Станови во Скопје, совети за купување.

[d(r)eamon]

Бива, останува само уште да одговориме на прашањето:
Kолку унци злато има Македонија за да оправда вакви цени на становите?
Особено при нашaтa моментална задолженост

 

[Menethil]

Zaso unca zlato, mozhe i drugo. Dali ima volna, jagninja, zito i tn.

 

[Usher$]

Жими таквото растат цените ради побарувачка, доста мешате мафија и шверц со побарувачка. Грото се црни пари, мал дел врзуваат во цигла од немајкаде "'ќути ќе имаш стан да ти остане", а остатокот нема вода во очи а не па стан да купи.

А тие што мислат дека стан е inflation hedge, особено у нашава жална држава, грдно се зафркнале, ќе се изненадат еден убав сончев ден.

И сите паметњаковичи што јадат гурабии и се мислат инвеститори ... вложиш 150к да издаваш 300 евра кирија, ебате инвестицијата. Ако сакате да третирате стан како инвестиција, тогаш пресметајте cost of ownership and rate of return, и кога бројките веќе doesn't make sense, тогаш инвестицијата се продава. А ако само така ти стои, уште полошо, врзани и непродуктивни пари, не се пари. Али јакиве наши инвестироти со по неколку стана кои мислат вредат пола миљонче... бате пара на хартија и пара на сметка не е исто, али ај, инвеститори тие златни.

Иначе цената на становите (тука зборам општо за целото лудило во повеќето земји) во последните 40 години не е мрдната од место ако се пресмета во единствената вистинска пара на светов -- унца злато. Ама ако вашите плати ги пресметате во унца злато споредено со платите од пред 40 години, тогаш ви изгубиле на вредност 8 пати, односно пресметајте ја вашата сегашна плата по 800% па ќе видите колку реално ве украле и колку реално треба да ви биде платата при вакви моментални цени.

Плус, инфлација од 2% годишно, ги обезвреднува парите за 50% секои 36 години. Најголемата лага која ви ја имаат протнато и на која сите веруваат и на која се базира системот е дека е неопходно 2% таргет инфлација.

Natural state of free market is deflation -- ова на чело да си го впишете. Инфалцијата е productivity gain која треба да тече природно кон сите во општеството, а системот е моментално наместен да краде од вашиот дел на таа продуктивна добивка. Ама рајата е толку многу исфарбана со сите бои на виножитото што невозможно е да сфати. Едуцирајте се финансиски, не само за инвестирање, туку за вашето основно право на здрав мометарен систем.

А кој се сомнева, нека се запраша следново: за каков freaking free market зборуваме, каде основната каматна стапка (цената на парите) на која целиот систем се заснова, се определува со ОДЛУКА, а не се определува на слободен пазар?

Kazi mi deka nemozes da kupis stan bez da mi kazes deka nemozes

Автоматски споено мислење: 4 септември 2024

Kazi mi deka nemozes da kupis stan bez da mi kazes deka nemozes

 

[d(r)eamon]

Zaso unca zlato, mozhe i drugo. Dali ima volna, jagninja, zito i tn.

Може брат, нема проблем.
Само кажи, тоа пари ли се?
Можеш ли да платиш и подмириш обврски во тон волна?

Kazi mi deka nemozes da kupis stan bez da mi kazes deka nemozes

Автоматски споено мислење: 4 септември 2024

Ваууу, ме отепа јаден јас, ќе одам да си поплачам малку во керпичот лол.

 

[Pitu Guli MKD]

Може да погледнете на берза како се движи железната руда и челикот и доколку ви кажуваат уште дека е поскапено ве лажат..


Прегледај го приврзокот 428295Прегледај го приврзокот 428296

Да точно и ти можеш да видиш историја на цена на бетон и бетонски производи. Тоа со плукни залепи и докажување на слепо како ништо не е мрднато со цени туку апстрактно некој зголемува и прави којзнае какви пари дома пред ТВ мелиго.

Ако немаш скоро реновирано дома спореди колку биле цените пред 10 години и колку се сега за работна рака и материјал.

исто спореди која била минималната плата пред 10-15 години и која е сега.

 

[Cullen Bohannon]

Да точно и ти можеш да видиш историја на цена на бетон и бетонски производи. Тоа со плукни залепи и докажување на слепо како ништо не е мрднато со цени туку апстрактно некој зголемува и прави којзнае какви пари дома пред ТВ мелиго.

Ако немаш скоро реновирано дома спореди колку биле цените пред 10 години и колку се сега за работна рака и материјал.

исто спореди која била минималната плата пред 10-15 години и која е сега.

Прегледај го приврзокот 428487

Ова ти е за Америка, како што знам цемент и ресурси за тоа си прават во Македонија имаш Титан и сл.. и увезуваат од Албанија, конкретно мислев за Железо и Челик, отвори Кинеска Берза можеш други резултати да погледниш..

 

[vidooq]

Од тоа што слушам, работна рака ги качува цените на становите доста.

 

[Lester Freamon]

Од тоа што слушам, работна рака ги качува цените на становите доста.

И алчноста на следните страни: инвеститорите, општинарите за издавање дозволи, плус тие што ги продаваат парцелите.

 

[vidooq]

И алчноста на следните страни: инвеститорите, општинарите за издавање дозволи, плус тие што ги продаваат парцелите.

Не велам дека не, ама од пријатели што се во тој бизнис, тоа најчесто се спомнува како сегмент кој најмногу качил цена.

 

[Lester Freamon]

Не велам дека не, ама од пријатели што се во тој бизнис, тоа најчесто се спомнува како сегмент кој најмногу качил цена.

Факт е дека работната рака прави огромна промена, тоа е константен трошок, денес и ништо да не сработат треба да ги плати, плус голем дел од тие што работеа се по странство, а и многумина од постара генерација се изретчија, новите послабо сакаат граѓевина.

 

[Saber Rider]

Дали некој знае кој им к** бизнис на агенцииве за недвижнини? Со 10 зборев за станови гледање во Ѓорче и околината и 10 ми рекоа да се јавиме на газдата па ќе ве бараме и 10 не ми се јавија. Не сфаќам? Далеку им е Ѓорче па не им се доаѓа? Не им давам впечаток на заинтересиран? Треба да ги молам?

Гледајќи го пазаров, мислам дека сме печени за еден данок на луксуз, втора недвижнина да се даночи појако. 30 станови се продаваат во Скопје, цените им се луди и чекаат некој да налета да им ги земе зашто му се брза или на 30 години кредитот му звучи евтино. Инвеститорите главни фраери, почнаа да бараат цели станови да се исплатат уште во дупка...

Соодносот на станови што се изнајмуваат и што се продаваат имам чувство дека е 10 спрема 1, не знам дали е тоа нормално али ми изгледа како да бизнисот со изнајмување на станови да не цвета, некој искуство околу тоа?

Затоа што врска немаат. Кога и да се јавам за инфо за некој стан, ништо не знаат да ми кажат. Ни ориентација, ни тип на греење, ни година на градба, ништо. Плус најчесто се некои препотентни курвештии, мислиш јас треба нејзе да и продадам стан и да ја убедувам, а не она мене.

Како што кажаа претходно, ненормални се цениве на пазаров. Се изнагледав станови, шупи од пред христа градени, цени ставаат по 1500 евра од м2 минимум. Нова зграда под 2000 евра во понормален дел на Скопје, мало морген. Па да нудеа некои услови, да правевме муабет. Скапандури, го слушаш комшијата преку 5 стана како прди, изолација 0. Залепена друга зграда на метро од тебе, зеленило не постои. Тотално неплански.
Ти продава стан 65 м2, одиш таму, испаѓа дека е 45 м2 со 20 м2 квадрати тераса. Еби си мајката, ќе ти плаќам 1500 евра за терасата, па уште по 300 од квадрат за да ја направиш соба и утре да се урне пошто градбата е од втора светска војна.

Затоа само косовари ги купуваат сите станови, па нека им урла оџата по цела вечер во иднина.

 

[zmej gorjanin]

Затоа што врска немаат. Кога и да се јавам за инфо за некој стан, ништо не знаат да ми кажат. Ни ориентација, ни тип на греење, ни година на градба, ништо. Плус најчесто се некои препотентни курвештии, мислиш јас треба нејзе да и продадам стан и да ја убедувам, а не она мене.

Како што кажаа претходно, ненормални се цениве на пазаров. Се изнагледав станови, шупи од пред христа градени, цени ставаат по 1500 евра од м2 минимум. Нова зграда под 2000 евра во понормален дел на Скопје, мало морген. Па да нудеа некои услови, да правевме муабет. Скапандури, го слушаш комшијата преку 5 стана како прди, изолација 0. Залепена друга зграда на метро од тебе, зеленило не постои. Тотално неплански.
Ти продава стан 65 м2, одиш таму, испаѓа дека е 45 м2 со 20 м2 квадрати тераса. Еби си мајката, ќе ти плаќам 1500 евра за терасата, па уште по 300 од квадрат за да ја направиш соба и утре да се урне пошто градбата е од втора светска војна.

Затоа само косовари ги купуваат сите станови, па нека им урла оџата по цела вечер во иднина.

Последен пат кога знам тераса да не влегувала во квадратура или да не се наплаќала по иста цена ко и остатокот од станот беше 96 та кога купувавме стан. Ама тогаш и цената зависеше и од тоа на кој спрат ти е станот, на која страна гледа и сл. Сега нема такво нешто.

Плус ти ја плаќаш цената на тоа што сакаш да се бутнеш у една од наведениве општини Аеродром, Ново Лисиче, Карпош, Кисела Вода, Центар... Исто ко и цела Македонија, Косово и Турска.

 

[Anyma]

И алчноста на следните страни: инвеститорите, општинарите за издавање дозволи, плус тие што ги продаваат парцелите.

Не се само општинарите туку и министерство за транспорт. Вработени таму за неколку години години накалемија по 4-5 стана. А што е со тие на повисоки функции.

 

[Lester Freamon]

Не се само општинарите туку и министерство за транспорт. Вработени таму за неколку години години накалемија по 4-5 стана. А што е со тие на повисоки функции.

Да де, ако тргнеш ќе излезат и многумина катастарци. Ебана држава сме си ние, корупцијата е она што го ебава нашето општество илјадници години.

 

[Word$haker]

Последен пат кога знам тераса да не влегувала во квадратура или да не се наплаќала по иста цена ко и остатокот од станот беше 96 та кога купувавме стан. Ама тогаш и цената зависеше и од тоа на кој спрат ти е станот, на која страна гледа и сл. Сега нема такво нешто.

Плус ти ја плаќаш цената на тоа што сакаш да се бутнеш у една од наведениве општини Аеродром, Ново Лисиче, Карпош, Кисела Вода, Центар... Исто ко и цела Македонија, Косово и Турска.

Моите пред 2 години купија стан каде терасата беше по пониска цена... Али се согласувам со тебе дека е веќе реткост такво нешто.