Доградба на спрат на стара зграда

[dejan.z]

Како што и пишува во самиот наслов на темата пред скоро време ми се даде можност да учествувам ( но сеуште не сум се одлучил што да правам) во доградба на спрат на стара зграда како надградба + еден кат на веќе постоечката со повеќе луѓе заеднички (колку стана има на постоечката толку и да се доградат во овој случај 4 стана од 4 лица), па би ценел доколку може некој да ми објасни кои се мои права и должности ако се нафатам да инвестирам.(доградбата не е во скопје се работи за град во внатрешноста) . Особено би ценел доколку некој има искуство да ми укаже на што треба посебно да внимавам, и секако кои бе биле моите трошоци се разбира ориентационо.
Однапред Ви благодарам.

 

[Bonnie and Clyde]

Па зависи како сте се договориле, дали се на пола да делите или со помал дел ке земеш учество.
цената во зависност од квадратурата, иначе мој совет ви е да направите поткровје со што комуналиите би биле многу помали.

 

[dejan.z]

значи секој ќе плати подеднакво бидејќи сите станови се идентични по големина па оттука и ред е така нели, а што е разликата помеѓу спрат и поткровје? Дали ако е поткровје треба само кров да се постави или може и бетонска плоча да се стави па после кровот? сега може давам малку ама стварно од оваа тема сум тотален лаик.

 

[Lifebinder]

значи секој ќе плати подеднакво бидејќи сите станови се идентични по големина па оттука и ред е така нели, а што е разликата помеѓу спрат и поткровје? Дали ако е поткровје треба само кров да се постави или може и бетонска плоча да се стави па после кровот? сега може давам малку ама стварно од оваа тема сум тотален лаик.

А на таа зграда сигурни ли сте дека темелите и конструкцијата (столбови и носачи) можат да ја поднесат тежината на уште еден спрат?

 

[c i t r o]

А на таа зграда сигурни ли сте дека темелите и конструкцијата (столбови и носачи) можат да ја поднесат тежината на уште еден спрат?

Тоа е клучното прашање.

 

[Ryan Giggs]

прво и осново зависи од староста на градбата во кој систем е градена која е катноста па потоа зависи од се останато. како што напоменаа погоре статиката на зградата е најважна доколку е возможно следува чекор два .т.е она околу изведба и дали одговара цената инаку секој би сакал да добие спрат плус

 

[Bonnie and Clyde]

мислам 3 пати помалку се плаќа за поткровје комуналии и ова многу често се практикува, мој совет ти е у врска со ова да се распрашаш у општина. може и плоча бетонска али многу потенка од онаа вообичаената во зависност од покривот. али подобро е со греди кровот па одозгоре даски и да покриете со панели кои имаат добра звучна и топлинска изолација со оглед на тоа дека ке нема таван ке ви треба вакво нешто...

а под даските 10cm миниум тервол тврдопресова уште боље е и констукција со гипс картон.
а за се преостанатото архитектот се ке прерачуна, на пример за 1000m2 толку и толку цигли, железо значи буквално се... вака брат не би можел да направам проценка колку би ве коштало, али ипак се зависи од што матријали ке е изградбата, дали сендвич ѕид ке биде итн
--- надополнето: 1 мај 2013 во 20:23 ---

прво и осново зависи од староста на градбата во кој систем е градена која е катноста па потоа зависи од се останато. како што напоменаа погоре статиката на зградата е најважна доколку е возможно следува чекор два .т.е она околу изведба и дали одговара цената инаку секој би сакал да добие спрат плус

и да неможе да издржи ке ја појачаат со надворешни столбови, ништо ново ова не е, а дека ке имаат ќар ке имаат..е сеа за издржливоса си има овластени лица кои ке направат проценка дали да се појачува или не

 

[dejan.z]

реков дека сум лаик од областа градежништво но бидејќи се работи за не така висока зграда од 4ката која е однадвор и внатре во добра кондиција (визуелно) претпоставувам дека може.А и секако ако не може да издржат темелите тогаш нема да се издаде дозвола од општината претпоставувам.Бидејќи градењето секако би било со сите потребни дозволи и би градела градежна фирма а не сами.

 

[Ryan Giggs]

и да неможе да издржи ке ја појачаат со надворешни столбови, ништо ново ова не е, а дека ке имаат ќар ке имаат..е сеа за издржливоса си има овластени лица кои ке направат проценка дали да се појачува или не

при првиот појак земјотрес во скопје , 70% од доградбите ќе те демантираат дека такво нешто не постои , во прашање е математика и чиста физика, а доколку станува збор за градба во масивен систем е тек тогаш ќе биде огномет за нова година !!! пред се зашто воопшто не се работи квалитетно и се штеди на материјал или па се употребуа неквалитетен материјал.

 

[dejan.z]

прво и осново зависи од староста на градбата во кој систем е градена која е катноста па потоа зависи од се останато. како што напоменаа погоре статиката на зградата е најважна доколку е возможно следува чекор два .т.е она околу изведба и дали одговара цената инаку секој би сакал да добие спрат плус

градена е во ’70 години во времето на СФРЈ со тогашни пресметки и надзор на изведба.

 

[Bonnie and Clyde]

при првиот појак земјотрес во скопје , 70% од доградбите ќе те демантираат дека такво нешто не постои , во прашање е математика и чиста физика, а доколку станува збор за градба во масивен систем е тек тогаш ќе биде огномет за нова година !!! пред се зашто воопшто не се работи квалитетно и се штеди на материјал или па се употребуа неквалитетен материјал.

сеа ти оспоруваш знаење на некој што тоа цел живот го работи и збориш на памет грешиш многу да знаеш, пред неколку години се градеше фуш, сеа е доста затегнато и си има прописи кои мораш да ги исполниш.
а ако имаше ризик немаше толку многу да се доградува, не се замарај ти има лица кои се замараат со такви ствари

 

[Ryan Giggs]

сеа ти оспоруваш знаење на некој што тоа цел живот го работи и збориш на памет грешиш многу да знаеш, пред неколку години се градеше фуш, сеа е доста затегнато и си има прописи кои мораш да ги исполниш.
а ако имаше ризик немаше толку многу да се доградува, не се замарај ти има лица кои се замараат со такви ствари

друже тоа ми е професија, за нови објекти да се работи квалитетно во зависност од односот и заинтересираноста на изведувачот пред се финансии. во било која општина иди џитни кеш не еден спрат има да ти дадат да направиш мансард со 6 ката . пример земи го скопје 99% одобјектите кој се градат сега во подрумите пробива вода зашто скопје лежи на вода. До сега единствен објект со квалитетна изведба и професионалност е објектот кој се гради одма карши соборна, мислиш се градел во пустина некаде капка вода нема .

 

[Bonnie and Clyde]

друже тоа ми е професија, за нови објекти да се работи квалитетно во зависност од односот и заинтересираноста на изведувачот пред се финансии. во било која општина иди џитни кеш не еден спрат има да ти дадат да направиш мансард со 6 ката . пример земи го скопје 99% одобјектите кој се градат сега во подрумите пробива вода зашто скопје лежи на вода. До сега единствен објект со квалитетна изведба и професионалност е објектот кој се гради одма карши соборна, мислиш се градел во пустина некаде капка вода нема .

тоа е за комуналии, јас зборам за квалитет
а баш сега почнала водата да излегува кај беше водата претходно кога се градеше?
и да не забегуваме од темата, дека доградбата ке биде сигурна тука нема дилеми, нормално ако е по прописи а дечково не спомна дека ке штедат на пари итн
да не го тупиме

 

[dejan.z]

баш така се ќе се гради според важечки правила и прописи а и нема да биде за продавање ние со нашите семејства ќе си живееме во истата доградба, а и да е за продавање исто така ќе сакав да биде квалитетно направено сепак и на тој што ќе му ја продфадеш треба живот да живее внатре со семејство и аир да ти бидат парите а не да трга маки и да те колне до 3 колено.