Станови во Скопје, совети за купување.

[vidooq]

На темава се зборува како никој не може да купи, никој не купува, а станчињата до 60м² одат како алва.

Не може ниту да се ценкаш со агенции, оти ако не го купиш ти, има уште 2-3 што одма ќе го земат, посебно ако е добра цената и локацијата.
Ретко која нова зграда е довршена, а да има празни станови за продажба. Обично само тие со поголема квадратура остануваат не продадени.

Бев пред некое време, да прашам за цени, и буквално на дупка ископана, со 2-3 години рок на градење, имаше само 1 стан во вертикала каде што се становите од 49м2 и 58м2.

 

[Amaterasu]

Никој нормален освен ако не е мафиозо, неможе ниту по сегашните цени да купи, а не па така да дојде, нормални луѓе се иселуваат од мк, не размислуваат за купување на скапи неквалитетни гипс картонски станови во вукојебината северна, полна со ѓубре, стаорци, нечиста канализација што тече од чешма вода, и мораш да ја користиш за основни потреби, готвење, хигиена и слично, глутници раздивени кучишта по улици и така натака..

Тие што се исселуваат највеќе купуваат. Тоа стварно не можам да го разберам. Демек 3 стана во МК повеќе му вредат од еден стан во Германија/Австрија/Швајцарија каде што планира да го помине животот.

 

[FrozeN666]

Тие што се исселуваат највеќе купуваат. Тоа стварно не можам да го разберам. Демек 3 стана во МК повеќе му вредат од еден стан во Германија/Австрија/Швајцарија каде што планира да го помине животот.

Па неможат да купат во странство кајшто работат пошто платите се мали за таму. Повеќето се под кирија или пак живеат во ефтини населби. Иселеник прва генерација се знае дека највеќе маки тера и цел живот треба да одплаќа во некоја скромна населба. Истото е и во Скопје.

Неможеш со 1,000 или 1,500 евра плата да купиш стан во дебар маало од 100 квадрата. Во секоја држава убавите населби се екстремно скапи.

Особено ако се блиску до вода или елитно школо итн итн. За секое дупче си има капаче.

 

[Amaterasu]

Па неможат да купат во странство кајшто работат пошто платите се мали за таму. Повеќето се под кирија или пак живеат во ефтини населби. Иселеник прва генерација се знае дека највеќе маки тера и цел живот треба да одплаќа во некоја скромна населба. Истото е и во Скопје.

Неможеш со 1,000 или 1,500 евра плата да купиш стан во дебар маало од 100 квадрата. Во секоја држава убавите населби се екстремно скапи.

Особено ако се блиску до вода или елитно школо итн итн. За секое дупче си има капаче.

Не е дека не можат да купуат, туку не сакаат да си земат кредит на 20 години таму и мислат дека ако штедат 4-5 години и купат стан во кеш во МК се во поголем плус. Пример знам за луѓе кои никогаш не живееле во Скопје а купуваат станови тука, додека живеат во странство. Го гледаат како инвестиција, во смисла ќе соберат 100к евра, и наместо да го искористат за учество во Немачка, тие купуваат цел стан тука. Дали стварно ќе им се исплати, ќе видиме.

 

[YoucancallmeV]

Не е дека не можат да купуат, туку не сакаат да си земат кредит на 20 години таму и мислат дека ако штедат 4-5 години и купат стан во кеш во МК се во поголем плус. Пример знам за луѓе кои никогаш не живееле во Скопје а купуваат станови тука, додека живеат во странство. Го гледаат како инвестиција, во смисла ќе соберат 100к евра, и наместо да го искористат за учество во Немачка, тие купуваат цел стан тука. Дали стварно ќе им се исплати, ќе видиме.

Исто ќе им дојде на крај, со таа разлика што 3 стана во Скопје, во 1 ќе живее на старини (да не се лажеме дека со пензиите што ќе ги имаат ќе можат да живеат таму), а други 2 ќе ги издава и ќе му капнува некоја паричка за покомотен живот во МК. Вредноста нема да им падне, па освен ако не ги стави 100-200 К под перница да му ги изеде инфлација, секако ќе е на профит.

 

[PticaSelica]

Колку што јас знам... бар за Холандија..
Кој купил и се снашол до короната, супер!
Кој не, нема никогаш да купи оти недвижностите отидоа до небо таму!

Плус кредитите им беа фиксни и со инфлацијата и растот на плати дури и добро им дојде сето тоа!
Ама таа приказна заврши пред 6 години!

Сега, освен ако не е лекар/инжињер/програмер.. обичен арбајт никогаш нема да може да купи стан таму!
Верувам, слично и со Германија е... (можда само не толку изразено)

Па таму плаќаат кирии, и си го паркираат вишокот ваму за старе дане. Таму и онака не им врши работа...

п.с. исто и за Словенија е!

 

[Xibalba]

Па неможат да купат во странство кајшто работат пошто платите се мали за таму. Повеќето се под кирија или пак живеат во ефтини населби. Иселеник прва генерација се знае дека највеќе маки тера и цел живот треба да одплаќа во некоја скромна населба. Истото е и во Скопје.

Нема врска, на две плати, макар и скромни, без проблем можеш да исплаќаш стан во странство.
Куќа малку потешко, али за стан ќе ти требаат 20-30% од примањата, што не е нешто тешко да се издвои.

 

[Aceso]

Колку што јас знам... бар за Холандија..
Кој купил и се снашол до короната, супер!
Кој не, нема никогаш да купи оти недвижностите отидоа до небо таму!

Плус кредитите им беа фиксни и со инфлацијата и растот на плати дури и добро им дојде сето тоа!
Ама таа приказна заврши пред 6 години!

Сега, освен ако не е лекар/инжињер/програмер.. обичен арбајт никогаш нема да може да купи стан таму!
Верувам, слично и со Германија е... (можда само не толку изразено)

Па таму плаќаат кирии, и си го паркираат вишокот ваму за старе дане. Таму и онака не им врши работа...

п.с. исто и за Словенија е!

Имам пријатели во Холандија без никаков факултет империја направија и цел свет го прошетаа.

Ваљда до среќата е исто.

 

[Menethil]

Не е дека не можат да купуат, туку не сакаат да си земат кредит на 20 години таму и мислат дека ако штедат 4-5 години и купат стан во кеш во МК се во поголем плус. Пример знам за луѓе кои никогаш не живееле во Скопје а купуваат станови тука, додека живеат во странство. Го гледаат како инвестиција, во смисла ќе соберат 100к евра, и наместо да го искористат за учество во Немачка, тие купуваат цел стан тука. Дали стварно ќе им се исплати, ќе видиме.

Не можат да купат најчесто таму кај што живеат - големите градови и убави населби. Плус, не се ни сигурни дали таму ќе останат - во таа држава. Кај нас врти сучи ќе им се најде за нешто, а како сума е помалку значајна.

Автоматски споено мислење: среда во 15:09

Имам пријатели во Холандија без никаков факултет империја направија и цел свет го прошетаа.

Ваљда до среќата е исто.

Мислам такви има и кај нас, збориме за генерална слика.

 

[Amaterasu]

Исто ќе им дојде на крај, со таа разлика што 3 стана во Скопје, во 1 ќе живее на старини (да не се лажеме дека со пензиите што ќе ги имаат ќе можат да живеат таму), а други 2 ќе ги издава и ќе му капнува некоја паричка за покомотен живот во МК. Вредноста нема да им падне, па освен ако не ги стави 100-200 К под перница да му ги изеде инфлација, секако ќе е на профит.

Па не знам дали се исплати, ако планираш да живееш во Германија уште 30 години, многу подобро е да имаш свој стан отколку да ренташ 30 години. А не знам зошто мислиш дека не можат да живеат со пензиите тамошни, особено ако имаат свој имот и не плаќаат ќирија. Ама мислам за друга тема е овој муабет.

Не можат да купат најчесто таму кај што живеат - големите градови и убави населби. Плус, не се ни сигурни дали таму ќе останат - во таа држава. Кај нас врти сучи ќе им се најде за нешто, а како сума е помалку значајна.

Автоматски споено мислење: среда во 15:09

Мислам такви има и кај нас, збориме за генерална слика.

Ова мислам дека е до менталитетот наш. Јас луѓеето што ги знам не живеат во скапите населби. Најчесто живеат во села/населби околу големите градови. Ама кога станува збор за купување, одма мислат да купуваат во градовите и се разочаруваат од цените.

 

[YoucancallmeV]

Па не знам дали се исплати, ако планираш да живееш во Германија уште 30 години, многу подобро е да имаш свој стан отколку да ренташ 30 години. А не знам зошто мислиш дека не можат да живеат со пензиите тамошни, особено ако имаат свој имот и не плаќаат ќирија. Ама мислам за друга тема е овој муабет.

Се исплати затоа што грото иселеници прават аванти и или не плаќаат пензиско или плаќаат минималец и затоа немаат бог знае какви пензии. Другите иселеници си гледаат таму да живеат, не ми се на фокус тие, ама тие се помалку по мое искуство. Пак он топик, у меѓувреме 2 стана у СК ќе ги купи, ако се иселил на 30, до 40-45 години, во рок од 10-15 години и ќе фукне околу 180000 за 2 стана по околу 60 кв и ќе зима кирија лупам 500-600 евра за 2та. Ете му ја платена киријата таму, а вредноста на квадратот расте. И на крај коа ќе се преселуе назад ќе купи уште еден стан за да живее од него и од пензијата + кирија = убава сумичка. И на крај може да ги продаде 2та стана ако му треба брз голем кеш, а сигурно нема да ги даде за 180К за 30 години. Така би играл ја затоа што освен коа имаше тоа у америка у 2008ма мислам коа пукна имотниот балон, никогаш немало паѓање на цена на имот, имало или стагнација или нагорен тренд. А у денешно време со сите срања што се случуваат и што ги деволвираат парите до ниво на пари од монопол, имот и злато ти се једини сигурни инвестиции кои ќе се носат со инфлацијата. Ко што реков, дадениот гастарбајтер, ако купи онде или купи тука или купува злато, нема да се зезне никако, ќе се зезне само ако ги остави под перница или во банки без инвестиција, чисто како депозит и инфлацијата ќе му ги обезвредни парите.

 

[PticaSelica]

Па не знам дали се исплати, ако планираш да живееш во Германија уште 30 години, многу подобро е да имаш свој стан отколку да ренташ 30 години. А не знам зошто мислиш дека не можат да живеат со пензиите тамошни, особено ако имаат свој имот и не плаќаат ќирија. Ама мислам за друга тема е овој муабет.

Ова мислам дека е до менталитетот наш. Јас луѓеето што ги знам не живеат во скапите населби. Најчесто живеат во села/населби околу големите градови. Ама кога станува збор за купување, одма мислат да купуваат во градовите и се разочаруваат од цените.

Ако си отиден на 18год и си стекнал пасош, да..
Ама многу од нашиве се подоцна отидени, па додека стекнат државјанство и се.. поминале 10 години.
Никој не ти дава 30год кредит на 40!
Или големо учество (што ретко кој го може) или пократок период, со поголеми рати..
Не баш дека им врнат евра таму..

Како што рече @Aceso има исклучоци, и ја знам такви.. ама генерално.. друга е сликата.

Автоматски споено мислење: среда во 16:35

едит: местевме светла кај едни наши "германци"...
Луѓе у свои 50-ти години..
Си купиле станче 50 квадрата у Велес, шо знам колку е квадратот ама еве 1500 нека биде.
Што значи едвај закрпиле 75к еура..

У Де на тие години и со тие пари... можат газот да си го избришат.
Ваљда планираат да се вратат со пензија тука...

 

[Ocajna]

Ако си отиден на 18год и си стекнал пасош, да..
Ама многу од нашиве се подоцна отидени, па додека стекнат државјанство и се.. поминале 10 години.
Никој не ти дава 30год кредит на 40!
Или големо учество (што ретко кој го може) или пократок период, со поголеми рати..
Не баш дека им врнат евра таму..

Како што рече @Aceso има исклучоци, и ја знам такви.. ама генерално.. друга е сликата.

Автоматски споено мислење: среда во 16:35

едит: местевме светла кај едни наши "германци"...
Луѓе у свои 50-ти години..
Си купиле станче 50 квадрата у Велес, шо знам колку е квадратот ама еве 1500 нека биде.
Што значи едвај закрпиле 75к еура..

У Де на тие години и со тие пари... можат газот да си го избришат.
Ваљда планираат да се вратат со пензија тука...

Еве ја да ти кажам колку е, отвори оглас 1200 му бараше на тој еден 73 квадратни метри стан, пред година дена се намали на 1000 и еве уште го продава, е толку одат, абе не се проблем гастарбајтерите, проблем се тие што купуваат на големо по цели згради еве во чаир имало таков некој и стојат празни после. Мафиозо е проблем.

 

[FrozeN666]

Нема врска, на две плати, макар и скромни, без проблем можеш да исплаќаш стан во странство.
Куќа малку потешко, али за стан ќе ти требаат 20-30% од примањата, што не е нешто тешко да се издвои.

Ме читаш што пишав?
Јас не реков дека неможе да се купи имот.
Неможе во убави населби.

И јас можам тука во свирипичино да купам имот.

Ајде ако е така како што викаш, не нормалнa не просечнa туку Директорска плата на маж и жена што може да купи:
New york, Miami, Toronto, Sydney, London, Hong Kong

 

[Xibalba]

Никој не ти дава 30год кредит на 40!
Или големо учество (што ретко кој го може) или пократок период, со поголеми рати..
Не баш дека им врнат евра таму..

Јас земав 30 годишен кредит на мои 43 години. Ако имаш добар депозит и со наполнети 60 години ќе ти дадат.

И јас можам тука во свирипичино да купам имот.

Какво свирипичино, зборам за просечни населби тука.