Рапиден раст на цена на недвижности .

[Imtechiquemk]

Цената на становите и натаму расте. Во вториот квартал од годинава порастот е цели 22,3%. Така, овој месец просечната цена на становите во главниот град достигна 1.828 евра за квадратен метар. За споредба, лани во август просечната цена на становите изнесуваше 1.500 евра за квадратен метар, што значи дека за само 11 месеци имаме скок од цели 330 евра за квадратен метар.

Станбеното цунами продолжува – за една година квадратот скокна за 330 евра! - Вечер ...1963 | Vecer MK

Цената на становите и натаму расте. Во вториот квартал од годинава порастот е цели 22,3%. Така, овој месец просечната цена на становите во главниот град достигна 1.828 евра за квадратен метар. За споредба, лани во август просечната цена на становите изнесуваше 1.500 евра за квадратен метар, што...

www.vecer.press

Еден од главните причини за иселувањето и падот на наталитетот/браковите го гледам поради ова, живеењето тука станува се поскапо

 

[Животот]

Ми мириса се повеќе на надуен меур.Споено со инфлацијата,позајмиците и празната трезорска сметка има да има земјотрес голем во Македонија. Веќе каматите на кредитите почнаа да ги штелуваат

 

[n0th1ng.wad]

Понуда и побарувачка. Ако тие станови никој не ги купува 10 години или ќе стојат празни или ќе ја намалат цената.

 

[vidooq]

Ми мириса се повеќе на надуен меур.Споено со инфлацијата,позајмиците и празната трезорска сметка има да има земјотрес голем во Македонија. Веќе каматите на кредитите почнаа да ги штелуваат

Смрди од 2010-та. И никако да пукне меурот.

Понуда и побарувачка. Ако тие станови никој не ги купува 10 години или ќе стојат празни или ќе ја намалат цената.

Се дур нема огромни пенали за тоа што стојат тие станови празни, никој нема да ти ги продаде со загуба. Евентуално ке стават кираџии по пониска цена, да ги покријат трошоците за даноци.

 

[Rollo Tomassi]

И јас викав има станови цената е вештачка ама после барање од пола година пак се решив на нов стан.
Нема понуда на стари станови, сите се оставени од времето на баба им по скоро како цена на нов. Реновирање, данок и ќе испадне поскап од нов. Плус стресот за реновирање што ќе го поминеш е непроценлив.
Кога тие станови ќе ги спуштат по реална цена тогаш ќе паднат новите.

 

[arsars701]

Понуда и побарувачка. Ако тие станови никој не ги купува 10 години или ќе стојат празни или ќе ја намалат цената.

Треба да се даночи 5 пати поскапо за втор, 10 пати за трет.........затоа што некој нема кај да живее, некој така празни му стојат.

 

[kano]

И јас викав има станови цената е вештачка ама после барање од пола година пак се решив на нов стан.
Нема понуда на стари станови, сите се оставени од времето на баба им по скоро како цена на нов. Реновирање, данок и ќе испадне поскап од нов. Плус стресот за реновирање што ќе го поминеш е непроценлив.
Кога тие станови ќе ги спуштат по реална цена тогаш ќе паднат новите.

premiumot za star stan e lokacijata a ne ciglite... nema da padnat cenite

Автоматски споено мислење: петок во 07:43

Треба да се даночи 5 пати поскапо за втор, 10 пати за трет.........затоа што некој нема кај да живее, некој така празни му стојат.

koj nema kade da zivee? jas gledam poveke bezdomnici na zapad nego vo mkd. kazi imame golema populacija sto saka svoe a neke da plati a za ziveenje imaat kade

 

[YoucancallmeV]

Треба да се даночи 5 пати поскапо за втор, 10 пати за трет.........затоа што некој нема кај да живее, некој така празни му стојат.

И овој муабет е така често правен пред кооперации исто ко што меурот ќе пукне, ама тоа меурот стана цепелин у меѓувреме и абер нема од пукање. А кој да ти даночи? Па тие што треба да даночат имаат највеќе имоти, тоа си е пукање у колено, никогаш нема да се случи.

 

[PituGuli55]

Usta nikako da svatite deka vrednosta na evroto e prepolovena a ne deka stanovite se poskapeni.
Naprotiv, nikogas ne bilo tolku lesno da se kupi stan Kako sto bese pred 3-4 godini. Sega samo pazarot si se korigira I cenite odat nagore.

 

[Rollo Tomassi]

premiumot za star stan e lokacijata a ne ciglite... nema da padnat cenite

Автоматски споено мислење: петок во 07:43

koj nema kade da zivee? jas gledam poveke bezdomnici na zapad nego vo mkd. kazi imame golema populacija sto saka svoe a neke da plati a za ziveenje imaat kade

Па имаш стари и нови на иста локација по иста цена.

 

[kano]

Па имаш стари и нови на иста локација по иста цена.

jas zboram za izgradeni naselbi kako centar itn... ako e slicna lokacijata i gradbata togas tvoeto drzi voda, ne treba da e isto...

 

[YoucancallmeV]

jas zboram za izgradeni naselbi kako centar itn... ako e slicna lokacijata i gradbata togas tvoeto drzi voda, ne treba da e isto...

По принцип не треба да е но тука има според мене неколку фактори.
Прв е што тој што го продава сака да купи нов но не да се заглави со кредити, па сака да пробута стан за ремонт со пата-пата цена со тој што сака да го купи иако нема издржана економска или друга логика во такво дејство. Според мене тоа е малку оставнина од старите што учат луѓе боље смрт него кредит и стравот е голем, а може и нешто друго да е шпекулирам.
А второ, кај нас тоа е голема работа, најверојатно ќе живееш во едно до 2 живеалишта цел живот па земи максимум што можеш. Жив пример дека сакаме да сме профитери се колите, ја земал 2002 производство во 2010 за 2000 евра и во 2025 сака да ја продаде за 2000 евра зашто „многу ја пазел и гледал“ Мислам тоа се кажува за менталитетот.

 

[StefusRefus]

Премногу замарање. Повратите се ок во последните 3-4 години но претходно беа многу лоши.

 

[Anyma]

Понуда и побарувачка. Ако тие станови никој не ги купува 10 години или ќе стојат празни или ќе ја намалат цената.

Барам/барав поголем стан со 3 спални лани активно. Козле 85м2 го продаваше за 170-180 000 евра не ми текнува точно. Не ги отворив огласите пола година, оваа недела решив да гледам повторно и истиот оглас го видов и сега го продава 207 000. Стан од 220 000 евра сега му бараат 300 000, 140м2 онаму кај Фиш/Меана Б. Дури и еден што ми го нудеа 110м2 за 180 000 новоградба сега бара 210 000 уште не го продал. Нема побарувачка, туку начекаа доста народ на времето за 1000 евра станови имаат минимум 2-3 стана и сега ако успеат да го продадат за оваа цена супер, ако не пак супер ќе се најде некој пошто нив не им е итно и не им требаат пари. Становите им се отплатени и освен ситен данок годишно нема многу трошок.

 

[vidooq]

Треба да се даночи 5 пати поскапо за втор, 10 пати за трет.........затоа што некој нема кај да живее, некој така празни му стојат.

Па се даночи дупло за втор стан, данок на имот е х2. Не тврдам дека нема луѓе што поседуваат повеќе од еден стан, ама мит е дека само заради тоа се качува цената на становите. Изеде гомна оној Антиќ, дека Авганистанците го качиле квадратот во Куманово, дур идеално премолче дека цена на квадрат е дуплирана скоро и во Охрид, Скопје, Врање и Љубљана за истото време.

Околу 500€ беше квадрат во Куманово 2010-та, 550€ ако сакаш низ Центар. И тогаш истото се збореше, ке паднат цените. Денес е скоро 1600€ во Центар. Ценовите на становите, ако ги гледаш историски, се како S&P, идат само нагоре.

Тие што купија станови пред 2020-та како инвестиција, алал вера, секирата во мед.