Цени на станови во Скопје? Колку се реални?

[Morbio Inferiore]

А да користите малце гугл.

https://www.quora.com/Why-are-Houston-Texas-homes-so-cheap

И? Генерално збори цените се евтини дека Хјустон секојдневно се шири. Па и Скопје се шири, а цениве у ваздух идат.

пс: Природни несакани ситуации може секаде да те стефат во Америка.

ппс: И еден ден кај нас на Водно со добар дожд, без стоп едно добри 2/3 дена, све ќе отиде у .... . И пак цените се највисоки.

Колку и да има објаснувања на нет, не треба да се занемари фактот дека покрај се, имаат дупло поевтини опции..

 

[SK-92]

А да користите малце гугл.

https://www.quora.com/Why-are-Houston-Texas-homes-so-cheap

Па ние не се чудевме зашто се евтини/скапи.
Само ја споредуваме цената со таа во Скопје.

И еве, ти се разбираш во гуглање...зашто се евтини?

 

[beneamata]

Па ние не се чудевме зашто се евтини/скапи.
Само ја споредуваме цената со таа во Скопје.

И еве, ти се разбираш во гуглање...зашто се евтини?

Epa eve od deckovo nad tebe linkot ako procitas, ima i property tax od 33k, pa cenata doagja duplo poskapo vo sporedbata sto ja napravil. Posle doagja toa deka kukjata e 74ta a vie sporeduvate so nova gradba, posle stavete renoviranje od 30k, nema sliki na sajtot od vnatre, i na kraj sporeduvate so ceni vo Skopje a Houston ne e kremot na Amerika ko Skopje vo Makedonija

Da de, znam deka se visoki kaj nas cenite, ama visoki se i tamu, zatoa imashe mortgage kriza, zaso site vo cash kupile kukji.

 

[StefusRefus]

10 години се чека да паднат цените ама нема ништо значајно, најверојатно нема ни во наредните 10 години. Посебно не со овие каматни политики.

 

[Che59]

10 години се чека да паднат цените ама нема ништо значајно, најверојатно нема ни во наредните 10 години. Посебно не со овие каматни политики.

Со вакви каматни политики чудо што и некој се нафаќа на тоа! Али кај нас е пресметано изгледа, да му се начука до даска, на тој што нема алтернатива

 

[StefusRefus]

Со вакви каматни политики чудо што и некој се нафаќа на тоа! Али кај нас е пресметано изгледа, да му се начука до даска, на тој што нема алтернатива

Јас ја видов работата и се што имав ставив на македонска берза во 2012. И имав добар профит. Инаку за тоа е и влада и НБРМ и ЕЦБ крива зошто имаме толку ниски камати а и комерцијални банки. Генерално се исплати да се задолжуваат и јас мислам да земам кредит наскоро нормално за инвестирање но не во недвижности.
Но, имаат предност тие што се задолжени...сега има доста поволни кредити за разлика од пред 10 години.

 

[SK-92]

Epa eve od deckovo nad tebe linkot ako procitas, ima i property tax od 33k, pa cenata doagja duplo poskapo vo sporedbata sto ja napravil. Posle doagja toa deka kukjata e 74ta a vie sporeduvate so nova gradba, posle stavete renoviranje od 30k, nema sliki na sajtot od vnatre, i na kraj sporeduvate so ceni vo Skopje a Houston ne e kremot na Amerika ko Skopje vo Makedonija

Da de, znam deka se visoki kaj nas cenite, ama visoki se i tamu, zatoa imashe mortgage kriza, zaso site vo cash kupile kukji.

Ti brat dobar si?

Me citiras a nisto od toa nemam pishano.
Napishav samo deka kukjata e mnogu odalechena od centarot pa moze i zatoa taa cena.

 

[PituGuli55]

luge pojke od 200-250 evra kvadrat za izgradba kluc na raka ne gi kosta investitorite vo shkupi, dodajte mu na toa uste 100 evra komunalii koi sto pari vmro-sds gi pikaat u dzeb posto nisto novo od infrastruktura ne gradat, tuku se shlepaat na veke izgradena infrastruktura od pred 30-40 godini i presmetajte kolku kjaruva cico cifliganec i ostali.
Dodusa nesto plaka za placot (mozda 5 euro/kvadrat na ilindenska?), golem del na podizveduvaci mu plaka so stanovi itn itn...[DOUBLEPOST=1555172967][/DOUBLEPOST]Еве ви една цена од 280 еур квадрат клуч на рака, скапџија е овој инаку има и многу поефтино


https://reklama5.mk/AdDetails?ad=2339677

 

[beneamata]

Ti brat dobar si?

Me citiras a nisto od toa nemam pishano.
Napishav samo deka kukjata e mnogu odalechena od centarot pa moze i zatoa taa cena.

Dobar sum, ne te razbrav moze dobro, mislev se slagash so toj sto go pastiral.

 

[StefusRefus]

luge pojke od 200-250 evra kvadrat za izgradba kluc na raka ne gi kosta investitorite vo shkupi, dodajte mu na toa uste 100 evra komunalii koi sto pari vmro-sds gi pikaat u dzeb posto nisto novo od infrastruktura ne gradat, tuku se shlepaat na veke izgradena infrastruktura od pred 30-40 godini i presmetajte kolku kjaruva cico cifliganec i ostali.
Dodusa nesto plaka za placot (mozda 5 euro/kvadrat na ilindenska?), golem del na podizveduvaci mu plaka so stanovi itn itn...[DOUBLEPOST=1555172967][/DOUBLEPOST]Еве ви една цена од 280 еур квадрат клуч на рака, скапџија е овој инаку има и многу поефтино


https://reklama5.mk/AdDetails?ad=2339677

Значи зимаш на твоја куќа во Скопје на добра локација креваш кат од 100м2 те чини градба 280 евра плус 100 евра комуналии за поткровје е помалку или 380 евра квадрат. 100*380 е 38000 и го ренташ за 350 евра месечно 350*12/38000= 11/100 минус празен стан и одржување има 9-10% поврат годишно. Не е лошо...

 

[PituGuli55]

Ti brat dobar si?

Me citiras a nisto od toa nemam pishano.
Napishav samo deka kukjata e mnogu odalechena od centarot pa moze i zatoa taa cena.

20km za grad kakko houston od 2.5 milioni(so metro od 6 milioni) vo america, kaj sto lugeto ziveat pretezno vo kuki a ne kokosharnici, ne e daleku. naprotiv relativno dobra distanca e
Houston e vistinski grad, ne mozeme so isti pojmovi za dalecina da go merime so shkupskata palanka[DOUBLEPOST=1555175367][/DOUBLEPOST]kako i da e vidi gi i drugite nedviznini sto se poblizu pa i podaleku od centarot

 

[Xibalba]

Значи зимаш на твоја куќа во Скопје на добра локација .

Ова е малку научна фантастика, освен ако не си ја наследил од комунизмот.
Реалната математика е купуваш стан од 100 квадрати за 100к евра, го ренташ за 380 евра, што ти дава принос од ~4% во најдобар случај. Стави поправки, реновирање, данок, осигурување и слично и ќе падне под 4%. За нијанса подобро е од камата во банка, ама треба да се замараш со кираџии.

 

[Lester Freamon]

Ова е малку научна фантастика, освен ако не си ја наследил од комунизмот.
Реалната математика е купуваш стан од 100 квадрати за 100к евра, го ренташ за 380 евра, што ти дава принос од ~4% во најдобар случај. Стави поправки, реновирање, данок, осигурување и слично и ќе падне под 4%. За нијанса подобро е од камата во банка, ама треба да се замараш со кираџии.

Само преку booking i aribnb ако е во централно подрачје, се друго е заебанција. Со 2-3 викенди ќе ја вадиш истата кирија што би ти ја дале кираџиите, а ако си повешт ќе вадиш минимум дупло.
Имам пријател што работи со ова, има вила во Маврово плус стан за рентање во Скопје, постојано му се фул со странци.

 

[Xibalba]

Само преку booking i aribnb

Ова е веќе мал бизнис, нормално е да очекуваш 8-10% годишен принос, кога веќе вложуваш екстра ефорт за рекламирање, организирање и комуникација со гостите, чистење после нив, проверка дали нема нешто оштетено и слично.

 

[Lester Freamon]

Ова е веќе мал бизнис, нормално е да очекуваш 8-10% годишен принос, кога веќе вложуваш екстра ефорт за рекламирање, организирање и комуникација со гостите, чистење после нив, проверка дали нема нешто оштетено и слично.

Да ама со кираџии може и свињарник да го направат за една година, особено студенти. Е сега чистачка може и да си платиш за да не се замараш ти, само постелнината може да ја пуштиш во машина, а за смукање, бришење прашина и менување на постелнина за ситни пари се наоѓа одмена.