш без пари и плаќање на било какви сметки па нек те тужи после дека не си му платил сметки и кирија

Интересно рамислуваш. Од една страна пазарна економија се објаснува, а од друга страна како тоа требало да се продава нешто по принципот ако го даваш за волку ок ако не ај чао.

Ти кога одиш во Маркет им викаш дај ми се за 100 денари или помиретесе ако неможете да продадете и плачете.

Банални и глупи теории. ЈАС АЛУДИРАМ НА ТОА ДЕКА МОРА ДА СЕ СТАБИЛИЗИРА ПАЗАРОТ И ДЕКА ТРЕБА ДА СЕ ИМА НЕКОЈА НОРМАЛНА ЦЕНА НЕ 1300 ама не и 500евра. Незнам што неможеш да разбереш па што морам вака пластично да ти објаснувам. Јас не продавам, и не купувам немој да си во заблуда да ти разјаснам и тоа за д ане се мачиш да пишуваш волку и да ме разубедуваш во вака извини на израз глупи размислувања. И не барај луѓе на помош да ми објаснуваат, разјасни си прво ти што сакаш да кажеш.

А можам да ти кажам некогаш ако продаваш некој стан по Скопје побарајме јас и ти лесно ќе се договориме, имам јас понуда за тебе 500 евра за м2 во кој било дел од градот. (Незнам дали ја знаес еврејската поговорка: Стокава што ја продаваш ти ја заработи? - Не татко ми! - Тогаш лесно ќе се договориме!)

 

[*-----*]

Интересно рамислуваш. Од една страна пазарна економија се објаснува, а од друга страна како тоа требало да се продава нешто по принципот ако го даваш за волку ок ако не ај чао.

Ти кога одиш во Маркет им викаш дај ми се за 100 денари или помиретесе ако неможете да продадете и плачете.

Банални и глупи теории. ЈАС АЛУДИРАМ НА ТОА ДЕКА МОРА ДА СЕ СТАБИЛИЗИРА ПАЗАРОТ И ДЕКА ТРЕБА ДА СЕ ИМА НЕКОЈА НОРМАЛНА ЦЕНА НЕ 1300 ама не и 500евра. Незнам што неможеш да разбереш па што морам вака пластично да ти објаснувам. Јас не продавам, и не купувам немој да си во заблуда да ти разјаснам и тоа за д ане се мачиш да пишуваш волку и да ме разубедуваш во вака извини на израз глупи размислувања. И не барај луѓе да помош да ми објаснуваат, разјасни си прво ти што сакаш да кажеш.

А можам да ти кажам некогаш ако продаваш некој стан по Скопје побарајме јас и ти лесно ќе се договориме, имам јас понуда за тебе 500 евра за м2 во кој било дел од градот. (Незнам дали ја знаес еврејската поговорка: Стокава што ја продаваш ти ја заработи? - Не татко ми! - Тогаш лесно ќе се договориме!)

Мајсторе начи таков си бил БРАВО.
Маркетот ако види дека нешто не му се продава ја намалува цената нема да остви на рафт да му седи со месеци не купена, ако некој размислува на глуп начин прочитај се жити се зашто после мисеата на лион во темиве за економија по глупи мисли немам прочитано, пошто цело време се обидувам да ти објаснм дека нема регулации нема закони нема начин за стабилизација во твоја корист ти упорно ко вол некој си запнал така и готово дали ти се банални или глупи теориите не знам ама не знам кој е глупиот се мислам дека глупиот е оној што купил стан во скопје последниве 15 години и сеуште мисли дека тоа му било добра инвестиција и кој што упорно бута тука некој огласи и тупи логики од типот на стеф .
Ај терај работа плачи кукај проколнувај ја судбината и провинцијалците затоа што не сакаат да ви дадат пари за усмрдените ви станови стари по 30 40 50 години кој што се легла на буба шваби и стаорци и реално не вредат ни третина од цената која што ја барате, ај геније купи уште еден стан и дојди пак овде да плачеш дека ти опаѓа вредноста на истиот.
У ратки црти ти у главата си пластичен бе пријател ништо повеќе ништо помалку.
Ме заболе мене ташакот дали продаваш или не продаваш дали кочина или кокошарник ќе правиш од тоа ќумезарникот твој, ако сакаш и крави сементалки чувај во него твој проблем, ти кажав колку што можев по едноставно дека стан е глупа инвестиција ти објаснив и зошто ти објаснив на кој начин функционират пазарот ти упорен ко бугарска проститутка кога ќе почне да го дудла.

 

[Viktor-SKP]

Мајсторе начи таков си бил БРАВО.
Маркетот ако види дека нешто не му се продава ја намалува цената нема да остви на рафт да му седи со месеци не купена, ако некој размислува на глуп начин прочитај се жити се зашто после мисеата на лион во темиве за економија по глупи мисли немам прочитано, пошто цело време се обидувам да ти објаснм дека нема регулации нема закони нема начин за стабилизација во твоја корист ти упорно ко вол некој си запнал така и готово дали ти се банални или глупи теориите не знам ама не знам кој е глупиот се мислам дека глупиот е оној што купил стан во скопје последниве 15 години и сеуште мисли дека тоа му било добра инвестиција и кој што упорно бута тука некој огласи и тупи логики од типот на стеф .
Ај терај работа плачи кукај проколнувај ја судбината и провинцијалците затоа што не сакаат да ви дадат пари за усмрдените ви станови стари по 30 40 50 години кој што се легла на буба шваби и стаорци и реално не вредат ни третина од цената која што ја барате, ај геније купи уште еден стан и дојди пак овде да плачеш дека ти опаѓа вредноста на истиот.

Ок. Ајде да се обидеме уште еднаш.

ПРВО -Сакаш да спориме со правилата на економска теорија, или преку чаршиските теории? За поленсо да можеме да се разбереме, а не вака да се навредуваме.

ВТОРО, -ДА ТИ ПОВТОРАМ ЈАС НЕ НИ ПРОДАВАМ СТАН, НЕ НИ КУПУВАМ СТАН ВО СКОПЈЕ. Туку само се трудам да дебатирам на оваа тема која што сите ја актуелизираат во псоледно време (држава, агенции за недвижности, медиуми и граѓаниве на Македонија).

За тоа дали е промашена инестиција на купување стан во послениве 15 години во Скопје и двете теории држат вода, твојата и другата дека е исправен потегот на купување. Зависи кој за што го купува.

ТРЕТО -Мерки за регулирање на пазари, како економски алатки постоеле, постојат и ќе постојат. Како за општата економија, пазарната како посебна економска гранка така и за секој пазар поединечно (Економски стартегии за водење и стабилизирање) во нашава држава познати како МЕРКИ кој што ги спроведува државата.

 

[*-----*]

Ок. Ајде да се обидеме уште еднаш.

ПРВО -Сакаш да спориме со правилата на економска теорија, или преку чаршиските теории? За поленсо да можеме да се разбереме, а не вака да се навредуваме.

ВТОРО, -ДА ТИ ПОВТОРАМ ЈАС НЕ НИ ПРОДАВАМ СТАН, НЕ НИ КУПУВАМ СТАН ВО СКОПЈЕ. Туку само се трудам да дебатирам на оваа тема која што сите ја актуелизираат во псоледно време (дршава, агенции за недвижности, медиуми и граѓаниве на Македонија).

За тоа дали е промашена инестиција на купување стан во послениве 15 години во Скопје и двете теории држат вода, твојата и другата дека е исправен потегот на купување. Зависи кој за што го купува.

ТРЕТО -Мерки за регулирање на пазари, како економски алатки постоеле, постојат и ќе постојат. Како за општата економија, пазарната како посебна економска гранка така и за секој пазар поединечно (Економски стартегии за водење и стабилизирање) во нашава држава познати како МЕРКИ.

Добро објасни ми за кој кур би сте преземале било какви мерки кого ќе заштитуваат со тие мерки ? Клошаришта кој присобрале некој денар и ги инвестирале во стан ? Зошто што потреба има од тоа ?
Инвестиција како и секоја друга, ако добиеш добиеш ако не кој те врти, што стратешка индустрија или од витално значење да не се становите во скопје ? Кој нормален би направил такво нешто и таква мерка ?
Ти објаснив зошто во други држави има такви решенија, со вакви мерки освен сопствениците на станови никој друг не би имал корист, а и зошто би се стабилиирале цените кога реалната вредност на становите е помала од онаа за која што се продаваат, нешо не ве слушав да плачете по мерки и регулации кога цените растеа и кога опшествените станови земени за ич пари почнавте да ги продавате 1000 пати поскапо.
Тоа една америка не можеше да донесе таква мерка и се им отиде у курац не па за скопје Зошто да се фафоризираат сегашните сопственици на станови во однос на идните сопственци и тие да немаат можност да си купат стан по поефтини цени ?
Има многу нови станови изградено има и многу стари станови изградено.
Кој е тој што ке стави регулации над приватен имот ?
Чек сега банкиве кога ќе почнат да ги продаваат одземените станови тогаш ќе видиш што е мерка
Кога сме кај меркиве јас викам и на компирот да стават мерка доста беше продавање за мизерни 20 денари, од сега 100 кило компир.

 

[Viktor-SKP]

Добро објасни ми за кој кур би сте преземале било какви мерки кого ќе заштитуваат со тие мерки ? Клошаришта кој присобрале некој денар и ги инвестирале во стан ? Зошто што потреба има од тоа ?
Инвестиција како и секоја друга, ако добиеш добиеш ако не кој те врти, што стратешка индустрија или од витално значење да не се становите во скопје ? Кој нормален би направил такво нешто и таква мерка ?
Ти објаснив зошто во други држави има такви решенија, со вакви мерки освен сопствениците на станови никој друг не би имал корист, а и зошто би се стабилиирале цените кога реалната вредност на становите е помала од онаа за која што се продаваат, нешо не ве слушав да плачете по мерки и регулации кога цените растеа и кога опшествените станови земени за ич пари почнавте да ги продавате 1000 пати поскапо.

Во овој момент во Скопје исто така има монополизација на овој сектор и пазар. Имаш неколку фирми кој што градат по супер услови (само за нив) со голем капитал и ниски цени на градба (квалитет лош).

Кога по ЕУ зафати економската криза, прво што направија го заштитија недвишниот имот и пазар (особено Германија) плашејќи се од населување на недомицилно население НО ТОА Е ГЕРМАНИЈА.
Е сега зошто во Скопје да се заштити пазарот и недвижностите? -Поради тоа што само така ќе престане оваа експанзија на градење, со лоши квалитети и високи цени. Затоа јас дадов предлог дека можеби е добро да се стопираат извесно време дозволите за градба со што ќе се намали бројот на непродадени станови и повторно колку толку овој сектор ќе се стави во ред. (Исто како привремени забрани за увоз, извоз, вработување во јавен сектор и сл.) Поради тоа што секој што има станови на лагер ќе сака да ги продаде, само не по огромни или премногу ниски цени туку реални. Тогаш ќе има вистинска конкуренција.

Околу цените, и кога се качуваа ас исто реагирав ДЕКАНЕМОЖЕ СТАН ВО СКОПЈЕ ДА ИМА ИСТА ЦЕНА ПО м2 како стан во некоја од европските или светски метрополи (Москва, Берлин, Лондон и Њу Јорк) значи зборувам за СТАНОВИ не за Апартмани, Куќи, Вили и др.

Исто така ќе мора да се направи и резивија на веќе изградени станбени објекти во Скопје кој што се пријавени како АПАРТМАНИ, а за кој што стапката на даночење и комунални трошоци се повисока, а пак градежните фирми со тоа вршат поврат на ДДВ после продажбата со што се наместени купувачите да плаќаат повисоки цени не само на м2 туку и на се останато (данок, режиски трошоци и итн.) - За ова купувачите не се известени се до моментот на пристигнување на првиот годишен данок на имот, и првите месечни режиски трошоци. По што порцедурата за пренамена и промена е долга и скапа.

 

[lans]

очигледно на некој не му е јасно како работи пазарната економија.
тие огласи од 1200 евра квадрат се вртат со месеци и години.што ти кажува тоа?дека цената не е соодветна на пазарната состојба. да беше соодветна,немаше да стои непродаден толку време. најверојатно има олигопол во скопје со становите и само приватните станови во зорт се продаваат по реална цена 700-800 евра квадрат.
ова со бараната цена и пазарната цена ме потсети на еден смешен пример за југо
некој човек продавал југо и му барал 2 пати повеќе пари од другите југовци на пазарот.коа го прашале зошто толку скапо,он рекол дека син му го направил во тоа југо и дека има голема емоционална вредност за него.
исто како што становите сеа им бараат 1200 и не се продаваат,исто така може да дојде време и да се продаваат за 400-500 евра квадрат.не е битно по колку си го направил/купил станот. затоа имаш добивка имаш и загуба. кој вика дека ако си го купил станот за 1000 дека мораш да го продадес минимум за толку или поскапо? има некој закон за тоа?
уште еден пример:
зградата зад ремедика-жикол
во изградба ги продавал становите по 950 евра квадрат,демек поефтини во изградба.
сеа од коа е готова зградата,демек преку агенции ги продава за 850 евра квадрат.

 

[smole]

Мешаш населби и локаџии, Кисела Вода која што е на 10 мин пешки од ПЛОШТАД не е исто со Јурија и Ново Лисиче, како што Ново Лисиче не е исто со Аеродром или Автокоманда.

Што се однесува до градбата тоа си во право тсарите градби се подобри од секој апсект.

На Кисела Вода мислев на оние многуте згради кај Мечкаров. Од таму до плоштад другар е 35 мин пешки. 10 е од Билна аптека. Еве и линк од гугла мапс, да не биде дека зборам на памет.

https://maps.google.com/maps?saddr=...h&dirflg=w&mra=ltm&z=14&lci=com.panoramio.all

Теши се, не знам од што само би живеел доколку изгубиш работа кога ќе зафати таа инфлација да ти можеш да си дремеш во станот гладен и јаден и тоа што ќе имаш стан без вода струја затоплување не ти е некој плус.
Апсурдно е да оправдуваш инвестиција во недвижност кога имаш 1000 примери дека се чист промашај.А и докажано е низ примери дека во инфлација поистплатливо е да живееш под кирија од колку да го поседуваш станот.Ако ништо повеќе можеш два месеци да си отседиш без пари и плаќање на било какви сметки па нек те тужи после дека не си му платил сметки и кирија

Ако сакаш со глава у ѕид, повели. Економската логика вика поинаку, прашај го Трамп зашто е еден од најбогатите луѓе во светот.

Ако инвестиција во недвижност за тебе е апсурд тогаш немаме повеќе за што да правиме муабет. Што не е апсурд? Кола? Технологија? Депозит у банка? Отварање бутик?

Тоа за седењето без да платиш сметки ќе те прашам кога ќе ти седнат на трансакциска извршители, па додека не ти земат се што должиш + нивната провизија шипак ќе видиш од пари.

Очигледен е кај тебе гневот кон луѓе кои поседуваат недвижнини и тоа се гледа низ твоите постови. Незнам зашто, како, но темава е не е вентил за испуштање на фрустрации туку за дискусија.

Тие згради што ги спомнуваш 30-40-50 години се на најдобри локации и се најбарани, ако си влегов во некоја таква наспроти некоја нова и барем малце се разбираш во тие работи - квалитет на градба, распоред и сл. ќе сфатиш зашто. Бубашвабите и глуфците секаде ги има и тоа е најмал проблем.

"Провинцијалците" кои ги спомнуваш се исто луѓе како и скопјаните, по ништо различни и иако сум роден скопјанец трета генерација навредливо е за некој да пишуваш провинцијалец, и тоа ми смета. Бидејќи и ти да отидеш во Солун, Белград си провинцијалец, па никој на глава не ти го качува истото. Луѓето од внатрешноста купуваат итекако станови во Скопје, така да твоите теории дека нејќат да ни дадат пари ти паѓаат во вода. Кој има пари, добредојден е да си купи. И на никого "не му даваат пари" туку купуваат трајно добро. Има разлика.

А за градењето на "15 минути од центар" сакам да те прашам зашто не градиш и зашто се замараш со темава, кога ете си ја нашол најдобрата варијанта? Само незнам каде е тоа 15мин од центар со кола каде може да се гради?
Стајковци/Трубарево/Колонија/Петровец/Катланово/Драчево/Сопиште/Ракотинци? Ако си растен во град што живот ќе тераш таму - бесилка. Ништо не се дешава по цел ден, само со комшиите ракии ќе маваш.

Детето кога ќе дојде време да оди со автобус секој ден во средно ќе те пцуе од јутра до сутра што по 1 саат на ден минимум тепа по автобуси за да стигне до школо, што значи дека сабајле ќе треба да станува најмалку 30 мин порано од неговите соученици (06:00) под услов да живеете на самата автобуска и да има баш тогаш автобус за накај центар, ако не, и порано од 06:00 ќе треба да станува, а тоа во зима не верувам дека е баш најпријатно. Истото и за факултет. Да не зборам кога ќе треба да се враќа касно навечер дома, или со последниот автобус ( во зависност од тоа каде ќе живееш последниот автобус може да биде и 22:00) или недајБоже со такси, или ти/жена ти ќе треба да палите кола и да го зимате, или најглупа варијанта да преспие кај другарче бидејќи ќе заглави.

Или да те прашам како ќе идеш до центар/Градски парк да "протегнеш нозе"? Со кола? 15 мин х 2 = 30 мин во кола + бензин + паркирање?

Парите што ќе ги заштедиш на куќата на долг рок ќе ги дадеш на превоз, било јавен било која. Пошто со бицикл нема шанси да идеш секој ден до центар, пешки уште помалце бидејќи 15 минути со кола се 45-60 минути со бицикл или 90-180 пешки. Тогаш ќе сфатиш дека си направил огромна грешка, и ќе имаш притисок од дома да ја шитнеш куќата за ефтини пари и да купиш стан во Скопје (немора да е центар, еве Кисела Вода). Ама тогаш цените ќе бидат повисоки од сегашните и со тие пари што можеби ќе ги извадиш од продажбата на куќата ќе купиш помал стан него што си можел да купиш кога си ја градел куќата.

Епа попросто од ова неможев.

 

[Chemical Angel]

Голем дел од непродадените станови се под хипотека во одредени банки (за да може нели инвеститорот да направи зграда), па кога ќе дојде време за наплата инвеститорот само што нема да заплака.
Бидејќи банките сите имаат странски капитал, тие од горе ќе им речат парите ќерата и овие пошто зошто ќе почнат да снижуваат цени со услов да ги земеш на кредит од кај нив или со кеш. Кога ова ќе се случи, ќе имаме ефтин квадрат. Не ми се верува дека има големци што имаат толку многу пари, што правењето на зграда е пичкин дим за нив и да не им се брза т.е зградата е едноставно негова и нема притисок од никој за да ја продаде

 

[Guliver]

Не ми се верува што се прочитав на темава.

Но не се слагам со цените, особено на становите да паднат под 900 евра за м2.

Дечко ти не сакаш да паднат цените на становите, дали поради тоа што имаш 10 станови кои треба да ги продадеш или не сакаш некој од провинција да ти биде комшија??? Каква логика има позади тоа дека провинцијалците купувајќи станови во Скопје ја намалувале нивната цена???



Ајде малку теоретски, дали правиш разлика помеѓу вредност и цена?
Твојот стан можеби го вреднуваш на 1 милион евра ама неговата цена се формира на пазарот. Да ги најдеш сите кои продаваат стан во Скопје и да се договорите дека нема да ги продавате становите под таа цена, што мислиш ќе се случи?

 

[Viktor-SKP]

ЈАС НЕ ЗБОРУВАМ КОЈ КАКО ФОРМИРА ЦЕНИ, КОЈ КАКО НАСТАПУВА НА ПАЗАР. САМО ДЕБАТИРАМ ДЕКА 1300 ЕВРА ПО М2 ЗА СКОПЈЕ Е МНОГУ, А ПАК 500 ЕВРА ПО М2 Е ПРЕМНОГУ МАЛКУ. СКОПЈЕ НЕ Е ДРАЧ АЛБАНИЈА ИЛИ ВРАЊЕ.

СПОРЕД МЕНЕ 900 ЕВРА ПО М2 ЗА СКОПЈЕ Е НОРМАЛНА ЦЕНА.

И САМО УШТЕ ЕДНАШ ДА ПОВТОРАМ, ПОРАДИ ТОА ШТО МНОГУ ФОРУМЏИИ МЕ ЦИТИРААТ СО ДОПОЛНИТЕЛЕН КОМЕНТАР "АКО ПРОДАВАШ ИЛИ АКО ИМАШ СТАНОВИ"

1 НЕ ПРОДАВАМ СТАНОВИ
2 НЕ КУПУВАМ СТАНОВИ
3 НЕ СУМ ИНВЕСТИТОР
- САМО ДЕБАТИРАМ , ПОРАДИ АКТУЕЛНОСТА НА ТЕМАТА ПО МЕДИУМИ И ЛУЃЕ.
--- надополнето: 21 септември 2013 во 11:43 ---

Ајде малку теоретски, дали правиш разлика помеѓу вредност и цена?
Твојот стан можеби го вреднуваш на 1 милион евра ама неговата цена се формира на пазарот. Да ги најдеш сите кои продаваат стан во Скопје и да се договорите дека нема да ги продавате становите под таа цена, што мислиш ќе се случи?

А ШТО МИСЛИШ КАКО СЕ ДРЖАТ ЦЕНИВЕ ВО ОВОЈ МОМЕНТ ПО 1300 ЕВРА ЗА М2? ПА ГОЛЕМИТЕ ПРИВАТНИ ГРАДЕЖНИ КОМПАНИИ ГО МОНОПОЛИЗИРААТ ПАЗАРОТ, СО ШТО И ПОМАЛИТЕ СЕ ЗАДОВОЛНИ ПОРАДИ ТОА ШТО ДРУГ ИМ ЈА СРАБОТУВА ОВАА РАБОТА (ФОРМИРАЊЕ НА ЦЕНА). А ДА НЕ ГОВОРОАМ ЗА ОНИЕ КОЈ ШТО САМИ ПРОДАВААТ СИ ВИКААТ СЕГА МИ Е ШАНСА И ЈАС ДА СЕ ОФАЈДАМ МАЛКУ.

 

[Guliver]

А ШТО МИСЛИШ КАКО СЕ ДРЖАТ ЦЕНИВЕ ВО ОВОЈ МОМЕНТ ПО 1300 ЕВРА ЗА М2? ПА ГОЛЕМИТЕ ПРИВАТНИ ГРАДЕЖНИ КОМПАНИИ ГО МОНОПОЛИЗИРААТ ПАЗАРОТ, СО ШТО И ПОМАЛИТЕ СЕ ЗАДОВОЛНИ ПОРАДИ ТОА ШТО ДРУГ ИМ ЈА СРАБОТУВА ОВАА РАБОТА (ФОРМИРАЊЕ НА ЦЕНА). А ДА НЕ ГОВОРОАМ ЗА ОНИЕ КОЈ ШТО САМИ ПРОДАВААТ СИ ВИКААТ СЕГА МИ Е ШАНСА И ЈАС ДА СЕ ОФАЈДАМ МАЛКУ.

А што мислиш зошто има толку непродадени станови?