Физичка делба

[Nemanjici]

Најпрво пробајте да го решите прашањето меѓусебно , секогаш има решение ако се има разбирање , тоа како прво ако не се согласувате тогаш - на суд а тоа не Ви го препорачувам , ке се утепате од давање пари и на крај никаква полза.
Ако пак имате согласност да го решите прашањето , појдете кај геодет кој ке ви предложи варијанти на решавање . врз основа на таа што ке ја одберете тој ке ви направи елаборат за физичка делба , кој кај нотарот има својство како предлог физичка делба .
Со тој елаборат двајцата одите на нотар кој ке ви направи договор за физичка делба , ако знаете може и сами да си го направите договорот ,кој ке треба да го заверите во општина . Ако имате разлика во површини од имотниот лист ке треба да си платите данок на промет на разликата .
Се вракате кај нотарот ви прави солемизација и заедно со сите набројани документи или Вие или можете да го ополномоштите нотарот , ги носите документите во катастар и ако нема некои утки во документите за 15 дена ке си добиете секој свој имотен лист.

 

[Љубовен Каскадер]

Случајов е малку комплициран, претспоставувам дека и страните не се баш во добри односи и ќе треба да се оди на суд. За вештак е друга приказна, не сум ВЕШТАК сеуште ми е рано, претежно работам со инжињерска геодезија бидејќи е поплатено и со помалку нервози баш поради ваквите случаеви. Не знаеме ниту на колку улици излегува парцелата, ниту како е поставена, има еден влез што претпоставувам дека е на предна страна, а барателот го има задниот дел на куќата.....и тн и тн и затоа ви велам да не му делите совети тука, овие се осетливи теми секако ќе мора да плати па кога веќе треба да го стори тоа нека си отиде во геодетска фирма, ќе му дадат предлог што како, ќе го разглеадаат случајот и чао пријатно.

Па затоа му реков да иде во геодетска фирма со имотен лист...

 

[Sase_Ohrid]

А да не му делите совети на форум вака ако не го знаете случајот?
ова е баш од моја струка сум правел физичка делба на работа, али несакам да се примешувам и да објаснувам. До членот кој го поставува прашањето, што и да те интересира за подетално ќе најдеш во Закон за сопственост и други стварни права, мислам дека беа после 55член ако добро памтамили нешто што ќе мора да го сторише е да отидеш во геодетска фирма ќе се обратиш и од таму ќе ти објаснат се што треба и како треба, цената му е диктирана од државата и е скоро иста насекаде, таму ќе ти изработат елаборат и ќе ти објаснат како би течела постапката.

Постапката за физичка делба е регулирана во Законот за вонпарнична постапка, а не во ЗСДСП. И не е потребно за правна помош да се обрати во геодетска фирма, туку во адвокатска канцеларија!
--- надополнето: 19 ноември 2013 во 20:38 ---

Најпрво пробајте да го решите прашањето меѓусебно , секогаш има решение ако се има разбирање , тоа како прво ако не се согласувате тогаш - на суд а тоа не Ви го препорачувам , ке се утепате од давање пари и на крај никаква полза.
Ако пак имате согласност да го решите прашањето , појдете кај геодет кој ке ви предложи варијанти на решавање . врз основа на таа што ке ја одберете тој ке ви направи елаборат за физичка делба , кој кај нотарот има својство како предлог физичка делба .
Со тој елаборат двајцата одите на нотар кој ке ви направи договор за физичка делба , ако знаете може и сами да си го направите договорот ,кој ке треба да го заверите во општина . Ако имате разлика во површини од имотниот лист ке треба да си платите данок на промет на разликата .
Се вракате кај нотарот ви прави солемизација и заедно со сите набројани документи или Вие или можете да го ополномоштите нотарот , ги носите документите во катастар и ако нема некои утки во документите за 15 дена ке си добиете секој свој имотен лист.

????????
Читам повеќе членови на форумот погрешно сметаат дека геодет врши физичка делба, што е далеку од вистината (иако и геодетот може во одредени случаи да помогне со вештачење, односно елаборат, премер и сл.). Меѓутоа со физичка дела не се делат само невижности туку и вредни подвижни предмети (антиквитети, уметнички дела, возила, скапи музички инструменти и сл.). Во овој случај мислите дека геодет ќе ви ја сврши работата околу физичката делба???? Затоа доколку не знаете како треба да постапите, обратете се на право место, а тоа е кај адвокат! Очигледно дека на форумот има и премногу различни мислења кои не ти се воопшто од помош.

П.С.
Сите заверки се кај нотар
--- надополнето: 19 ноември 2013 во 20:44 ---

Случајов е малку комплициран, претспоставувам дека и страните не се баш во добри односи и ќе треба да се оди на суд. За вештак е друга приказна, не сум ВЕШТАК сеуште ми е рано, претежно работам со инжињерска геодезија бидејќи е поплатено и со помалку нервози баш поради ваквите случаеви. Не знаеме ниту на колку улици излегува парцелата, ниту како е поставена, има еден влез што претпоставувам дека е на предна страна, а барателот го има задниот дел на куќата.....и тн и тн и затоа ви велам да не му делите совети тука, овие се осетливи теми секако ќе мора да плати па кога веќе треба да го стори тоа нека си отиде во геодетска фирма, ќе му дадат предлог што како, ќе го разглеадаат случајот и чао пријатно.

Случајот не е комплициран, баш и затоа физичката делба спаѓа во вонпарнична постапка (каде што работите се неспорни). Компликации настануваат со давање на одговори од страна на нестручни лица (без навреда, ништо лично, но ако не си правник не гледам пореба да делиш правни совети). И повторно, не треба за физичка делба да оди во геодетска фирма, туку во адвокатска канцеларија, а доколку има потреба од геодет, тогаш адвокатот ќе го упати кај тебе со конкретно барање за тоа што треба да изработите.
--- надополнето: 19 ноември 2013 во 20:45 ---

Дочитај де. Се слагам.

Се извинувам на забелешката, немав видено дека си допишал, но гледам дека си сфатил на што мислев
--- надополнето: 19 ноември 2013 во 20:55 ---

Aj eдно мое видување можи грешам како студент и мило ќе ми биде да ме поправите.

Се поведува постапка пред суд, вонпарнична по предлог. Судот се обидува со спогодба да го реши случајот (или нотарот), доколку не може со спогодба, тогаш го решава со решение.

Па тек потем иди работата на катастарот? Точен сум

Така е колега Судот во вонпарнична постапка секогаш одлучува со решение, нема пресуди, а спогодбите се секако дозволени. Доколку странките се согласни одколу начинот на делба, може со судска спогодба да се заврши делбата, а доколку не се, тогаш самиот суд ќе одлучи за начинот на делбата со решение. Доколку постојат спорни моменти (на пример околу сопственоста, големината на делот на делничарот и сл. или се јават трети лица како учесници кои имаат некое стварно право) судот ќе ја прекине постапката и ќе ги упати делничарите на парница.
А уписот на промената во катастарот е веќе потоа.

 

[Nemanjici]

Постапката за физичка делба е регулирана во Законот за вонпарнична постапка, а не во ЗСДСП. И не е потребно за правна помош да се обрати во геодетска фирма, туку во адвокатска канцеларија!
--- надополнето: 19 ноември 2013 во 20:38 ---

????????
Читам повеќе членови на форумот погрешно сметаат дека геодет врши физичка делба, што е далеку од вистината (иако и геодетот може во одредени случаи да помогне со вештачење, односно елаборат, премер и сл.). Меѓутоа со физичка дела не се делат само невижности туку и вредни подвижни предмети (антиквитети, уметнички дела, возила, скапи музички инструменти и сл.). Во овој случај мислите дека геодет ќе ви ја сврши работата околу физичката делба???? Затоа доколку не знаете како треба да постапите, обратете се на право место, а тоа е кај адвокат! Очигледно дека на форумот има и премногу различни мислења кои не ти се воопшто од помош.

П.С.
Сите заверки се кај нотар
--- надополнето: 19 ноември 2013 во 20:44 ---

Случајот не е комплициран, баш и затоа физичката делба спаѓа во вонпарнична постапка (каде што работите се неспорни). Компликации настануваат со давање на одговори од страна на нестручни лица (без навреда, ништо лично, но ако не си правник не гледам пореба да делиш правни совети). И повторно, не треба за физичка делба да оди во геодетска фирма, туку во адвокатска канцеларија, а доколку има потреба од геодет, тогаш адвокатот ќе го упати кај тебе со конкретно барање за тоа што треба да изработите.
--- надополнето: 19 ноември 2013 во 20:45 ---

Се извинувам на забелешката, немав видено дека си допишал, но гледам дека си сфатил на што мислев
--- надополнето: 19 ноември 2013 во 20:55 ---

Така е колега Судот во вонпарнична постапка секогаш одлучува со решение, нема пресуди, а спогодбите се секако дозволени. Доколку странките се согласни одколу начинот на делба, може со судска спогодба да се заврши делбата, а доколку не се, тогаш самиот суд ќе одлучи за начинот на делбата со решение. Доколку постојат спорни моменти (на пример околу сопственоста, големината на делот на делничарот и сл. или се јават трети лица како учесници кои имаат некое стварно право) судот ќе ја прекине постапката и ќе ги упати делничарите на парница.
А уписот на промената во катастарот е веќе потоа.

А прашалниците се за ?

 

[Sase_Ohrid]

А прашалниците се за ?

За болдираното, кое ќе ти го цитирам овде, за да не се мачиш да го бараш:„Ако пак имате согласност да го решите прашањето , појдете кај геодет кој ке ви предложи варијанти на решавање . врз основа на таа што ке ја одберете тој ке ви направи елаборат за физичка делба , кој кај нотарот има својство како предлог физичка делба .“

 

[Forza Milan!!!]

Имав градежно земјиште и пред 10 години го продадов, а на сите сопственици им го преведовме својот дел.
Си изградија 6 куќи кои сега се легализирани и имаат решение за сопственост. Но имотниот лист пак е на мое име, плус заедно ги пишува останатите сопственици. Тие немаат сопствен имотен лист, туку заеднички.

Неколку години ме замараат за физичка делба, ама според урбанистичкиот план на тоа место имало улица и геодетот не може да направи поделба. И сопствениците може да го откупат само земјиштото кое не ја зафаќа планираната улица.

Не ми е јасно ова, имаш имотен лист од сопствено земјиште и на него изградени куќи кои се легализирани. Колку пати сопствениците ќе го откупуваат земјиштето, за секој да има сопствен имотен лист?

 

[imagineD]

Ме интересира за сличен 'проблем' како во првиот пост мислење или совет од некој што ги разбира работите/законите...
Имено за куќа со симетрична градба (пола/пола) на има на двајца браќа наследена од починат родител, треба да се направи физичка делба НО од едната страна нема интерес (не живее во МК) и нема услови за спогодба па мора да се оди на суд.
Дали АКО тој што живее во МК има вложено одредена сума пари за средување на едната половина од објектот (на пример ако има вложено во фасада, внатрешно уредување, подови, мачкање, белење...) при судски спор ќе има ПРЕДНОСТ да го наследи тој дел во кој вложил?
Кратко кажано дали ако едниот брат сака да си го среди неговиот дел за да се всели и живее во него, ќе има предност при судски спор да го наследи тој дел? Или е можно, без разлика на тоа што вложил ако другиот го сака истиот дел, да го загуби спорот?